Situé dans un quartier calme et rural de Benahavís, Málaga, ce terrain constructible offre l'opportunité de créer une villa entièrement personnalisée. D'une superficie de 2 870 m², il offre suffisamment d'espace pour concevoir une résidence qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel. Le terrain est prêt à être construit et se trouve dans une communauté établie qui apprécie la vie privée et la tranquillité. L'emplacement combine l'isolement de la nature avec la proximité des commodités essentielles et des villes côtières.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposées à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement et souvent axées sur des appartements ou maisons mitoyennes déjà construits, ce terrain constructible à Benahavís offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent façonner eux-mêmes le processus de construction. Alors que ces projets représentent souvent des communautés déjà établies avec des conceptions spécifiques, le terrain proposé ici permet une liberté maximale dans la conception architecturale et le choix des matériaux. Alba Benalmadena, dont le prix commence à 699 000 €, est plus chère et représente également un type de développement différent, potentiellement avec des structures existantes ou dans un segment différent du marché. Ce terrain constructible se distingue par son emplacement dans un environnement plus calme et plus proche de la nature, différent des zones côtières plus touristiques. Il s'adresse à une clientèle qui privilégie l'individualité, la vie privée et une résidence personnalisée par rapport à la disponibilité immédiate d'un bien immobilier achevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, niché dans un paysage paisible. Il offre une position stratégique entre Marbella et Estepona, à proximité de la côte mais loin de l'agitation. L'environnement immédiat est caractérisé par la nature et le calme, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère de vie isolée.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent concevoir la villa de leurs rêves à partir de zéro. Il offre la flexibilité de concevoir une maison avec de spacieuses terrasses, des jardins et des espaces extérieurs, entièrement adaptés aux besoins individuels. La taille du terrain permet la création d'un refuge privé qui incarne le style de vie méditerranéen.
Le terrain est déjà viabilisé et prêt pour le début de la construction. La constructibilité maximale est de 366 m², ce qui laisse une marge de manœuvre pour la conception d'une villa qui s'intègre dans le paysage. La finalisation permet aux propriétaires de commencer rapidement la construction de leur résidence individuelle sans longs délais d'attente.
Il convient de noter que la vente se limite à l'acquisition d'un terrain constructible et ne représente pas un bien immédiatement habitable. Les coûts de construction de la villa ne sont pas inclus dans le prix d'achat du terrain. Il n'y a pas de plans de construction préfabriqués; la conception incombe à l'acheteur. Les transports en commun sont limités dans cette zone rurale.
Cette offre s'adresse aux acheteurs qui souhaitent développer une vision à long terme pour leur maison et qui souhaitent gérer activement le processus de conception et de construction de la villa. Elle convient aux personnes qui accordent de l'importance à la vie privée absolue et à un environnement calme, tout en appréciant la proximité des commodités de la Costa del Sol. Les constructeurs qui recherchent une solution sur mesure, adaptée à leurs besoins et à leur style spécifiques, trouveront ici la base idéale. La possibilité de construire une villa selon ses propres idées au milieu d'un paysage naturel impressionnant s'adresse aux familles qui planifient une résidence permanente ou un domicile de vacances exclusif, leur permettant de vivre dans le climat méditerranéen.
En tant que terrain constructible, la qualité de la future propriété dépend directement des matériaux de construction et des normes d'exécution choisis par l'acheteur. Le terrain lui-même offre une base solide pour la construction. La constructibilité maximale de 366 m² permet la conception d'une villa spacieuse. Les acheteurs ont la liberté de choisir des matériaux de haute qualité pour la construction, l'aménagement intérieur et l'aménagement paysager, qui correspondent à leurs préférences personnelles et à leurs exigences de qualité. L'intégration dans l'environnement naturel et la possibilité de combiner une architecture moderne avec le paysage offrent un large éventail d'options de conception pour créer une résidence esthétiquement attrayante et respectueuse des ressources.
