Ова самостојећа вила у Гвадалмини Алти, Малага, представља прилику за реновирање на првој линији голф терена. Смештена у урбаном окружењу, нуди отворен поглед на терене и миран, зелени амбијент. Пројекат је позициониран близу обале и омогућава приступ основним садржајима на пешачкој удаљености, док је аутомобил користан за даља путовања. Са три спаваће собе и три купатила, ова некретнина од 180 м² на парцели од 600 м² пружа основу за стварање персонализованог дома са потенцијалом за значајно повећање вредности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Гвадалмини Алти нуди директан приступ голф терену, пружајући несметан поглед на зеленило. Иако је део урбаног окружења, подручје задржава миран резиденцијални карактер. У близини су доступни свакодневни садржаји, што смањује потребу за сталним коришћењем аутомобила, док је обала удаљена око 2,2 км. Ова позиција комбинује резиденцијалну мирноћу са функционалном близином услуга и рекреативних активности.
Пројекат је намењен купцима који желе да креирају дом по сопственој мери, користећи постојећу структуру као основу. Посебно је погодан за љубитеље голфа због своје позиције на првој линији терена. Такође, одговара онима који траже мирно резиденцијално окружење са зеленим погледом, али истовремено желе да буду близу градских садржаја и плажа. Могућност додавања приватног базена чини га атрактивним за породице и оне који цене приватност.
Ова некретнина није новоградња, већ постојећа вила која захтева реновирање. То омогућава будућим власницима да у потпуности прилагоде дизајн и завршну обраду својим жељама, претварајући је у практично нови дом. Тренутна фаза омогућава планирање и извођење радова према индивидуалним захтевима, што укључује избор материјала, распореда просторија и имплементацију савремених система. Овај приступ нуди флексибилност коју новоградња често не пружа.
Пројекат не нуди могућност моменталног усељења у потпуно нову, завршену некретнину без додатних улагања. Такође, као самостојећа вила, не укључује велике заједничке садржаје попут оних у стамбеним комплексима, осим приватне баште. Купци који траже стандардизован новоградњу без потребе за додатним радовима можда неће пронаћи ово решење одговарајућим. Нема ни директног погледа на море, већ на голф терен.
Ref: VL140358
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице који траже прилику да створе персонализован дом на Коста дел Солу. Посебно је атрактивна за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и повећању вредности некретнине на траженој локацији. Љубитељи голфа ће ценити директан приступ теренима и поглед на њих. Такође, одговара онима који желе мирно резиденцијално окружење, али и брз приступ плажама и урбаним садржајима. Ако је циљ поседовање самостојеће виле са великом баштом и могућношћу изградње сопственог базена, овај пројекат нуди флексибилност и простор за реализацију таквих жеља. Није намењена онима који траже готово решење без додатних улагања у адаптацију или којима је потребан поглед на море.
Како је вила предвиђена за реновирање, квалитет завршне обраде зависиће искључиво од избора будућих власника. Тренутно, некретнина се испоручује делимично намештена, са већ уграђеном кухињом. Ово пружа флексибилност у одабиру материјала, технологије и дизајна ентеријера. Могуће је имплементирати високе стандарде енергетске ефикасности, савремене системе грејања и хлађења, као и паметне кућне технологије. Потенцијал лежи у стварању луксузног дома са врхунским материјалима попут мермера, висококвалитетне столарије и модерних санитарија, што омогућава да се некретнина потпуно прилагоди индивидуалном укусу и потребама, претварајући је у модеран и функционалан животни простор.
Цена за ову самостојећу вилу почиње од 947.000 евра. Ова цена се односи на постојећу структуру која захтева реновирање. Будући власници треба да узму у обзир додатне трошкове за адаптацију и завршну обраду према сопственим жељама, што може значајно варирати у зависности од изабраних материјала и обима радова. Потенцијал за повећање вредности кроз реновирање представља значајан аспект ове понуде. Доступност је тренутна, а куповина подразумева преузимање некретнине у постојећем стању са могућношћу потпуне трансформације у модеран дом.
