Пројекат земљишта у Гуадалмина Баха, недалеко од Марбеље, нуди јединствену прилику за развој приватне резиденције у престижном приморском подручју. Са површином од 6.058 м², ово урбано земљиште је квалификовано за изградњу породичне куће, са дозвољеном грађевинском површином од 1.514 м² и заузетошћу парцеле од 20%. Локација пружа лак приступ обали, голф теренима и луксузним садржајима, чинећи је атрактивном за индивидуалну изградњу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у Гуадалмина Баха, елегантном стамбеном подручју познатом по близини мора и голф терена. Окружено је луксузним вилама и пружа мирно становање са лаким приступом градским садржајима Сан Педро де Алкантара, као и познатим одредиштима попут Пуерто Бануса и Марбеље.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде дом по сопственој мери. Омогућава стварање персонализованог простора за живот, са довољно површине за пространу резиденцију, приватни врт и додатне садржаје, испуњавајући специфичне потребе и жеље власника.
Пројекат представља земљиште за изградњу, што значи да је тренутно у фази припреме за градњу. Потенцијални купци морају планирати цео процес изградње, од дизајна до завршетка, у складу са локалним урбанистичким прописима и добијањем потребних дозвола.
Власници морају поштовати грађевинске прописе, укључујући минималну величину парцеле од 2.000 м² и размак од 5 метара од граница парцеле. Дозвољена грађевинска површина је ограничена на 1.514 м², са максималном заузетошћу од 20% парцеле, што захтева пажљиво планирање изградње.
Ова парцела је намењена купцима који имају визију изградње индивидуалне резиденције у престижном подручју. Идеалан је за породице или појединце који траже мирно, али истовремено луксузно окружење, са директним приступом обалским активностима и врхунским спортским објектима. Купци који цене приватност и желе да креирају дом по својој мери, без компромиса у погледу локације, пронаћи ће ову понуду посебно привлачном. Такође, за инвеститоре који препознају потенцијал овог подручја за дугорочну вредност, ова парцела представља значајну могућност. Погодна је за оне који су спремни да уложе време и ресурсе у процес дизајна и изградње како би остварили свој идеални дом, уз поштовање грађевинских регулатива и грађевинске површине.
Будући да је реч о парцели за изградњу, детаљи о квалитету завршне обраде односе се на потенцијалну изградњу, а не на постојећу структуру. Урбанистички прописи и дозвољена грађевинска површина од 1.514 м² омогућавају изградњу висококвалитетне, простране резиденције. Потенцијални власници могу изабрати материјале и завршне радове који одговарају њиховим естетским преференцијама и захтевима за квалитет живота. Локација у престижном подручју сугерише да ће околни развој и будућа изграђеност тежити високим стандардима, одражавајући општу слику луксузног живљења. Дизајн ће бити кључан за искоришћавање потенцијала локације, укључујући близину мора и голф терена.
Цена овог земљишта од 5.250.000 евра одражава његову престижну локацију у Гуадалмина Баха и значајну површину од 6.058 м². Ова цена позиционира имовину у вишем ценовном рангу, што је у складу са очекивањима за земљиште у овој траженој зони близу обале и голф терена. Тренутно је доступна само ова једна парцела, што је чини ексклузивном понудом за потенцијалне купце који траже специфичну локацију за изградњу свог дома. Цена се односи на саму парцелу, без трошкова изградње, пројектног планирања или дозвола, што су додатни трошкови које купац мора узети у обзир.
Гуадалмина Баха је позната по свом мирном и елитном карактеру, нудећи становницима спој луксузног живота и близине природе. Ово подручје је идеално за оне који траже приватност и спокој, а истовремено желе да буду надохват руке од динамичног живота на Коста дел Сол. Близина плажа, голф терена и висококвалитетних ресторана ствара савршен амбијент за одмор и свакодневни живот. Урбанистички план подстиче изградњу породичних кућа, обезбеђујући хармоничан развој насеља и одржавајући високе стандарде животне средине. Пространство парцеле од 6.058 м² пружа значајне могућности за дизајн и развој имања које одговара индивидуалним потребама, укључујући могућност изградње велике резиденције са пространим екстеријером.
