Este terreno rústico em Júzcar, província de Málaga, oferece uma vasta extensão de 52.832 m² com um preço inicial de €99.000. Localizado no interior da Serranía de Ronda, a uma altitude de 630 metros, este imóvel proporciona vistas panorâmicas sobre o Vale do Genal e as montanhas circundantes. A propriedade encontra-se numa zona rural tranquila, caracterizada pela beleza natural das suas paisagens de sobreiros e aldeias brancas.
A oferta de terrenos rústicos de grande dimensão como este em Júzcar distingue-se do mercado mais desenvolvido da Costa del Sol, onde projetos como Arosa em Mijas (a partir de €490.000), Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000) ou Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000) se concentram em propriedades residenciais ou apartamentos em zonas costeiras ou de luxo. Este terreno em Júzcar, com um preço inicial de €99.000 para mais de 5 hectares, apela a um nicho de mercado focado no desenvolvimento rural, agroturismo ou na criação de um espaço natural isolado. Enquanto as propriedades na costa oferecem acesso imediato a praias, campos de golfe e uma vasta gama de serviços, este terreno proporciona uma experiência de vida mais autêntica e tranquila na Andaluzia interior, com um clima distinto e paisagens de montanha. A infraestrutura existente (base de betão, água, eletricidade) é um ponto de partida, mas o desenvolvimento exigirá um investimento adicional significativo, ao contrário de muitos projetos 'prontos a habitar' na costa. A sua localização a cerca de 1 hora da Costa del Sol coloca-o numa posição geográfica que combina a serenidade rural com a acessibilidade a centros turísticos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Júzcar, um município da Serranía de Ronda, este terreno está aninhado numa paisagem natural preservada. A sua localização em altitude oferece vistas desafogadas, mas implica uma distância considerável de centros urbanos maiores e da costa.
Destinado a quem procura um projeto de desenvolvimento rural, turístico ou agrícola em grande escala. A dimensão do terreno e a infraestrutura existente para água e eletricidade suportam a criação de um refúgio sustentável ou uma exploração agrícola ativa.
O terreno está pronto para construção, com uma base de betão elevada de alta qualidade e 80 m² de construção com paredes e janelas já existentes. Esta estrutura serve como ponto de partida para a edificação de uma habitação rural ou para o desenvolvimento de um projeto personalizado.
Este é um terreno rústico, não urbano, o que implica restrições quanto ao tipo de construção e uso. A mobilidade para o local e para serviços essenciais depende de veículo próprio, dado o seu caráter rural e a distância a centros urbanos maiores.
Esta propriedade é adequada para investidores com visão de longo prazo em projetos de turismo rural, agricultura sustentável ou desenvolvimento de um refúgio ecológico. A existência de um olival com subsídio CAP ativo sugere uma oportunidade agrícola imediata. O terreno é ideal para quem procura um local com forte ligação à natureza, longe da agitação urbana, mas com acesso a infraestruturas básicas como farmácia (185m) e restaurantes (2km). A proximidade a Ronda (22 km) e a relativa acessibilidade à Costa del Sol (aproximadamente 1 hora de carro) permitem combinar a tranquilidade rural com o acesso a serviços e lazer. O clima ameno, com cerca de 3.810 horas de sol anuais, e um período de natação de 4 meses, atraem quem busca um estilo de vida mediterrânico, embora a necessidade de um veículo para mobilidade diária seja um fator a considerar.
A construção existente consiste numa base de betão elevada de alta qualidade com 80 m² de área coberta, apresentando paredes e janelas que proporcionam uma estrutura inicial robusta. Esta base é projetada para suportar expansões futuras, sendo um ponto de partida sólido para a construção de uma habitação ou instalação rural. O terreno em si é descrito como maioritariamente plano e utilizável, o que facilita qualquer tipo de construção ou plantação. A propriedade inclui um olival com mais de 1 hectare, com potencial para outras culturas agrícolas em áreas férteis. Para eletricidade, um poste está localizado dentro da propriedade, requerendo apenas a instalação de um transformador. O abastecimento de água é assegurado por um grande depósito de alta capacidade, com a possibilidade de perfurar um poço e ligação à rede pública de água nas proximidades. Estas características indicam um planeamento cuidadoso para o desenvolvimento futuro.
O terreno rústico em Júzcar está disponível a partir de €99.000, um valor que reflete a vasta área de 52.832 m² e o seu potencial de desenvolvimento rural ou agrícola. Dada a natureza do imóvel, não existem unidades múltiplas de venda, sendo uma oferta única. A área de construção existente de 80 m² sobre uma base de betão representa um valor adicional, reduzindo potencialmente os custos iniciais de um projeto de expansão. A infraestrutura de eletricidade e água, embora necessite de finalização (transformador) ou validação (poço), contribui para a viabilidade económica do projeto.
