Este penthouse duplex de 2 quartos está localizado em Guadalmina Baja, uma área procurada na Costa del Sol. Com 120 m² de área útil, a propriedade oferece uma disposição espaçosa e está situada numa urbanização estabelecida. A proximidade de comodidades e praias, combinada com o clima mediterrânico, torna este apartamento uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida descontraído. A urbanização dispõe de piscinas comuns e jardins bem cuidados que convidam ao relaxamento. A orientação sudeste promete uma agradável exposição solar durante o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado em Guadalmina Baja, uma área bem estabelecida perto da costa. Situa-se num ambiente urbano onde muitas comodidades diárias são acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de San Pedro (1,7 km) e a Playa Atalaya (1,7 km) é uma vantagem significativa para os amantes da praia.
Este apartamento foi concebido para compradores que valorizam o conforto e a conveniência. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço suficiente para casais ou pequenas famílias. O terraço coberto e o terraço privado expandem o espaço de vida para o exterior, permitindo desfrutar do clima ameno. A boa ligação a campos de golfe e centros comerciais atende a necessidades desportivas e práticas.
Esta é uma propriedade existente em bom estado. O apartamento possui ar condicionado pré-instalado, que fornece tanto refrigeração como aquecimento. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de armazenamento adicional. A urbanização está bem mantida, mas não possui um carácter de construção nova no sentido de um projeto em construção.
Este penthouse duplex é vendido sem mobília. Um lugar de garagem e uma arrecadação não estão incluídos no preço de compra e devem ser adquiridos separadamente ou organizados de outra forma. O apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim vista para o jardim e para a piscina.
Ref: VL259917
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse duplex é adequado para compradores que procuram um apartamento numa zona residencial estabelecida e tranquila perto da praia e que valorizam instalações comuns como piscinas. É ideal para quem procura uma residência permanente em Espanha ou deseja uma propriedade de férias de alta qualidade bem conectada. A proximidade a campos de golfe torna-o atrativo para golfistas. Para casais ou pequenas famílias, oferece espaço e conforto suficientes. A proximidade a comodidades como supermercados e farmácias atrai aqueles que apreciam um dia-a-dia sem complicações. Aqueles que preferem um estilo de vida relaxado com muitas horas de sol e temperaturas amenas também se sentirão bem aqui.
O apartamento apresenta-se em bom estado, o que sugere uma construção sólida e manutenção regular. Os roupeiros embutidos oferecem arrumação prática e contribuem para a organização. O ar condicionado pré-instalado com função de aquecimento e refrigeração garante conforto durante todo o ano, independentemente das temperaturas exteriores. Embora a propriedade seja vendida sem mobília, oferece uma base neutra para personalização individual. As áreas exteriores comuns, incluindo as piscinas, são bem conservadas e contribuem para a qualidade de vida geral. Os materiais e o acabamento correspondem ao padrão de uma urbanização de alta qualidade nesta região.
O penthouse duplex é oferecido pelo preço de 900.000 €. Esta oferta refere-se ao apartamento em si, embora custos adicionais para um lugar de garagem e uma arrecadação possam ser aplicáveis, pois não estão incluídos no preço base. A disponibilidade depende do estado atual de venda. Variações de preço são comuns para propriedades semelhantes na região, dependendo do tamanho, localização dentro da urbanização e equipamentos. Um resumo detalhado das unidades disponíveis e seus preços específicos está disponível mediante solicitação.
Guadalmina Baja, situada entre San Pedro de Alcántara e Estepona, representa uma zona residencial estabelecida e de alto padrão na Costa del Sol. A localização combina a proximidade do mar com uma infraestrutura urbana que facilita o dia-a-dia. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, sublinhando o lado prático da vida aqui. A área é caracterizada por urbanizações bem cuidadas, áreas verdes e uma boa ligação às principais vias de comunicação. A vida aqui distingue-se por uma mistura de proximidade à praia e conforto urbano, enquanto os campos de golfe circundantes oferecem oportunidades de lazer adicionais. As temperaturas médias de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada perto de San Pedro de Alcántara e a uma curta distância de carro de Marbella. O ambiente é caracterizado por uma mistura de desenvolvimentos urbanos e áreas verdes. A proximidade da praia é uma característica marcante, com várias praias de areia acessíveis a poucos quilómetros. O ambiente urbanizado oferece uma alta densidade de comodidades, incluindo numerosos restaurantes, lojas e serviços, a maioria dos quais acessíveis a pé. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando viagens dentro da Costa del Sol e para o aeroporto de Málaga. A área é predominantemente plana, com uma ligeira inclinação para o mar, o que torna os passeios e passeios de bicicleta agradáveis.
