Ez a fenséges, különálló villa Malaga Guadalmina Baja nevű, patinás negyedében található, több mint 6100 m²-es telken, 6 hálószobával és 6 fürdőszobával, összesen 446 m²-es lakóterülettel. Az ingatlan egy érett trópusi kert közepén helyezkedik el, sík és arányos telken, közel a parthoz és tengerre néző kilátással. Ez az ingatlan kivételes befektetési lehetőséget kínál, mivel a telek két vagy három részre osztható, és mindegyikre értékes villák építhetők, ami különösen értékes egy olyan keresett területen, mint Guadalmina Baja.
A Costa del Sol többi projektjéhez képest a Guadalmina Baja-ban található különálló villa ára (6,5 millió euró) a piaci felső szegmensébe tartozik. Például az Estepona-i Acqua Gardens projekt 418 800 eurótól, az Alba Benalmadena Benalmadena-ban pedig 699 000 eurótól indul. Ezek a projektek általában apartmanok vagy sorházak, alacsonyabb árakkal, amelyek különböző költségvetésekhez illeszkednek. Ennek a villának az előnye azonban a hatalmas telekterület (6100 m²), ami rendkívül ritka egy városi területen. Míg más projektek modern létesítményeket és azonnali beköltözés lehetőségét kínálhatják, ez az ingatlan óriási bővítési és személyre szabási lehetőségeket kínál. A „felújítást igényel” állapot azt is jelenti, hogy a vásárlók ízlésük szerint tervezhetik és kivitelezhetik, potenciálisan olyan ingatlant hozva létre, amelynek értéke messze meghaladja a jelenlegi piaci árat. A telekmegosztás lehetősége, amely az apartmanokra összpontosító projektekben nem érhető el, növeli vonzerejét, mint hosszú távú befektetés. Azoknak a vásárlóknak, akik egyediséget, magánéletet és nagyszabású átalakítási lehetőséget keresnek, ennek a villának az értékajánlata jelentősen eltér a többi ajánlattól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a villa Guadalmina Baja-ban élvez egy kiváló elhelyezkedést, egy urbanizált területen, ahol az üzletek és szolgáltatások gyalogosan elérhetők. Közel van a parthoz, mindössze 1,7 km-re a strandtól, és kiváló közlekedési kapcsolattal rendelkezik, a repülőtér 47 km-re van, ami megkönnyíti a nemzetközi utazók számára a közlekedést.
Ez a villa ideális azoknak a vásárlóknak, akik tágas, privát és könnyen megközelíthető lakóteret keresnek. A hat hálószoba és hat fürdőszoba kényelmes szállást biztosít nagy családok vagy vendégek számára, míg a hatalmas telek és az érett kert rengeteg helyet kínál a szabadtéri tevékenységekhez és a magánélethez.
A villa jelenleg felújítást igényel, de szilárd szerkezete és nagy telekje jelentős modernizációs potenciált kínál. Bár nem új építésű projektről van szó, a felújított villa megfelel a modern életviteli követelményeknek, és valószínűleg növeli piaci értékét.
Bár olyan kényelmi szolgáltatásokat kínál, mint a saját medence és kandalló, az ingatlan felújítást igényel. Továbbá, bár a telek nagyon nagy, annak esetleges felosztása helyi szabályozások korlátozhatja. A villa ára tükrözi jelenlegi állapotát és a szükséges modernizációkat.
Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik személyre szabott, luxus otthont szeretnének létrehozni Spanyolország déli részén. Ha nagyszabású felújítást tervez, vagy olyan teret keres, amelyet igényeihez és ízléséhez igazíthat, ez a villa kiváló választás. 6 hálószobájával és 6 fürdőszobájával bőséges kényelmet kínál nagy családoknak vagy azoknak, akik gyakran látnak vendégeket. Ezenkívül kiváló elhelyezkedése és nagy telekje miatt vonzza azokat a vásárlókat is, akik hosszú távú befektetési potenciált keresnek, különösen azokat, akik látják a terület jövőbeli lehetőségeit, és ki akarják használni a telekmegosztási lehetőségeket. Azok számára, akik a tengerparti életmódot keresik, miközben megőrzik a magánéletet és a könnyű hozzáférést a létesítményekhez, ez egy kiváló hely.
Bár a villa jelenleg felújítást igényel, masszív szerkezeti alapokkal rendelkezik, és a 6100 m²-es telek jó bővítési lehetőséget kínál. A meglévő jellemzők alapján az ingatlanban beépített szekrények, privát terasz és szolárium volt, ami az építés során a praktikumra és a kényelemre utal. Bár a konkrét anyagok és műszaki részletek a felújítás előtt nem írhatók le részletesen, az olyan jellemzők, mint a „tengerparti”, „golf közelében” és „boltok közelében” eredeti magas minőségét sejtetik. Az ingatlan tengerre, kertre és medencére néző kilátással rendelkezik, valamint légkondicionálóval és kandallóval van felszerelve, ami jó alapot biztosít a jövőbeli fejlesztésekhez.