Живот у Гуадалмина Баха нуди спокој и елеганцију, далеко од градске гужве, али ипак са лаким приступом свим потребним садржајима. У близини се налазе супермаркети (200 м), апотеке (146 м) и различити ресторани (69 у радијусу од 2 км), што олакшава свакодневни живот. За породице, међународне школе попут The International School of Estepona (3.1 км) и British International School (8.6 км) су доступне. Подручје је такође идеално за љубитеље спорта, са бројним спортским центрима (Apolo, 0.8 км) и теренима за голф (El Campanario Golf Course, 1.8 км). Околина је добро повезана, са болницом на 3.1 км и лако доступним електричним пуњачима (1.5 км).
Ова парцела се налази у елитном стамбеном подручју Гуадалмина Баха, на Коста дел Сол. Њена позиција обезбеђује близину обале, луксузних голф терена и разноврсних садржаја, нудећи баланс између мира и приступачности.
Гуадалмина Баха се налази у југозападном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између престижних градова Марбеља (9 км) и Естепона. Близина аутопута А-7 омогућава лак приступ другим градским центрима као што су Малага (57 км), чија је популација око 579.076 становника, и Алхесирас (57 км), са 121.957 становника. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирном животном стилу, а истовремено буду надохват руке од урбаних центара са богатим културним, комерцијалним и гастрономским садржајима.
Локација пружа одличну повезаност са кључним тачкама. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 46 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) на приближно 52 км. За љубитеље голфа, терени попут El Campanario Golf Course (1.8 км) и El Paraíso Golf Club (2.8 км) су надохват руке. Најближе плаже, укључујући Playa de San Pedro (1.7 км) и Playa Atalaya (1.7 км), удаљене су мање од 2 километра. Градски центри попут Марбеље (9 км) и Пуерто Бануса (4.4 км) доступни су за кратко време, нудећи широк спектар шопинг, гастрономских и културних садржаја. Локална инфраструктура укључује 50 аутобуских стајалишта и 8 аутобуских линија, обезбеђујући добру покривеност јавног превоза.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол нуди пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.3°C, крећући се између 12°C и 26°C током године. Ова клима омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Зимски период је благ, док су лета топла и сува, са пријатним температурама мора током шест месеци (вода ≥20°C), што чини плаже и активности на води доступним током пролећа, лета и ране јесени. Надморска висина од 9 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 0.2% ка плажи доприносе пријатном окружењу. Овакви климатски услови су идеални за одржавање паркова, вртова и за уживање у спољним просторима током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Гуадалмина Баха нуди богат избор рекреативних активности. Најближе плаже, као што су Playa de San Pedro (2.0 км), Playa de San Pedro (2.1 км) и Playa Atalaya (2.8 км), доступне су за само неколико минута вожње. У непосредној близини налазе се и бројни голф терени, укључујући El Campanario Golf Course (2.2 км), El Higueral Golf (2.5 км) и El Paraíso Golf Club (3.0 км). За љубитеље спортова, доступни су спортски центри попут Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км). Луке као што су Puerto Banús Marina (4.4 км) и Puerto Deportivo José Banus (4.5 км) нуде могућности за поморство и рекреацију на води. Такође, у радијусу од 2 км постоји 69 ресторана и 10 кафића, што пружа широк избор гастрономских садржаја.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадалмина Баха се налази у југозападном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између престижних градова Марбеља (9 км) и Естепона. Близина аутопута А-7 омогућава лак приступ другим градским центрима као што су Малага (57 км), чија је популација око 579.076 становника, и Алхесирас (57 км), са 121.957 становника. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирном животном стилу, а истовремено буду надохват руке од урбаних центара са богатим културним, комерцијалним и гастрономским садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL336893
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим понудама на Коста дел Сол, ова парцела у Гуадалмина Баха истиче се својом значајном величином и ексклузивном локацијом. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €) нуде готове станове или мање парцеле, ова парцела од 5.250.000 € циља купце који желе потпуну контролу над дизајном и изградњом свог дома. Цена је знатно виша од просечних цена станова у Естепони или Беналмадени (Alba Benalmadena од 598.000 €), што одражава вредност земљишта у једној од најпрестижнијих зона Коста дел Сол. За разлику од готових станова, ова парцела пружа могућност стварања имовине по мери, прилагођене специфичним потребама и жељама, са великим простором за приватност и луксуз. Близина Марбеље и Пуерто Бануса додатно повећава атрактивност локације, чинећи је конкурентном у односу на друге луксузне локације у региону, али са фокусом на индивидуалну изградњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
