Tämä erillinen huvila sijaitsee aidatussa ja ympärivuorokautisesti vartioidussa La Quintan asuinalueella Benahavísissa, suunnilleen 10 kilometrin lintumatkan päässä Marbellasta. Vuonna 1994 rakennettu ja erinomaiselle tasolle viimeistelty kohde tarjoaa seitsemän makuuhuonetta, kahdeksan kylpyhuonetta ja 660 m²:n asuintilan 1 826 m²:n tontilla. Talo on järjestetty neljälle kerrokselle, ja sen yhteydessä on oma hissi. Pyyntihinta on vakiintunut 3 600 000 euroon. Huvila on etelään avautuva ja yhdistää meri-, vuori-, puutarha- ja allasnäkymät lattialämmitykseen, ilmastointiin ja saunaan.
Costa del Solin markkinassa tämä huvila edustaa Benahavísin ja Marbellan golfkäytävän vakiintunutta premium-segmenttiä, ja tämä segmentti eroaa selvästi uudiskohteen asuntoprojekteista, jotka hallitsevat tarjontaa kauempana rannikolla. Verrattavat uudiskohteet kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) toimivat hintatasolla, joka on viidestä viiteentoista kertaa tämän huvilan 3 600 000 euron pyyntihintaa alempi, ja ne toimituttavat asuntoja, eivät erillisiä huviloita. Vertailu havainnollistaa alueellisen markkinan rakennetta: 200 000–350 000 euron hintaiset uudisasunnot kohdistuvat loma-asuntaja sijoittajiin itäisellä ja keskisellä Costa del Solilla, kun taas Benahavísin rinteen markkina kauppaa suurilla tonteilla, yksityisyydellä ja golfin läheisyydellä. Noin 5 450 eurolla neliömetriltä asuintilaa huvila sijoittuu alueelle tyypilliseen hintahaarukkaan La Quintan ja naapuriasuinalueiden kuten Los Arquerosin, Guadalmina Bajan ja Benahavísin country club -vyöhykkeiden suurille erillisille kohteille. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulee huomioida kompromissit: uudiskohteet tarjoavat nykyaikaisen energiatehokkuuden, rakennuttajan takuut ja yhteiset uima-altaat vähällä ylläpitovaivalla, kun taas tämä vuonna 1994 valmistunut huvila tarjoaa tilaa (660 m²), maata (1 826 m²), hissin, yksityiset hyvinvointitilat ja vakiintuneen, aidatun ympäristön, jota uudet asuntoprojektit eivät voi toistaa. Marbella noin 10 km:n suorassa linjassa toimii vertailumarkkinana; noin 3 916 asuntokauppaa vuodessa laajemmalla alueella osoittaa aktiivista, likvidiä markkinaa tasaisella vaihdolla, mikä merkitsee tulevaisuuden myyntiharkintojen kannalta. Gibraltarin lentokenttä, noin 101 km:n päässä, tarjoaa toisen lentoalternatiivin läntisiltä reiteillä saapuville omistajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee aidatulla asuinalueella La Quintassa, Benahavísissa, Länsi-Costa del Solin takaisilla kukkuloilla. La Quintan golfkenttä ja paikalliset liikkeet ovat noin kahden minuutin ajomatkan päässä. Marbella on suoraan mitattuna noin 10 km:n päässä, ja Málagan kaupunki suunnilleen 56 km:n päässä. Ympäristö on asuinalueen luontoinen ja rauhallinen, ja sitä määrittävät golfkentät ja rinteiden kasvillisuus pikemminkin kuin rannikon tiheys.
Kohde toimii kokonaisena perheasunna tai merkittävänä vapaa-ajan kotina. Seitsemän makuuhuonetta ja kahdeksan kylpyhuonetta sopivat suurille perheille ja vieraille, ja hissi yhdistää kaikki neljä kerrosta. Vapaa-ajan tilat on integroitu itse taloon: biljardihuone baaritiloineen, elokuvahuone, kuntosali, sauna sekä ulkouima-allas grilli- ja oleskelualueineen. Osittainen kalustus mahdollistaa osittaisen välittömän käytön.
