Diese freistehende Villa befindet sich in der geschlossenen, rund um die Uhr bewachten Wohnanlage von La Quinta in Benahavís, etwa 10 Kilometer Luftlinie von Marbella entfernt. Errichtet im Jahr 1994 und mit hervorragendem Standard fertiggestellt, bietet die Immobilie sieben Schlafzimmer, acht Bäder und 660 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.826 m², verteilt über vier Ebenen und erschlossen durch einen privaten Aufzug. Der Angebotspreis ist fest auf 3.600.000 € angesetzt. Die Villa hat Südausrichtung und vereint Meerblick, Bergblick, Garten- und Poolblick mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und einer Sauna.
Innerhalb des Marktes der Costa del Sol besetzt diese Villa das etablierte Premiumsegment des Golfkorridors von Benahavís und Marbella, und dieses Segment unterscheidet sich deutlich von den Neubauprojekten mit Wohnungen, die das Angebot weiter entlang der Küste derzeit dominieren. Vergleichbare Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) bewegen sich bei Preisen, die fünf bis fünfzehnmal unter dem Angebotspreis von 3.600.000 € dieser Villa liegen, und sie liefern Wohnungen, keine freistehenden Villen. Der Vergleich veranschaulicht die Struktur des Regionalmarktes: Neubauwohnungen im Bereich von 200.000–350.000 € richten sich an Ferienhauskäufer und Investoren an der östlichen und zentralen Costa del Sol, während der Markt in den Hügeln von Benahavís mit großen Grundstücken, Privatsphäre und Golfnähe handelt. Mit rund 5.450 € pro Quadratmeter Wohnfläche liegt die Villa innerhalb der Bandbreite, die für größere freistehende Immobilien in La Quinta und benachbarten Wohnanlagen wie Los Arqueros, Guadalmina Baja und den Country-Club-Zonen von Benahavís typisch ist. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten die Abwägungen beachten: Neubauprojekte bieten moderne Energieeffizienz, Hersteller Garantien und Gemeinschaftspools mit geringem Wartungsaufwand, während diese Villa von 1994 Raum (660 m²), Grund (1.826 m²), einen Aufzug, private Wellness-Einrichtungen und eine etablierte, geschlossene Wohnanlage bietet, die Neubau-Wohnprojekte nicht replizieren können. Marbella in etwa 10 km Luftlinie bildet den Referenzmarkt; rund 3.916 jährliche Immobilientransaktionen im weiteren Gebiet deuten auf einen aktiven, liquiden Markt mit stabilem Umsatz hin, was für künftige Überlegungen zum Weiterverkauf relevant ist. Der Flughafen Gibraltar, rund 101 km entfernt, bietet Eigentümern, die von westlichen Routen aus reisen, eine zweite Flugoption.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer geschlossenen Wohnanlage in La Quinta, Benahavís, in den Hügeln hinter der westlichen Costa del Sol. Der Golfplatz La Quinta und lokale Geschäfte sind mit dem Auto in etwa zwei Minuten erreichbar. Marbella liegt rund 10 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga etwa 56 km. Die Lage ist Wohngebiet und ruhig, geprägt von Golfplätzen und Hangvegetation rather als von dichter Bebauung an der Küste.
Die Immobilie eignet sich als durchgehender Familiensitz oder als großzügige Zweitwohnung. Sieben Schlafzimmer und acht Bäder bieten Platz für große Haushalte und Gäste, während der Aufzug alle vier Ebenen verbindet. Freizeiteinrichtungen sind direkt im Haus integriert: ein Billardzimmer mit Bar, ein Kinozimmer, ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Außenpool mit BBQ-Bereich und Chill-out-Zone. Die Teilmo blierung ermöglicht eine teilweise sofortige Nutzung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1994 und als in hervorragendem Zustand beschrieben. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine Bauphase oder Wartezeit. Das Haus hat vier Ebenen, eine Aufzugsanlage und durchgängig Fußbodenheizung, auch in den Badezimmern. Etwaige Modernisierungsbedarfe müssten im Rahmen eines technischen Gutachtens geprüft werden, da das Gebäude über drei Jahrzehnte alt ist.
Die Immobilie gehört nicht zu einem Neubauprojekt, daher gelten weder Bauträgergarantien noch ein gestaffeltes Zahlungsmodell. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in diesem Hügellage-Gebiet begrenzt, weshalb für tägliche Besorgungen ein Auto erforderlich ist. Das Grundstück von 1.826 m² und das Vier-Ebenen-Layout bringen Pflegeaufwand und Gemeinschaftsregeln innerhalb der geschlossenen Anlage mit sich. Der Verkauf erfolgt nur teilweise möbliert, und das Baujahr 1994 bedeutet, dass ältere technische Installationen nicht ausgeschlossen werden können.
Diese Villa passt zu mehreren typischen Situationen. Eine große Familie, die dauerhaft an die Costa del Sol zieht, findet die sieben Schlafzimmer, acht Bäder und den Aufzug praktisch für einen mehrgenerationen Haushalt, mit Schulen und Gesundheitsversorgung im weiteren Raum Marbella-Benahavís. Käufer, die eine großzügige Zweitwohnung mit Platz für Gäste und Personal suchen, schätzen die Trennung zwischen Freizeitebene und Schlafzimmer-Ebene, sodass sowohl Urlaubszeiten als auch ruhige Nebensaison-Nutzung funktionieren. Golfer sind eine natürliche Zielgruppe: Der Platz La Quinta ist zwei Fahrminuten entfernt, mehrere weitere Golfplätze liegen im näheren Umkreis. Wer häufig Gäste empfängt, kann Billardzimmer, Bar, Kino und Poolterrasse als eigenständige Gastbereiche nutzen. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die zu Fuß in ein Stadtzentrum, an den Strand oder ins Nachtleben möchten; die geschlossene Hanglage erfordert für fast jede Besorgung ein Auto. Käufer, die Neubau-Garantien oder eine moderne Energieeffizienz priorisieren, sollten das Baujahr 1994 beachten und eine technische Prüfung veranlassen. Für Investoren könnte die Villa als hochwertiges Mietobjekt auf dem Benahavíser Mietmarkt dienen, wobei die Rendite von Auslastung und Lizenzbedingungen abhängt, die vor Ort zu prüfen sind.
Die Villa wird in hervorragendem Zustand angeboten und verfügt über eine Ausstattung, die zum oberen Segment des Marktes in Benahavís passt. Die Klimatechnik ist umfassend: Klimaanlage und Fußbodenheizung sind installiert, mit Fußbodenheizung auch in den Badezimmern, was den Komfort in den kühleren Wintermonaten erhöht. Ein Aufzug erschließt alle vier Ebenen, ein wesentliches technisches und praktisches Merkmal für ein Haus dieser Größe und für langfristige Wohnqualität. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, eigene Bäder zu den Schlafzimmern und ein Master-Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich und Bad. Das Untergeschoss fungiert als private Wellness- und Unterhaltungsebene mit Billardzimmer, Bar und Kinozimmer, während der Saunabereich nahe dem Eingang ein Spa-Element hinzufügt. Draußen erweitern die überdachte Terrasse, der BBQ-Bereich und der Pool mit Lounge-Zone den Wohnraum in den Garten; die Bilder zeigen eine Poolterrasse, ein Billardzimmer mit grünem Filz, ein Bad mit Doppelwaschtisch und einen begrünten Hintergarten. Die Immobilie hat Südausrichtung, was Terrassennutzung und Tageslicht maximiert. Da das Haus aus dem Jahr 1994 stammt, sollte der Zustand der zugrunde liegenden Systeme, Elektrik, Sanitär, Dämmung und die Aufzugsanlage, vor dem Kauf durch ein unabhängiges technisches Gutachten überprüft werden, denn ein hervorragender optischer Zustand bestätigt nicht automatisch den Zustand von Installationen dieses Alters.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 3.600.000 € angeboten. Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, daher gibt es keine Preisliste oder gestaffelte Preise wie bei Neubauprojekten; der Preis gilt für die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand, teilweise möbliert. Bei 3.600.000 € für 660 m² Wohnfläche entspricht der Angebotspreis rund 5.450 € pro Quadratmeter, ohne das Grundstück von 1.826 m², den Pool und die Freizeiteinrichtungen. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich der Situation des aktuellen Eigentümers. Zusätzliche Kaufkosten in Spanien, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, kommen zum Angebotspreis hinzu und sollten separat eingeplant werden.
Das Leben in dieser Villa organisiert sich vertikal über vier Ebenen, verbunden durch einen Aufzug. Das Untergeschoss ist der Freizeit gewidmet: ein großes Billardzimmer mit Barbereich, ein Kinozimmer und ein Gästebad. Die Eingangsebene umfasst Flur, Wäscheraum und Saunabereich. Eine Etage höher öffnen sich Küche und Essbereich zu einem großen Wohnzimmer, das direkt zu Pool, BBQ und Chill-out-Bereich im Freien führt, Innen- und Außenleben verschmelzen so auf der Hauptunterhaltungsebene. Die oberste Ebene beherbergt die Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich und großem Bad. Mit sieben Schlafzimmern und acht Bädern trägt das Haus einem Haushalt mehrerer Generationen samt Gästen Rechnung oder einer saisonalen Nutzung durch eine große Familie. Die geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit prägt den Rhythmus der Umgebung: ruhig, verkehrsarm, mit Aktivität, die sich auf den zwei Fahrminuten entfernten Golfplatz und die lokalen Geschäfte konzentriert. Die Südausrichtung und das Mittelmeerklima machen Pool und Terrassen einen Großteil des Jahres nutzbar, während der Meerblick und Bergblick den oberen Etagen einen panoramischen Charakter verleihen. Für Eigentümer, die remote arbeiten oder das Jahr zwischen mehreren Ländern verbringen, trennt das Layout private und gemeinschaftliche Bereiche klar, was das Haus auch bei teilweiser Nutzung gut handhabbar macht.
La Quinta gehört zu Benahavís, einer Gemeinde, die für ihre Golfplätze, Villen in Hanglage und Restauranttradition bekannt ist, landeinwärts des Küstenstreifens, aber mit guter Anbindung an diesen. Die unmittelbare Umgebung ist Wohngebiet: geschlossene Wohnanlagen, grüne Fairways und Berghänge, mit dem Golfplatz La Quinta und lokalen Geschäften etwa zwei Autominuten entfernt. Marbella liegt rund 10 km Luftlinie entfernt, wodurch Strände, Altstadt, Schulen und Gesundheitsversorgung in kurzer Fahrzeit erreichbar sind; die Straßenentfernung liegt über der Luftlinie. Die Stadt Málaga mit ihrem Flughafen liegt weiter die Küste hinunter, Gibraltar ist eine alternative Anreiseoption aus dem Westen. Der Alltag hier ist autorientiert: Ein Fahrzeug wird für Supermärkte, Schulen und Arzttermine benötigt, wobei die Konzentration an Restaurants, Apotheken und Banken innerhalb eines Zweikilometerradius hoch ist, Dutzende Restaurants und Apotheken sind in der Nähe verzeichnet. Das Gebiet liegt in niedriger Höhe mit ebener Zufahrt, und die Klimadaten, eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C und Monatsdurchschnitten zwischen 12 und 27 °C, unterstützen ein Leben im Freien das ganze Jahr über. Die Tourismusinfrastruktur in der breiteren Region ist beträchtlich, das heißt, das Gebiet ist im Sommer lebhafter und außerhalb der Saison ruhiger, ohne völlig leer zu stehen.
