Представљамо изузетну Медитеранску вилу у ексклузивном стамбеном насељу Гуадаламина Баха - Касасола, Естепона. Овај јужно оријентисан посед, удаљен само 300 метара од плаже, нуди приватну, пространу и елегантну животну средину у једном од најтраженијих подручја на Коста дел Сол. Пројекат обухвата 5 спаваћих соба и 4 купатила на парцели од 1.690 м², комбинујући луксуз са непосредном близином обале и градских садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у мирном стамбеном окружењу Гуадаламина Баха, познатом по близини луксузних садржаја и природних лепота. Локација пружа равнотежу између приватног живота и лаког приступа плажама, голф теренима и познатим градским центрима попут Марбеље и Пуерто Бануса.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим и функционалним домом са додатним садржајима за рекреацију. Са 5 спаваћих соба, 4 купатила, великим дневним боравком и потпуно опремљеном кухињом, нуди удобност за породични живот или као луксузна резиденција за одмор. Приватни тениски терен и базен су кључни за оне који траже активни животни стил.
Иако је грађена у Медитеранском стилу, ова вила је тренутно у фази завршене градње. То значи да је спремна за усељење, без потребе за даљим чекањем или фазама изградње. Овај статус омогућава брзу транзицију и непосредно уживање у предностима поседа.
Пројекат не нуди нову градњу или модерне архитектонске елементе у смислу најновијих трендова, већ се фокусира на класичан Медитерански стил. Не постоје подаци о енергетској ефикасности према најновијим стандардима нити информације о опцијама прилагођавања након куповине. Такође, ово није стан или кућа у низу, већ самостојећа вила.
Ref: VL645974
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже пространу, приватну резиденцију са одличним садржајима за рекреацију, као што су тениски терен и базен. Идеалан је за оне који цене миран живот у близини обале, али желе лак приступ градским центрима, ресторанима и међународним школама. Погодна је као стално место боравка, луксузна кућа за одмор или као инвестиција са потенцијалом за издавање. Купци који желе да избегну фазе изградње и желе одмах да се уселе у завршену и добро одржавану некретнину, такође ће пронаћи ову понуду атрактивном.
Вила је изграђена коришћењем квалитетних материјала, што је видљиво у њеној Медитеранској архитектури и завршним радовима. Поседује пространи дневни боравак са камином, док је кухиња у потпуности опремљена и има подно грејање. Главни апартман укључује гардеробер и приватну терасу. Елегантан дизајн са класичним линијама наглашава удобност и луксуз. Иако нису наведени специфични брендови материјала, општи утисак је да је конструкција и завршна обрада изведена на високом нивоу, што доприноси осећају трајности и квалитета.
Тренутна цена за ову самостојећу вилу износи 2.195.000 €. Ова цена одражава локацију у престижној области Гуадаламина Баха, величину парцеле од 1.690 м² и садржаје попут приватног тениског терена и базена. Пошто је објекат завршен, доступност је одмах. С обзиром на тражене карактеристике и локацију, ова цена је позиционирана у горњем сегменту тржишта некретнина на Коста дел Сол, али је у складу са понудом ексклузивних вила са великим парцелама и приватним спортским објектима.
Гуадаламина Баха је мирно и престижно стамбено подручје које нуди висок квалитет живота, комбинујући близину обале са лаким приступом градским садржајима. Свакодневни живот овде подразумева мирно окружење, са могућношћу шетње до плаже или оближњих ресторана и продавница. У близини се налазе и међународне школе и спортски центри, што чини локацију погодном за породице. Одсуство буке од главног саобраћаја, уз одличну повезаност са Марбељом и Пуерто Банусом, ствара пријатну атмосферу за живот током целе године.
Живот у Гуадаламина Баха нуди спој смирености и приступачности. Захваљујући близини супермаркета (200м) и апотеке (146м), дневне потрепштине су лако доступне. Становништво овог подручја је око 38.982 становника, што указује на добро успостављену, али не пренасељену заједницу. Окружење је углавном стамбено, са ограниченим комерцијалним садржајима у непосредној близини, али са Марбељом (9км) и другим већим градовима на лакој удаљености за шире потребе и културне активности. Близина спортских центара (0.8км) додатно обогаћује свакодневни живот.
Вила је стратешки лоцирана у близини обале на југу Шпаније, у просперитетном подручју Гуадаламина Баха, у оквиру провинције Малага. Ова локација нуди лак приступ Медитерану, главним транспортним чвориштима и популарним градским центрима региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у Гуадаламина Баха, престижном делу Естепоне, који је стратешки позициониран између Марбеље (9км) и других кључних градова на Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ културним и трговачким центрима, али задржава мирнији амбијент. Близина већих градова попут Малаге (57км) и Алхесираса (57км) додатно повећава географску и економску важност локације, пружајући приступ ширем спектру услуга и могућности.
Пројекат има одличну саобраћајну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 47 км, док је Гибралтар удаљен око 52 км, што олакшава међународна путовања. На само 1.7 км налазе се плаже попут Плаја де Сан Педро и Плаја Аталая, док су голф терени Ел Кампанарио и Ел Параизо на 1.8 км, односно 2.8 км. У близини се налазе и бројни ресторани (69 у радијусу од 2км), банке и апотеке, а јавни превоз је такође доступан са 50 станица у околини.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује пријатном климом са просечним годишњим температурама око 19.3°C, које се крећу од 12°C до 26°C. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, Коста дел Сол пружа обиље сунца током целе године, са угодним периодом за пливање који траје око 6 месеци. Надморска висина од 9-16 метара изнад нивоа мора и благи нагиб ка мору (0.2%) доприносе удобности и приступачности подручја. Ово окружење је идеално за активности на отвореном и уживање у Медитеранском начину живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја Канина Вентура дел Мар, удаљена је само 1.8 км. Друге популарне плаже попут Плаја де Сан Педро и Плаја Аталая су такође на око 2 км. Подручје је познато по бројним голф теренима, укључујући Ел Кампанарио и Ел Параизо, који су на само неколико километара. За додатне спортске активности, у близини су спортски центри попут Аполо (0.8км) и Полидепортиво Сан Педро (1.5км). Близина међународних школа и Марина Пуерто Банус (4.4км) додатно обогаћује понуду.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази у Гуадаламина Баха, престижном делу Естепоне, који је стратешки позициониран између Марбеље (9км) и других кључних градова на Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ културним и трговачким центрима, али задржава мирнији амбијент. Близина већих градова попут Малаге (57км) и Алхесираса (57км) додатно повећава географску и економску важност локације, пружајући приступ ширем спектру услуга и могућности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) или Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова вила у Гуадаламина Баха представља знатно луксузнију и пространију опцију, што је и одражено у цени од 2.195.000 €. Док су наведени пројекти вероватно новије градње и нуде савременији дизајн у оквиру стамбених комплекса, овај посед истиче се самостојећом природом, великом парцелом и ексклузивним садржајима попут тениског терена. Слично Алба Бенаљмадена (€598.000), ова вила је у вишем ценовном рангу, али нуди више приватности и простора. За разлику од већине стамбених пројеката који се фокусирају на опште садржаје, ова некретнина има специфичне рекреативне погодности и налази се у веома траженој, устаљеној области близу обале и гламурозних дестинација као што је Пуерто Банус, што оправдава вишу вредност и циљану публику.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID