Guadalmina Baja, Málaga में स्थित यह आवासीय भूखंड, तट के निकट एक शहरी वातावरण में स्थित है जहाँ से पैदल दूरी पर अनेक सुविधाएँ उपलब्ध हैं। 6,058 वर्ग मीटर का यह भूखंड, जो कि 0.25% के निर्माण क्षमता और 20% के अधिभोग अनुपात के साथ आता है, एकल-पारिवारिक आवास के लिए उपयुक्त है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करती है जो अपनी अनूठी जीवनशैली के अनुसार एक घर बनाना चाहते हैं, जो सुविधा, प्रकृति और तटीय जीवन के मिश्रण की तलाश में हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Guadalmina Baja में स्थित यह भूखंड, सैन पेड्रो डी अलकंटारा समुद्र तट से केवल 407 मीटर की दूरी पर है, जो इसे तटीय जीवन के करीब लाता है। यह क्षेत्र उत्कृष्ट परिवहन लिंक प्रदान करता है, जिससे मालगार एयरोपोर्ट (47 किमी) और पुएर्टो बनुस (10 मिनट) जैसे प्रमुख गंतव्यों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए आदर्श है जो अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप एक कस्टम-निर्मित घर की कल्पना करते हैं। 6,058 वर्ग मीटर का विस्तार आपको पर्याप्त गोपनीयता और बाहरी स्थान की अनुमति देता है, जबकि 1,514 वर्ग मीटर तक के निर्माण की क्षमता एक बड़े निवास या कई इकाइयों के निर्माण की सुविधा प्रदान करती है।
यह एक आवासीय भूखंड है, जिसका अर्थ है कि निर्माण अभी शुरू होना बाकी है। जलविद्युत और भवन निर्माण की क्षमता 0.25% के साथ, यह भूखंड एकल-पारिवारिक आवास के लिए योग्य है। यह परियोजना उन लोगों के लिए एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करती है जो शुरू से ही अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं।
यह भूखंड एक 'रेजिडेंशियल प्लॉट' है, जिसका अर्थ है कि इसमें कोई निर्मित संरचना नहीं है। इसमें 0.25% की निर्माण क्षमता और 20% का अधिभोग है, जिसका अर्थ है कि अधिकतम 1,514 वर्ग मीटर क्षेत्र का निर्माण किया जा सकता है। यह संपत्ति प्रति 2,000 वर्ग मीटर के न्यूनतम भूखंड आकार की आवश्यकता को भी पूरा करती है।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय तट पर एक विशिष्ट जीवन शैली की तलाश में हैं, जहाँ वे शुरू से ही अपना घर बनाना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसी जगह की तलाश में हैं जहाँ आप अपने सपनों का घर डिजाइन कर सकें, जिसमें पर्याप्त बाहरी स्थान और गोपनीयता हो, तो यह भूखंड आपके लिए है। यह उन लोगों के लिए भी आकर्षक है जो गोल्फ, समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के करीब रहना पसंद करते हैं। 47 किमी की दूरी पर स्थित मालगार हवाई अड्डे के साथ, अंतरराष्ट्रीय यात्रा भी सुविधाजनक है। यह स्थान उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक शांत, फिर भी सुलभ वातावरण में रहना चाहते हैं, जहाँ वे प्रकृति और आधुनिक जीवन के सर्वोत्तम का आनंद ले सकें।
हालांकि यह एक आवासीय भूखंड है और इसमें कोई निर्मित संरचना नहीं है, इसका शहरी वर्गीकरण और 0.25% की निर्माण क्षमता यह सुनिश्चित करती है कि यहाँ एकल-पारिवारिक निवास के निर्माण की अनुमति है। न्यूनतम 2,000 वर्ग मीटर भूखंड आकार की आवश्यकता और सीमाओं से 5 मीटर की अलगाव के साथ, यह परियोजना एक विशाल और निजी निवास के निर्माण की सुविधा प्रदान करती है। निर्माण गुणवत्ता पूरी तरह से भविष्य के मालिक की पसंद पर निर्भर करेगी, लेकिन स्थान की प्रीमियम प्रकृति उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री और फिनिश के उपयोग को प्रोत्साहित करती है।
इस 6,058 वर्ग मीटर के आवासीय भूखंड की कीमत €5,250,000 है। यह एक उच्च-स्तरीय संपत्ति है जो उन खरीदारों को लक्षित करती है जो प्रीमियम स्थान पर अपना कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। भूखंड की कीमत उसके आकार, स्थान और क्षेत्र में विकास की क्षमता को दर्शाती है। वर्तमान में, यह बाजार में बिक्री के लिए उपलब्ध है, और इसमें 1,514 वर्ग मीटर तक के निर्माण की क्षमता है, जो इसे एकल-पारिवारिक निवास के लिए उपयुक्त बनाता है।
Guadalmina Baja का यह भूखंड एक ऐसे स्थान पर स्थित है जहाँ शहरी सुविधाएँ प्रकृति से मिलती हैं। 6,058 वर्ग मीटर का यह विशाल भूखंड, जिसमें 0.25% निर्माण क्षमता और 20% अधिभोग है, एकल-परिवारिक निवास के लिए आदर्श है। समुद्र तट, केवल 407 मीटर दूर, और आसपास के गोल्फ कोर्स, जैसे एल कैम्पानारियो (1.8 किमी), तटीय और मनोरंजक जीवन शैली का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करते हैं। सुपरमार्केट (200 मीटर) और फार्मेसी (146 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। यहाँ का औसत तापमान 19.3°C और 3,856 वार्षिक सूर्य घंटों के साथ, यह क्षेत्र साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए सुखद जलवायु प्रदान करता है।
