Ова класична андалузијска вила, смештена у престижном стамбеном насељу Цасасола, Гуадалмина Баха, представља ретку прилику за стицање простране породичне куће само неколико тренутака од мора. Налази се на парцели од 1.700 м² са око 500 м² изграђене површине, нудећи приватност, зреле баште и елегантан архитектонски изглед. Идеална је за оне који траже дом са потенцијалом за реновирање и персонализацију у једној од најпожељнијих области Марбеље.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у близини обале, у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Ово омогућава лак приступ локалним погодностима, док је истовремено обезбеђена близина мору. Позиција виле пружа баланс између приступачности и мирног стамбеног живота, што је чини атрактивном за породице.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пространу породичну кућу са потенцијалом за модернизацију. Са пет спаваћих соба и додатним помоћним простором, нуди флексибилност за различите животне стилове. Могућност реновирања омогућава прилагођавање простора тренутним потребама и жељама за савремени луксуз.
Иако је ово класична вила, она је завршена и спремна за усељење. Тренутно стање некретнине нуди могућност детаљног реновирања и модернизације. Ово омогућава будућим власницима да креирају дом по својој мери, задржавајући класичну естетику уз савремене погодности.
Овај објекат не нуди новоизграђене садржаје или модерне технологије одмах по куповини. Потенцијал за модернизацију подразумева реновирање купатила, кухиње и осталих ентеријера. Такође, није предвиђен директан поглед на море из свих делова куће, иако је удаљеност веома мала.
Ref: VL240002
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је намењена купцима који желе да стекну пространу породичну кућу на премијум локацији са потенцијалом за реновирање. Погодна је за оне који цене класичну андалузијску архитектуру и желе да је модернизацијом прилагоде својим потребама. Купци који траже мирно окружење са лаким приступом мору, голф теренима и садржајима попут продавница и ресторана, наћи ће је идеалном. Такође, одговара купцима који су спремни да уложе у реновирање како би створили дом из снова, задржавајући вредност имовине у престижној области. Породице које желе довољно простора и приватности, као и они који желе да угосте госте, цениће ову некретнину.
Тренутни завршни радови одражавају класичну андалузијску естетику. Вила поседује мермерне подове, високе плафоне и велике прозоре који обезбеђују обиље природне светлости. Кухиња је опремљена висококвалитетним уређајима попут Миеле и Босцх. Све собе су простране и добро осветљене. Постоји потенцијал за модернизацију како би се постигли савремени луксузни стандарди, посебно у купатилима и кухињи. Постојећи гипсани зидови и дрвени елементи могу се надоградити или редизајнирати. Велики пролази и пространи ходници додају осећај елеганције. Постоји и могућност уградње додатних система грејања, попут подног грејања.
Цена ове виле је 3.600.000 евра. У питању је јединствена некретнина са великом парцелом и значајном површином за живот. Због своје локације, величине и потенцијала за реновирање, ова цена одражава вредност имовине у овој престижној области. Тренутно је доступна за куповину, а детаљне спецификације и могућности развоја доступне су на захтев. Оваква понуда представља значајну инвестицију у некретнине на овој локацији.
Гуадалмина Баха, у коју је ова вила смештена, је престижно стамбено подручје познато по својој близини мору и луксузним некретнинама. Свакодневни живот овде се одликује миром и приватнoшћу, уз истовремени приступ градским садржајима. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке и банке, као и спортски центри. Ово подручје пружа одличну равнотежу између опуштеног живота уз обалу и урбане удобности, што га чини погодним за породице и оне који траже квалитетан начин живота. Близина голф терена и луксузних марина попут Пуерто Бануса додатно обогаћује понуду.
Живот у Гуадалмина Баха нуди комбинацију луксуза и практичности. Ово подручје је познато по својим високим стандардима и мирном окружењу, идеалном за породице. Захваљујући близини градских центара као што је Марбеља (9 км), доступни су бројни културни и гастрономски садржаји. Локални садржаји попут продавница, ресторана и апотека налазе се на пешачкој удаљености, што свакодневни живот чини изузетно лаким. Инфраструктура је добро развијена, са лаким приступом јавном превозу и добрим путним везама. Близина међународних школа додатно повећава атрактивност подручја за породице.
Вила се налази у престижном стамбеном насељу Гуадалмина Баха, познатом по својој близини мору и луксузним некретнинама. Ова област је добро повезана са околним градовима и нуди лак приступ свим потребним садржајима, од плажа до голф терена и трговинских центара.
Гуадалмина Баха се налази у јужном делу покрајине Малага, у близини престижног града Марбеља. Ова локација је стратешки позиционирана између обале и унутрашњости, нудећи лак приступ главним саобраћајницама. Удаљеност од 9 км до Марбеље омогућава брз приступ свим градским садржајима, док су већи градови попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км) такође добро повезани. Ово чини вилу идеалном базом за истраживање целе регије Коста дел Сол.
Вила је удаљена 47 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава лак приступ међународним летовима. Близина плажа попут Плаиа де Сан Педро (1.7 км) и Плаиа Аталая (1.7 км) пружа могућности за рекреацију на мору. Голф играчи ће уживати у близини голф терена попут Ел Цампаниаро Голф Цоурсе (1.8 км) и Ел Параизо Голф Цлуб (2.8 км). Супермаркет је удаљен само 200 метара, а апотека 146 метара, што чини свакодневне потрепштине лако доступним. Град Марбеља је на 9 км, нудећи широк спектар продавница, ресторана и забавних садржаја.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Гуадалмина Баха има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Током године, температуре се крећу између 12°C и 26°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди дуго и топло лето, са пливачким сезоном која траје око 6 месеци (температура воде ≥20°C). Релативно равни терен са благим нагибом према мору (0.2%) чини подручје пријатним за живот. У близини се налазе зелене површине и паркови, док зрело дрвеће на парцели пружа хлад и сенку.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини виле налази се неколико атрактивних плажа. Плаиа де Сан Педро и Плаиа Аталая су удаљене око 1.7 км, нудећи приступ медитеранској обали. На само 1.8 км је Плаиа Канина Вентура дел Мар. За љубитеље голфа, Ел Цампаниаро Голф Цоурсе је удаљен 1.8 км, а Ел Параизо Голф Цлуб 2.8 км. Спортски центри попут Аполо (0.8 км) и Полидепортиво Сан Педро (1.5 км) пружају могућности за спортске активности. Близина Пуерто Бануса (4.4 км) омогућава приступ луксузним маринама и активностима на води.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадалмина Баха се налази у јужном делу покрајине Малага, у близини престижног града Марбеља. Ова локација је стратешки позиционирана између обале и унутрашњости, нудећи лак приступ главним саобраћајницама. Удаљеност од 9 км до Марбеље омогућава брз приступ свим градским садржајима, док су већи градови попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км) такође добро повезани. Ово чини вилу идеалном базом за истраживање целе регије Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс (€418.800) или Аби Уппер (€320.000) у Естепони, ова вила у Гуадалмина Бахи представља знатно већу инвестицију, али са далеко већим приватним простором и локацијом премијум класе. Док су наведени пројекти новије изградње и нуде апартманско решење, ова вила нуди самосталност, приватну башту и грађевинску дозволу за веће модификације. Алба Бенаљмадена (€598.000) је такође у категорији средњег ценовног ранга, али се налази на другој локацији. Ова вила се истиче својом величином, класичном архитектуром и потенцијалом за трансформацију у луксузну резиденцију, што оправдава њену цену од 3.600.000 евра. Локација у близини Марбеље и голф терена чини је посебно атрактивном за одређену категорију купаца који траже ексклузивност и мир.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID