וילה בודדת קיימת זו ב-La Quinta, מאלגה, מציעה שטח מגורים נרחב של 329 מ"ר על מגרש מרווח של 2,000 מ"ר. הווילה, שהושלמה בשנת 2012, מוכנה למגורים ומהווה הזדמנות משמעותית להרחבה. הנכס ממוקם באזור מבוקש ומשלב בין פרטיות לנגישות לשירותים מקומיים ולאזור קוסטה דל סול הרחב. הנכס נמכר במחיר קבוע של €2,999,950, מה שמציג הזדמנות ייחודית לרוכשים מתוחכמים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Acqua Gardens (החל מ-€524,600) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) ב-Estepona, או Alba Benalmadena (החל מ-€648,000) ב-Benalmadena, וילה זו מייצגת פלח שוק שונה. מחירה המבוקש הקבוע של €2,999,950 ממקם אותה כנכס יד שנייה פרימיום, ולא כבנייה חדשה ברמת כניסה או ביניים. שטח המגרש המשמעותי (2,000 מ"ר) והפוטנציאל להרחבה מבדילים אותה ממגרשים רבים הקטנים בדרך כלל הנמצאים בפרויקטים חדשים וצפופים יותר. בעוד שבנייה חדשה מציעה לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית מיידית, וילה זו מספקת סביבה מבוססת עם גינות בוגרות ואת ההזדמנות להתאמה אישית מהותית באמצעות שיפוץ והרחבה. מיקומה ב-La Quinta, בסמוך לאזורים כמו Benahavís, מושך רוכשים המחפשים פרטיות ומרחב, לרוב בנקודת מחיר גבוהה יותר מנכסים הקרובים יותר לחוף המיידי או בתוך מרכזים עירוניים גדולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-La Quinta, במיקום המפריד בין אזורים מבוססים כמו Benahavís ו-Los Arqueros. היא מציעה אווירה מבודדת ובו בזמן נמצאת בקרבה נוחה לשירותים חיוניים ולחיים התוססים של קוסטה דל סול. הנוף הסובב מספק רקע שליו המחזק את תחושת הפרטיות.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח עם פוטנציאל משמעותי להתאמה אישית. המגרש הגדול והמבנה הקיים מספקים בסיס איתן לשיפוץ או להרחבה בהתאם לצרכים האישיים, בין אם למגורי קבע, לבית נופש או למטרות השקעה.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 2012 וכיום מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מציע יתרון מובהק של אכלוס מיידי. הנתונים מצביעים על פוטנציאל להרחבה, כלומר ניתן לבצע פיתוח נוסף בנכס.
כווילה קיימת, הנכס אינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית המיידיות האופייניות לבנייה חדשה על הנייר. הפוטנציאל להרחבה, אף שהוא קיים, ידרוש תכנון וביצוע. על הרוכשים לציין שמדובר בנכס יד שנייה במחיר מבוקש קבוע, ולא בפרויקט חדש עם מחירון.
הנכס מתאים לרוכשים המעוניינים לבצע פרויקט שיפוץ או הרחבה משמעותי במיקום פרימיום. הוא מתאים למי שמעריך פרטיות ושטח חוץ נרחב, עם החזון להתאים מבנה קיים משמעותי בדיוק לצרכיו. משפחות או יחידים המחפשים מגורים לטווח ארוך שיכולים להתפתח עם צרכיהם ימצאו את הפוטנציאל לשטח בנוי נוסף של 200 מ"ר אטרקטיבי במיוחד. גם משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל להעלאת ערך באמצעות מודרניזציה והרחבה באזור מבוקש כמו La Quinta.
הווילה, שהושלמה בשנת 2012, מספקת שטח מגורים פונקציונלי עם שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים והגימורים מהבנייה המקורית, מעמדה כנכס מוכן למגורים מעיד על מצב ראוי למגורים. המשיכה המרכזית של הנכס טמונה במגרש העצום ובפוטנציאל להרחבה, המציעים בד ציור לבעלים עתידיים ליישם גימורים איכותיים ושדרוגים מודרניים בהתאם לטעם ולדרישותיהם האישיות. הגינה המבוססת תורמת למשיכת הנכס ומעידה על סביבה בוגרת ומטופחת.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,999,950. כבית קיים, זהו העלות הכוללת של הנכס כמות שהוא. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לאכלס אותו מיד עם השלמת המכירה. בהתחשב במפרט שלו, בשטח המגרש ובמיקום, מחיר זה משקף נכס משמעותי באזור La Quinta. על הרוכשים לדעת שמדובר בהצעה יחידה, ושינויים במחיר אינם חלים כמו בפרויקט חדש.
La Quinta, השוכנת באזור הרחב של מאלגה, מציעה סביבת מגורים המאופיינת בגינון מבוסס ובתחושת פרטיות. האזור מספק איזון בין חיים שלווים לנגישות לשירותים. עם מספר משמעותי של מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ, החיים היומיומיים נוחים במיוחד. הקרבה למתקני ספורט, כולל מגרשי טניס וכדורגל, משרתת אורח חיים פעיל. הגובה המתון והאקלים תורמים לחוויית מגורים נעימה לאורך כל השנה. המשיכה של האזור מתחזקת עוד יותר בזכות קרבתו לחוף ולאטרקציות תרבותיות בפרובינציית מאלגה, מה שהופך אותו למיקום מגורים מקיף ומאוזן.
La Quinta מציעה אורח חיים המאזן בין מגורים שלווים לגישה נוחה לשירותים. בסביבה הקרובה פועלים אפשרויות רבות לאוכל ובתי קפה, יחד עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, הכול בטווח של 2 ק"מ. לפנאי, מרכזי ספורט המתמקדים בטניס וכדורגל נמצאים בקרבה רבה, וגם מגרשי גולף נגישים במרחק סביר. הסביבה הטבעית של האזור משלימה נקודות תצפית המציעות נופים ציוריים. הקרבה לחופים כמו Playa de la Misericordia (2.3 ק"מ) מוסיפה למשיכה של אורח החיים החופי, והשיפוע העדין לכיוון הים מבטיח גישה קלה.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה בתוך La Quinta, מאלגה. היא מדגישה את מיקומה ביחס לנקודות מפתח אזוריות, כולל ערים סמוכות כמו מרבליה והעיר מאלגה, וכן שירותים חיוניים, חופים וקישורי תחבורה כמו נמל התעופה מאלגה. ההקשר שסופק נועד להמחיש את נגישות הנכס ואת שילובו בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת ב-La Quinta, בפרובינציית מאלגה, במיקום אסטרטגי על קוסטה דל סול. היא נמצאת בין האזורים הפופולריים Benahavís ו-Los Arqueros, ומציעה איזון בין שלווה לקישוריות. מיקומה מספק גישה קלה יחסית למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבליה (10 ק"מ) והעיר מאלגה (56 ק"מ), ובו בזמן היא חלק מאזור המוכר בזכות תשתית התיירות הנרחבת שלו, כולל מלונות רבים והיקף גבוה של עסקאות נדל"ן מדי שנה.
הווילה מחוברת היטב, כאשר נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות פנים וחו"ל. מספר תחנות רכבת, כולל Barbarela, נמצאות בטווח של 1.5 ק"מ ומספקות קישוריות מקומית. התחבורה הציבורית משורתת על ידי 8 קווים עם 50 תחנות בקרבת מקום. הגישה לכבישים פרקטית, וממקמת את התושבים בטווח הגעה למרכזים גדולים יותר כמו מרבליה (10 ק"מ) והעיר מאלגה (56 ק"מ). לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים ברדיוס של 8.6 ק"מ, ואת הגישה לחוף מספקים Playa de la Misericordia ו-Playa de la San Andrés, שניהם במרחק של כ-2.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור נהנה משפע של שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. בגובה של 21 מטרים מעל פני הים, השטח לכיוון החופים הסמוכים שטוח במיוחד, עם שיפוע של 0.7% בלבד. שילוב זה של אקלים נוח וסביבה טבעית נגישה משפר את חוויית החיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לחוף, כאשר Playa de la Misericordia ו-Playa de San Andrés נמצאות במרחק של 2.3 ק"מ בלבד בקו אווירי. חופים אלה מספקים הזדמנויות לרגיעה ולפעילויות מים. האזור הוא גם מוקד לחובבי ספורט, עם מספר רב של מגרשי גולף ברדיוס של 8.6 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador. בנוסף, הקרבה למרכזי ספורט כמו Escuela de Tenis Cortijo Alto (0.3 ק"מ) ולמגרשי כדורגל תומכת בפעילויות ספורטיביות. קיומן של מרינות כמו Marina Real Club Mediterráneo מציע אפשרויות נוספות לפנאי ימי.
מקור: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL599304
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID