Localizado numa área rural tranquila em Benahavís, Málaga, este lote de terreno para construção oferece a oportunidade de criar uma villa totalmente personalizada. Com uma área de 2.870 m², proporciona espaço suficiente para projetar uma residência que se integre harmoniosamente no ambiente natural. O terreno está pronto para construção e faz parte de uma comunidade estabelecida que valoriza a privacidade e a tranquilidade. A localização combina o isolamento da natureza com a proximidade de serviços essenciais e cidades costeiras.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, oferecidas a partir de € 418.800 e € 320.000 respetivamente e frequentemente focadas em apartamentos ou casas geminadas já construídas, este lote de terreno para construção em Benahavís oferece uma oportunidade única para aqueles que desejam moldar o processo de construção por si mesmos. Enquanto esses projetos muitas vezes representam comunidades já estabelecidas com designs específicos, o lote oferecido aqui permite a máxima liberdade no design arquitetónico e na escolha de materiais. Alba Benalmadena, com um preço a partir de € 699.000, é mais cara e também representa um tipo diferente de desenvolvimento, possivelmente com estruturas existentes ou num segmento diferente do mercado. Este lote de terreno para construção destaca-se pela sua localização num ambiente mais calmo e próximo da natureza, diferente das áreas costeiras mais turísticas. Destina-se a um grupo de compradores que prioriza a individualidade, a privacidade e uma residência à medida sobre a disponibilidade imediata de uma propriedade concluída.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado no interior de Benahavís, aninhado numa paisagem serena. Oferece uma posição estratégica entre Marbella e Estepona, perto da costa, mas longe da agitação. O ambiente imediato é caracterizado pela natureza e pela calma, ideal para quem procura uma atmosfera de vida isolada.
Este terreno destina-se a compradores que desejam projetar a villa dos seus sonhos do zero. Oferece a flexibilidade de projetar uma casa com amplos terraços, jardins e espaços exteriores, totalmente adaptados às necessidades individuais. O tamanho do terreno permite a criação de um refúgio privado que incorpora o estilo de vida mediterrâneo.
O terreno já está urbanizado e pronto para o início da construção. A área máxima de construção é de 366 m², o que permite flexibilidade na planificação de uma villa que se integre na paisagem. A urbanização permite aos proprietários iniciar rapidamente a construção da sua residência individual sem longas demoras.
É importante notar que a venda se limita à aquisição de um terreno para construção e não representa uma propriedade imediatamente habitável. Os custos de construção da villa não estão incluídos no preço de compra do terreno. Não existem projetos de construção pré-fabricados; o design é da responsabilidade do comprador. O transporte público é limitado nesta área rural.
Esta oferta é destinada a compradores que desejam desenvolver uma visão de longo prazo para a sua casa e que querem gerir ativamente o processo de design e construção da villa. É adequada para pessoas que valorizam a privacidade absoluta e um ambiente calmo, mas que também apreciam a proximidade às comodidades da Costa del Sol. Construtores que procuram uma solução à medida, adaptada às suas necessidades e estilo específicos, encontrarão aqui a base ideal. A possibilidade de construir uma villa de acordo com as próprias ideias, no meio de um cenário natural impressionante, atrai famílias que planeiam uma residência permanente ou um refúgio de férias exclusivo, permitindo-lhes viver no clima mediterrânico.
Como lote de terreno para construção, a qualidade da futura propriedade depende diretamente dos materiais de construção e dos padrões de execução escolhidos pelo comprador. O próprio terreno oferece uma base sólida para a construção. A área máxima de construção de 366 m² permite o planeamento de uma villa espaçosa. Os compradores têm a liberdade de escolher materiais de alta qualidade para a construção, acabamentos interiores e paisagismo, que correspondam às suas preferências pessoais e aos seus requisitos de qualidade. A integração no ambiente natural e a possibilidade de combinar arquitetura moderna com a paisagem oferecem um vasto leque de opções de design para criar uma residência esteticamente agradável e energeticamente eficiente.
O lote de terreno para construção é oferecido a um preço a partir de € 299.000. Esta precificação reflete o valor de um grande terreno numa localização procurada e próxima da natureza. Trata-se de um lote único com uma área de 2.870 m², que oferece a possibilidade de construir uma villa com uma área de construção máxima de 366 m². A disponibilidade é limitada, pois é uma oferta única que permite a construção de uma casa personalizada num ambiente exclusivo. Compradores potenciais devem considerar os custos adicionais para a construção da villa, impostos sobre a transmissão de bens imóveis (ITP, máximo 7%), taxas notariais e de registo predial, bem como eventuais custos de gestão.
A vida em Benahavís, especialmente na área tranquila de Monte Mayor, é caracterizada por uma ligação com a natureza e a exclusividade. A localização oferece um alto grau de privacidade e tranquilidade, longe da agitação urbana. No entanto, centros importantes como Marbella e Estepona são acessíveis em poucos minutos de carro. Aqui encontram-se restaurantes de primeira classe, lojas exclusivas e uma vasta oferta cultural. Para os amantes de golfe, a proximidade a vários campos de golfe de renome é uma vantagem decisiva. As compras diárias, como as do supermercado ou visitas à farmácia, também são fáceis graças à boa acessibilidade. Este equilíbrio entre o idílio rural e a proximidade urbana caracteriza o estilo de vida nesta região.
Este mapa mostra a localização do lote de terreno para construção em Benahavís, Málaga. Destaca a distância até à costa, bem como a proximidade de Marbella e Estepona. A posição no meio de uma paisagem rural e montanhosa é acentuada pela marcação de campos de golfe e áreas naturais.
O terreno está localizado em Benahavís, um município da província de Málaga que se distingue pela sua beleza natural e localização estratégica. Aninhado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona e o interior montanhoso, Benahavís oferece uma mistura única de tranquilidade rural e proximidade à vibrante Costa del Sol. O município é extenso (145 km²) e, apesar da sua proximidade à costa, mantém o seu carácter de aldeia de montanha. A população de aproximadamente 9.472 habitantes (2025) sugere uma comunidade gerível, mas bem desenvolvida. A região é um destino turístico popular e alberga uma variedade de hotéis e instalações turísticas.
A acessibilidade deste terreno em Benahavís está principalmente orientada para o uso de carro, pois está localizado numa área rural e próxima da natureza. O supermercado mais próximo fica a cerca de 4 km, o hospital mais próximo a 6,7 km. As praias da costa, como a Playa del Saladillo, ficam a cerca de 7 km (em linha reta). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 48 km (em linha reta) e é de fácil acesso. Nas imediações encontram-se campos de golfe de renome, como La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Os transportes públicos estão disponíveis com uma paragem e uma linha, mas são bastante limitados para as necessidades diárias e a cobertura da área.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 11°C e 26°C ao longo do ano, com uma temperatura média anual de 18,3°C. A região é conhecida pela sua longa duração de sol, historicamente 3.846 horas por ano, o que permite longos períodos de tempo agradável. A estação balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude do terreno, a 174 metros acima do nível do mar, oferece frequentemente temperaturas agradáveis e uma brisa ligeira, especialmente durante os meses de verão. A paisagem circundante é caracterizada pela vegetação mediterrânica e montanhas, contribuindo para a atmosfera tranquila e natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa com as suas praias é de fácil acesso a partir deste terreno. A Playa del Saladillo e a Playa Isdabe estão respetivamente a cerca de 7 km (em linha reta) e oferecem serviços costeiros típicos. Para os golfistas, a localização é particularmente atrativa, com vários campos de golfe de primeira classe nas imediações, incluindo La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Os entusiastas do desporto encontrarão outras oportunidades de lazer ativo no Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e noutros centros desportivos municipais. A proximidade a marinas como Puerto Banús (8,7 km) alarga a oferta de atividades de lazer na área marítima.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O terreno está localizado em Benahavís, um município da província de Málaga que se distingue pela sua beleza natural e localização estratégica. Aninhado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona e o interior montanhoso, Benahavís oferece uma mistura única de tranquilidade rural e proximidade à vibrante Costa del Sol. O município é extenso (145 km²) e, apesar da sua proximidade à costa, mantém o seu carácter de aldeia de montanha. A população de aproximadamente 9.472 habitantes (2025) sugere uma comunidade gerível, mas bem desenvolvida. A região é um destino turístico popular e alberga uma variedade de hotéis e instalações turísticas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL224020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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