Tämä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 1994 ja jonka kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa. Se on muuttovalmis, eli rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole. Talossa on neljä kerrosta, hissi sekä lattialämmitys koko talossa, myös kylpyhuoneissa. Mahdolliset modernisointitarpeet olisi arvioitava teknisessä katselmuksessa, koska rakennus on yli kolme vuosikymmentä vanha.
Kohde ei kuulu uudiskohteeseen, joten rakentajan takuita tai vaiheittaista maksuaikataulua ei sovelleta. Joukkoliikenteen saatavuus tällä rinnealueella on rajallista, joten auto on välttämätön arkeen. 1 826 m²:n tontti ja neljän kerroksen pohjaratkaisu edellyttävät kunnossapitovelvoitteita ja aidatun alueen yhtiösääntöjen noudattamista. Myynti on vain osittain kalustettu, ja vuoden 1994 rakennusvuoden vuoksi vanhempia teknisiä järjestelmiä ei voi sulkea pois.
Tämä huvila sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Suuri perhe, joka muuttaa Costa del Solille pysyvästi, havaitsee seitsemän makuuhuoneen, kahdeksan kylpyhuoneen ja hissin käytännöllisiksi monisukupolvisessa taloudessa, ja koulut ja terveydenhuolto tavoitetaan laajemmalta Marbella-Benahavís-alueelta. Merkittävää vapaa-ajan kotia vieraiden ja henkilökunnan tiloineen etsivät ostajat arvostavat viihdekerroksen ja makuuhuonekerroksen erottamista, jolloin sekä lomasesonki että rauhallinen sesonkien ulkopuolinen käyttö toimivat. Golfaajat ovat luonteva kohderyhmä: La Quintan kenttä on kahden minuutin ajomatkan päässä, ja useita muita kenttiä on lyhyen säteen sisällä. Usein vieraita vastaanottavat omistajat voivat käyttää biljardihuonetta, baaria, elokuvahuonetta ja allasterrassia itsenäisinä isäntätiloina. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat kävellä keskustaan, rannalle tai yöelämän pariin; aidattu rinnesijainti edellyttää autoa lähes jokaisessa asiassa. Myös uudiskohteiden takuita tai modernia energiatehokkuutta painottavien ostajien kannattaa huomioida vuoden 1994 rakennusvuosi ja järjestää tekninen tarkastus. Sijoittajalle huvila voisi toimia korkean tason vuokrausomaisuutena Benahavísin vuokrausmarkkinalla, vaikka tuotot riippuvat käyttöasteesta ja paikallisesti varmistettavista luvista.
Huvila on listattu erinomaisessa kunnossa, ja sen varustetaso vastaa Benahavísin markkinan ylemmän segmentin tasoa. Ilmastointi on kattava: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja lattialämmitys on asennettu, ja lattialämmitys on ulotettu kylpyhuoneisiin, mikä lisää mukavuutta viileinä talvikuukausina. Hissi palvelee kaikkia neljää kerrosta, merkittävä tekninen ja käytännöllinen ominaisuus tämän kokoisessa talossa ja pitkän aikavälin asumismukavuuden kannalta. Sisustuksen varustukseen kuuluvat sisäänrakennetut vaatekaapit, omat kylpyhuoneet ja master-sviitti suurella vaatehuoneella ja kylpyhuoneella. Alin kerros toimii yksityisenä hyvinvointi- ja viihdekerroksena biljardihuoneineen, baareineen ja elokuvahuoneineen, kun taas saunatila sisäänkäynnin lähellä tuo spa-elementin. Ulkona katettu terassi, grillialue ja allas oleskelualueineen jatkevat asuintilaa puutarhaan; kuvat näyttävät allasterrassin, vihreäliinaisen biljardihuoneen, kahden allaskaltaisen kylpyhuoneen ja istutetun takapihan. Kohde on etelään avautuva, mikä maksimoi terassin käytön ja luonnonvalon. Koska talo on vuodelta 1994, taustalla olevien järjestelmien, sähköjä, putkistoja, eristyksen ja hissiasennuksen, kunto on varmistettava riippumattomalla teknisellä katselmuksella ennen ostoa, sillä erinomainen kosmeettinen kunto ei automaattisesti vahvista tuon ikäisten asennusten tilaa.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 3 600 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, joten hintalistaa tai porrastettua hinnoittelua kuten uudiskohteissa ei ole; hinta koskee kohdetta sen nykyisessä tilassa, osittain kalustettuna. 3 600 000 eurolla ja 660 m²:n asuintilalla pyyntihinta vastaa suunnilleen 5 450 euroa neliömetriltä, pois lukien 1 826 m²:n tontti, allas ja vapaa-ajan tilat. Saatavuus on periaatteessa välitön, nykyisen omistajan tilanteen mukaan. Espanjassa lisäksi ostokustannukset, varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut, lisätään pyyntihinnan päälle, ja ne on budjetoitava erikseen.