Le terrain constructible est proposé à un prix à partir de 299 000 €. Ce prix reflète la valeur d'un grand terrain dans un endroit recherché et proche de la nature. Il s'agit d'un terrain unique d'une superficie de 2 870 m², offrant la possibilité de construire une villa avec une surface constructible maximale de 366 m². La disponibilité est limitée, car il s'agit d'une offre unique permettant la construction d'une maison personnalisée dans un cadre exclusif. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires pour la construction de la villa, des droits de mutation (ITP, maximum 7%), des frais de notaire et de registre foncier, ainsi que des éventuels frais de gestion.
La vie à Benahavís, en particulier dans le quartier calme de Monte Mayor, est caractérisée par un lien avec la nature et l'exclusivité. L'emplacement offre un haut degré d'intimité et de tranquillité, loin de l'agitation urbaine. Néanmoins, des centres importants comme Marbella et Estepona sont accessibles en peu de temps en voiture. On y trouve des restaurants de première classe, des boutiques exclusives et une large offre culturelle. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs terrains de golf renommés est un avantage décisif. Les courses quotidiennes, comme les achats au supermarché ou les visites à la pharmacie, sont également faciles grâce à une bonne accessibilité. Cet équilibre entre l'idylle rurale et la proximité urbaine caractérise le style de vie dans cette région.
Cette carte montre l'emplacement du terrain constructible à Benahavís, Málaga. Elle souligne la distance de la côte ainsi que la proximité de Marbella et Estepona. La position au milieu d'un paysage rural et vallonné est soulignée par le marquage des terrains de golf et des espaces naturels.
Le terrain est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga qui se distingue par sa beauté naturelle et sa situation stratégique. Nichée entre les villes côtières de Marbella et d'Estepona ainsi que l'arrière-pays montagneux, Benahavís offre un mélange unique de tranquillité rurale et de proximité avec la dynamique Costa del Sol. La municipalité est étendue (145 km²) et conserve son caractère de village de montagne malgré sa proximité avec la côte. La population d'environ 9 472 habitants (2025) suggère une communauté gérable mais bien développée. La région est une destination touristique populaire et abrite une variété d'hôtels et d'installations touristiques.
L'accessibilité de ce terrain à Benahavís est principalement axée sur l'utilisation d'une voiture, car il est situé dans un environnement rural et proche de la nature. Le supermarché le plus proche est à environ 4 km, l'hôpital le plus proche à 6,7 km. Les plages de la côte, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km (à vol d'oiseau) et est facilement accessible. À proximité immédiate se trouvent des terrains de golf renommés tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Les transports publics sont disponibles avec un arrêt et une ligne, mais sont assez limités pour les besoins quotidiens et la desserte de la région.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C au cours de l'année, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. La région est connue pour son ensoleillement élevé, historiquement 3 846 heures par an, ce qui permet de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude du terrain, à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre souvent des températures agréables et une légère brise, surtout pendant les mois d'été. Le paysage environnant est caractérisé par une végétation méditerranéenne et des montagnes, contribuant à l'atmosphère calme et naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte avec ses plages est facilement accessible depuis ce terrain. Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont respectivement à environ 7 km (à vol d'oiseau) et offrent des services côtiers typiques. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant, avec plusieurs terrains de golf de première classe à proximité immédiate, dont La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Les amateurs de sport trouveront d'autres possibilités de loisirs actifs au Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) et dans d'autres centres sportifs municipaux. La proximité de marinas comme Puerto Banús (8,7 km) élargit l'offre d'activités de loisirs dans le domaine maritime.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga qui se distingue par sa beauté naturelle et sa situation stratégique. Nichée entre les villes côtières de Marbella et d'Estepona ainsi que l'arrière-pays montagneux, Benahavís offre un mélange unique de tranquillité rurale et de proximité avec la dynamique Costa del Sol. La municipalité est étendue (145 km²) et conserve son caractère de village de montagne malgré sa proximité avec la côte. La population d'environ 9 472 habitants (2025) suggère une communauté gérable mais bien développée. La région est une destination touristique populaire et abrite une variété d'hôtels et d'installations touristiques.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL224020
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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