Questo terreno rustico di 52.832 m² a Júzcar, nella provincia di Málaga, offre un'opportunità unica nel cuore della Serranía de Ronda. Con una base in cemento prefabbricata di alta qualità e fondamenta parzialmente costruite (80 m²), è pronto per sviluppi personalizzati, sia residenziali che turistici. La proprietà è completamente recintata e accessibile da una strada asfaltata, promettendo tranquillità e viste panoramiche sulla valle, sul villaggio blu di Júzcar e sulle montagne circostanti.
Rispetto ad altri progetti residenziali sulla costa come Arosa a Mijas (da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000), questo terreno a Júzcar si distingue per il suo prezzo significativamente inferiore e per la sua natura prevalentemente rurale. Mentre le proprietà costiere offrono vicinanza immediata al mare e a servizi turistici consolidati, Júzcar si posiziona come un'alternativa per chi cerca un'esperienza più autentica e legata alla natura, con un focus su progetti di sviluppo agricolo o turistico a basso impatto ambientale. Astra Homes a Fuengirola (da €364.000) rappresenta un'opzione di appartamenti, differente per tipologia e location. Questo terreno, con un prezzo di €99.000 per oltre 5 ettari, offre un valore distinto per chi è interessato a investire in proprietà terriere con potenziale di crescita e sviluppo, lontano dal mercato immobiliare saturo della costa ma comunque accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, questo terreno si trova in un contesto rurale e sereno, parte della comarca della Serranía de Ronda. La vicinanza al villaggio di Júzcar offre accesso a servizi essenziali, mentre la distanza da centri urbani maggiori come Ronda (22 km) e la costa (circa 1 ora) definisce un'esperienza di vita immersa nella natura, ma non completamente isolata.
Questo appezzamento è ideale per chi cerca uno spazio ampio per un progetto rurale, agrituristico o una residenza secondaria in un ambiente naturale. La presenza di un bosco di castagni con sussidi agricoli attivi e aree fertili apre possibilità per lo sviluppo agricolo o la creazione di un rifugio sostenibile, rispondendo a esigenze di spazio, natura e potenziale produttivo.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (pronto), indicando che la sua disponibilità è immediata. La struttura esistente, composta da una base rialzata in cemento e quattro muri con ampie finestre, rappresenta un punto di partenza concreto per future costruzioni o ampliamenti, permettendo una pianificazione immediata del progetto di sviluppo.
Questo terreno è prevalentemente rustico e non offre infrastrutture abitative complete o finiture interne. Le distanze dai principali centri urbani e servizi consolidati richiedono l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. Inoltre, la natura del terreno potrebbe implicare necessità di ulteriori permessi per specifiche tipologie edilizie non legate all'uso agricolo o rurale.
Questo appezzamento si rivolge a coloro che sognano di realizzare un progetto rurale, un agriturismo con un tocco distintivo o una residenza immersa nella natura, lontana dalla densità urbana. È adatto a imprenditori che desiderano sfruttare il potenziale agricolo del terreno, come la coltivazione di castagni o ulivi, beneficiando anche di sussidi agricoli esistenti. Rappresenta una soluzione per chi cerca un luogo tranquillo per una seconda casa o per un trasferimento in un contesto che favorisce il contatto diretto con l'ambiente, pur mantenendo un accesso ragionevole ai servizi e alle città vicine come Ronda e la Costa del Sol.
Il terreno dispone di una base rialzata in cemento di alta qualità e di una struttura parzialmente costruita di 80 m² con quattro muri e ampie finestre. Questa base solida e le mura esistenti offrono una solida piattaforma per lo sviluppo di una futura abitazione o struttura ricettiva. L'elettricità è disponibile tramite un palo all'interno della proprietà, richiedendo l'installazione di un trasformatore, mentre per l'acqua è presente una cisterna di grande capacità con possibilità di pozzo e allaccio alla rete idrica vicina. La natura del terreno, descritto come "completamente pianeggiante e utilizzabile", suggerisce un buon potenziale per la costruzione.
Il prezzo di 99.000 € si riferisce all'intero appezzamento di 52.832 m², rendendolo un'opzione economicamente accessibile per progetti di sviluppo rurale o agrituristico nella regione. Essendo un terreno classificato come 'Gereed', la sua disponibilità è immediata. L'ampia estensione del lotto offre flessibilità per diverse tipologie di investimento, dalla creazione di un'azienda agricola alla costruzione di un complesso turistico o residenziale personalizzato, con la possibilità di espansione basata sulla struttura esistente.
Júzcar, noto come il "Villaggio Blu", offre un ambiente unico nella Valle del Genal. Questo terreno si inserisce in un contesto di tranquillità rurale, lontano dal trambusto costiero ma sufficientemente vicino da consentire un accesso agevole alle comodità. La vita qui è scandita dai ritmi della natura, con stagioni ben definite, estati temperate e autunni spettacolari dovuti alla fioritura dei castagni. La presenza di servizi essenziali nel villaggio, come farmacie e ristoranti, unita alla vicinanza di punti panoramici e piscine comunali, contribuisce a un'esperienza quotidiana che bilancia ritiro naturale e vita comunitaria.
Júzcar, situato nel cuore della Valle del Genal, è un villaggio caratteristico noto per il suo colore blu distintivo. L'ambiente circostante è dominato da boschi di castagni e paesaggi montani, offrendo un'atmosfera di quiete e un forte legame con la natura. La vita quotidiana qui è ritmata dalle stagioni, con estati piacevoli e autunni colorati. La presenza di servizi essenziali a breve distanza, come farmacie e ristoranti, e la vicinanza a punti panoramici e infrastrutture ricreative locali (come la piscina comunale) garantiscono una buona qualità della vita, senza sacrificare la tranquillità tipica delle aree rurali.
Questa mappa illustra la posizione di Júzcar all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua ubicazione nella Valle del Genal, circondata da aree naturali. La vicinanza a Ronda e la distanza dalla costa sono chiaramente visualizzate, fornendo un contesto geografico essenziale per comprendere le dinamiche di accessibilità e le opportunità offerte da questa zona dell'Andalusia.
Júzcar si posiziona strategicamente nel cuore della Serranía de Ronda, un'area montuosa nella provincia di Málaga rinomata per la sua bellezza naturale e i villaggi bianchi caratteristici. Dista circa 22 km da Ronda, una città storica di grande fascino, e si trova a circa 113 km dal capoluogo di provincia, Málaga. La sua collocazione permette di godere della tranquillità rurale pur mantenendo un accesso relativamente agevole alla Costa del Sol, con Marbella e Estepona raggiungibili in circa un'ora di auto, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare sia le montagne che la costa andalusa.
La posizione di Júzcar offre un equilibrio tra isolamento naturale e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 54 km di distanza, mentre Gibilterra è a circa 55 km. La città di Ronda, un importante centro storico e culturale, è a soli 22 km. Per quanto riguarda i servizi di prossimità, una farmacia è situata a soli 185 metri, mentre supermercati e ospedali sono raggiungibili in circa 10 km. Le spiagge più vicine, come Playa del Padron e Playa de Guadalmansa, si trovano a circa 21 km. La mobilità richiede l'uso di un'auto, dato che i trasporti pubblici sono limitati a poche linee e fermate.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a un'altitudine di 630 metri sul livello del mare, in una regione con un clima mediterraneo temperato. Júzcar vanta circa 3.810 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto di circa 4 mesi dove le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua è di 15.1°C, con estati piacevoli e inverni miti. L'area è circondata da una ricca vegetazione, in particolare boschi di castagni che offrono uno spettacolo unico durante l'autunno, con un clima che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol, come Playa del Padron e Playa de Guadalmansa, sono raggiungibili in circa 21 km, offrendo accesso a circa 4 mesi di stagione balneare con temperature dell'acqua gradevoli. L'area circostante è ricca di opportunità ricreative: ci sono campi da golf di alto livello come La Zagaleta Country Club (16 km) e Marbella Club Golf Resort (17 km). Inoltre, il comune di Júzcar dispone di una piscina municipale a 0.4 km e la regione offre 4 diverse strutture sportive. I punti panoramici come il Mirador de Almola (2.8 km) invitano all'esplorazione.
4 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Júzcar si posiziona strategicamente nel cuore della Serranía de Ronda, un'area montuosa nella provincia di Málaga rinomata per la sua bellezza naturale e i villaggi bianchi caratteristici. Dista circa 22 km da Ronda, una città storica di grande fascino, e si trova a circa 113 km dal capoluogo di provincia, Málaga. La sua collocazione permette di godere della tranquillità rurale pur mantenendo un accesso relativamente agevole alla Costa del Sol, con Marbella e Estepona raggiungibili in circa un'ora di auto, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare sia le montagne che la costa andalusa.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL351963
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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