Dit bestaande townhouse bevindt zich in de residentiële wijk Guadalmina Baja, nabij de kustlijn van Málaga. Het object is instapklaar en biedt een woonoppervlak van 127 m² op een perceel van 20 m². De woning, voltooid in 1990, is onderdeel van de Guadal villas wooncomplex. De locatie combineert de nabijheid van strandfaciliteiten met stedelijke voorzieningen op loopafstand, wat een praktisch woonritme ondersteunt. Het biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning in deze populaire regio aan de Costa del Sol.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), positioneert dit townhouse van €675.000 zich in een hoger segment, kenmerkend voor bestaande woningen in meer gevestigde en exclusieve gebieden zoals Guadalmina Baja. Terwijl de nieuwbouwopties zich richten op moderne ontwerpen en potentieel lagere instapprijzen, biedt dit object een instapklare woonoplossing in een volwassen woonomgeving met directe toegang tot voorzieningen en stranden. De prijs reflecteert de locatie, de gevestigde gemeenschap en de directe woonfunctionaliteit, in tegenstelling tot de projectprijzen die vaak exclusief afwerking en gemeubileerd kunnen zijn bij nieuwbouw. De oppervlakte en het type woning (townhouse) zijn gangbaar in de regio, maar de specifieke locatie nabij de golfbanen en stranden in Guadalmina Baja drijft de prijs op ten opzichte van locaties verder landinwaarts of in minder ontwikkelde kuststroken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse ligt in een stedelijke omgeving dicht bij de kust, op korte afstand van diverse voorzieningen. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing en groen, met de stranden van San Pedro en Atalaya op minder dan 2 km afstand. Het biedt een leefomgeving waar dagelijkse benodigdheden en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn, wat bijdraagt aan een comfortabel en toegankelijk verblijf.
Met drie slaapkamers, waarvan één en-suite, en twee badkamers, is deze woning geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor gasten of een kantoor. De indeling met een aparte keuken, een ruime woon-eetkamer die uitkomt op een terras, en een solarium op de tweede verdieping, faciliteert een gevarieerd dagelijks leven. De gedeeltelijke inrichting biedt flexibiliteit voor persoonlijke aanpassing.
Dit townhouse is voltooid in 1990 en wordt aangeboden in een instapklare staat. De constructie is reeds lang afgerond, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. De woning is een bestaand object, wat de mogelijkheid biedt om de huidige staat te beoordelen en eventuele persoonlijke aanpassingen te overwegen zonder de complexiteit van nieuwbouwplanning.
Het object kenmerkt zich door een beperkte perceeloppervlakte van 20 m². Het betreft een bestaande woning met een indeling die dateert uit 1990, wat kan betekenen dat bepaalde moderne indelingswensen niet direct gerealiseerd zijn. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat aanvullende aankopen of aanpassingen vereist voor een volledige inrichting naar persoonlijke smaak.
Dit townhouse past bij kopers die op zoek zijn naar een gevestigde woning in een residentiële omgeving nabij de Costa del Sol. Het is geschikt voor wie waarde hecht aan de nabijheid van voorzieningen zoals scholen (San José Private School op 12 minuten loopafstand) en een winkelcentrum (Guadalmina op 5 minuten rijden). De indeling met drie slaapkamers en een solarium op de tweede verdieping is aantrekkelijk voor gezinnen of personen die behoefte hebben aan extra ruimte voor hobby's of gasten. De nabijheid van stranden (1.8 km) en golfbanen (1.8 km) spreekt liefhebbers van een actieve levensstijl aan. De instapklare staat en de aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en tuinen, in combinatie met 24-uurs beveiliging, bieden een zorgeloze woonervaring voor wie een permanente residentie of een comfortabel vakantiehuis zoekt.
De woning is gedeeltelijk gemeubileerd en vertoont kenmerken van de bouwperiode rond 1990, met een goede algemene staat. De begane grond omvat een aparte keuken, een gastentoilet en een woon-eetkamer met toegang tot een privé-terras. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een en-suite slaapkamer, en een gedeelde badkamer. De tweede verdieping biedt toegang tot een solarium, geschikt voor ontspanning buitenshuis. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfort tijdens warmere periodes. De gemeenschappelijke ruimtes zijn voorzien van aangelegde tuinen en twee zwembaden. De afwerking reflecteert een functionele en praktische inrichting, geschikt voor directe bewoning met de mogelijkheid tot latere personalisatie.