Arki tässä huvilassa on järjestynyt pystysuunnassa neljän kerroksen yli, hissin yhdistäminä. Alin kerros on omistettu vapaa-ajalle: suuri biljardihuone baarialueella, elokuvahuone ja vieras-WC. Porraskerroksessa on eteisaula, pyykkitupa ja saunatila. Kerrosta ylempänä keittiö ja ruokailutila avautuvat suureen olohuoneeseen, joka johtaa suoraan ulos allasta, grilliä ja oleskelualueelle kohtaan, joten sisä- ja ulkoelämä sulautuvat pääviihdekerroksella. Ylimmässä kerroksessa ovat makuuhuoneet, mukaan lukien master-sviitti laajalla vaatehuoneella ja suurella kylpyhuoneella. Seitsemällä makuuhuoneella ja kahdeksalla kylpyhuoneella talo palvelee useamman sukupolven taloutta vieraineen tai suuren perheen sesonkikäyttöä. Aidattu alue ympärivuorokautisella turvallisuudella määrittää ympäristön rytmin: rauhallinen, vähäinen liikenne, ja toiminta keskittyy golfkentän ja kahden minuutin ajomatkan päässä olevien paikallisten liikkeiden ympärille. Etelään avautuva suuntaus ja välimerenilmasto tarkoittavat, että allas- ja terassitilat ovat käytettävissä suuren osan vuodesta, ja meri- ja vuorinäkymät antavat ylemmille kerroksille panoraamaluonteen. Etänä työskenteleville tai vuodensa eri maiden välillä jakaville omistajille pohjaratkaisu erottaa yksityiset ja yhteiset alueet selkeästi, mikä tekee talosta hallittavan myös silloin, kun vain osa siitä on käytössä.
La Quinta on osa Benahavísia, golfkentistään, rinnehuviloistaan ja ravintolaperinteestään tunnettua kuntaa, joka sijaitsee sisämaassa rannikkokaistaleesta mutta kuitenkin sen helppo tavoitettavuuden sisällä. Lähiympäristö on asuinalueen luontoinen: aidatut asuinalueet, vihreät fairwayt ja vuorenrinteet, ja La Quintan golfkenttä sekä paikalliset liikkeet noin kahden minuutin ajomatkan päässä. Marbella on suunnilleen 10 km:n lintumatkan päässä, joten sen rannat, vanhakaupunki, koulut ja terveydenhuolto ovat lyhyen ajomatkan päässä; maantie-etäisyys on suurempi kuin suora luku. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat rannikkoa pidemmällä, ja Gibraltar on vaihtoehtoinen saapumispiste lännestä. Päivittäinen elämä täällä perustuu autoon: ajoneuvo tarvitaan supermarkettiin, kouluihin ja lääkäriaikoihin, vaikka ravintoloiden, apteekkien ja pankkien keskittymä kahden kilometrin säteellä on runsas, ja kymmeniä ravintoloita ja apteekkeja on tallennettu lähialueelle. Alue on matalalla korkeudella tasaisella lähestymisellä, ja ilmastotiedot, 18,8 °C:n vuosikeskilämpötila ja 12–27 °C:n kuukausikeskiarvot, tukevat ympärivuotista ulkoelämää. Laajemman alueen matkailuinfrastruktuuri on merkittävä, mikä tarkoittaa, että alue on vilkkaampi kesäisin ja hiljaisempi sesongin ulkopuolella tyhjentymättä kokonaan.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Benahavísin La Quintan asuinalueella, läntisen Costa del Solin takaisilla kukkuloilla. Marbella sijaitsee noin 10 km kaakkoon suorassa linjassa, ja rannikon rannat ja venesatamat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Golfkentät ja vuoristomaasto hallitsevat lähiympäristöä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Quinta sijoittaa huvilan Benahavísin golfvyöhykkeelle, Marbellan (noin 10 km) ja lännessä sijaitsevan Esteponan väliin, yhdelle Costa del Solin vakiintuneimmista arvokkaista asuinalueista. Sijainti on sisämaassa rannikon hotelleista ja rantaväkimyksestä, mikä selittää asuinalueen rauhallisen luonteen, kun taas rannikko ja sen palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Málagan kaupunki, noin 56 km:n suorassa linjassa, toimii alueen pääkaupunkina ja liikenteen keskuksena. Alueella Benahavís tunnetaan nimenomaan golfkenttiensä keskittymästä ja gastronomiastaan, mikä erottaa sen tiheämmin rakennetuista rantakunnista.
