Denne frittliggende villaen ligger i det lukkede og vaktdrevne boligområdet La Quinta i Benahavís, omtrent 10 kilometer i luftlinje fra Marbella. Bygget i 1994 og fullført til en meget høy standard, tilbyr boligen syv soverom, åtte bad og 660 m² boareal på en tomt på 1 826 m², fordelt over fire etasjer og med privat heis. Prisantydningen er fastsatt til €3 600 000. Villaen er sørvendt og kombinerer utsikt over hav, fjell, hage og basseng med gulvvarme, klimaanlegg og badstue.
Innenfor Costa del Sol-markedet befinner denne villaen seg i det etablerte premiumsegmentet i Benahavís og Marbellas golfkorridor, og dette segmentet skiller seg markant fra nybyggleilighetsprosjektene som dominerer tilbudet lenger langs kysten. Sammenlignbare nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) ligger på prisnivåer fem til femten ganger under denne villaens prisantydning på €3 600 000, og de leverer leiligheter, ikke frittliggende villaer. Sammenligningen illustrerer strukturen i det regionale markedet: nybyggleiligheter i segmentet €200 000–€350 000 retter seg mot fritidsboligkjøpere og investorer på østlige og sentrale Costa del Sol, mens markedet på Benahavís-åssiden handler om store tomter, privatliv og nærhet til golf. Med omtrent €5 450 per kvadratmeter boligareat ligger villaen innenfor det som er typisk for større frittliggende eiendommer i La Quinta og naboområdene som Los Arqueros, Guadalmina Baja og Benahavís' country-club-soner. Kjøpere som sammenligner alternativer bør merke seg avveiningene: nybyggprosjekter tilbyr moderne energiytelse, utviklergarantier og fellesbasseng med lav vedlikeholdsinsats, mens denne villaen fra 1994 tilbyr plass (660 m²), grunnareal (1 826 m²), heis, private wellnesstiltak og et etablert, lukket miljø som nye leilighetsprosjekter ikke kan gjenskape. Marbella på omtrent 10 km i luftlinje utgjør referansemarkedet; årlige boligtransaksjoner på rundt 3 916 i det bredere området tyder på et aktivt og likvid marked med jevn omsetning, noe som betyr noe for fremtidig videre salg. Gibraltar flyplass, omtrent 101 km unna, gir en ekstra flyforbindelse for eiere som reiser fra vestlige ruter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et lukket boligområde i La Quinta, Benahavís, i åsene bak den vestlige Costa del Sol. Golfbanen i La Quinta og lokale butikker ligger omtrent to minutter unna med bil. Marbella ligger rundt 10 km unna i luftlinje, mens Málaga by er omtrent 56 km unna. Omgivelsene er boligpregede og stille, preget av golfbaner og åssidevegetasjon snarere enn kysttett bebyggelse.
Boligen fungerer som en fullverdig familiebolig eller en stor sekundærbolig. Syv soverom og åtte bad rommer store husholdninger og gjester, og heisen forbinder alle fire etasjene. Fritidsfasilitetene er integrert i selve huset: et biljardrom med bar, et kinorom, treningsrom, badstue og utendørs basseng med grill og chill-out-område. Delvis møblering gjør at boligen kan tas delvis i bruk umiddelbart.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 1994 og beskrevet som i utmerket stand. Den er innflyttingsklar, vilket betyr at det ikke er noen byggefase eller ventetid. Huset har fire etasjer, heisanlegg og gulvvarme gjennom hele boligen, samt gulvvarme også på badene. Eventuelle moderniseringsbehov må vurderes gjennom en teknisk tilstandsrapport, ettersom bygningen er over tretti år gammel.
Boligen inngår ikke i et nybyggprosjekt, så det følger ingen utviklergarantier eller trinnvis betalingsordning med. Kollektivtilbudet i dette åsene området er begrenset, slik at bil er nødvendig for daglige ærender. Tomten på 1 826 m² og etasjefordelingen over fire plan medfører vedlikeholdsplikt og regler fra sameiet i det lukkede området. Salget skjer kun delvis møblert, og byggåret 1994 gjør at eldre tekniske installasjoner ikke kan utelukkes.