Ez a tágas, különálló villa 6 500 000 euróba kerül. Ez az ár tükrözi a Guadalmina Baja-ban elfoglalt előkelő helyét, a hatalmas telekterületet (6100 m²) és a 6 hálószobás és 6 fürdőszobás tágas tereket. Mivel az ingatlan felújítást igényel, az ár a lehetséges modernizációs költségeket is figyelembe veszi. A telek felosztásának lehetősége növeli vonzerejét befektetésként, de bármilyen felosztásnak vagy építkezésnek meg kell felelnie a helyi szabályozásoknak.
Guadalmina Baja olyan életmódot kínál, amely ötvözi a nyugalmat és a kényelmet. Ez a 6100 m²-es telekkel rendelkező villa azt jelenti, hogy hatalmas privát területtel és érett kerttel fog rendelkezni, amely korlátlan lehetőségeket kínál a szabadtéri élethez és kikapcsolódáshoz. A sík telek és a strand közelsége (1,7 km) rendkívül kellemessé teszi a reggeli vagy esti sétákat. Ugyanakkor a terület fejlett infrastruktúrával rendelkezik; 200 méteren belül szupermarket, 146 méteren belül gyógyszertár, 3,1 km-en belül kórház található, ami nagyon kényelmesé teszi a mindennapi életet. 69 étterem, 10 kávézó és 4 bank közelsége szintén kielégíti a mindennapi szükségleteket. Az átlagos éves hőmérséklet körülbelül 19,3°C, az éves 3856 napsütéses órával pedig ideális a mediterrán éghajlat élvezetéhez.
Guadalmina Baja egy elismert lakóövezet, amely közelségéről ismert a strandokhoz és golfpályákhoz. Ez a villa stratégiailag mindössze 1,7 km-re található a Playa de San Pedro strandtól és 1,8 km-re az El Campanario golfpályától. A létesítmények kéznél vannak: szupermarket 200 méterre, gyógyszertár 146 méterre, kórház 3,1 km-re. A területet 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló szolgálja, ami megkönnyíti a közlekedést. Az éves átlaghőmérséklet 19,3°C, a 3856 napsütéses óra pedig ideálissá teszi a mediterrán életmód szabadtéri élvezetét.
Ez a villa Guadalmina Baja szívében található, közel a strandhoz és a golfpályákhoz. A térkép kiváló földrajzi elhelyezkedését mutatja, könnyű hozzáféréssel a fő strandokhoz, golfklubokhoz, szupermarketekhez és gyógyszertárakhoz, hangsúlyozva az élet kényelmét és a terület széles körű rekreációs lehetőségeit.
Guadalmina Baja Malaga tartományban található, és a Costa del Sol nyugati részének egyik kedvelt területe. A híres Marbella és Estepona városok között fekszik, és bár megőrzi nyugalmát, élvezi e városok élénkségének és létesítményeinek előnyeit. A terület híres luxus lakóparkjairól, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról, amelyek vonzzák a kifinomult mediterrán életmódot kereső nemzetközi vásárlókat.
A villa Guadalmina Baja-ban található, mindössze 1,7 km-re a strandtól (pl. Playa de San Pedro), ami könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti tevékenységekhez. A híres El Campanario golfpálya mindössze 1,8 km-re található, így ideális a golf szerelmeseinek. A létesítmények közel vannak: szupermarket 200 méterre, gyógyszertár 146 méterre, 4 bank, 1 fogorvosi rendelő és 1 kórház 3,1 km-re. Ezenkívül 1,5 km-en belül elektromos autótöltő állomás található. A tömegközlekedés is jól fejlett, 8 vonallal és 50 buszmegállóval, biztosítva a könnyű összeköttetést a környező területekkel. A Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 47 km-re található, ami kényelmet biztosít a nemzetközi utazáshoz.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja tipikus mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 19,3°C, nyarai melegek, telei enyhék, és évente 3856 órányi napsütést élvez. Ez azt jelenti, hogy az év akár 6 hónapjában is kellemesek a hőmérsékletek (≥20°C) a strand és a szabadtéri tevékenységek élvezetéhez. A mindössze 16 méteres tengerszint feletti magasság, a tenger közelsége és a sík terep (a strand felé dőlés csak 0,2%) teszik az éghajlatot kellemessé az egész éves lakhatáshoz. A 32 helyi ünnepnap lehetőséget kínál a lakosoknak a helyi kultúra megismerésére is.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a villa számos népszerű strand közelében található, köztük a Playa de San Pedro (1,7 km), a Playa Atalaya (1,7 km) és a Playa Isdabe (1,8 km). Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a lakosoknak a nap, a homok és a különféle vízi sportok élvezetére. A golf szerelmeseinek az El Campanario Golf Course és az El Paraíso Golf Club (mindkettő 2,8 km-re) közel van. Ezenkívül a területen 69 étterem és 10 kávézó található, amelyek változatos étkezési lehetőségeket kínálnak. Az 1,5 km-re található elektromos jármű töltőállomás szintén jelzi a régió támogatását a fenntartható közlekedés iránt.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja Malaga tartományban található, és a Costa del Sol nyugati részének egyik kedvelt területe. A híres Marbella és Estepona városok között fekszik, és bár megőrzi nyugalmát, élvezi e városok élénkségének és létesítményeinek előnyeit. A terület híres luxus lakóparkjairól, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról, amelyek vonzzák a kifinomult mediterrán életmódot kereső nemzetközi vásárlókat.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL057666
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