Lähimmät rannat Málagan rannikolla sijaitsevat 2,3 km:n suorassa linjassa, ja useita hiekkarantavaihtoehtoja on noin 3 km:n säteellä; myös Välimeren rannat San Pedron ja Marbellan lähellä ovat lyhyen ajomatkan päässä Benahavísista. Golf on kaikista lähin palvelu: La Quintan kenttä on kahden minuutin ajomatkan päässä, ja muut alueen kentät nostavat tarjonnan hyvin yli tusinaan ulottuvilla olevaan kenttään. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on pääyhteysväylä, ja Gibraltar toimii toissijaisena vaihtoehtona lännestä. Laajemmalla kaupunkiseudulla on kahdeksan julkisen liikenteen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä sekä rautatieasemat lyhyen matkan päässä, tosin aidatusta rinteessä sijaitsevasta paikasta katsoen nämä ovat käytännöllisempiä lähikaupunginosille kuin tämän huvilan asukkaiden päivittäisessä käytössä. Marbella, noin 10 km:n suorassa linjassa, ja lännessä sijaitseva Estepona muodostavat keskeiset liike- ja palvelukeskukset. Auto on käytännössä välttämätön; tiestö rannikon moottoritien kautta yhdistää alueen lentokenttään ja Málagan kaupunkiin alueelle tyypillisissä ajoajoissa.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila on 18,8 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 27 °C:een kesällä. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti myöhäiskeväästä alkusyksyyn, tosin lämmitetty oma uima-allas jatkaa tätä aikaa huomattavasti. Korkeus merenpinnasta on matala, 21 metriä, ja kaltevuus rantaan päin on loiva, 0,7 %, mikä on ristiriidassa Benahavísin itsensä kumpuilevamman maaston kanssa; huvilan tarkka sijainti ja rinne asuinalueella tulee tarkistaa paikan päällä. Yhdistelmä meri- ja vuorinäköaloja viittaa korkealle sijaintiin rinteessä. Alueen aurinkotunnit kuuluvat Euroopan korkeimpiin, ja huvilan etelään avautuva suunta hyötyy tästä suoraan erityisesti allasterassilla ja oleskelukerroksessa. Sadanta keskittyy talven puoliskoon, mikä pitää kesän kuivana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikon virkistysmahdollisuudet keskittyvät Málagan ja Marbellan rannoille. Lähimmät rekisteröidyt rannat, Playa de la Misericordia ja Playa de San Andrés, molemmat 2,3 km:n suorassa linjassa, sekä Playa Sacaba 3,2 km:n päässä. Venesatamat kuten Marina Real Club Mediterrádeo ja IGY Málaga Marina ovat noin 4 km:n suorassa linjassa viitapisteestä, ja ne tarjoavat venepaikkoja ja rantaravintoloita. Golf on huvilan lähellä määrittävä virkistysmuoto: viereisen La Quintan kentän lisäksi, joka on kahden minuutin ajomatkan päässä, alueella on kenttiä kuten Club de Golf Málaga Parador 6,0 km:n, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km:n ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km:n suorassa linjassa. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat tenniskoulu noin 0,3 km:n päässä ja lähellä sijaitsevat jalkapallokentät. Näköalapaikat kuten Mirador Torre del Atabal 3,2 km:n päässä tarjoavat käveltäviä kohteita. Laajempaa patikointia varten Sierra de las Nieves ja Benahavísin vuoristoinen takamaa ovat ajomatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL032791
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
NO
FI