Denne tomten på ca. 9.666 m² ligger i kommunen Pujerra i Serranía de Ronda-regionen. Eiendommen er fullt inngjerdet og har en intern vei som gir enkel tilgang og sirkulasjon på hele tomten. Overflaten kjennetegnes av ca. 200 kastanjetrær, som er typisk for floraen i Genal-dalen. Området er klassifisert som landsbygd og 'land', og tilbyr en naturlig kontost borte fra de urbaniserte sonene ved kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i innlandet i provinsen Málaga, spesifikt i Genal-dalen. Beliggenheten er høy, ca. 752 meter over havet. Pujerra ligger ca. 116 kilometer fra provinsbyen Málaga. Adgang krever privat transport og involverer kjøring på fjellveier. Spesifikke avstander: Nærmeste strand (Playa del Saladillo) er 19 kilometer i fugleflugtslinje, flyplassen i Málaga ligger 53 kilometer unna, og de nærmeste golfbanene er ca. 13 kilometer unna.
Gitt tomtens landbruks- og landsbygdkarakter er denne parsellen egnet for prosjekter knyttet til dyrking, spesielt kastanjer, eller for utvikling av et privat hus omgitt av naturen. Det finnes ingen boligbygg, så den nye eieren må påregne kostnader og prosedyrer for nybygg. Fraværet av urban støy og nærheten til grunnleggende fasiliteter (apotek 169 m unna) gir mulighet for et selvstendig og rolig liv.
Siden dette er en tomt (Land), er det ingen pågående byggefaser knyttet til prosjektet. Det er en rå parsell. Eventuell fremtidig utvikling krever selvstendig planlegging av byggearbeid, strøm- og vannoppkoblinger. Eiendommen har en konsolidert intern vei og et komplett gjerde, som utgjør en grunninfrastruktur for fremtidige byggaktiviteter.
Tomten tilbyr ikke innflytningsklare boliger; det er nødvendig å bygge fra bunnen av. Det er ingen tilkoblede fasiliteter som vann, strøm eller gass nevnt i dataene. Beliggenheten er landlig og isolert; det er ikke mulig å bo her uten en privat bil for daglige turer. Det er ingen kommersielle tjenester eller underholdning på eiendommen. Tilgang til strender krever en tur på minst 19 kilometer.
Ref: VL192801
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kjøp av denne tomt er egnet for den med en langsiktig visjon som ønsker å bygge et skreddersydd hus i stedet for å kjøpe en eksisterende bolig. Det er et logisk valg for den som verdsetter landbruk og har plass til dyrking som kastanjer, eller som søker et privat fristed bortgjemt fra de overfylte turistområdene. Det er også egnet for den med et begrenset budsjett for det umiddelbare kjøpet, men med kapital for senere investering i byggearbeid. Det er ikke egnet for den som søker et 'nøkkelferdig' hus eller som trenger tjenester innen gangavstand.
Siden det ikke er en ny bygning, er det ingen innvendige finish som gulv eller kjøkken å vurdere. Tomtens kvalitet er demonstrated av tilstedeværelsen av ca. 200 kastanjetrær, som indikerer fruktbar jord og tidligere landbruksdrift. Infrastrukturen inkluderer et komplett gjerde rundt perimetrieren på nesten en hektar og en fungerende intern vei. Disse elementene antyder en avgrenset og tilgjengelig eiendom, klar for videre utvikling.
Startprisen for denne tomten er satt til €105.000. Siden det er en enkelt tomt, er det ingen varianter i form av areal eller boligtype som med leiligheter. Investeringen dekker nesten en hektar land med modne frukttrær. Det anbefales å inkludere de ekstra kostnadene for eventuell bygging, kommunale tillatelser og tilkobling til forsyningsnett i totalbudsjettet.
Livet i dette stedet defineres av naturens og det andalusiske landskapets takt. Med en befolkning på ca. 350 innbyggere tilbyr Pujerra et stille og fellesskapsbasert miljø. Morgenen kan brukes til å pleie de eksisterende kastanjetrærne eller utvikle en hage, mens man nyter den rene luften i 752 meters høyde. Klimaet er temperert med en årlig gjennomsnittstemperatur på 15.1°C, noe som gjør det mulig å bruke utendørsarealer store deler av året. Kveldene er rolige, ideelt for den som søker isolasjon fra kystens turisttrafikk. Det er en beliggenhet som krever tilpasning til fjellivet, med potensielt kjølige vintre og somre som er mindre fuktige enn ved kysten.
