Situato in una zona rurale tranquilla di Benahavís, Málaga, questo terreno edificabile offre l'opportunità di creare una villa completamente su misura. Con una superficie di 2.870 m², offre spazio sufficiente per progettare una residenza che si integri armoniosamente nell'ambiente naturale. Il terreno è pronto per la costruzione e fa parte di una comunità consolidata che apprezza la privacy e la tranquillità. La posizione combina l'isolamento della natura con la vicinanza a servizi essenziali e località costiere.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, offerte a partire da € 418.800 e € 320.000 rispettivamente e spesso focalizzate su appartamenti o case a schiera già costruite, questo terreno edificabile a Benahavís offre un'opportunità unica per coloro che desiderano plasmare il processo di costruzione da soli. Mentre questi progetti rappresentano spesso comunità già affermate con design specifici, il terreno offerto qui consente la massima libertà nella progettazione architettonica e nella scelta dei materiali. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da € 699.000, è più costosa e rappresenta anche un diverso tipo di sviluppo, possibilmente con strutture esistenti o in un segmento diverso del mercato. Questo terreno edificabile si distingue per la sua posizione in un ambiente più tranquillo e vicino alla natura, diverso dalle zone costiere più turistiche. Si rivolge a un gruppo di acquirenti che privilegiano l'individualità, la privacy e una residenza su misura rispetto alla disponibilità immediata di una proprietà finita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Benahavís, immerso in un paesaggio sereno. Offre una posizione strategica tra Marbella ed Estepona, vicino alla costa ma lontano dal trambusto. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla natura e dalla quiete, ideale per coloro che cercano un'atmosfera di vita appartata.
Questo terreno è rivolto agli acquirenti che desiderano progettare la villa dei propri sogni da zero. Offre la flessibilità di progettare una casa con ampie terrazze, giardini e spazi esterni, completamente adattata alle esigenze individuali. Le dimensioni del terreno consentono la creazione di un rifugio privato che incarna lo stile di vita mediterraneo.
Il terreno è già urbanizzato e pronto per l'inizio della costruzione. La massima edificabilità è di 366 m², il che lascia margine per la progettazione di una villa che si integri nel paesaggio. L'urbanizzazione consente ai proprietari di iniziare rapidamente la costruzione della loro residenza individuale senza lunghe attese.
Si noti che la vendita è limitata all'acquisizione di un terreno edificabile e non rappresenta una proprietà immediatamente abitabile. I costi di costruzione della villa non sono inclusi nel prezzo di acquisto del terreno. Non esistono progetti edilizi prefabbricati; la progettazione è responsabilità dell'acquirente. I trasporti pubblici sono limitati in questa zona rurale.
Questa offerta è rivolta agli acquirenti che desiderano sviluppare una visione a lungo termine per la loro casa e che vogliono gestire attivamente il processo di progettazione e costruzione della villa. È adatta a persone che apprezzano la privacy assoluta e un ambiente tranquillo, ma che apprezzano anche la vicinanza ai servizi della Costa del Sol. I costruttori che cercano una soluzione su misura, adattata alle loro esigenze e al loro stile specifici, troveranno qui la base ideale. La possibilità di costruire una villa secondo le proprie idee, nel mezzo di un suggestivo scenario naturale, attira famiglie che pianificano una residenza permanente o una casa vacanze esclusiva, consentendo loro di vivere nel clima mediterraneo.
In quanto terreno edificabile, la qualità della futura proprietà dipende direttamente dai materiali di costruzione e dagli standard di esecuzione scelti dall'acquirente. Il terreno stesso offre una base solida per la costruzione. La massima edificabilità di 366 m² consente la progettazione di una villa spaziosa. Gli acquirenti hanno la libertà di scegliere materiali di alta qualità per la costruzione, le finiture interne e il paesaggio, che soddisfino le loro preferenze personali e i loro requisiti di qualità. L'integrazione nell'ambiente naturale e la possibilità di combinare architettura moderna con il paesaggio offrono un'ampia gamma di opzioni di progettazione per creare una residenza esteticamente gradevole e rispettosa delle risorse.
Il terreno edificabile è offerto ad un prezzo a partire da € 299.000. Questa definizione del prezzo riflette il valore di un grande terreno in una posizione ambita e vicina alla natura. Si tratta di un lotto unico di 2.870 m², che offre la possibilità di costruire una villa con una massima edificabilità di 366 m². La disponibilità è limitata, essendo un'offerta unica che consente la costruzione di una casa personalizzata in un ambiente esclusivo. Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare i costi aggiuntivi per la costruzione della villa, le imposte di trasferimento patrimoniale (ITP, massimo 7%), le spese notarili e di registro immobiliare, nonché eventuali spese di gestione.
La vita a Benahavís, in particolare nella tranquilla zona di Monte Mayor, è caratterizzata da un legame con la natura e l'esclusività. La posizione offre un alto grado di privacy e tranquillità, lontano dal trambusto urbano. Tuttavia, centri importanti come Marbella ed Estepona sono raggiungibili in breve tempo in auto. Qui si trovano ristoranti di prima classe, negozi esclusivi e una vasta offerta culturale. Per gli amanti del golf, la vicinanza a diversi campi da golf rinomati è un vantaggio decisivo. Le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato o le visite in farmacia, sono anch'esse semplici grazie alla buona accessibilità. Questo equilibrio tra idillio rurale e vicinanza urbana caratterizza lo stile di vita in questa regione.
Questa mappa mostra la posizione del terreno edificabile a Benahavís, Málaga. Evidenzia la distanza dalla costa e la vicinanza a Marbella ed Estepona. La posizione al centro di un paesaggio rurale e collinare è accentuata dalla segnalazione di campi da golf e aree naturali.
Il terreno si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga che si distingue per la sua bellezza naturale e la sua posizione strategica. Immerso tra le città costiere di Marbella ed Estepona e l'entroterra montuoso, Benahavís offre un mix unico di tranquillità rurale e vicinanza alla vivace Costa del Sol. Il comune è esteso (145 km²) e, nonostante la vicinanza alla costa, conserva il suo carattere di villaggio di montagna. La popolazione di circa 9.472 abitanti (2025) suggerisce una comunità gestibile ma ben sviluppata. La regione è una popolare destinazione turistica e ospita una varietà di hotel e strutture turistiche.
L'accessibilità di questo terreno a Benahavís è principalmente orientata all'uso di un'auto, poiché si trova in una zona rurale e vicina alla natura. Il supermercato più vicino è a circa 4 km, l'ospedale più vicino a 6,7 km. Le spiagge della costa, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km (in linea d'aria) di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km (in linea d'aria) ed è facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze si trovano campi da golf rinomati come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). I trasporti pubblici sono disponibili con una fermata e una linea, ma sono piuttosto limitati per le esigenze quotidiane e la copertura dell'area.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra gli 11°C e i 26°C durante l'anno, con una temperatura media annuale di 18,3°C. La regione è nota per la sua elevata durata del sole, storicamente 3.846 ore all'anno, che consentono lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine del terreno, a 174 metri sul livello del mare, offre spesso temperature piacevoli e una leggera brezza, specialmente durante i mesi estivi. Il paesaggio circostante è caratterizzato da vegetazione mediterranea e montagne, contribuendo all'atmosfera tranquilla e naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge è facilmente raggiungibile da questo terreno. Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano rispettivamente a circa 7 km (in linea d'aria) e offrono tipici servizi costieri. Per i golfisti, la posizione è particolarmente attraente, con diversi campi da golf di prima classe nelle immediate vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Gli appassionati di sport troveranno ulteriori opportunità di svago attivo presso il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e altri centri sportivi municipali. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (8,7 km) amplia l'offerta di attività ricreative in ambito marittimo.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga che si distingue per la sua bellezza naturale e la sua posizione strategica. Immerso tra le città costiere di Marbella ed Estepona e l'entroterra montuoso, Benahavís offre un mix unico di tranquillità rurale e vicinanza alla vivace Costa del Sol. Il comune è esteso (145 km²) e, nonostante la vicinanza alla costa, conserva il suo carattere di villaggio di montagna. La popolazione di circa 9.472 abitanti (2025) suggerisce una comunità gestibile ma ben sviluppata. La regione è una popolare destinazione turistica e ospita una varietà di hotel e strutture turistiche.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL224020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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