Пројекат у Јузкару, провинција Малага, представља јединствену прилику за куповину великог рустичног земљишта са потенцијалом за развој. Са површином од 52.832 м², ова парцела нуди мирно окружење у срцу долине Хенал, са отвореним погледом на планински предео и познато „Плаво село“. Иако тренутно нема изграђених стамбених објеката, постоји постојећа бетонска основа и темељи од 80 м² који могу послужити као основа за будућу градњу, у складу са локалним прописима. Пројекат је погодан за оне који траже спокој и контакт са природом.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ова некретнина у Јузкару представља знатно другачију категорију. Док су наведени пројекти новије градње, често у близини приморја или градских центара, и нуде готов стамбени простор, ово земљиште нуди потенцијал за развој и аутентично рурално искуство. Цена од 99.000 € је значајно нижа, што одражава чињеницу да је реч о земљишту са ограниченом постојећом инфраструктуром и потребом за даљом изградњом. Ова локација се разликује од ужурбаног живота на Коста дел Сол, нудећи тишину, природу и могућност за пољопривредне активности. За купце који траже мирнију, природну средину и желе да буду активно укључени у стварање свог дома или пословног пројекта, Јузкар нуди јединствену вредност која није доступна у развијенијим приморским областима. Близина Ронде пружа компромис између руралног спокоја и приступа већим градовима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у руралном подручју Јузкара, познатог као „Плаво село“, у провинцији Малага. Окружено је четинарским шумама и пружа поглед на долину Хенал и планине Серанија де Ронда. Иако је смештено у мирном, природном окружењу, близина локалних садржаја попут ресторана и апотека, као и нешто већих градова као што је Ронда, чини га приступачним.
Ова локација је намењена појединцима или породицама које траже усамљено, природно окружење са потенцијалом за самоодрживи развој или рурални туризам. Погодна је за оне који желе да изграде сопствени дом далеко од градске гужве, са могућношћу узгоја локалних култура попут кестена или маслина. Неопходно је поседовање аутомобила за свакодневни живот.
Тренутно, на парцели постоји постојећа конструкција од 80 м² са четири зида и великим прозорима, изграђена на висококвалитетној бетонској основи. Ова конструкција је предвиђена као основа за даљу градњу или проширење, али није завршен стамбени објекат. Планирање и добијање дозвола за даљу изградњу зависи од будућих власника и локалних урбанистичких планова.
Пројекат не нуди готову стамбену јединицу нити тренутну инфраструктуру попут воде и струје директно повезане за становање (захтева инсталацију трансформатора за струју). Такође, не пружа могућности за живот без потребе за аутомобилом, као ни близину великих градских центара или плажа. Ово земљиште је намењено развоју, а не тренутном усељењу.
Ова инвестиција је погодна за купце који траже пројекат са дугорочном визијом и желе да буду укључени у процес изградње или развоја. Идеалан је за архитекте, дизајнере или предузетнике који желе да креирају јединствени рурални дом, еко-имовину или туристички комплекс у природном окружењу. Такође, одговара инвеститорима који желе да искористе постојеће пољопривредно земљиште са субвенцијама и развију га даље. Купци који цене мир, приватност и живот у складу са природом, али и даље желе приступ основним садржајима и могућност путовања до већих градова и аеродрома, наћи ће ову локацију привлачном. Потреба за приватним превозом је кључна.
Тренутна конструкција на парцели састоји се од висококвалитетне подигнуте бетонске основе и четири зида са великим прозорима, укупне површине 80 м². Ова основа је предвиђена за даљу изградњу и може бити основа за изградњу руралног дома или другог типа објекта. Материјали и квалитет градње постојеће структуре указују на потенцијал за изградњу објекта високог стандарда. Детаљи попут величине парцеле и могућности за развој инфраструктуре (струја, вода) су кључни за будући квалитет становања. Коришћење локалних материјала и традиционалних техника може се интегриcати у будућу изградњу, што доприноси аутентичности локације.
Цена од 99.000 евра за парцелу од 52.832 м² позиционира ово земљиште као приступачну опцију за развој у руралном делу Андалузије. Цена одражава чињеницу да је реч о земљишту са постојећом, али недовршеном, структуром, а не о готовој кући. Оваква понуда је посебно атрактивна за инвеститоре или појединце који желе да изграде сопствени дом или реализују специфични пројекат попут руралног туризма. Доступност земљишта са овом површином и потенцијалом за градњу, уз постојеће субвенције за кестење, чини је посебном у својој категорији. Тренутно нема информација о другим доступним парцелама или варијацијама цена.
