Localizada na prestigiada zona residencial de Guadalmina Baja, perto de Marbella, esta moradia independente oferece uma residência espaçosa em um terreno de 1.691 m² e 497 m² de área útil. A propriedade, que se distingue pelo seu estilo andaluz clássico, está construída em terreno plano perto de comodidades. Com 5 quartos e 6 casas de banho, esta moradia é uma base sólida para compradores que valorizam a localização e o potencial. A proximidade ao mar e a campos de golfe estabelecidos sublinha o apelo desta propriedade numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Guadalmina Baja, uma zona residencial estabelecida, esta moradia oferece um ambiente tranquilo, mas próximo da cidade. A proximidade imediata a comodidades como lojas e serviços médicos (farmácia a apenas 146 m), bem como a praias a 1,7 km, sublinha a sua localização prática. O ambiente é predominantemente plano, o que contribui para uma mobilidade agradável a pé ou de bicicleta.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia com grande potencial para a personalizar a seu gosto. A disposição espaçosa com cinco quartos e seis casas de banho, juntamente com acomodações independentes para pessoal, oferece flexibilidade para famílias ou hóspedes. As oportunidades de lazer existentes, como a piscina privada e a proximidade de campos de golfe, agradam aos turistas ativos, enquanto a localização tranquila promete relaxamento.
A moradia já está concluída e em bom estado, o que significa que não há tempos de espera de construção. Isso permite a ocupação imediata ou o planeamento imediato de trabalhos de renovação. A estrutura e os elementos básicos da casa oferecem uma base sólida para modernizações destinadas a adaptar o conforto de vida aos padrões atuais.
Esta propriedade não oferece garantias de nova construção nem as últimas tendências arquitetónicas desde o início. O imóvel é antigo e requer adaptações para atender aos padrões de vida modernos. Provavelmente será necessária uma renovação completa para aproveitar todo o seu potencial e atualizar o interior. Não existem sistemas domésticos inteligentes integrados nem a construção mais eficiente em termos energéticos de fábrica.
Ref: VL240002
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência estabelecida perto da praia e estão dispostos a investir em uma renovação completa para torná-la sua. É ideal para famílias que precisam de muito espaço e valorizam a privacidade, mas ainda desejam estar perto de comodidades urbanas e oportunidades de lazer. Os golfistas também apreciarão a localização, com vários campos de golfe a poucos minutos de carro. A localização tranquila, mas bem conectada, também a torna atraente para compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol e desejam desfrutar do estilo de vida mediterrâneo.
A moradia apresenta um estilo andaluz clássico com características como pisos de mármore e tetos altos, que formam uma base elegante. As casas de banho e a cozinha estão equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade da Miele e Bosch, o que sugere uma sólida qualidade de construção. As janelas são de vidro duplo, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. Há uma piscina privada, terraço e área de churrasco exterior. Apesar do seu bom estado, recomenda-se a modernização do interior para atender aos padrões contemporâneos e aproveitar ao máximo o potencial da propriedade.
Viver em Guadalmina Baja significa residir numa zona residencial exclusiva e tranquila, que no entanto oferece todas as comodidades da vida moderna. A proximidade à costa (cerca de 1,7 km das praias) permite passeios regulares à beira-mar. Os arredores são bem servidos: supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A moradia faz parte de um ambiente urbano com mais de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. Para os golfistas, a localização é excelente, com vários campos de golfe nas imediações. A moradia, com os seus 5 quartos e 6 casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias e hóspedes.
Esta moradia está localizada em Guadalmina Baja, uma zona residencial estabelecida entre Marbella e Estepona. O mapa mostra a proximidade da costa, das praias e de vários campos de golfe. O ambiente urbano com inúmeras comodidades também é bem visível.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição permite fácil acesso às cidades vibrantes da costa e aos municípios vizinhos. Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a uma curta distância de carro. A região é conhecida pelas suas zonas residenciais exclusivas, campos de golfe de primeira classe e belas praias, o que faz de Guadalmina Baja um local atraente no coração da Costa del Sol.
A moradia está bem servida e localizada a apenas 47 km do aeroporto de Málaga (AGP). O acesso à rede rodoviária é bom e existe um ponto de carregamento para veículos elétricos a apenas 1,5 km. Instalações importantes como uma farmácia (146 m) e um hospital (3,1 km) estão ao alcance. Para os banhistas, as praias mais próximas (Playa de San Pedro, Playa Atalaya) ficam a apenas 1,7 km. Os campos de golfe El Campanario e El Paraíso também são de fácil acesso (1,8 km e 2,8 km respetivamente). Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, o transporte público também é bem desenvolvido, facilitando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 19,3°C e temperaturas que raramente descem abaixo de 12°C ou excedem 26°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece um clima ensolarado. O mar é adequado para banhos durante mais de seis meses, pois as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A localização a uma altitude de aproximadamente 9-16 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,2%) garantem condições agradáveis sem desafios topográficos extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada a apenas 1,7 km de praias de renome como a Playa de San Pedro e a Playa Atalaya, conhecidas pela sua qualidade (potencialmente Bandeira Azul, mas não explicitamente mencionada). A piscina pode ser aquecida, permitindo a sua utilização para além da época balnear principal de 6 meses. Vários campos de golfe estão localizados nas imediações, incluindo o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km). A área também oferece inúmeras atividades desportivas e de lazer, complementadas por uma infraestrutura bem desenvolvida com restaurantes e cafés.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição permite fácil acesso às cidades vibrantes da costa e aos municípios vizinhos. Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a uma curta distância de carro. A região é conhecida pelas suas zonas residenciais exclusivas, campos de golfe de primeira classe e belas praias, o que faz de Guadalmina Baja um local atraente no coração da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como as ofertas em Estepona (Acqua Gardens a partir de €418.800) ou Benalmádena (Alba Benalmadena a partir de €699.000), esta moradia em Guadalmina Baja posiciona-se no segmento superior em termos de preço, refletindo a sua exclusividade e localização. Enquanto projetos mais baratos visam frequentemente apartamentos novos ou moradias geminadas, esta moradia independente oferece um grande terreno e muita privacidade, algo raro em locais estabelecidos como Guadalmina Baja. A combinação oferecida aqui, que alia estilo clássico, espaço generoso e proximidade a campos de golfe de primeira classe e praias, é característica do segmento de mercado superior da região de Marbella. Ao contrário das novas construções modernas, que são frequentemente mais compactas, esta moradia oferece a possibilidade de renovar uma estrutura existente de acordo com as suas preferências, permitindo um design personalizado mas que também requer um investimento em renovações.
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