Овај пројекат се налази у насељу Ел Параисо у општини Бенахавис, на надморској висини од 123 метра. Ради се о самосталној вили са шест спаваћих соба и шест купатила, изграђеној на парцели од 1021 квадратни метар, са укупном површином од 372 квадратна метра. Зграда је првобитно подигнута 1970. године, а потом потпуно реновирана. Положај јужне оријентације пружа поглед на море, планине, врт и базен. Удаљеност од обале износи око 7 километара, док су најближе голф терени на удаљености од мање од 2 километра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у стамбеном подручју Ел Параисо, између Марбеље и Естепоне. Окружење обухвата голф терене и брдовити терен са стабилном надморском висином. Јавни превоз је ограничен на једну линију у општини, што аутомобил чини неопходним за свакодневна кретања. Апотека се налази на 362 метра, а ЕВ пуњење на 296 метара од објекта.
Распоред простора омогућава поделу између главног стамбеног дела и потпуно независне јединице са сопственим улазом и купатилом. Шест спаваћих соба са истим бројем купатила задовољава потребе породица са више чланова или концепт гостопримства. Постојање посебне просторије за веш и пантрије доприноси практичности дневног коришћења.
Објекат није нова градња. Грађевина потиче из 1970. године, али је прошла кроз потпуну реновацију. Сва инсталација, системи климатизације, подно греење, аларм и кућна аутоматизација су уграђени у оквиру те обнове. Објекат је завршен и спреман за усељење, без фаза градње или чекања на завршетак радова.
Пројекат не нуди заједничке објекте попут спа центра,共同него базена или услуге консиержа. Удаљеност од обале од око 7 километара искључује пешачки приступ плажи. Локација захтева аутомобил за све дневне активности. Објекат не поседује сопствени голф терен, иако их је неколико у близини.
Ref: VL019053
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара ситуацијама где купац тражи објекат спреман за усељење без фазе изградње и ризика повезаних са новим пројектима. Самостална јединица са сопственим улазом омогућава коришћење дела објекта за госте, особље или старије чланове породице, што је релевантно за вишеgenerацијско живење. Близина три голф терена чини локацију функционалном за играче који желе редовну игру без дугих путовања. С обзиром на то да је објекат реновиран са савременим системима, купац не мора да планира додатне грађевинске радове. Локација такође одговара онима који желе proximity обали и Марбељи, али са више дистанце од туристичке гужве. Поседовање аутомобила је предуслов, па овај објекат није погодан за особе које не возе или траже пешачку доступност свих садржаја.
Реновација објекта је обухватила замену и надоградњу свих виталних система. Подно греење је инсталирано у главним боравним просторима и купатилима, а клима уређаји раде независно по зонама. Систем вентилације са контролом влажности је присутан у одабраним деловима објекта. Кухиња је израђена по мери, са мермерним острвом и одвојеном пантријом. Италијанска санитарна опрема је уграђена у купатилима. Ормари, гардеробе и складишни простори су такође израђени по мери, што указује на прилагођеност уместо стандардних решења. Двоструко стакло на прозорима доприноси топлотној изолацији. Улазни део са двоструком висином и унутрашњим вртом представља архитектонски елемент који утиче на перцепцију простора. Алармски систем и кућна аутоматизација су интегрисани, а башта има аутоматски систем за наводњавање. Камин је присутан као додатни извор топлоте.
Почетна цена износи 2.750.000 евра. За ту суму се добија објекат од 372 квадратна метара на парцели од 1021 квадратни метар, што даје цену од око 7.392 евра по квадратном метру стамбене површине. У поређењу са сличним пројектима у Бенахавису, овај објекат се позиционира у вишем ценовном сегменту. Ла Финка де Јасмин почиње од 2.650.000 евра, Мимосас од 2.100.000 евра, а Финка де Јасмин Ски Вилас од 2.400.000 евра. Разлика у цени овог објекта одражава извршену реновацију и опрему.
Ел Параисо функционише као стамбена зона са низом вила распоређених уз голф терене и брдовите путеве. Дневни ритам овде се одвија у значајној мери око аутомобила, одлазак до супермаркета захтева 4 километара, до болнице 6,7 километара. Супротно томе, голф терени су на пешачкој или врло краткој дистанци: Ла Загалета на 1,9 километара, Марбеља Клаб на 2,6 километара. Тишина у овом подручју је конкретна последица удаљености од приморских аутопутева и туристичких зона. Ујутру, на јужном тераси, дnevно светло долази директно, а поглед се простире на зеленило и море у даљини. Вече се проводи на приватном тераси са базеном, без буке из околине. Град Бенахавис са својих 9.472 становника и 34 локална празника годишње задржава карактер андалузијског места, али је сам објекат смештен изван урбаног језгра, у зони где доминирају индивидуалне резиденције. Овај контекст значи да су ресторани и кафићи доступни, али захтевају кратку вожњу.
Инфраструктура у радијусу од 2 километра обухвата 14 ресторана, 4 кафића, 3 банке, 1 школу и 1 апотеку. Спортски центар Пабељон Муниципал де Депортес је на 600 метара, а општински базени на 1 километар. Међународна школа у Естепони удаљена је 5,8 километара. Марина Пуерто Банус се налази на 8,8 километара, што омогућава приступ услугама и садржајима марине уз вожњу. Општина Бенахавис има површину од 145 квадратних километара и 800 годишњих трансакција на нивоу недвижности, што указује на активан тржишни промет. Јавни превоз се своди на једну линију са једном станицом, што практично искључује зависност од јавног транспорта у свакодневном животу.
Картографски приказ показује положај објекта у односу на голф терене Ла Загалета и Марбеља Клаб, као и аутопутеве А-7 и АП-7 који обезбеђују везу са обалом. Удаљеност од обале је видљива, као и релативна изолованост у односу на урбана језгра Марбеље и Естепоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахавис заузима позицију између Марбеље, Естепоне и Ронде, на 7 километара од обале. Са 9.472 становника и површином од 145 квадратних километара, то је ретко насељена општина у поређењу са Марбељом (147.958 становника на 14 километара) и Малагом (579.076 на 60 километара). Ова позиција нуди комбинацију приступа обалним садржајима и руралног окружења. Медијана прихода у провинцији износи 16.450 евра.
Најближа плажа, Плаја дел Саладиљо, удаљена је 6,9 километара у правцу линије. Лука Малага-Коста дел Сол налази се на 48 километара, а лука Гибралтар на 49 километара. Град Марбеља је 14 километара далеко, Естепона приближно 15 километара, а Малага 60 километара. Голф терен Ла Загалета је на 1,9 километара, Марбеља Клуб на 2,6, а Ел Игверал на 3,1 километар. ЕВ пуњење је доступно на 296 метара од виле, а суперчарџер у Естепони на 7,1 километар.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8 степени, са сезонским колебањима између 12 и 26 степени. Надморска висина од 123 метра пружа умеренију климу у односу на обалску зону, са нешто нижом ноћном температуром. Период за пливање у мору, када је температура воде 20 степени или више, траје око 4 месеца. Брдовити терен око Бенахависа утиче на микро-климу, са поветарцем који смањује осећај врућине лети. Поглед са објекта обухвата и планински масив, што је директна последица положаја у унутрашњости у односу на обалу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаја дел Саладиљо и Плаја Исдабе су најближе плаже, обе на око 7 километара. Ниједна од ових плажа није наведена са Плавом заставом у доступним подацима. Голф инфраструктура је доминантни рекреативни елемент: Ла Загалета Кантри Клаб, Марбеља Клуб Голф Резорт и Ел Игверал Голф су у радијусу од 3 километара. Општински базени, спортска хала и теретана су доступни у самом Бенахавису на удаљености до 1 километар. Вишегодишња традиција голфа у овом подручју чини га функционалним за сталне становнике који се баве овим спортом.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
У поређењу са сличним објектима у Бенахавису, ова вила се позиционира у горњем ценовном сегменту. Ла Финка де Јасмин почиње од 2.650.000 евра, Мимосас од 2.100.000 евра, а Финка де Јасмин Ски Вилас од 2.400.000 евра. Разлика у цени овог објекта одражава чињеницу да је реновација већ извршена, за разлику од пројеката који се продају као нова градња или са планом адаптације. Локација у Ел Параису нуди ближе proximity обали у односу на Ла Загалету, али са мањим степеном изолованости. У поређењу са обалима Марбеље, Бенахavis пружа више простора, нижу густину насељености и доминацију голф инфраструктуре, уз компромис у погледу пешачке доступности плажа и услужних садржаја. Купац који упоређује ову вилу са објектима у самом центру Марбеље добија више приватности и парцеле, али губи на непосредној близини урбаних садржаја. Андалузијски карактер Бенахависа, са својим ресторанима и планинским позадином, представља додату вредност која није присутна у обалским урбанизацијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
