Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Benahavís, Málaga, und bietet die Möglichkeit, eine individuell gestaltete Villa zu errichten. Mit einer Fläche von 2.870 m² bietet es ausreichend Platz für die Gestaltung eines Wohnsitzes, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Das Grundstück ist bereit für die Bebauung und liegt in einer etablierten Gemeinschaft, die Privatsphäre und Ruhe schätzt. Die Lage verbindet die Abgeschiedenheit der Natur mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Küstenorten.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die bereits ab €418.800 bzw. €320.000 angeboten werden und sich oft auf fertige Wohnungen oder Reihenhäuser beziehen, bietet dieses Baugrundstück in Benahavís eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den Bauprozess selbst gestalten möchten. Während diese Projekte oft bereits etablierte Gemeinschaften mit spezifischen Designs darstellen, ermöglicht das hier angebotene Grundstück maximale Freiheit bei der Architekturgestaltung und der Auswahl von Materialien. Alba Benalmadena, mit einem Preis ab €699.000, liegt preislich höher und repräsentiert ebenfalls eine andere Art von Entwicklung, möglicherweise mit bereits bestehenden Strukturen oder in einem anderen Segment des Marktes. Dieses Baugrundstück hebt sich durch seine Lage in einer ruhigeren, naturverbundeneren Umgebung ab, die sich von den stärker touristisch geprägten Küstenabschnitten unterscheidet. Es richtet sich an eine Käufergruppe, die Individualität, Privatsphäre und eine maßgeschneiderte Residenz über die sofortige Verfügbarkeit einer fertigen Immobilie stellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts von Benahavís, eingebettet in eine friedliche Landschaft. Es bietet eine strategische Position zwischen Marbella und Estepona, nahe der Küste, aber fernab vom Trubel. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe, ideal für diejenigen, die eine abgeschiedene Wohnatmosphäre suchen.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ihre Traumvilla von Grund auf gestalten möchten. Es bietet die Flexibilität, ein Haus mit großzügigen Terrassen, Gärten und Außenbereichen zu entwerfen, das vollständig auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Größe des Grundstücks ermöglicht die Schaffung eines privaten Rückzugsortes, der den mediterranen Lebensstil verkörpert.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und bereit für den Baubeginn. Die maximale Bebaubarkeit beträgt 366 m², was Spielraum für die Planung einer Villa lässt, die sich in die Landschaft einfügt. Die Fertigstellung ermöglicht es den Eigentümern, mit dem Bau ihrer individuellen Residenz ohne lange Wartezeiten zu beginnen und ihr Projekt zügig zu realisieren.
Es ist zu beachten, dass der Verkauf auf den Erwerb eines Baugrundstücks beschränkt ist und keine sofort bewohnbare Immobilie darstellt. Die Kosten für den Bau der Villa sind nicht im Kaufpreis des Grundstücks enthalten. Es gibt keine vorgefertigten Baupläne; die Gestaltung obliegt dem Käufer. Der öffentliche Nahverkehr ist in dieser ländlichen Lage nur begrenzt verfügbar.
Dieses Angebot ist für Käufer bestimmt, die eine langfristige Vision für ihr Zuhause entwickeln möchten und den Prozess der Villenplanung und -errichtung aktiv gestalten wollen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf absolute Privatsphäre und eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol schätzen. Bauherren, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen, die ihren spezifischen Bedürfnissen und ihrem Stil entspricht, finden hier die ideale Grundlage. Die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse zu errichten, spricht Familien an, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein exklusives Feriendomizil planen, das ihnen ein Leben im mediterranen Klima ermöglicht.