Guadalmina Baja में स्थित यह भूखंड एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान पर है। 6,058 वर्ग मीटर का यह भूखंड, जिसकी अधिभोग क्षमता 20% है, शांत और निजी जीवन का अनुभव प्रदान करता है। आस-पास 69 रेस्तरां, 10 कैफे, 3 फार्मेसी और 1 दंत चिकित्सक जैसी सुविधाओं के साथ, दैनिक जीवन आरामदायक है। 1.8 किमी दूर स्थित समुद्र तट तक पहुँच आसान है, और 3.1 किमी दूर स्थित अस्पताल यह सुनिश्चित करता है कि चिकित्सा सुविधाएँ निकट हैं। सार्वजनिक परिवहन के 8 मार्ग और 50 बस स्टॉप के साथ, स्थानीय गतिशीलता भी अच्छी है।
यह भूखंड Guadalmina Baja के एक विशेषाधिकार प्राप्त क्षेत्र में स्थित है, जो मालगार के तट पर एक लोकप्रिय गंतव्य है। आसपास के क्षेत्र में सुंदर समुद्र तट, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और उत्कृष्ट शहरी सुविधाएँ हैं। यह स्थान सुविधा और तटीय जीवन शैली का एक आदर्श मिश्रण प्रदान करता है।
Guadalmina Baja, मालगार के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है, जो अपनी जीवंत तटीय संस्कृति और उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाता है। यह स्थान सैन पेड्रो डी अलकंटारा के करीब है और मारबेला और पुएर्टो बनुस जैसे प्रसिद्ध गंतव्यों से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। यह क्षेत्र यूरोपीय खरीदारों के बीच लोकप्रिय है जो एक प्रीमियम जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स की तलाश में हैं।
यह भूखंड उत्कृष्ट कनेक्टिविटी का लाभ उठाता है। मालगार-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) केवल 47 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर (GIB) 52 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। निकटतम समुद्र तट, Playa San Pedro, केवल 1.7 किमी दूर है। शॉपिंग के लिए, एक सुपरमार्केट 200 मीटर की दूरी पर है, और एक फार्मेसी 146 मीटर की दूरी पर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, El Campanario Golf Course 1.8 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja में स्थित होने के कारण, यह भूखंड भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जहाँ औसत तापमान 12-26°C के बीच रहता है, और वार्षिक औसत 19.3°C है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट का आनंद लेने के लिए आदर्श है। 6 महीने का तैराकी मौसम, जिसमें पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है, इसे गर्मियों के महीनों के दौरान एक आकर्षक गंतव्य बनाता है। 16 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, यह स्थान समुद्र से निकटता और सुखद हवाओं का लाभ प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह भूखंड समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें Playa de San Pedro (1.7 किमी), Playa Atalaya (1.7 किमी) और Playa Isdabe (1.8 किमी) शामिल हैं। हालाँकि, यह क्षेत्र गोल्फ के लिए भी प्रसिद्ध है, जिसमें El Campanario Golf Course (1.8 किमी) और El Paraíso Golf Club (2.8 किमी) जैसी प्रतिष्ठित सुविधाएँ हैं। 1.5 किमी की दूरी पर एक EV-चार्जिंग स्टेशन की उपलब्धता स्थायी गतिशीलता का समर्थन करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, मालगार के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है, जो अपनी जीवंत तटीय संस्कृति और उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाता है। यह स्थान सैन पेड्रो डी अलकंटारा के करीब है और मारबेला और पुएर्टो बनुस जैसे प्रसिद्ध गंतव्यों से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। यह क्षेत्र यूरोपीय खरीदारों के बीच लोकप्रिय है जो एक प्रीमियम जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स की तलाश में हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL336893
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल पर अन्य आवासीय भूखंडों की तुलना में, Guadalmina Baja में यह भूखंड अपने बड़े आकार (6,058 m²) और प्रीमियम स्थान के कारण अलग है। जबकि Estepona में Acqua Gardens (₹418,800 से शुरू) या Aby Upper (₹320,000 से शुरू) जैसे प्रोजेक्ट अपार्टमेंट या टाउनहाउस की पेशकश करते हैं, यह भूखंड शुरू से ही कस्टम-निर्मित घर बनाने का अवसर प्रदान करता है। Benalmadena में Alba Benalmadena (₹699,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएँ भी विभिन्न प्रकार के आवास प्रदान करती हैं, लेकिन Guadalmina Baja का विशिष्ट स्थान, जो समुद्र तट और प्रमुख गोल्फ कोर्स के करीब है, इसे एक अनूठा प्रस्ताव बनाता है। इस भूखंड की कीमत (€5,250,000) इसके आकार, स्थान और संभावित विकास को दर्शाती है, जो इसे उन खरीदारों के लिए एक प्रीमियम निवेश बनाती है जो एक विशिष्ट जीवन शैली चाहते हैं। क्षेत्र में 2,000 m² का न्यूनतम भूखंड आकार और 5 मीटर की सीमा अलगाव की आवश्यकता एक बड़े, निजी निवास के निर्माण की अनुमति देती है, जो अन्य क्षेत्रों में उपलब्ध सघन विकासों के विपरीत है।
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