Ce terrain constructible d'environ 2.380 m² est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga. Le terrain fait partie d'une communauté résidentielle axée sur la vie privée et la nature, tout en offrant un accès facile à la côte et aux commodités. Son emplacement intérieur promet une atmosphère de vie paisible, tandis que la proximité des terrains de golf et la vue sur les montagnes soulignent le charme rural. Le terrain est prêt à accueillir la construction d'une villa personnalisée qui s'intégrera harmonieusement à son environnement.
Comparé à d'autres terrains sur la Costa del Sol, tels que les offres à Estepona (Acqua Gardens, à partir de €418.800 ; Aby Upper, à partir de €320.000) ou Benalmádena (Alba Benalmádena, à partir de €699.000), ce terrain constructible à Benahavís offre une opportunité d'entrée de gamme attrayante pour la construction d'une villa personnalisée. Alors que les projets comparés mentionnés proposent déjà des unités résidentielles achevées, l'accent est ici mis sur le potentiel d'un terrain. L'emplacement à Benahavís, connu pour son atmosphère plus calme et sa proximité avec des parcours de golf exclusifs comme La Zagaleta, le distingue des zones côtières plus densément bâties. La taille du terrain de 2.380 m² permet une plus grande liberté de conception que de nombreuses parcelles plus petites à proximité des zones d'habitation. Les prix des terrains dans cette région varient considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille et de la constructibilité. Cette offre se positionne dans le segment de prix moyen pour les terrains constructibles viabilisés dans un emplacement recherché, promettant une haute qualité de vie au cœur de la nature, sans renoncer aux commodités de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché à l'intérieur des terres de Benahavís, dans un environnement calme et rural. Il fait partie d'une communauté résidentielle qui privilégie la discrétion et la nature. La côte est facilement accessible par la route, offrant un équilibre entre l'idylle rurale et la vie près de la plage. La proximité de terrains de golf renommés caractérise les environs.
Pour les acheteurs souhaitant concevoir et construire une villa sur mesure sur un grand terrain, cette parcelle offre des conditions idéales. La possibilité de créer une villa selon ses propres idées s'adresse aux promoteurs qui attachent de l'importance aux solutions personnalisées et à la vie privée. L'orientation Est promet une lumière matinale agréable, tandis que la vue imprenable sur les montagnes offre un cadre serein.
Le terrain est prêt à être construit et attend la réalisation d'un projet. La surface constructible maximale d'environ 290,36 m² permet la conception d'une villa spacieuse. Le développement d'un projet de construction individuel sur ce terrain nécessite l'obtention des permis de construire appropriés et la nomination d'un architecte et d'un entrepreneur pour l'exécution.
Ce terrain constructible n'offre pas d'immobilier immédiatement habitable, mais sert de base à une nouvelle construction personnalisée. Toutes les étapes nécessaires de planification, d'obtention de permis et de construction doivent être initiées et financées par l'acquéreur. Les plans d'urbanisme et les réglementations de construction locales doivent être respectés et peuvent influencer la conception architecturale.
Ce terrain constructible convient aux promoteurs qui souhaitent concevoir et réaliser une villa selon leurs spécifications personnelles. Il s'adresse aux personnes qui apprécient la vie privée, un environnement calme et la proximité de la nature, tout en profitant des commodités de la Costa del Sol. La situation à proximité de terrains de golf renommés séduira les amateurs de sport. Pour les familles, il offre la possibilité de construire une villa près d'écoles internationales. La combinaison d'une idylle rurale et d'un bon accès à l'aéroport de Málaga rend le terrain également attrayant pour les personnes qui voyagent fréquemment ou qui recherchent une résidence secondaire offrant un lieu de retraite.
La qualité et le niveau de finition de ce terrain constructible se réfèrent principalement à son emplacement et aux possibilités qu'il offre. Le terrain lui-même est viabilisé et prêt à être construit. Le statut de construction 'Gereed' implique que les conditions de base pour le début de la construction sont remplies. L'environnement est caractérisé par des propriétés bien entretenues et un cadre paysager attrayant. Lors de la planification d'une villa sur ce terrain, des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes sont recommandés pour souligner le caractère de l'environnement et assurer un confort de vie durable. L'orientation Est du terrain favorise un climat intérieur agréable grâce à la lumière du matin. La proximité de fournisseurs locaux de matériaux de construction et de services de main-d'œuvre qualifiée sur la Costa del Sol facilite le choix et la mise en œuvre.
Ce terrain constructible à Benahavís est proposé au prix de 280.000 €. Cette offre concerne le terrain lui-même, sans les coûts de construction de la villa qui y sera érigée. La superficie du terrain de 2.380 m² offre des possibilités d'aménagement considérables pour un projet de construction individuel. Le prix indiqué est un prix de départ ; des coûts supplémentaires pour la planification, les permis de construire, l'exécution et le raccordement aux services publics s'ajouteront. L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts de propriété (ITP) en Andalousie, dont le taux peut varier. Les frais de notaire et d'enregistrement foncier sont également à prendre en compte.
Benahavís, située dans la province de Málaga, est réputée pour son emplacement pittoresque à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, nichée entre Marbella, Estepona et Ronda. Avec une superficie d'environ 145 km² et une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, la région offre un mélange de tranquillité rurale et de proximité avec les activités côtières. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et environ 3.846 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les longs séjours en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. La municipalité compte environ 9.472 habitants, ce qui suggère une densité de population modérée. Benahavís est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf renommés à proximité. L'infrastructure comprend de nombreux restaurants, boutiques, écoles et centres de santé, assurant un bon approvisionnement. Pour les amoureux de la nature, des sentiers de randonnée et des points de vue offrent la possibilité d'admirer la beauté du paysage régional.
La vie à Benahavís, Málaga, offre un équilibre entre le calme de la campagne et la proximité des centres animés de la Costa del Sol. La municipalité elle-même est réputée pour sa gastronomie et son charme traditionnel. Les environs sont caractérisés par un paysage vallonné avec de nombreux terrains de golf, offrant des activités de loisirs variées. Les plages comme Playa del Saladillo ne sont qu'à environ 7 km et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. La connexion aux grandes villes comme Marbella et Estepona se fait par des routes bien entretenues, facilitant les courses quotidiennes et les excursions. La mobilité est assurée par un véhicule personnel, car les transports en commun sont limités. Les soins médicaux sont assurés par des hôpitaux et des pharmacies à proximité, tandis que les supermarchés et les magasins couvrent les besoins quotidiens. Le grand nombre d'heures d'ensoleillement et le climat agréable favorisent un style de vie en plein air.
Ce terrain constructible est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre son emplacement rural dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entouré par la nature et des terrains de golf. La proximité de la côte et des grandes villes comme Marbella est visible, tandis que la distance par rapport aux infrastructures importantes telles que l'aéroport de Málaga est également indiquée.
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à environ 7 kilomètres de la côte et niché entre les célèbres villes de Marbella et Estepona. Cette position permet un bon accès aux centres touristiques, aux rues commerçantes et à la vie nocturne des villes côtières, tout en offrant une atmosphère plus calme grâce à son emplacement rural. La province de Málaga est connue pour sa diversité, des plages de la côte aux montagnes de l'arrière-pays. Benahavís fait partie d'une région fortement influencée par le tourisme, notamment par le golf et la gastronomie. La distance de 48 km de l'aéroport de Málaga souligne la bonne connexion aux réseaux de transport internationaux et à la Costa del Sol dans son ensemble.
L'accessibilité de Benahavís est principalement axée sur l'utilisation d'un véhicule privé. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 48 km (48 km à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La côte, avec des plages comme Playa del Saladillo, est accessible après environ 7 km. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés se trouvent à environ 4 km et une pharmacie à seulement 362 mètres du terrain. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de parcours renommés tels que le La Zagaleta Country Club (environ 1,9 km) et le Marbella Club Golf Resort (environ 2,6 km). Le réseau de transports en commun, avec une seule ligne et un arrêt, est peu développé, ce qui souligne l'importance d'une voiture.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations entre 11°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. La région bénéficie historiquement d'environ 3.846 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La topographie vallonnée et la proximité de la côte créent des microclimats variés. L'environnement naturel offre des vues panoramiques et un paysage agricole caractérisé par des oliveraies et des pinèdes. La qualité de l'air est généralement bonne en raison de l'emplacement rural et de l'éloignement des grands centres industriels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis le terrain, avec des plages comme Playa del Saladillo à environ 7 km. Ces plages offrent la détente méditerranéenne typique avec sable et mer. Pour les golfeurs, l'emplacement à Benahavís est particulièrement attrayant, avec plusieurs terrains de golf renommés à proximité, notamment La Zagaleta Country Club (environ 1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (environ 2,6 km). De plus, des centres sportifs comme le Pabellón Municipal de Deportes et des piscines municipales sont présents dans les environs. Les points de vue tels que le Mirador del Tajo del Novio invitent à la promenade et à la contemplation du paysage. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús (environ 8,7 km) ouvre des possibilités de loisirs supplémentaires.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à environ 7 kilomètres de la côte et niché entre les célèbres villes de Marbella et Estepona. Cette position permet un bon accès aux centres touristiques, aux rues commerçantes et à la vie nocturne des villes côtières, tout en offrant une atmosphère plus calme grâce à son emplacement rural. La province de Málaga est connue pour sa diversité, des plages de la côte aux montagnes de l'arrière-pays. Benahavís fait partie d'une région fortement influencée par le tourisme, notamment par le golf et la gastronomie. La distance de 48 km de l'aéroport de Málaga souligne la bonne connexion aux réseaux de transport internationaux et à la Costa del Sol dans son ensemble.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL367181
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