Die Karte zeigt die Position der Villa in der Wohnanlage La Quinta in Benahavís, in den Hügeln hinter der westlichen Costa del Sol. Marbella liegt etwa 10 km Luftlinie südöstlich, mit den Stränden und Yachthäfen der Küste in kurzer Fahrzeit. Golfplätze und bergiges Gelände prägen die unmittelbare Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Quinta positioniert die Villa im Golfgürtel von Benahavís, zwischen Marbella in rund 10 km und Estepona weiter westlich, eine der etabliertesten Premium-Wohnlagen der Costa del Sol. Die Lage liegt landeinwärts der Küstenhotels und Strandtrubel, was den ruhigen Charakter der Wohnanlage erklärt, während die Küste und ihre services nur eine kurze Autofahrt entfernt bleiben. Die Stadt Málaga, etwa 56 km Luftlinie entfernt, fungiert als regionale Hauptstadt und Verkehrsdrehkreuz. Innerhalb der Region ist Benahavís speziell für seine Konzentration an Golfplätzen und seine Gastronomie bekannt, was es von den dichter bebauten Küstengemeinden unterscheidet.
Die nächstgelegenen Strände an der Küste von Málaga liegen 2,3 km Luftlinie entfernt, mit mehreren Sandstränden innerhalb von rund 3 km; auch die Mittelmeerstrände rund um San Pedro und Marbella sind von Benahavís aus nur eine kurze Fahrt entfernt. Golf ist die am nächsten gelegene Annehmlichkeit überhaupt: Der Platz La Quinta ist zwei Autominuten entfernt, und weitere Plätze in der Region bringen das Gesamtangebot auf weit über ein Dutzend in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist das wichtigste Drehkreuz, Gibraltar dient als zweite Option aus dem Westen. Im weiteren städtischen Einzugsgebiet gibt es acht öffentliche Verkehrslinien und fünfzig Haltestellen sowie Bahnhöfe in kurzer Entfernung, von der geschlossenen Hanglage aus sind diese jedoch eher für die angrenzenden Stadtviertel praktisch als für die tägliche Nutzung durch die Bewohner dieser Villa. Marbella, etwa 10 km Luftlinie entfernt, und Estepona weiter westlich bilden die wichtigsten Handels- und Dienstleistungszentren. Ein Auto ist praktisch unverzichtbar; das Straßennetz über die Küstenautobahn verbindet das Gebiet innerhalb der üblichen Fahrzeiten der Region mit dem Flughafen und der Stadt Málaga.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das regionale Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und Monatsdurchschnittswerten von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 27 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert rund fünf Monate, typischerweise vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst, ein beheizter Privatpool verlängert dieses Zeitfenster erheblich. Die Höhe ist gering, 21 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gefälle zum Strand beträgt flache 0,7 %, was im Kontrast zum hügeligeren Gelände von Benahavís selbst steht; die genaue Hangneigung der Villenlage innerhalb der Wohnanlage sollte vor Ort geprüft werden. Die Kombination aus Meerblick und Bergblick deutet auf eine erhöhte Position am Hang hin. Die Sonnenstunden in der Region gehören zu den höchsten in Europa, wovon die Südausrichtung der Villa direkt profitiert, insbesondere auf der Poolterrasse und der Wohnebene. Niederschlag konzentriert sich auf das Winterhalbjahr, sodass der Sommer trocken bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitaktivitäten an der Küste konzentrieren sich auf die Küstenabschnitte von Málaga und Marbella. Die nächstgelegenen erfassten Strände, Playa de la Misericordia und Playa de San Andrés, liegen beide 2,3 km Luftlinie entfernt, die Playa Sacaba 3,2 km. Yachthäfen wie Marina Real Club Mediterrádeo und IGY Málaga Marina liegen rund 4 km Luftlinie vom Referenzpunkt entfernt und bieten Liegeplätze und Gastronomie am Wasser. Golf ist die prägende Freizeitmöglichkeit in der Nähe der Villa: Neben dem angrenzenden Platz La Quinta, zwei Autominuten entfernt, umfasst die weitere Region Plätze wie Club de Golf Málaga Parador in 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce in 6,4 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 8,6 km Luftlinie. Zu den Sportanlagen der Gegend gehören eine Tennisschule innerhalb von etwa 0,3 km sowie Fußballplätze in der Nähe. Aussichtspunkte wie der Mirador Torre del Atabal in 3,2 km bieten Ziele für Spaziergänge. Für ausgedehnte Wanderungen liegen die Sierra de las Nieves und das bergige Hinterland von Benahavís in erreichbarer Fahrzeit.
Quelle: OpenStreetMap
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL032791
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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