Живот у Гвадалмини Алти карактерише комбинација голф окружења и урбаних погодности. Становници могу уживати у јутарњим шетњама поред голф терена или брзом приступу локалним кафићима и ресторанима. Супермаркет и апотека су удаљени мање од километра, што олакшава свакодневне набавке. Позиција на првој линији голфа пружа осећај пространости и приватности, док су плаже удаљене само неколико минута вожње. Подручје је мирно, али добро повезано са већим градовима попут Марбеље, нудећи баланс између опуштеног живота и приступа градским садржајима. Могућност додавања базена у башту додатно проширује опције за рекреацију код куће. Ова локација је погодна за оне који цене активни живот на отвореном, али и практичност урбаних погодности, уз флексибилност стварања дома по сопственој мери.
Свакодневни живот у Гвадалмини Алти је практичан и удобан. Супермаркет је удаљен само 720 метара, а апотека 734 метра, што омогућава брз приступ основним потребама без потребе за дугим путовањима. У кругу од 2 километра налази се 69 ресторана, 10 кафића и 4 банке, пружајући широк избор за друштвени живот и услуге. Болница је удаљена 3,4 км, обезбеђујући приступ здравственој заштити. Подручје је добро повезано са мрежом путева, омогућавајући лак приступ околним градовима. Иако је аутомобил користан за истраживање региона, многи свакодневни садржаји су доступни пешке или кратком вожњом. Ово омогућава становницима да уживају у мирном окружењу са свим неопходним услугама на дохват руке, уз могућност активног голф живота.
Гвадалмина Алта је смештена у западном делу Марбеље, позиционирана између Марбеље (9 км) и Естепоне. Ово подручје је познато по својим голф теренима и резиденцијалном карактеру, нудећи мирнију алтернативу у поређењу са ужурбаним центром Марбеље или Пуерто Банусом. Близина великих градова попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км) обезбеђује приступ већим урбаним центрима и аеродромима, док сама Гвадалмина Алта задржава осећај ексклузив
Вила се налази на 2,2 км од плажа попут Плаја Издабе и Плаја Аталаја, што омогућава брз приступ обали. Међународни аеродром Малага (AGP) удаљен је око 47 км, што је погодно за путовања. За љубитеље голфа, голф терени попут Ел Кампанарио Голф Курса (1,5 км) и Ел Параисо Голф Клуба (2,4 км) су у непосредној близини. Већи градови као што су Марбеља (9 км) и Малага (57 км) су лако доступни, нудећи широк спектар културних, шопинг и забавних садржаја. Присуство 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини додатно повећава мобилност, иако је за максималну флексибилност кретања по региону препоручљиво имати аутомобил.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Гвадалмини Алти, на висини од 9 метара изнад нивоа мора, има благу обалу са равним приступом плажи (0,2% нагиб). Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом купалишном сезону од шест месеци, када температура воде редовно прелази 20°C. Просечна годишња температура износи 19,3°C, са распоном од 12 до 26°C, што обезбеђује пријатну климу током већег дела године. Ово омогућава становницима да уживају у активностима на отвореном и користе приватну башту током многих месеци, подржавајући медитерански начин живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налазе се разне опције за рекреацију. Најближа плажа, Плаја Канина Вентура дел Мар, удаљена је 1,8 км, док су Плаја де Сан Педро и Плаја Аталаја такође на око 2,2 км. Ове плаже пружају могућности за сунчање, пливање и водене спортове. За љубитеље голфа, Ел Кампанарио Голф Курс (1,5 км) и Ел Параисо Голф Клуб (2,4 км) су практично на прагу. У кругу од 2 км налазе се и спортски центри попут Аполоа (0,9 км), нудећи додатне могућности за физичку активност. Подручје је богато зеленим површинама, што доприноси мирном и активном начину живота.
Izvor: OpenStreetMap
Гвадалмина Алта је смештена у западном делу Марбеље, позиционирана између Марбеље (9 км) и Естепоне. Ово подручје је познато по својим голф теренима и резиденцијалном карактеру, нудећи мирнију алтернативу у поређењу са ужурбаним центром Марбеље или Пуерто Банусом. Близина великих градова попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км) обезбеђује приступ већим урбаним центрима и аеродромима, док сама Гвадалмина Алта задржава осећај ексклузив
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID