Este terreno com aproximadamente 9.666 m² está situado no município de Pujerra, na Serranía de Ronda. A propriedade está totalmente vedada e dispõe de uma estrada interna que facilita o acesso e a circulação por todo o terreno. A superfície é caracterizada pela presença de cerca de 200 castanheiros, típicos da flora do Vale do Genal. A área é classificada como rural e de campo, oferecendo um contexto natural afastado das zonas urbanizadas da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se no interior da província de Málaga, especificamente no Vale do Genal. A localização é elevada, a cerca de 752 metros acima do nível do mar. Pujerra dista cerca de 116 quilómetros da capital provincial, Málaga. O acesso requer transporte privado e envolve percursos rodoviários de montanha. Distâncias específicas: a praia mais próxima (Playa del Saladillo) está a 19 quilómetros em linha reta, o aeroporto de Málaga encontra-se a 53 quilómetros e os campos de golfe mais próximos estão a cerca de 13 quilómetros.
Dada a natureza agrícola e rural do terreno, este lote é adequado para projetos relacionados com a agricultura, especialmente de castanhas, ou para o desenvolvimento de uma residência privada imersa na natureza. Não existem edifícios residenciais construídos, pelo que o novo proprietário deve considerar os custos e procedimentos para a construção ex novo. A ausência de ruído urbano e a proximidade dos serviços básicos (farmácia a 169 metros) favorecem um estilo de vida autónomo e tranquilo.
Como se trata de um terreno (Land), não há fases de construção em curso associadas ao projeto. É um lote bruto. Qualquer desenvolvimento futuro requer o planeamento autónomo de obras de alvenaria, ligações elétricas e hídricas. A propriedade apresenta uma estrada interna consolidada e uma vedação completa, elementos que constituem uma infraestrutura base para futuras operações de construção.
O terreno não oferece habitações prontas; é necessário construir do zero. Não existem serviços ligados como água, luz ou gás mencionados nos dados. A localização é rural e isolada; não é possível viver aqui sem um carro privado para deslocações diárias. Não há serviços comerciais ou de entretenimento dentro da propriedade. O acesso às praias requer uma viagem de pelo menos 19 quilómetros.
Ref: VL192801
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A compra deste terreno é adequada para quem tem uma visão a longo prazo e deseja construir uma propriedade personalizada em vez de comprar uma casa já existente. É uma escolha lógica para quem aprecia a agricultura, tendo espaço para cultivo como castanhas, ou para quem procura um refúgio privado longe das zonas turísticas lotadas. É adequado também para quem tem um orçamento limitado para a compra imediata, mas tem capital para investir posteriormente na construção. Não é adequado para quem procura uma casa 'chave na mão' ou que necessite de serviços imediatamente acessíveis a pé.
Não sendo um edifício novo, não há acabamentos interiores a avaliar como pisos ou cozinhas. A qualidade do terreno é demonstrada pela presença de cerca de 200 castanheiros, que indicam um solo fértil e uma gestão agrícola prévia. A infraestrutura presente inclui uma vedação completa em torno do perímetro de quase um hectare e uma estrada de acesso interna funcional. Estes elementos sugerem uma propriedade delimitada e acessível, pronta para ser further desenvolvida.
O preço de partida para este terreno é fixado em €105.000. Sendo um único lote de terreno, não há variantes em termos de área ou tipologia de unidades residenciais como acontece com os apartamentos. O investimento cobre quase um hectare de terreno com árvores de fruto maduras. Recomenda-se considerar no orçamento total os custos adicionais para a eventual construção, licenças camarárias e ligações aos serviços.
A vida nesta localidade é definida pelo ritmo da natureza e do campo andaluz. Com uma população de cerca de 350 habitantes, Pujerra oferece um ambiente silencioso e comunitário. As manhãs podem ser dedicadas ao cuidado dos castanheiros existentes ou ao desenvolvimento de uma horta, desfrutando do ar puro a 752 metros de altitude. O clima é temperado, com uma média anual de 15.1°C, o que torna possível desfrutar dos espaços exteriores durante grande parte do ano. As noites são tranquilas, ideal para quem procura isolamento do tráfego turístico da costa. É uma localização que requer adaptação à vida de montanha, com invernos potencialmente frescos e verões menos húmidos do que na costa.
O ambiente circundante é o típico da 'Serranía de Ronda', caracterizado por vegetação exuberante e vistas montanhosas. A mobilidade depende inteiramente do automóvel privado. Para as compras diárias, existem supermercados a cerca de 12 quilómetros de distância. O acesso à rede de saúde pública ou privada implica uma viagem para centros maiores, com o hospital mais próximo a 12 quilómetros. Para viagens internacionais, o aeroporto de Málaga encontra-se a 53 quilómetros. A posição estratégica entre a costa e o interior permite chegar a Marbella ou aos campos de golfe de luxo (como La Zagaleta a 13 quilómetros) em cerca de 30-40 minutos de carro.
O mapa mostra a posição do terreno dentro do tecido urbano de Pujerra. Nota-se a proximidade imediata ao centro da vila e o acesso à rede rodoviária local que desce para a costa. A altitude de 752 metros evidencia a posição colinar.
Pujerra ocupa uma posição de transição entre a costa ocidental da Costa del Sol (Marbella/Estepona) e o interior montanhoso de Ronda. Situada a leste da província no Vale do Genal, funciona como um posto avançado rural em relação ao turismo de massa. A sua posição permite viver numa zona tradicional e tranquila, permanecendo contudo a menos de uma hora de carro dos serviços e atrações da zona costeira mais exclusiva.
O possessão de um automóvel é essencial. A farmácia encontra-se a apenas 169 metros, oferecendo um serviço básico imediato. Para o resto, os serviços estão dispersos: o supermercado mais próximo está a 12 quilómetros. Quanto ao lazer, as praias da Costa del Sol (Playa del Saladillo) distam 19 quilómetros em linha reta, mas a estrada para as alcançar requer mais tempo. Os campos de golfe mais exclusivos, como o La Zagaleta Country Club e o Marbella Club Golf Resort, encontram-se respetivamente a 13 e 15 quilómetros, tornando-os acessíveis para um dia fora.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3,9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 752 metros acima do nível do mar confere a Pujerra um clima distinto em relação à costa. Regista-se cerca de 3.810 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 15.1°C, com verões quentes mas ventilados e invernos que podem ser frescos, típicos do ambiente montanhoso. A 'zwemseizoen' (época de banho) no mar dura cerca de 4 meses, mas a vida ao ar livre no terreno é possível durante todo o ano graças à exposição solar. A inclinação do terreno favorece o drenagem natural das águas da chuva.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade oferece um acesso estratégico às zonas recreativas da Costa del Sol. As praias mais próximas encontram-se a 19 quilómetros (Playa del Saladillo). Para os amantes do golfe, a zona é excecional: encontra-se a 13 quilómetros do La Zagaleta Country Club, um dos campos mais exclusivos da Europa, e a 15 quilómetros do Marbella Club Golf Resort. O ambiente envolvente oferece também oportunidades para caminhadas e vida ao ar livre nos bosques de castanheiros do vale.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Pujerra ocupa uma posição de transição entre a costa ocidental da Costa del Sol (Marbella/Estepona) e o interior montanhoso de Ronda. Situada a leste da província no Vale do Genal, funciona como um posto avançado rural em relação ao turismo de massa. A sua posição permite viver numa zona tradicional e tranquila, permanecendo contudo a menos de uma hora de carro dos serviços e atrações da zona costeira mais exclusiva.
Pujerra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province in the Valle del Genal. Pujerra belongs to the comarca of Serranía de Ronda. The municipality is situated approximately 116 kilometres from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 350 residents. The natives are called Pujerreños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparando Pujerra com localidades costeiras próximas como Estepona ou Marbella, a diferença principal é o preço e a densidade. Por €105.000, este terreno custa uma fração do preço de um lote edificável perto da praia, onde os preços partem frequentemente de €300.000 ou mais para áreas menores. Projetos como 'Arosa' em Mijas (a partir de €490.000) ou 'Waterfall Residences' em Fuengirola (a partir de €720.000) representam soluções 'chave na mão' com serviços, mas com custos muito mais elevados. Pujerra oferece isolamento e natureza, enquanto Mijas e Fuengirola oferecem conveniência urbana. Em relação a outros terrenos rurais, a presença de árvores de fruto e a vedação aqui oferecem um valor acrescentado imediato.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
