Dieses ca. 2.380 m² große Baugrundstück befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Das Grundstück ist Teil einer Wohnanlage, die auf Privatsphäre und Natur ausgerichtet ist und dennoch eine gute Erreichbarkeit zur Küste und zu Annehmlichkeiten bietet. Die Lage im Landesinneren verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Golfplätzen und die Aussicht auf die Berge das ländliche Flair unterstreichen. Das Grundstück ist bereit für die Bebauung mit einer freistehenden Villa, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol, wie beispielsweise den Angeboten in Estepona (Acqua Gardens, ab €418.800; Aby Upper, ab €320.000) oder Benalmádena (Alba Benalmádena, ab €699.000), bietet dieses Baugrundstück in Benahavís eine preislich attraktive Einstiegsmöglichkeit für den Bau einer individuellen Villa. Während die genannten Vergleichsprojekte bereits fertige Wohneinheiten anbieten, liegt der Fokus hier auf dem Potenzial eines Grundstücks. Die Lage in Benahavís, bekannt für seine ruhigere Atmosphäre und die Nähe zu exklusiven Golfresorts wie La Zagaleta, unterscheidet es von den dichter bebauten Küstenorten. Die Grundstücksgröße von 2.380 m² erlaubt mehr Gestaltungsspielraum als viele kleinere Parzellen in Siedlungsnähe. Die Grundstückspreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Bebaubarkeit. Dieses Angebot positioniert sich im mittleren Preissegment für erschlossene Baugrundstücke in begehrter Lage, die eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur versprechen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küste verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Landesinneren von Benahavís, eingebettet in eine ruhige und ländliche Umgebung. Es ist Teil einer Wohnanlage, die auf Diskretion und Natur Wert legt. Die Küste ist über die Landstraße gut erreichbar, was eine Balance zwischen ländlicher Idylle und strandnahem Leben ermöglicht. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen prägt das Umfeld.
Für Käufer, die eine individuelle Villa auf einem großzügigen Grundstück planen, bietet diese Parzelle ideale Voraussetzungen. Die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu entwerfen und zu bauen, spricht Bauherren an, die Wert auf maßgeschneiderte Lösungen und Privatsphäre legen. Die Ausrichtung nach Osten verspricht angenehmes Morgenlicht, während der unverbaute Bergblick eine ruhige Kulisse schafft.
Das Grundstück ist baureif und wartet auf die Realisierung eines Bauprojekts. Die maximale Bebauungsfläche von ca. 290,36 m² ermöglicht die Planung einer großzügigen Villa. Die Entwicklung eines individuellen Bauvorhabens auf diesem Grundstück erfordert die Einholung entsprechender Baugenehmigungen und die Beauftragung eines Architekten und Bauunternehmers für die Ausführung.
Dieses Baugrundstück bietet keine sofort bezugsfertige Immobilie, sondern stellt die Grundlage für einen individuellen Neubau dar. Es sind alle notwendigen Schritte für Planung, Genehmigung und Bau selbst zu initiieren und zu finanzieren. Die Bebauungspläne und örtlichen Bauvorschriften sind zu berücksichtigen und können die architektonische Gestaltung beeinflussen.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauherren, die den Wunsch haben, eine Villa nach ihren persönlichen Vorstellungen zu entwerfen und zu realisieren. Es richtet sich an Personen, die Wert auf Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur legen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Costa del Sol schätzen. Die Lage nahe renommierter Golfplätze spricht Sportbegeisterte an. Für Familien bietet sich die Möglichkeit, eine Villa in der Nähe internationaler Schulen zu errichten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zum Flughafen Málaga macht das Grundstück auch für Personen interessant, die regelmäßige Reisen unternehmen oder eine Zweitwohnung mit Rückzugsmöglichkeiten suchen. Der Standort ist attraktiv für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung fernab der touristischen Zentren, aber dennoch gut angebunden, bevorzugen.
Die Qualität und der Ausbaustandard des hier angebotenen Baugrundstücks beziehen sich primär auf seine Lage und die damit verbundenen Möglichkeiten. Das Grundstück selbst ist erschlossen und bereit für die Bebauung. Die 'Gereed'-Baustatus impliziert, dass die grundlegenden Voraussetzungen für einen Baubeginn erfüllt sind. Die Umgebung ist geprägt von gut gepflegten Anwesen und einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Bei der Planung einer Villa auf diesem Grundstück sind hochwertige Materialien und moderne Bautechniken zu empfehlen, um den Charakter der Umgebung zu unterstreichen und einen nachhaltigen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die östliche Ausrichtung des Grundstücks unterstützt ein angenehmes Raumklima durch das Morgenlicht. Die Nähe zu lokalen Anbietern von Baumaterialien und Handwerksleistungen an der Costa del Sol erleichtert die Auswahl und Umsetzung.