Júzcar, conhecido como a 'Aldeia Azul', oferece um ambiente rural distinto na Serranía de Ronda. Este terreno, com os seus 52.832 m², situa-se numa paisagem de sobreiros e montanhas, proporcionando um refúgio de tranquilidade. A altitude de 630 metros confere um clima temperado, com verões amenos e outonos marcantes. A propriedade está parcialmente cercada e possui acesso direto por estrada pavimentada. A infraestrutura para eletricidade está presente, com um poste no local, necessitando apenas de um transformador, e um grande depósito de água, com potencial para poço e ligação à rede pública, garante o abastecimento. A existência de uma base de betão elevada e uma área de construção de 80 m² com paredes e janelas abre possibilidades para o desenvolvimento de um projeto de habitação rural ou turístico, aproveitando a paisagem circundante.
Júzcar, inserido no Vale do Genal, é uma localidade que privilegia a vida em contacto com a natureza. A altitude de 630 metros acima do nível do mar confere um clima particular, mais ameno no verão e com invernos frescos, mas raramente extremos. A paisagem é dominada por sobreiros e vales profundos, com aldeias brancas tradicionais pontilhando a região. A vida aqui é marcada pela tranquilidade rural, com um ritmo mais lento, contrastando com a agitação das zonas costeiras. A proximidade a 2 restaurantes e 2 farmácias num raio de 2 km garante o acesso a serviços básicos. Para necessidades mais complexas, a cidade de Ronda, a 22 km, oferece uma gama mais completa de serviços, incluindo hospitais, e a Costa del Sol, a cerca de uma hora de distância, disponibiliza infraestruturas de saúde, comércio e lazer de nível internacional. A mobilidade é essencial, pois um veículo particular é necessário para a maioria das deslocações.
Este mapa localiza Júzcar, uma aldeia na província de Málaga, dentro da Serranía de Ronda. Destaca a sua posição geográfica no interior da Andaluzia, longe da linha costeira, mas relativamente próxima de cidades como Ronda. A área circundante é caracterizada por um relevo montanhoso e paisagens naturais.
Júzcar está situado no interior da província de Málaga, a leste, na comarca da Serranía de Ronda. A sua localização é caracterizada pela proximidade a Ronda (aproximadamente 22 km), uma cidade histórica de grande relevância. A região é marcada por um relevo montanhoso, com vales profundos e paisagens de florestas de castanheiros. Em comparação com a costa, Júzcar oferece um ambiente rural mais autêntico e tranquilo. A distância à capital de província, Málaga, é de cerca de 113 km, e à movimentada Costa del Sol (Marbella/Estepona) é de aproximadamente 1 hora de viagem de carro, colocando-o numa posição que equilibra o isolamento natural com o acesso a centros urbanos.
A propriedade localiza-se a 54 km (em linha reta) do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o principal ponto de acesso aéreo para a região. Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 55 km em linha reta. A Costa del Sol, com praias como Playa del Padron e Playa de Guadalmansa, encontra-se a cerca de 21 km em linha reta, embora a viagem de carro possa ser mais longa devido à orografia. A supermercado e hospital mais próximos situam-se a 10 km, enquanto uma farmácia está a meros 185 metros. Para os entusiastas do golfe, campos como La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (16 km), Marbella Club Golf Resort (17 km) e El Higueral Golf (19 km) estão relativamente próximos. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 16 km.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Inserido na Serranía de Ronda, Júzcar beneficia de um clima mediterrânico de montanha, com uma temperatura média anual de 15.1°C. Os 3.810 horas de sol anuais oferecem amplas oportunidades para desfrutar do exterior. O 'swimming season' dura aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C. A altitude de 630 metros suaviza os extremos de calor no verão, proporcionando um ambiente mais fresco em comparação com a costa. A paisagem circundante é rica em sobreiros, vinhas e áreas férteis, propícias a atividades agrícolas. A região é conhecida pelos seus espetaculares tons outonais, especialmente na floresta de castanheiros, que contribuem para a beleza cénica do Vale do Genal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Júzcar esteja localizado no interior, a costa da Costa del Sol, com praias como Playa del Padron e Playa de Guadalmansa, é acessível a cerca de 21 km em linha reta. A região oferece também outras formas de lazer: existem 4 instalações desportivas e 4 'sport facilities' na área circundante. A Piscina Municipal de Júzcar, a 0.4 km, proporciona uma opção de lazer aquático local. Para os adeptos de golfe, vários campos de renome internacional, como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, estão a uma distância acessível de carro. A beleza natural da Serranía de Ronda, com os seus miradouros como o Mirador de Almola (2.8 km), convida à exploração e atividades ao ar livre.
4 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Júzcar está situado no interior da província de Málaga, a leste, na comarca da Serranía de Ronda. A sua localização é caracterizada pela proximidade a Ronda (aproximadamente 22 km), uma cidade histórica de grande relevância. A região é marcada por um relevo montanhoso, com vales profundos e paisagens de florestas de castanheiros. Em comparação com a costa, Júzcar oferece um ambiente rural mais autêntico e tranquilo. A distância à capital de província, Málaga, é de cerca de 113 km, e à movimentada Costa del Sol (Marbella/Estepona) é de aproximadamente 1 hora de viagem de carro, colocando-o numa posição que equilibra o isolamento natural com o acesso a centros urbanos.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL351963
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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