Als Baugrundstück steht die Qualität der zukünftigen Immobilie in direktem Zusammenhang mit den vom Käufer gewählten Baumaterialien und Ausführungsstandards. Das Grundstück selbst bietet eine solide Basis für den Bau. Die maximale Bebaubarkeit von 366 m² erlaubt die Planung einer großzügigen Villa. Käufer haben die Freiheit, hochwertige Materialien für Konstruktion, Innenausstattung und Landschaftsgestaltung zu wählen, die ihren persönlichen Präferenzen und Qualitätsansprüchen entsprechen. Die Integration in die natürliche Umgebung und die Möglichkeit, moderne Architektur mit der Landschaft zu verbinden, bieten ein breites Spektrum an gestalterischen Optionen, um eine ressourcenschonende und ästhetisch ansprechende Residenz zu schaffen.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis ab €299.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt den Wert des großen Grundstücks in einer begehrten, naturnahen Lage wider. Es handelt sich um ein einzelnes Grundstück mit einer Fläche von 2.870 m², das die Möglichkeit bietet, eine Villa mit einer maximalen Bebauung von 366 m² zu errichten. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um ein einzigartiges Angebot handelt, das den Bau eines individuell gestalteten Hauses in einer exklusiven Umgebung ermöglicht. Potenzielle Käufer sollten die zusätzlichen Kosten für den Bau der Villa, Grunderwerbsteuern (ITP, maximal 7%), Notar- und Grundbuchgebühren sowie eventuelle Verwaltungskosten berücksichtigen.
Das Leben in Benahavís, insbesondere in der ruhigen Gegend von Monte Mayor, ist geprägt von einer Verbindung zur Natur und zur Exklusivität. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, weit weg vom städtischen Trubel. Dennoch sind wichtige Zentren wie Marbella und Estepona innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar. Hier finden sich erstklassige Restaurants, exklusive Geschäfte und ein breites kulturelles Angebot. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein entscheidender Vorteil. Die täglichen Besorgungen, wie Einkäufe im Supermarkt oder Apothekenbesuche, sind dank der guten Erreichbarkeit ebenfalls unkompliziert. Diese Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe prägt den Lebensstil in dieser Region.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Benahavís, Málaga. Sie hebt die Entfernung zur Küste sowie die Nähe zu Marbella und Estepona hervor. Die Positionierung inmitten einer ländlichen und hügeligen Landschaft wird durch die Markierung von Golfplätzen und Naturgebieten verdeutlicht.
Das Grundstück liegt in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre strategische Lage auszeichnet. Eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona sowie dem bergigen Hinterland, bietet Benahavís eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur pulsierenden Costa del Sol. Die Gemeinde ist flächenmäßig groß (145 km²) und bewahrt trotz der Nähe zur Küste ihren Charakter als Bergdorf. Die Einwohnerzahl von rund 9.472 (2025) deutet auf eine überschaubare, aber gut entwickelte Gemeinschaft hin. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Tourismus und beherbergt eine Vielzahl von Hotels und touristischen Einrichtungen.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks in Benahavís ist primär auf die Nutzung eines Autos ausgerichtet, da es in einer ländlichen und naturnahen Umgebung liegt. Der nächstgelegene Supermarkt ist etwa 4 km entfernt, das nächste Krankenhaus 6,7 km. Die Strände der Küste, wie Playa del Saladillo, sind rund 7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 48 km (hemelsbreed) entfernt und gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Golfplätze wie La Zagaleta Country Club (ca. 1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (ca. 2,6 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Haltestelle und einer Linie vorhanden, jedoch für den täglichen Bedarf und die Erschließung der Umgebung eher eingeschränkt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C schwanken, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Die Region ist bekannt für ihre hohe Sonnenscheindauer von historisch 3.846 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage des Grundstücks von 174 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft angenehme Temperaturen und eine leichte Brise, insbesondere während der Sommermonate. Die umliegende Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation und Bergen, was zu der ruhigen und natürlichen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von diesem Grundstück aus gut erreichbar. Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind jeweils etwa 7 km (hemelsbreed) entfernt und bieten typische Küstenangebote. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Sportbegeisterte finden im Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) und anderen städtischen Sportzentren weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (8,7 km) erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten im maritimen Bereich.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück liegt in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre strategische Lage auszeichnet. Eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona sowie dem bergigen Hinterland, bietet Benahavís eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur pulsierenden Costa del Sol. Die Gemeinde ist flächenmäßig groß (145 km²) und bewahrt trotz der Nähe zur Küste ihren Charakter als Bergdorf. Die Einwohnerzahl von rund 9.472 (2025) deutet auf eine überschaubare, aber gut entwickelte Gemeinschaft hin. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Tourismus und beherbergt eine Vielzahl von Hotels und touristischen Einrichtungen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL224020
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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