Denne villaen passer til en rekke gjenkjennelige situasjoner. En stor familie som flytter permanent til Costa del Sol vil finne de syv soverommene, åtte badene og heisen praktisk for en flergenerasjonshusholdning, med skoler og helsetilbud innen rekkevidde i det videre Marbella-Benahavís-området. Kjøpere som ønsker en stor sekundærbolig med plass til gjester og personale vil sette pris på skillet mellom fritidsetasjen og soveromsplan, slik at både ferieperioder og stille lavsesongbruk fungerer. Golfspillere er en naturlig målgruppe: banen i La Quinta ligger to minutters kjøretid unna, og flere andre baner ligger innenfor en kort radius. Eiere som underholder ofte kan bruke biljardrommet, baren, kinorommet og bassengterassen som selvstendige selskapsområder. Boligen egner seg mindre for kjøpere som ønsker å gå til et bysentrum, strand eller uteliv; det lukkede området i åsene krever bil for nesten alle ærender. Kjøpere som prioriterer nybygggarantier eller moderne energiytelse bør også merke seg byggåret 1994 og arrangere en teknisk befaring. For en investor kan villaen fungere som en leieeidendom i det høye segmentet av leietorget i Benahavís, men avkastningen avhenger av utleiegrad og lisensvilkår som må verifiseres lokalt.
Villaen er oppført i utmerket stand og har en utstyrsprofil i tråd med det øvre segmentet av boligmarkedet i Benahavís. Klimakontrollen er gjennomgripende: klimaanlegg og gulvvarme er installert, med gulvvarme også på badene, noe som øker komforten i de kjøligere vintermånedene. En heis betjener alle fire etasjene, en betydelig teknisk og praktisk egenskap for et hus i denne størrelsen og for langsiktig bruk. Innvendig spesifikasjon omfatter innebygde garderober, bad en suite og en hovedsoveromssuite med stort klesrom og bad. Underetasjen fungerer som en privat velvære- og underholdningsetasje med biljardrom, bar og kinorom, mens badstueområdet ved inngangen tilfører et spa-preg. Utenfor utvider den dekkede terrassen, grillområdet og bassenget med loungesone boligen ut i hagen; bildene viser en bassengterrasse, et biljardrom med grønt filt, et bad med dobbel vask og en beplantet bakgård. Boligen er sørvendt, noe som maksimerer bruken av terrassen og dagslyset. Ettersom huset er fra 1994, bør tilstanden til de underliggende systemene, elektrisk anlegg, rør, isolasjon og heisanlegget, verifiseres gjennom en uavhengig teknisk tilstandsrapport før kjøp, siden utmerket kosmetisk stand ikke automatisk bekrefter tilstanden til installasjoner av den alderen.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €3 600 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, så det finnes ingen prisliste eller trinnvis prissetting som ved nybyggprosjekter; prisen gjelder boligen slik den står, delvis møblert. Med €3 600 000 for 660 m² boareal tilsvarer prisantydningen omtrent €5 450 per kvadratmeter, eksklusive tomten på 1 826 m², bassenget og fritidsfasilitetene. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, avhengig av dagens eiers situasjon. Ytterligere kjøpskostnader i Spania, overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer, kommer i tillegg til prisantydningen og må budsjetteres separat.
Dagliglivet i denne villaen er organisert vertikalt over fire etasjer, forbundet med heis. Underetasjen er viet fritid: et stort biljardrom med barområde, et kinorom og gjestetoalett. Inngangsetasjen inneholder gang, vaskerom og badstueområde. En etasje opp åpner kjøkkenet og spiseplassen mot en stor stue som leder direkte ut til basseng, grill og chill-out-sone, slik at inne- og uteliv flyter sammen på hovedetasjen for selskaper. Øverste etasje rommer soverommene, inkludert en hovedsoveromssuite med et stort klesrom og et stort bad. Med syv soverom og åtte bad egner huset seg for en husholdning med flere generasjoner samt gjester, eller sesongvis bruk av en storfamilie. Det lukkede området med døgnvakt preger omgivelsenes rytme: rolig, lite trafikkert, med aktivitet konsentrert rundt golfbanen og de lokale butikkene to minutters kjøretid unna. Den sørvendte orienteringen og middelhavsklimaet gjør at basseng- og terrasseområdene kan brukes store deler av året, mens utsikten over hav og fjell gir de øverste etasjene en panoramakarakter. For eiere som jobber eksternt eller deler året mellom land, skiller planløsningen tydelig mellom private og felles soner, noe som også gjør huset håndterbart når bare en del av det er i bruk.
La Quinta er en del av Benahavís, en kommune kjent for golfbanene sine, åssidevillaer og restauranttradisjon, beliggende innenforlands men likevel lett tilgjengelig fra kyststripen. Næromgivelsene er boligpregede: lukkede boligområder, grønne fairways og fjellsider, med golfbanen i La Quinta og lokale butikker omtrent to minutter unna med bil. Marbella ligger rundt 10 km unna i luftlinje, noe som bringer strendene, gamlebyen, skolene og helsetilbudet innen kort kjøretid; veiavstanden blir lengre enn den direkte avstanden. Málaga by og flyplassen der ligger lenger langs kysten, med Gibraltar som alternativt ankomstpunkt fra vest. Dagliglivet her er bilbasert: kjøretøy er nødvendig for supermarkeder, skoler og legebesøk, selv om konsentrasjonen av restauranter, apotek og banker innen en radius på to kilometer er høy, med dusinvis av spisesteder og apotek registrert i nærheten. Området ligger i lav høyde med flatt tilkomst, og klimadataene, en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C og månedsgjennomsnitt mellom 12 og 27 °C, støtter uteliv hele året. Turisminfrastrukturen i den videre regionen er betydelig, noe som betyr at området er livligere om sommeren og roligere utenfor sesongen, uten å tømmes helt.