Este mapa mostra a localização de Guadalmina Baja, uma zona residencial na Costa del Sol. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas. A posição entre San Pedro de Alcántara e Estepona é evidente, assim como a boa ligação à estrada costeira e ao aeroporto de Málaga.
Guadalmina Baja está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, estrategicamente posicionada entre as populares cidades de San Pedro de Alcántara e Estepona. Este posicionamento permite um fácil acesso às comodidades de ambas as localidades, bem como à vibrante cidade de Marbella. A região é conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A Costa del Sol como um todo oferece uma infraestrutura bem desenvolvida, um clima ameno e uma vasta gama de oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos a eventos culturais. A localização de Guadalmina Baja integra-se perfeitamente neste cenário, oferecendo uma alternativa mais tranquila, mas bem conectada.
A acessibilidade a pontos importantes está bem organizada. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica a apenas 1,7 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível pela autoestrada em cerca de 47 km. Vários supermercados (200 m) e uma farmácia (146 m) estão nas imediações, cobrindo as necessidades diárias. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome, como o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km), estão ao alcance. A rede de transportes públicos inclui 8 linhas com 50 paragens nas proximidades, permitindo uma boa ligação mesmo sem carro. O acesso de carro é garantido pela proximidade à estrada principal.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a área oferece um clima ensolarado que favorece as atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 9-16 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e evita o calor extremo. A ligeira inclinação para o mar (0,2%) contribui para um microclima agradável. Estas condições climáticas são ideais para um estilo de vida ao ar livre e para desfrutar das inúmeras praias e campos de golfe durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Guadalmina Baja oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) e Playa Isdabe (1,8 km). Estas praias são maioritariamente de areia e bem conservadas. Para os golfistas, inúmeros campos estão localizados nas proximidades, como o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km). Os arredores também são adequados para desportos aquáticos e passeios à beira-mar. A localização urbanizada garante que outras atividades de lazer, como clubes de padel e campos de ténis, também sejam de fácil acesso. A proximidade de Marbella e Puerto Banús amplia a oferta de restaurantes, boutiques e vida noturna.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, estrategicamente posicionada entre as populares cidades de San Pedro de Alcántara e Estepona. Este posicionamento permite um fácil acesso às comodidades de ambas as localidades, bem como à vibrante cidade de Marbella. A região é conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A Costa del Sol como um todo oferece uma infraestrutura bem desenvolvida, um clima ameno e uma vasta gama de oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos a eventos culturais. A localização de Guadalmina Baja integra-se perfeitamente neste cenário, oferecendo uma alternativa mais tranquila, mas bem conectada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que têm preços mais baixos, este penthouse em Guadalmina Baja oferece uma localização numa área mais estabelecida e frequentemente considerada mais exclusiva. Estepona desenvolveu-se consideravelmente nos últimos anos, oferecendo uma mistura de novas construções modernas e charme tradicional, muitas vezes com preços acessíveis a um espectro mais amplo de compradores. Alba Benalmádena em Benalmádena, com preço mais próximo, está localizado mais a leste na Costa del Sol e é conhecido pela sua infraestrutura turística e proximidade a Málaga. Este projeto em Guadalmina Baja posiciona-se como uma opção mais tranquila, mas bem conectada, no coração da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. A combinação de localização, tamanho e as instalações comuns oferecidas aqui a este preço reflete o valor de um posicionamento tão privilegiado, em contraste com desenvolvimentos potencialmente mais recentes ou mais distantes do centro.
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