Dit townhouse in Guadalmina Baja heeft een vaste vraagprijs van €675.000. Als bestaande woning wordt deze prijs exclusief onderhandeling aangeboden. Het betreft een object met drie slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlak van 127 m². De woning is instapklaar, wat betekent dat er direct na aankoop verhuisd kan worden. De locatie in een residentiële zone, gecombineerd met de nabijheid van strand en voorzieningen, positioneert dit aanbod binnen het middensegment van de bestaande woningmarkt in de regio Málaga.
Guadalmina Baja, gelegen in de provincie Málaga, biedt een leefomgeving die gekenmerkt wordt door de nabijheid van de kust en een stedelijke structuur met voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf bevindt zich in een residentiële urbanisatie, wat zorgt voor een zekere mate van rust en veiligheid, mede dankzij 24-uurs beveiliging en videobewaking. De aanwezigheid van twee gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde tuinen versterkt het wooncomfort. Dagelijkse boodschappen haalt u eenvoudig bij de nabijgelegen supermarkt, terwijl scholen en medische voorzieningen eveneens goed bereikbaar zijn. De ligging op 1.8 km van het strand en de kustlijn, met een nagenoeg vlakke helling naar de zee, nodigt uit tot regelmatige strandbezoeken en kustwandelingen. De omgeving biedt ook faciliteiten zoals golfbanen, jachthavens en sportcentra, waardoor een gevarieerd recreatief aanbod beschikbaar is voor bewoners die actief willen leven.
Guadalmina Baja biedt een woonomgeving die stedelijke gemakken combineert met de aantrekkingskracht van de kust. De directe omgeving is voorzien van een supermarkt op 235 meter, een apotheek op 1.2 km en een ziekenhuis op 3.1 km, wat zorgt voor een hoge mate van zelfvoorziening. Voor ontspanning en vermaak zijn er 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, evenals diverse sportcentra zoals Apolo op 0.8 km afstand. De nabijheid van golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course op 1.8 km, versterkt het recreatieve aanbod. Het leven hier wordt gekenmerkt door een combinatie van rustige woonstraten en directe toegang tot stedelijke infrastructuur, met een focus op buitenleven door de nabijheid van stranden en gemeenschappelijke tuinen.
Dit townhouse is gesitueerd in Guadalmina Baja, een gevestigde wijk aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en Estepona. De nabijheid van de kustlijn en de stedelijke voorzieningen maakt dit een praktische locatie voor dagelijks leven en recreatie. De kaart toont de directe omgeving met de belangrijkste afstanden tot stranden, winkels en golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Baja is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen de grotere steden Marbella en Estepona. Het stadscentrum van Marbella ligt op 9 km afstand hemelsbreed en biedt een uitgebreid scala aan culturele, commerciële en gastronomische faciliteiten. De woning is gepositioneerd in een relatief rustig, residentieel deel van de kustlijn, maar profiteert van de nabijheid van de dynamiek van deze toeristische hotspots. Deze ligging biedt een balans tussen een serene woonomgeving en de levendigheid van de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de bredere regio.
Dit townhouse is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportmogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de San Pedro en Playa Atalaya, liggen op respectievelijk 1.7 km en 1.7 km afstand, met een nagenoeg vlakke helling naar de zee. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar in ongeveer 47 km (hemelsbreed). Voor dagelijkse benodigdheden is er een supermarkt op slechts 235 meter loopafstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes en 8 buslijnen in de nabijheid, wat de mobiliteit verhoogt. De bereikbaarheid per auto is eveneens praktisch, met de 5-minuten rijafstand tot het Guadalmina winkelcentrum en nabijgelegen golfbanen zoals El Campanario Golf Course op 1.8 km afstand.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Guadalmina Baja geniet van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en milde winters. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C, wat een lang zwemseizoen van ongeveer zes maanden mogelijk maakt met watertemperaturen die oplopen tot boven de 20°C. Het gebied ligt op een hoogte van ongeveer 9 meter boven zeeniveau, met een geringe helling naar de kustlijn. De zuidwestelijke oriëntatie van het pand draagt bij aan optimale zonuren gedurende de dag, vooral op het terras en het solarium, wat het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar veraangenaamt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij dit townhouse biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de San Pedro en Playa Atalaya, liggen op circa 1.8 km afstand. Er zijn meerdere golfbanen in de directe omgeving, waaronder El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km), wat de regio populair maakt bij golfers. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants en 10 cafés, wat zorgt voor een levendige eet- en drinkgelegenheid. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals het Apolo sportcentrum op 0.8 km afstand, wat de opties voor een actieve levensstijl compleet maakt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL994364
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN