Questo terreno edificabile di circa 2.380 m² si trova a Benahavís, un comune nella provincia di Málaga. Il terreno fa parte di una comunità residenziale focalizzata sulla privacy e sulla natura, pur offrendo un facile accesso alla costa e ai servizi. La sua posizione interna promette un'atmosfera di vita tranquilla, mentre la vicinanza ai campi da golf e la vista sulle montagne sottolineano il fascino rurale. Il terreno è pronto per la costruzione di una villa personalizzata che si integrerà armoniosamente nell'ambiente circostante.
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, come le offerte a Estepona (Acqua Gardens, da €418.800; Aby Upper, da €320.000) o Benalmádena (Alba Benalmádena, da €699.000), questo terreno edificabile a Benahavís offre un'interessante opportunità di ingresso per la costruzione di una villa personalizzata. Mentre i progetti comparati menzionati offrono già unità abitative completate, qui l'attenzione è sul potenziale di un terreno. La posizione a Benahavís, nota per la sua atmosfera più tranquilla e la vicinanza a esclusivi resort di golf come La Zagaleta, la distingue dalle zone costiere più densamente popolate. La dimensione del terreno di 2.380 m² consente un maggiore margine di progettazione rispetto a molti appezzamenti più piccoli vicino alle aree residenziali. I prezzi dei terreni in questa regione variano notevolmente a seconda della posizione, delle dimensioni e dell'edificabilità. Questa offerta si posiziona nella fascia di prezzo medio per terreni edificabili urbanizzati in una posizione desiderabile, che promettono un'alta qualità della vita immersi nella natura, senza rinunciare alle comodità della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nell'entroterra di Benahavís, immerso in un ambiente rurale e tranquillo. Fa parte di una comunità residenziale che valorizza la discrezione e la natura. La costa è facilmente raggiungibile via strada, consentendo un equilibrio tra l'idillio rurale e la vita vicino alla spiaggia. La vicinanza a campi da golf rinomati caratterizza la zona.
Per gli acquirenti che desiderano progettare e costruire una villa su misura su un terreno spazioso, questo appezzamento offre condizioni ideali. La possibilità di creare una villa secondo le proprie idee si rivolge ai costruttori che apprezzano soluzioni personalizzate e privacy. L'orientamento a est promette una piacevole luce mattutina, mentre la vista libera sulle montagne offre uno scenario sereno.
Il terreno è pronto per la costruzione e attende la realizzazione di un progetto. La superficie massima edificabile di circa 290,36 m² consente la progettazione di una villa spaziosa. Lo sviluppo di un progetto di costruzione individuale su questo terreno richiede l'ottenimento dei permessi di costruzione appropriati e la nomina di un architetto e di un costruttore per l'esecuzione.
Questo terreno edificabile non offre un immobile immediatamente abitabile, ma serve come base per una nuova costruzione personalizzata. Tutte le fasi necessarie di pianificazione, ottenimento dei permessi e costruzione devono essere avviate e finanziate dall'acquirente. I piani urbanistici e le normative edilizie locali devono essere considerati e possono influenzare il design architettonico.
Questo terreno edificabile è adatto a costruttori che desiderano progettare e realizzare una villa secondo le proprie specifiche personali. Si rivolge a persone che apprezzano la privacy, un ambiente tranquillo e la vicinanza alla natura, godendo al contempo dei comfort della Costa del Sol. La posizione vicino a campi da golf rinomati attirerà gli appassionati di sport. Per le famiglie, offre l'opportunità di costruire una villa vicino a scuole internazionali. La combinazione di un idillio rurale e un buon accesso all'aeroporto di Málaga rende il terreno attraente anche per persone che viaggiano frequentemente o cercano una seconda casa con opzioni di ritiro.
La qualità e il livello di finitura di questo terreno edificabile si riferiscono principalmente alla sua posizione e alle possibilità che offre. Il terreno stesso è urbanizzato e pronto per la costruzione. Lo stato di costruzione 'Gereed' implica che i prerequisiti di base per l'inizio della costruzione sono soddisfatti. L'ambiente è caratterizzato da proprietà ben curate e un contesto paesaggistico attraente. Nella progettazione di una villa su questo terreno, si raccomandano materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne per sottolineare il carattere dell'ambiente e garantire un comfort abitativo duraturo. L'orientamento a est del terreno favorisce un piacevole clima interno grazie alla luce mattutina. La vicinanza a fornitori locali di materiali da costruzione e manodopera qualificata sulla Costa del Sol facilita la scelta e la realizzazione.
Questo terreno edificabile a Benahavís è offerto al prezzo di €280.000. Questa offerta si riferisce al terreno stesso, escludendo i costi di costruzione della villa che vi sarà eretta. La superficie del terreno di 2.380 m² offre notevoli possibilità di progettazione per un progetto di costruzione individuale. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza; verranno aggiunti costi aggiuntivi per pianificazione, permessi di costruzione, esecuzione e allacciamento ai servizi pubblici. L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) in Andalusia, la cui aliquota può variare. Anche le spese notarili e di registrazione immobiliare devono essere considerate.
Benahavís, situata nella provincia di Málaga, è rinomata per la sua posizione pittoresca nell'entroterra della Costa del Sol, incastonata tra le note località di Marbella, Estepona e Ronda. Con una superficie di circa 145 km² e un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, la regione offre un mix di tranquillità rurale e vicinanza alle attività costiere. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno, che favoriscono lunghe permanenze all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi. Il comune conta circa 9.472 abitanti, suggerendo una densità di popolazione moderata. Benahavís è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf rinomati nelle vicinanze. L'infrastruttura comprende molti ristoranti, negozi, scuole e centri sanitari, che garantiscono un buon approvvigionamento. Per gli amanti della natura, esistono sentieri escursionistici e punti panoramici che permettono di ammirare la bellezza del paesaggio regionale.
La vita a Benahavís, Málaga, offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai vivaci centri della Costa del Sol. Il comune è noto per la sua gastronomia e il suo fascino tradizionale. L'ambiente è caratterizzato da un paesaggio collinare con numerosi campi da golf che offrono un programma di svago attivo. Le spiagge come Playa del Saladillo si trovano a circa 7 km e offrono opportunità di relax in riva al mare. Il collegamento con grandi città come Marbella ed Estepona avviene tramite strade ben tenute, che facilitano le commissioni quotidiane e le gite. La mobilità necessaria è garantita da un veicolo privato, poiché i trasporti pubblici sono limitati. L'assistenza medica è garantita da ospedali e farmacie nelle vicinanze, mentre supermercati e negozi coprono le necessità quotidiane. L'elevato numero di ore di sole e il clima piacevole favoriscono uno stile di vita all'aria aperta.
Questo terreno edificabile si trova a Benahavís, un comune nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la sua posizione rurale nell'entroterra della Costa del Sol, circondata da natura e campi da golf. È visibile la vicinanza alla costa e a grandi città come Marbella, mentre viene indicata anche la distanza da infrastrutture importanti come l'aeroporto di Málaga.
Benahavís è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, a circa 7 chilometri dalla costa e incastonato tra le note località di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un buon accesso ai centri turistici, alle vie dello shopping e alla vita notturna delle città costiere, offrendo al contempo un'atmosfera più tranquilla grazie alla sua posizione rurale. La provincia di Málaga è nota per la sua diversità, dalle spiagge della costa alle montagne dell'entroterra. Benahavís fa parte di una regione fortemente influenzata dal turismo, in particolare dal golf e dalla gastronomia. La distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga sottolinea il buon collegamento con le reti di trasporto internazionali e la Costa del Sol nel suo complesso.
L'accessibilità a Benahavís è principalmente incentrata sull'uso di un veicolo privato. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 48 km (48 km in linea d'aria), il che offre un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La costa, con spiagge come Playa del Saladillo, è raggiungibile dopo circa 7 km. Per le necessità quotidiane, i supermercati si trovano a circa 4 km e una farmacia a soli 362 metri dal terreno. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a campi rinomati come il La Zagaleta Country Club (circa 1,9 km) e il Marbella Club Golf Resort (circa 2,6 km). La rete di trasporti pubblici, con una sola linea e fermata, è poco sviluppata, sottolineando l'importanza di un'auto.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 11°C in inverno e fino a 26°C in estate. La regione gode storicamente di circa 3.846 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione per tutto l'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La topografia collinare e la vicinanza alla costa creano microclimi vari. L'ambiente naturale offre viste panoramiche e un paesaggio agricolo caratterizzato da uliveti e pinete. La qualità dell'aria è generalmente buona a causa della posizione rurale e della distanza dai grandi centri industriali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dal terreno, con spiagge come Playa del Saladillo a circa 7 km. Queste spiagge offrono il tipico relax mediterraneo con sabbia e mare. Per i golfisti, la posizione a Benahavís è particolarmente attraente, con diversi campi da golf rinomati nelle vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club (circa 1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (circa 2,6 km). Inoltre, nei dintorni si trovano centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes e piscine comunali. I punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio invitano a passeggiate e alla contemplazione del paesaggio. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (circa 8,7 km) apre ulteriori possibilità di svago.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, a circa 7 chilometri dalla costa e incastonato tra le note località di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un buon accesso ai centri turistici, alle vie dello shopping e alla vita notturna delle città costiere, offrendo al contempo un'atmosfera più tranquilla grazie alla sua posizione rurale. La provincia di Málaga è nota per la sua diversità, dalle spiagge della costa alle montagne dell'entroterra. Benahavís fa parte di una regione fortemente influenzata dal turismo, in particolare dal golf e dalla gastronomia. La distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga sottolinea il buon collegamento con le reti di trasporto internazionali e la Costa del Sol nel suo complesso.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL367181
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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