Det omkringliggende miljøet er typisk for 'Serranía de Ronda', kjennetegnet av frodig vegetasjon og fjellutsikt. Mobilitet avhenger helt av privat bil. For daglige varer finnes det supermarkeder ca. 12 kilometer unna. Tilgang til helsevesenet innebærer en tur til større byer, med nærmeste sykehus 12 kilometer unna. For internasjonale reiser ligger flyplassen i Málaga 53 kilometer unna. Den strategiske posisjonen mellom kysten og innlandet gjør det mulig å nå Marbella eller luksus golfbaner (som La Zagaleta 13 km unna) på ca. 30-40 minutter med bil.
Kartet viser tomtens plassering innenfor Pujerras bymessige vev. Man merker seg den umiddelbare nærheten til bykjernen og tilgangen til det lokale veinettet som fører ned til kysten. Høyden på 752 meter understreker den høyreligggende plasseringen.
Pujerra okkuperer en overgangsposisjon mellom den vestlige kysten av Costa del Sol (Marbella/Estepona) og Rondas fjellandskap. Beliggende i øst for provinsen i Genal-dalen fungerer den som en landlig utpost i forhold til massemasseturismen. Dens posisjon muliggjør et liv i et tradisjonelt og rolig område, samtidig som man er under en times kjøring fra tjenestene og attraksjonene i den mest eksklusive kystsonen.
Besittelse av en bil er essensielt. Apoteket ligger bare 169 meter unna og tilbyr en umiddelbar grunnleggende tjeneste. For resten er fasilitetene spredt: Nærmeste supermarked er 12 kilometer unna. Når det gjelder fritid, ligger Costa del Sols strender (Playa del Saladillo) 19 kilometer unna i fugleflugtslinje, men kjøringen dit tar lengre tid. De mest eksklusive golfbanene, som La Zagaleta Country Club og Marbella Club Golf Resort, ligger henholdsvis 13 og 15 kilometer unna, noe som gjør dem tilgjengelige for en dagstur.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3,9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten i 752 meters høyde gir Pujerra et annet klima enn kysten. Det registreres ca. 3.810 soltimer per år. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen ligger på ca. 15.1°C, med varme men ventilerte somre og vintre som kan være kjølige, typisk for fjellmiljøet. 'Svømmesesongen' i havet varer ca. 4 måneder, men det utendørs livet på tomten er mulig hele året takket være soleksponeringen. Tomtens helning fremmer naturlig drenering av regnvann.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ligger i innlandet, gir eiendommen strategisk tilgang til Costa del Sols rekreasjonsområder. De nærmeste strendene ligger 19 kilometer unna (Playa del Saladillo). For golfentusiaster er området exceptionelt: den ligger 13 kilometer fra La Zagaleta Country Club, en av Europas mest eksklusive baner, og 15 kilometer fra Marbella Club Golf Resort. Det omkringliggende miljøet tilbyr også muligheter for vandring og utendørs liv i kastanjeskogen i dalen.
3 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Pujerra okkuperer en overgangsposisjon mellom den vestlige kysten av Costa del Sol (Marbella/Estepona) og Rondas fjellandskap. Beliggende i øst for provinsen i Genal-dalen fungerer den som en landlig utpost i forhold til massemasseturismen. Dens posisjon muliggjør et liv i et tradisjonelt og rolig område, samtidig som man er under en times kjøring fra tjenestene og attraksjonene i den mest eksklusive kystsonen.
Pujerra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province in the Valle del Genal. Pujerra belongs to the comarca of Serranía de Ronda. The municipality is situated approximately 116 kilometres from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 350 residents. The natives are called Pujerreños.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Sammenlignet med kystbyer som Estepona eller Marbella er hovedforskjellen pris og tetthet. For €105.000 koster denne tomt en brøkdel av prisen på en byggetomt nær stranden, hvor priser ofte starter fra €300.000 eller mer for mindre arealer. Prosjekter som 'Arosa' i Mijas (fra €490.000) eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola (fra €720.000) representerer 'nøkkelferdige' løsninger med fasiliteter, men med langt høyere kostnader. Pujerra tilbyr isolasjon og natur, mens Mijas og Fuengirola tilbyr urban bekvemmelighet. I forhold til andre landtomter gir tilstedeværelsen av frukttrær og gjerde her en umiddelbar merverdi.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
