Este extenso lote de terreno em Guadalmina Baja, Málaga, representa uma oportunidade rara no coração de uma região costeira procurada. Com 6.058 m² de área, está situado num ambiente urbano estabelecido que promete uma mistura de tranquilidade e conveniência. A sua proximidade a serviços essenciais e praias realça o seu potencial para um desenvolvimento exclusivo. Esta oferta destina-se a compradores que procuram um lote significativo com a possibilidade de personalização numa localização privilegiada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Guadalmina Baja, uma área de prestígio perto de San Pedro de Alcántara. Está rodeado por uma infraestrutura urbana, com inúmeras comodidades, como lojas e restaurantes, a uma curta distância a pé. A sua localização costeira promete um ambiente atraente que combina relaxamento e fácil acesso a centros urbanos. A proximidade imediata da costa e dos campos de golfe define a posição privilegiada deste local.
Este lote destina-se a promotores ou a indivíduos com visão para uma residência de grande escala ou um domínio privado. Com 6.058 m², oferece consideráveis possibilidades de construção (25% de densidade de construção, 20% de ocupação do solo). É ideal para aqueles que desejam uma propriedade personalizada numa área exclusiva que ofereça muita privacidade e espaço exterior, longe da agitação, mas conectado à infraestrutura.
Este terreno está classificado como solo urbano urbanizável, qualificado para a construção de uma habitação unifamiliar. A densidade de construção é de 25% e a ocupação do solo de 20%, permitindo uma área edificável de 1.514 m². O tamanho mínimo do lote é de 2.000 m², com uma separação de limites de 5 metros. Isto fornece parâmetros claros para o desenvolvimento futuro, garantindo que os projetos de construção cumpram os regulamentos locais.
Este lote está sujeito a regulamentos de construção específicos, incluindo uma densidade máxima de construção de 25% e uma ocupação do solo de 20%. O tamanho mínimo do lote para desenvolvimento é de 2.000 m², com separações de limite exigidas de 5 metros. Os compradores devem estar cientes de que o uso é estritamente limitado a residências unifamiliares. Não há restrições específicas quanto à vista, mas a construção circundante e o tamanho do lote devem ser considerados.
Este lote é adequado para compradores exigentes que planeiam uma residência personalizada numa área estabelecida mas ainda desenvolvível. É ideal para quem procura uma grande propriedade privada com muito espaço exterior, piscina e, possivelmente, um jardim, ao mesmo tempo que valoriza a proximidade a campos de golfe e praias. Atrai também promotores imobiliários que pretendem realizar um projeto de elevado potencial numa área cotada. O ambiente tranquilo é propício para famílias que procuram uma solução de habitação a longo prazo com bom acesso a escolas e serviços.
Embora se trate de um lote, os regulamentos de construção permitem um desenvolvimento de alta qualidade. A área de construção permitida de 1.514 m² num lote de 6.058 m² permite a construção de uma villa espaçosa, que pode ser concebida com materiais e acabamentos de primeira qualidade. Os regulamentos relativos às distâncias aos limites (5 metros) e ao tamanho mínimo dos lotes (2.000 m²) sugerem um ambiente concebido para privacidade e propriedades espaçosas. O planeamento detalhado da futura residência pode visar a criação de um espaço de vida luxuoso com instalações de última geração.
O lote em Guadalmina Baja é oferecido pelo preço de 5.250.000 €. Com uma área total de 6.058 m², este preço reflete o valor de um lote grande numa localização de primeira linha. A edificabilidade permitida de 1.514 m² (densidade de 25%) oferece espaço substancial para o desenvolvimento de uma residência de prestígio. Devido ao seu tamanho e localização procurada, este lote representa uma oportunidade de investimento significativa para compradores que planeiam um projeto imobiliário exclusivo nesta região.
Guadalmina Baja representa uma área residencial estabelecida e tranquila na Costa del Sol. Este lote está situado num ambiente urbano caracterizado pela sua proximidade a comodidades, incluindo supermercados a apenas 200 metros e uma farmácia a 146 metros. A área oferece uma alta qualidade de vida com mais de 60 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 quilómetros. A área beneficia de bom acesso a campos de golfe e à praia, tornando-a um local atraente para quem valoriza tanto a tranquilidade como a conveniência.
Viver em Guadalmina Baja significa fazer parte de uma comunidade estabelecida, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a comodidades essenciais. Com um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé, as tarefas diárias são fáceis de realizar. A área está bem conectada, com vários campos de golfe e praias nas imediações. A proximidade a cidades como San Pedro de Alcántara e Puerto Banús oferece acesso a uma gama mais ampla de restaurantes, lojas e lazer, permitindo uma mistura equilibrada de relaxamento e vida urbana.
O lote está situado em Guadalmina Baja, uma área de prestígio na província de Málaga. O mapa mostra a sua proximidade à costa, estradas principais e centros urbanos como San Pedro de Alcántara e Puerto Banús. As áreas marcadas a azul representam as praias, enquanto as áreas verdes podem indicar campos de golfe ou espaços naturais. Os marcadores de comodidades como lojas e restaurantes realçam a localização conveniente.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre os vibrantes centros de Marbella e Estepona. Este posicionamento oferece um compromisso ideal entre a proximidade aos pontos turísticos e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A região circundante de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e infraestrutura abrangente. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa e do interior da Andaluzia.
A acessibilidade é um fator chave para este lote. Situa-se a apenas 1,7 km das praias de Playa de San Pedro e Playa Atalaya, oferecendo fácil acesso à costa. Vários campos de golfe de renome estão também nas imediações, incluindo o El Campanario Golf Course (1,8 km). O supermercado mais próximo fica a apenas 200 metros e uma farmácia a 146 metros, aumentando o conforto diário. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 47 km, facilitando as viagens internacionais. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, apoia a mobilidade na região.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece tempo agradável durante todo o ano. A água do mar atinge temperaturas de pelo menos 20°C durante uma época balnear de seis meses, ideal para desportos aquáticos e atividades de praia. A temperatura média anual de 19,3°C realça o apelo do local para atividades ao ar livre e um estilo de vida relaxado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guadalmina Baja oferece acesso direto às belas praias da Costa del Sol. Praias como Playa de San Pedro e Playa Atalaya ficam a apenas 1,7 km, enquanto Playa Isdabe fica a 1,8 km. As inclinações para a praia são muito suaves (0,2%), facilitando o acesso. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão nas proximidades, incluindo o El Campanario Golf Course (1,8 km). A presença de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre os vibrantes centros de Marbella e Estepona. Este posicionamento oferece um compromisso ideal entre a proximidade aos pontos turísticos e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A região circundante de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e infraestrutura abrangente. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa e do interior da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL336893
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros lotes disponíveis na Costa del Sol, este terreno em Guadalmina Baja oferece um tamanho e localização excecionais. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona oferecem apartamentos mais acessíveis, este lote destina-se a um segmento de mercado diferente: o desenvolvimento de uma residência personalizada em larga escala. O preço de 5.250.000 € reflete a raridade de um terreno tão grande numa área estabelecida e de luxo, perto da costa e de campos de golfe. Alba Benalmadena oferece uma opção mais urbana, mas carece do espaço e exclusividade que este lote proporciona. Esta oferta específica é única para compradores que desejam fazer um investimento substancial numa propriedade privada com muito espaço e versatilidade em design e uso.
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