Јузкар, познат као „Плаво село“, нуди јединствену атмосферу мирног руралног живота у покрајини Малага. Ово земљиште, смештено нешто изнад села, пружа осећај усамљености и блискости са природом, окружено шумама кестена и пространим видицима на долину Хенал и планине Серанија де Ронда. Постојећа конструкција од 80 м² може послужити као основа за изградњу дома по мери, или као почетна тачка за рурални туристички пројекат. Са великом површином од преко 5 хектара, нуди простор за пољопривредне делатности, попут узгоја кестена (са активном субвенцијом) или маслина. Иако је окружење мирно, постоје два ресторана и две апотеке у радијусу од 2 км, а општински базен је на 0.4 км. Близина Ронде (22 км) обезбеђује приступ ширим садржајима.
Живот у Јузкару значи бити део мале, мирне заједнице у срцу Андалузије, познате по свом живописном плавом изгледу и окружењу бујних шума кестена. Ово подручје нуди спокој и чист ваздух, са знатно мање буке и урбаног стреса у поређењу са приморским градовима. Иако је Јузкар сам по себи мали, има основне услуге попут ресторана и апотека у близини (2 км), а општински базен је доступан на само 0.4 км. Већи центри попут Ронде, са својим историјским шармом и ширим спектром продавница и услуга, удаљени су око 22 км. Близина овог већег града пружа приступ болници и другим важним институцијама, чинећи рурални живот одрживим.
Ова локација представља рурално земљиште смештено у живописном селу Јузкар, познатом по својим плавим кућама. Налази се унутар провинције Малага, у региону Серанија де Ронда, познатом по својим природним лепотама и планинским пејзажима. Близина Ронде и приступ Коста дел Сол чине га релативно добро повезаним, упркос усамљеном положају.
Јузкар се налази унутар провинције Малага, смештен у региону Серанија де Ронда, познатом по свом планинском пејзажу и традиционалним селима. Ова локација га чини релативно близу историјског града Ронда (22 км), који нуди богат културни садржај и услуге. Истовремено, удаљен је око 113 км од главног града провинције, Малаге, и око 54 км од међународног аеродрома. Позиционирање у унутрашњости пружа предност мирнијег и аутентичнијег амбијента у поређењу са приморским туристичким центрима попут Марбеље или Естепоне, који су ипак доступни у року од сат времена вожње.
Локација је удаљена око 54 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава добру повезаност са међународним летовима. Иако је потребан аутомобил за свакодневни живот, најближи супермаркет и болница налазе се на око 10 км. Плаже на Коста дел Сол, попут Плаје дел Падрон, удаљене су око 21 км, што омогућава лак приступ медитеранској обали. За љубитеље голфа, неколико престижних голф терена, укључујући La Zagaleta Country Club, налазе се у радијусу од 16-19 км. Најближа апотека је на само 185 метара, а ресторани и друге основне потрепштине су доступне у оближњим насељима.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Јузкар се налази на надморској висини од 630 метара, што обезбеђује умерено климу са топлим, али не претерано врућим летима и благим зимама. Са историјским просеком од 3.810 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 15.1°C, подручје нуди пријатне услове током већег дела године. Због надморске висине, подручје доживљава посебно лепе јесени, познате као „бакарна шума“ захваљујући боји лишћа кестена. Базен у Јузкару нуди могућности за освежење током четири месеца, када је температура воде око 20°C или више. Окружење је идеално за активности на отвореном, попут шетњи и планинарења.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Јузкар налази у унутрашњости, плаже Коста дел Сол, попут Плаје дел Падрон и Плаје де Гвадалманса, удаљене су око 21 км, што омогућава лак приступ обали и медитеранским активностима. У самом Јузкару, општински базен (Piscina Municipal de Júzcar) нуди могућност за пливање и рекреацију у летњим месецима, удаљен само 0.4 км. Околина је такође богата природним лепотама и видиковцима, попут Мирадор де Алмола (2.8 км), који пружају панорамске погледе. За љубитеље голфа, неколико голф терена је доступно у радијусу од 16-19 км. Укупна понуда спортских садржаја у региону је разноврсна, са 4 регистрована спортска објекта.
4 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Јузкар се налази унутар провинције Малага, смештен у региону Серанија де Ронда, познатом по свом планинском пејзажу и традиционалним селима. Ова локација га чини релативно близу историјског града Ронда (22 км), који нуди богат културни садржај и услуге. Истовремено, удаљен је око 113 км од главног града провинције, Малаге, и око 54 км од међународног аеродрома. Позиционирање у унутрашњости пружа предност мирнијег и аутентичнијег амбијента у поређењу са приморским туристичким центрима попут Марбеље или Естепоне, који су ипак доступни у року од сат времена вожње.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL351963
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID