Este lote de terreno para construção com aproximadamente 2.380 m² está localizado em Benahavís, um município na província de Málaga. O terreno faz parte de uma urbanização residencial focada na privacidade e na natureza, oferecendo ao mesmo tempo fácil acesso à costa e às comodidades. Sua localização interior promete um ambiente de vida tranquilo, enquanto a proximidade de campos de golfe e a vista para as montanhas acentuam o charme rural. O terreno está pronto para a construção de uma villa personalizada que se integrará harmoniosamente ao seu entorno.
Comparado com outros terrenos na Costa del Sol, como as ofertas em Estepona (Acqua Gardens, a partir de €418.800; Aby Upper, a partir de €320.000) ou Benalmádena (Alba Benalmádena, a partir de €699.000), este lote de terreno em Benahavís oferece uma oportunidade de entrada a preços acessíveis para a construção de uma villa personalizada. Enquanto os projetos comparados mencionados já oferecem unidades residenciais prontas, o foco aqui está no potencial de um terreno. A localização em Benahavís, conhecida pela sua atmosfera mais tranquila e proximidade a resorts de golfe exclusivos como La Zagaleta, distingue-a de zonas costeiras mais densamente povoadas. O tamanho do terreno de 2.380 m² permite maior liberdade de design do que muitos lotes mais pequenos perto de zonas residenciais. Os preços dos terrenos nesta região variam consideravelmente dependendo da localização, tamanho e potencial construtivo. Esta oferta posiciona-se no segmento de preço médio para terrenos para construção urbanizados em localização procurada, que prometem alta qualidade de vida no meio da natureza, sem renunciar às comodidades da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado no interior de Benahavís, inserido num ambiente rural e tranquilo. Faz parte de uma comunidade residencial que valoriza a discrição e a natureza. A costa é de fácil acesso por estrada, permitindo um equilíbrio entre o idílio rural e a vida perto da praia. A proximidade a campos de golfe de renome caracteriza a área.
Para compradores que desejam projetar e construir uma villa à medida num terreno amplo, esta parcela oferece condições ideais. A possibilidade de criar uma villa de acordo com as próprias ideias destina-se a construtores que valorizam soluções personalizadas e privacidade. A orientação a nascente promete uma luz matinal agradável, enquanto a vista desimpedida para as montanhas oferece um cenário sereno.
O terreno está pronto para ser construído e aguarda a realização de um projeto. A área máxima de construção de aproximadamente 290,36 m² permite o projeto de uma villa espaçosa. O desenvolvimento de um projeto de construção individual neste terreno requer a obtenção das licenças de construção apropriadas e a nomeação de um arquiteto e construtor para a execução.
Este lote de terreno para construção não oferece um imóvel imediatamente habitável, mas serve de base para uma nova construção personalizada. Todas as etapas necessárias de planeamento, licenciamento e construção devem ser iniciadas e financiadas pelo comprador. Os planos de urbanismo e os regulamentos de construção locais devem ser considerados e podem influenciar o design arquitetónico.
Este lote de terreno para construção é adequado para construtores que desejam projetar e realizar uma villa de acordo com as suas especificações pessoais. Destina-se a pessoas que valorizam a privacidade, um ambiente tranquilo e a proximidade da natureza, ao mesmo tempo que apreciam as comodidades da Costa del Sol. A localização perto de campos de golfe de renome atrairá entusiastas do desporto. Para famílias, oferece a oportunidade de construir uma villa perto de escolas internacionais. A combinação de um idílio rural e bom acesso ao aeroporto de Málaga torna o terreno também atrativo para pessoas que viajam frequentemente ou que procuram uma segunda residência com opções de refúgio.
A qualidade e o nível de acabamento deste lote de terreno para construção referem-se principalmente à sua localização e às possibilidades que oferece. O terreno em si está urbanizado e pronto para construção. O estado de construção 'Gereed' implica que os pré-requisitos básicos para o início da construção estão cumpridos. O ambiente é caracterizado por propriedades bem conservadas e um cenário paisagístico atraente. Ao planear uma villa neste terreno, recomendam-se materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas para realçar o carácter do ambiente e garantir um conforto de vida sustentável. A orientação nascente do terreno favorece um clima interior agradável através da luz matinal. A proximidade a fornecedores locais de materiais de construção e mão de obra qualificada na Costa del Sol facilita a escolha e a implementação.
Este lote de terreno para construção em Benahavís é oferecido pelo preço de 280.000 €. Esta oferta refere-se ao terreno em si, sem incluir os custos de construção da villa a ser erguida. A área do terreno de 2.380 m² oferece consideráveis possibilidades de design para um projeto de construção individual. O preço indicado é um preço inicial; custos adicionais de planeamento, licenças de construção, execução e ligação a serviços públicos serão acrescentados. A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) na Andaluzia, cuja taxa pode variar. As despesas de notário e registo predial também devem ser tidas em conta.
Benahavís, localizada na província de Málaga, é conhecida pela sua localização pitoresca no interior da Costa del Sol, entre Marbella, Estepona e Ronda. Com uma área de cerca de 145 km² e uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, a região oferece uma mistura de tranquilidade rural e proximidade às atividades costeiras. O clima caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,3°C e cerca de 3.846 horas de sol por ano, o que favorece longas permanências ao ar livre. A época balnear estende-se por quatro meses. O município conta com cerca de 9.472 habitantes, o que sugere uma densidade populacional moderada. Benahavís é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome nas proximidades. A infraestrutura inclui inúmeros restaurantes, lojas, escolas e centros de saúde, garantindo um bom abastecimento. Para os amantes da natureza, existem trilhos e miradouros que permitem apreciar a beleza da paisagem regional.
A vida em Benahavís, Málaga, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a proximidade dos centros vibrantes da Costa del Sol. O município é conhecido pela sua gastronomia e pelo seu charme tradicional. Os arredores são caracterizados por uma paisagem montanhosa com numerosos campos de golfe que oferecem um programa de lazer ativo. As praias como a Playa del Saladillo ficam a cerca de 7 km e oferecem oportunidades de relaxamento à beira-mar. A ligação a grandes cidades como Marbella e Estepona é feita através de estradas bem conservadas, facilitando as tarefas diárias e as excursões. A mobilidade necessária é garantida por um veículo próprio, pois o transporte público é limitado. Os cuidados médicos são garantidos por hospitais e farmácias próximas, enquanto supermercados e lojas cobrem as necessidades diárias. O elevado número de horas de sol e o clima agradável promovem um estilo de vida ao ar livre.
Este lote de terreno para construção está localizado em Benahavís, um município da província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a sua localização rural no interior da Costa del Sol, rodeado por natureza e campos de golfe. É visível a proximidade da costa e de grandes cidades como Marbella, enquanto a distância a infraestruturas importantes como o aeroporto de Málaga também é indicada.
Benahavís está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, a cerca de 7 quilómetros da costa e entre as conhecidas localidades de Marbella e Estepona. Esta posição permite um bom acesso aos centros turísticos, ruas comerciais e vida noturna das cidades costeiras, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera mais calma graças à sua localização rural. A província de Málaga é conhecida pela sua diversidade, desde as praias da costa às montanhas do interior. Benahavís faz parte de uma região fortemente influenciada pelo turismo, especialmente pelo golfe e pela gastronomia. A distância de 48 km ao aeroporto de Málaga sublinha a boa ligação às redes de transporte internacionais e à Costa del Sol como um todo.
A acessibilidade a Benahavís está principalmente focada na utilização de um veículo particular. A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 48 km (48 km em linha reta), o que proporciona uma boa ligação para viajantes internacionais. A costa, com praias como a Playa del Saladillo, é acessível após cerca de 7 km. Para as necessidades diárias, existem supermercados a cerca de 4 km e uma farmácia a apenas 362 metros do terreno. Os entusiastas do golfe beneficiam da proximidade a campos de renome como o La Zagaleta Country Club (aprox. 1,9 km) e o Marbella Club Golf Resort (aprox. 2,6 km). A rede de transportes públicos, com apenas uma linha e paragem, é pouco desenvolvida, sublinhando a importância de um carro.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís está situado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico. A temperatura média anual é de 18,3°C, com flutuações entre 11°C no inverno e até 26°C no verão. A região goza historicamente de cerca de 3.846 horas de sol por ano, o que a torna um destino para todo o ano. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A topografia montanhosa e a proximidade da costa criam microclimas variados. O ambiente natural oferece vistas panorâmicas e uma paisagem agrícola caracterizada por olivais e pinhais. A qualidade do ar é geralmente boa devido à localização rural e à distância de grandes centros industriais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir do terreno, com praias como a Playa del Saladillo a cerca de 7 km. Estas praias oferecem o típico relaxamento mediterrânico com areia e mar. Para os golfistas, a localização em Benahavís é particularmente atrativa, com vários campos de golfe de renome nas proximidades, incluindo o La Zagaleta Country Club (aprox. 1,9 km) e o Marbella Club Golf Resort (aprox. 2,6 km). Além disso, existem centros desportivos como o Pabellón Municipal de Deportes e piscinas municipais nas imediações. Miradouros como o Mirador del Tajo del Novio convidam a passeios e à contemplação da paisagem. A proximidade da marina de Puerto Banús (aprox. 8,7 km) abre oportunidades de lazer adicionais.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, a cerca de 7 quilómetros da costa e entre as conhecidas localidades de Marbella e Estepona. Esta posição permite um bom acesso aos centros turísticos, ruas comerciais e vida noturna das cidades costeiras, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera mais calma graças à sua localização rural. A província de Málaga é conhecida pela sua diversidade, desde as praias da costa às montanhas do interior. Benahavís faz parte de uma região fortemente influenciada pelo turismo, especialmente pelo golfe e pela gastronomia. A distância de 48 km ao aeroporto de Málaga sublinha a boa ligação às redes de transporte internacionais e à Costa del Sol como um todo.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL367181
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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