Cette villa individuelle à El Madroñal, Málaga, offre 1462 m² de surface habitable sur un terrain de 5050 m², conçue pour un style de vie luxueux. Dotée de 5 chambres et 9 salles de bains, elle s'adresse à une clientèle exigeante. Récemment rénovée, la propriété se distingue par son emplacement rural paisible et ses vues imprenables. Elle combine intimité et bonne accessibilité aux commodités essentielles, garantissant une expérience de vie haut de gamme sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres, à El Madroñal, une enclave rurale et tranquille. L'environnement est dominé par la nature, tout en offrant une bonne connectivité. Les commerces et l'hôpital sont à quelques kilomètres. L'accent est mis sur le calme et la vie privée, entouré par la nature avec de belles vues.
Cette villa est idéale pour les acheteurs qui recherchent de grands espaces, de l'intimité et des équipements de haute qualité. Avec une piscine intérieure et extérieure privée, un espace fitness, un cinéma et des salons, elle répond aux exigences les plus élevées en matière de confort de vie et de loisirs. La rénovation garantit un état excellent.
Le statut 'Prêt à l'emploi' signifie que cette villa est immédiatement habitable. Étant récemment rénovée et réaménagée, elle se présente dans un état excellent. Cela évite les délais d'attente et permet une utilisation immédiate de la propriété et de ses commodités.
Cette villa est conçue pour une vie où la voiture est nécessaire, car les transports publics sont limités. Sa situation rurale implique également que les commodités urbaines et les plages ne sont pas accessibles à pied. Le segment de prix élevé s'adresse à une clientèle spécifique.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence prestigieuse dans un environnement calme et naturel, tout en appréciant une bonne accessibilité. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent de grands espaces intérieurs et extérieurs pour les loisirs et la détente. Les équipements complets, tels que la piscine intérieure, le cinéma et les multiples salons, séduiront ceux qui privilégient un style de vie haut de gamme et l'intimité. C'est également un excellent choix comme retraite exclusive ou pour les personnes travaillant à domicile et recherchant un environnement inspirant.
La villa est en excellent état, ayant été récemment rénovée et réaménagée. Ceci suggère l'utilisation de matériaux de haute qualité et de techniques de construction modernes. Les équipements incluent la climatisation, le chauffage central et le chauffage par le sol (U/F Heating) pour un confort toute l'année. L'orientation sud, les terrasses couvertes et les vues panoramiques sur la mer et les montagnes soulignent la qualité architecturale et la conception réfléchie.
La villa est proposée au prix de 8 350 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la généreuse surface habitable de 1462 m² et le vaste terrain de 5050 m². Étant une propriété achevée, elle est immédiatement disponible. Ce positionnement tarifaire place le bien dans le segment du luxe absolu du marché de la Costa del Sol.
El Madroñal est réputé pour ses propriétés exclusives et son environnement naturel et paisible. Cette villa s'intègre parfaitement dans ce paysage, offrant une vie d'isolement sans compromis sur le confort. Le rythme quotidien est dicté par les vues panoramiques et le vaste jardin. L'intérieur, comprenant une piscine intérieure chauffée, un espace fitness et un cinéma, permet des activités de loisirs indépendamment de la météo. L'orientation sud et les nombreuses terrasses invitent à profiter du climat méditerranéen.
La vie à El Madroñal est marquée par le calme et la nature. La villa est située au cœur d'un environnement rural, entourée de forêt. Néanmoins, les commodités essentielles comme une pharmacie (1,7 km) et un supermarché (3,9 km) sont facilement accessibles. L'hôpital se trouve à 4 km. Les plages les plus proches sont à environ 6 km, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel.
La carte montre l'emplacement exclusif d'El Madroñal, un quartier résidentiel recherché de l'arrière-pays de la Costa del Sol. La proximité de terrains de golf renommés et les distances relativement courtes des villes côtières et des plages sont soulignées, bien que l'isolement rural reste prédominant.
El Madroñal est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, stratégiquement positionné entre Marbella et Estepona. Cette localisation permet d'accéder aux commodités des deux villes, tandis que la villa offre une oasis rurale paisible. La région est réputée pour ses propriétés de luxe et sa beauté naturelle, que cet emplacement complète parfaitement.
La connexion au réseau de transport est bonne, bien qu'une voiture soit indispensable. L'aéroport de Málaga est à 48 km. La villa est située à proximité de plusieurs terrains de golf, dont La Quinta Golf (1,1 km) et La Zagaleta (2,3 km). Supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques kilomètres. Les transports publics sont limités avec une seule ligne et un arrêt à moins de 2 km, renforçant la dépendance à la voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an. La villa se trouve à 168 mètres d'altitude, offrant une brise agréable et des vues étendues. La saison de baignade dure environ quatre mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La proximité d'une forêt assure un cadre naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, se trouvent à environ 6,1 à 6,2 km. Pour les golfeurs, l'emplacement est attractif avec plusieurs parcours à proximité, dont La Quinta Golf (1,1 km) et La Zagaleta (2,3 km). Les environs offrent un potentiel pour diverses activités de loisirs en plein air, bien que l'accent principal soit mis sur la propriété elle-même.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, stratégiquement positionné entre Marbella et Estepona. Cette localisation permet d'accéder aux commodités des deux villes, tandis que la villa offre une oasis rurale paisible. La région est réputée pour ses propriétés de luxe et sa beauté naturelle, que cet emplacement complète parfaitement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL662474
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens, Aby Upper ou Alba Benalmadena à Estepona et Benalmadena, dont les prix sont nettement inférieurs à cette villa (à partir d'environ 320 000 € à 699 000 €), la villa d'El Madroñal se positionne dans le segment du luxe absolu. Tandis que les propriétés comparatives mentionnées sont plus adaptées aux acheteurs avec un budget plus limité ou comme première acquisition, cette villa à El Madroñal offre un niveau inégalé d'exclusivité, d'espace et d'intimité. Les commodités proposées ici, telles que la piscine intérieure, le cinéma et la taille généreuse du terrain, sont rarement trouvées dans les segments de prix inférieurs. La localisation dans un environnement rural plus calme la distingue également des zones côtières souvent plus densément bâties des projets comparatifs mentionnés.
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