Das Baugrundstück in Benahavís wird zu einem Preis von 280.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das Grundstück selbst, ohne die Kosten für den Bau einer darauf zu errichtenden Villa. Die Grundstücksgröße von 2.380 m² bietet erhebliche Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Bauvorhaben. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei weitere Kosten für Planung, Baugenehmigungen, Bauausführung und Anschluss von Versorgungseinrichtungen hinzukommen. Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien, deren Satz variieren kann. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Benahavís, gelegen in der Provinz Málaga, ist bekannt für seine malerische Lage im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Mit einer Fläche von rund 145 km² und einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Region eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu Küstenaktivitäten. Das Klima zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate. Die Gemeinde zählt etwa 9.472 Einwohner, was auf eine moderate Bevölkerungsdichte hindeutet. Benahavís ist zudem ein Mekka für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Schulen und Gesundheitszentren, die eine gute Versorgung gewährleisten. Für naturverbundene Personen bieten sich Wanderwege und Aussichtspunkte an, die die landschaftliche Schönheit der Region unterstreichen.
Das Leben in Benahavís, Málaga, bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol. Die Gemeinde selbst ist bekannt für ihre Gastronomie und ihr traditionelles Flair. Die Umgebung ist geprägt von einer hügeligen Landschaft mit zahlreichen Golfplätzen, die ein aktives Freizeitangebot ermöglichen. Die Strände wie Playa del Saladillo sind nur etwa 7 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Estepona erfolgt über gut ausgebaute Straßen, was tägliche Erledigungen und Ausflüge erleichtert. Die notwendige Mobilität wird durch ein eigenes Fahrzeug gewährleistet, da der öffentliche Nahverkehr begrenzt ist. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Krankenhäuser und Apotheken sichergestellt, während Supermärkte und Geschäfte die Deckung des täglichen Bedarfs abdecken. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden und das angenehme Klima fördern einen Lebensstil im Freien.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die ländliche Lage im Hinterland der Costa del Sol, umgeben von Natur und Golfplätzen. Die Nähe zur Küste und zu größeren Städten wie Marbella ist ersichtlich, während die Entfernung zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga verdeutlicht wird.
Benahavís liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt und eingebettet zwischen den bekannten Orten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu den touristischen Zentren, Einkaufsstraßen und dem Nachtleben der Küstenstädte, während die ländliche Lage eine ruhigere Atmosphäre bietet. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre Vielfalt, von den Stränden der Küste bis zu den Bergen im Hinterland. Benahavís selbst ist Teil einer Region, die stark vom Tourismus geprägt ist, insbesondere durch den Golfsport und die Gastronomie. Die Entfernung von 48 km zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Anbindung an internationale Verkehrsnetze und die Costa del Sol als Ganzes.
Die Erreichbarkeit von Benahavís ist primär auf die Nutzung eines privaten Fahrzeugs ausgerichtet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 48 km (Luftlinie ca. 51 km), was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Die Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo ist nach ca. 7 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte in ca. 4 km Entfernung und eine Apotheke nur 362 Meter vom Grundstück entfernt. Golfenthusiasten profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie La Zagaleta Country Club (ca. 1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (ca. 2,6 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit nur einer Linie und Haltestelle wenig ausgebaut, was die Bedeutung eines Autos unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region genießt historisch bedingt etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem Ganzjahresziel macht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die hügelige Topographie und die Nähe zur Küste schaffen abwechslungsreiche Mikroklimata. Die natürliche Umgebung bietet Panoramablicke und eine landwirtschaftlich geprägte Landschaft, die durch Olivenhaine und Pinienwälder gekennzeichnet ist. Die Luftqualität ist aufgrund der ländlichen Lage und der Entfernung zu großen Industriegebieten generell gut.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Grundstück aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa del Saladillo in etwa 7 km Entfernung. Diese Strände bieten die typische mediterrane Erholung mit Sand und Meer. Für Golfer ist die Lage in Benahavís besonders attraktiv, da sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden, darunter La Zagaleta Country Club (ca. 1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (ca. 2,6 km). Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Sportzentren wie das Pabellón Municipal de Deportes und Schwimmbäder. Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio laden zu Spaziergängen und zum Genießen der Landschaft ein. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús (ca. 8,7 km) eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt und eingebettet zwischen den bekannten Orten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu den touristischen Zentren, Einkaufsstraßen und dem Nachtleben der Küstenstädte, während die ländliche Lage eine ruhigere Atmosphäre bietet. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre Vielfalt, von den Stränden der Küste bis zu den Bergen im Hinterland. Benahavís selbst ist Teil einer Region, die stark vom Tourismus geprägt ist, insbesondere durch den Golfsport und die Gastronomie. Die Entfernung von 48 km zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Anbindung an internationale Verkehrsnetze und die Costa del Sol als Ganzes.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL367181
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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