Овај пројекат представља засебну вилу у престижној области Гуадаламина Баха, у покрајини Малага. Са површином од 6.100 м² и изграђеном површином од 446 м², ова некретнина нуди пространост и луксуз. Вила има 6 спаваћих соба и 6 купатила, што је чини погодном за велике породице или за употребу као луксузно место за одмор. Пројекат се налази на само 1,7 км од плаже, нудећи близину мору.
Локација Гуадаламина Баха сврстава овај пројекат међу престижније зоне на Коста дел Сол, нудећи веће парцеле и близину мору у поређењу са неким другим областима. На пример, Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 €) су приступачнији, али често нуде станове или мање куће, са мањом приватношћу и мањом парцелом. Алба Беналмадена (од 598.000 €) је такође у другој ценовној категорији, нудећи живописни поглед на море, али је Гуадаламина Баха позната по својој ексклузивности и величини парцела. Цена од 6.500.000 € за ову вилу одражава њену јединствену позицију - велику парцелу, потенцијал за реновирање и изградњу, као и директну близину плаже, што је чини другачијом од стандардних стамбених пројеката у околини. Док су други пројекти усмерени на тренутну доступност и ниже цене, ова вила представља инвестицију са значајним потенцијалом за раст вредности кроз развој и модернизацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација Гуадаламина Баха пружа предност близине плажи, смештајући је у урбано окружење са објектима на пешачкој удаљености. Пројекат је позициониран у другој линији до плаже, што обезбеђује лак приступ обали, истовремено задржавајући удобност градског живота.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим животним простором, са великим парцелом и баштином. Намењена је онима који траже луксузну резиденцију са могућностима за приватност и рекреацију, као и потенцијалом за додатну изградњу или поделу парцеле.
Иако подаци о фази изградње нису експлицитно наведени, детаљи попут услова за реновирање и величине парцеле сугеришу постојећи објекат са значајним потенцијалом за модернизацију и развој.
Ова вила захтева реновирање, што значи да додатна улагања могу бити потребна за достизање жељеног стандарда. Иако је парцела велика, потенцијал за поделу на више грађевинских парцела зависи од локалних урбанистичких прописа и дозвола.
Ова вила је погодна за купце који траже пространу породичну резиденцију на престижној локацији са значајним потенцијалом за развој. Идеалан је за појединце или породице које цене приватност, велики екстеријер и близину мору, али такође желе да имају лак приступ урбаним садржајима попут продавница, ресторана и међународних школа. Инвеститори који траже могућност поделе земљишта и изградње додатних луксузних вила такође ће пронаћи ову некретнину привлачном. Услови за реновирање чине је погодном за оне који желе да прилагоде простор својим специфичним потребама и укусу, стварајући дом по мери.
Вила је тренутно у стању које захтева реновирање, што указује на могућност да нови власник креира простор по свом укусу. Постојећи ентеријер, судећи по фотографијама, приказује простране собе и потенцијал за модеран дизајн. Карактеристике попут уграђених ормара и приватног соларијума указују на пажњу посвећену детаљима. Са клима уређајем и камином, нуди удобност током целе године. Потенцијал за обнову омогућава имплементацију најновијих материјала и технологија, обезбеђујући висок стандард квалитета и енергетске ефикасности.
Цена ове виле је 6.500.000 евра, што одражава њену ексклузивну локацију, велику парцелу и потенцијал за развој. Ова цена представља почетну цену, а могуће варијације могу постојати у зависности од финалних завршних радова или додатних опција. Број спаваћих соба (6) и купатила (6) указује на пространу и добро опремљену некретнину, погодну за луксузно становање. Потенцијал за поделу парцеле и изградњу додатних вила додатно повећава инвестициону вредност.
Гуадаламина Баха је област позната по својој престижној локацији и близини обале. Живот овде нуди комбинацију мирног становања и урбане погодности. Са парцелом од преко 6.000 м², вила пружа осећај приватности и простора, окружена зрелим вртовима. Близина продавница, ресторана и спортских центара, као и лак приступ плажама, чине свакодневни живот удобним и пријатним. Удаљеност од 47 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама.
Живот у Гуадаламина Баха нуди мирну, али добро повезану атмосферу. Урбана средина са објектима на пешачкој удаљености, укључујући супермаркет (200 м) и апотеку (146 м), чини свакодневни живот практичним. Близина спортских центара (Аполо на 0,8 км, Полидепортиво Сан Педро на 1,5 км) и голф терена као што су Ел Кампанарио (1,8 км) задовољава спортске потребе. Постоји 69 ресторана у радијусу од 2 км, што пружа широк избор гастрономских опција. Са 38.982 становника у овој области, постоји осећај заједнице, али уз довољно приватности коју пружа велика парцела виле.
Ова мапа приказује локацију виле у Гуадаламина Баха, истичући њену близину мору и главним саобраћајницама. Корисник може видети однос према оближњим плажама, голф теренима и градским садржајима, што помаже у разумевању практичности и доступности локације.
Гуадаламина Баха се налази у близини неколико већих градова, пружајући добру равнотежу између мирног становања и урбане близине. Марбеља, позната по свом гламуру и садржајима, удаљена је само 9 км. Алахесирас је на 57 км, док је Малага, главни град покрајине са међународним аеродромом, такође на 57 км. Ова позиција омогућава лак приступ културним, комерцијалним и рекреативним садржајима већих градова, истовремено нудећи предности живота у мање густом подручју.
Пројекат има одличну саобраћајну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 46 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар око 52 км, обезбеђујући лак приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Плаја де Сан Педро и Плаја Аталая, удаљене су само 1,7 км. Супермаркет је удаљен 200 м, а апотека 146 м, што чини куповину и приступ здравственим услугама врло једноставним. Неколико престижних голф клубова, попут Ел Кампанарио, налазе се у близини (1,8 км). Укупна мобилност је побољшана са 8 линија јавног превоза и 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се може похвалити пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,3°C и распоном од 12-26°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуг период за уживање на отвореном. Пливање у мору је могуће током 6 месеци, са температуром воде која достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 16 метара изнад нивоа мора, са благим нагибом ка мору (0,2%), обезбеђује пријатно окружење без екстремних услова. Ова локација нуди значајне предности за љубитеље природе и оне који траже спољашњи начин живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Вила је стратешки позиционирана у близини неколико атрактивних плажа, укључујући Плаја де Сан Педро (2,0 км), Плаја де Аталая (2,8 км) и Плаја Канна Вентура дел Мар (1,8 км). Ова близина олакшава приступ обали за рекреацију и опуштање. За љубитеље голфа, подручје нуди изванредне терене као што су Ел Кампанарио Голф Цоурсе (2,2 км) и Ел Параизо Голф Цлуб (3,0 км). Поред тога, у близини се налазе и бројни спортски центри, укључујући Аполо (0,8 км) и Полидепортиво Сан Педро (1,5 км), пружајући мноштво могућности за спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадаламина Баха се налази у близини неколико већих градова, пружајући добру равнотежу између мирног становања и урбане близине. Марбеља, позната по свом гламуру и садржајима, удаљена је само 9 км. Алахесирас је на 57 км, док је Малага, главни град покрајине са међународним аеродромом, такође на 57 км. Ова позиција омогућава лак приступ културним, комерцијалним и рекреативним садржајима већих градова, истовремено нудећи предности живота у мање густом подручју.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL057666
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