Kartet viser villaens posisjon i boligområdet La Quinta i Benahavís, i åsene bak den vestlige Costa del Sol. Marbella ligger omtrent 10 km mot sørøst i luftlinje, med kystens strender og mariner en kort kjøretur unna. Golfbaner og fjellterreng dominerer de nærmeste omgivelsene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Quinta plasserer villaen i Benahavís' golfbelte, mellom Marbella på omtrent 10 km og Estepona lenger vest, et av de mest etablerte premiumboligområdene på Costa del Sol. Beliggenheten ligger innenfor kysthotellene og strandtrengselene, noe som forklarer boligområdets rolige karakter, samtidig som kysten og dens tjenester ligger en kort kjøretur unna. Málaga by, omtrent 56 km i luftlinje, fungerer som regionens hovedstad og knutepunkt for transport. Innenfor regionen er Benahavís kjent spesielt for sin konsentrasjon av golfbaner og sitt gastronomiske tilbud, noe som skiller det fra de tettere befolkede kystkommunene.
De nærmeste strendene langs Málaga-kysten er registrert 2,3 km unna i luftlinje, med flere sandstrender innenfor omtrent 3 km; Middelhavsstrendene rundt San Pedro og Marbella ligger også en kort kjøretur fra Benahavís. Golf er ameniteten som ligger nærmest av alle: banen La Quinta ligger to minutter med bil, og flere baner i regionen bringer totaltilbudet til godt over et dusin innen rekkevidde. Málaga-Costa del Sol flyplass er hovedinngangen til regionen, og Gibraltar fungerer som et sekundært alternativ fra vest. Innenfor det bredere bymessige nedbørsfeltet finnes åtte kollektivlinjer og femti stoppesteder, i tillegg til jernbanestasjoner på kort avstand, men fra den lukkede beliggenheten på åssiden er disse mer praktiske for de tilstøtende bydelene enn for daglig bruk for beboerne i denne villaen. Marbella, omtrent 10 km i luftlinje, og Estepona lenger vest utgjør de viktigste handels- og servicesentrene. En bil er i praksis nødvendig; veinettet via kystmotorveien knytter området til flyplassen og til Málaga by innen normale kjøretider for regionen.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionens klima er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 27 °C om sommeren. Badesesongen, definert av havtemperaturer på minst 20 °C, varer rundt fem måneder, typisk fra sen vår til tidlig høst, men et privat oppvarmet basseng utvider dette vinduet betydelig. Høyden over havet er lav, 21 meter, og hellingen mot stranden er flat på 0,7 %, noe som står i kontrast til det mer kuperte terrenget i selve Benahavís; villaens plassering innenfor boligområdet bør kontrolleres på stedet for sin nøyaktige helling. Kombinasjonen av hav- og fjellutsikt tyder på en hevet posisjon på åssiden. Soltimene i regionen er blant de høyeste i Europa, og villaens sørvendte orientering drar direkte fordel av dette, særlig på poolterassen og i stueetasjen. Nedbøren er konsentrert til vinterhalvåret, slik at sommeren holder seg tørr.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjonen er konsentrert langs strendene i Málaga og Marbella. De nærmeste registrerte strendene, Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés, ligger begge 2,3 km unna i luftlinje, med Playa Sacaba på 3,2 km. Mariner som Marina Real Club Mediterrádeo og IGY Málaga Marina ligger rundt 4 km i luftlinje fra referansepunktet og tilbyr båtplasser og spisesteder ved vannet. Golf er den definerende rekreasjonen nær villaen: i tillegg til den tilstøtende banen La Quinta to minutter unna med bil, omfatter den bredere regionen baner som Club de Golf Málaga Parador på 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce på 6,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,6 km i luftlinje. Sportsfasiliteter i området omfatter en tennisskole innenfor omtrent 0,3 km og fotballbaner i nærheten. Utsiktspunkter som Mirador Torre del Atabal på 3,2 km byr på turmål. For lengre turliv ligger Sierra de las Nieves og fjellandskapet innenfor Benahavís i kjøreavstand.
Kilde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL032791
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
NO
FI