A Villa HG é uma moradia isolada pronto a habitar na La Quinta, na zona do Golf Valley, na Costa del Sol. O imóvel oferece sete quartos e nove casas de banho em 1.605 metros quadrados de área habitável, num terreno elevado de 3.197 metros quadrados, com orientação a sul e vista mar e para o campo de golfe. A moradia foi concluída em 2025, com elevador a servir os três pisos, um nível de spa com piscina interior e hammam, uma sala de cinema, sala de jogos e uma garagem para três carros. O preço pedido é fixo, de €12.950.000. Marbella fica a cerca de 10 quilómetros em linha reta, com Málaga e o seu aeroporto de fácil acesso pela autoestrada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se na La Quinta, parte do Golf Valley no interior de Marbella, a cerca de 10 quilómetros da própria Marbella em linha reta. O local combina um ambiente de campo de golfe com acesso à costa, enquanto a ligação à autoestrada coloca a cidade de Málaga e o seu aeroporto a uma distância prática de carro. Marbella, com cerca de 148.000 habitantes, funciona como a cidade com serviços completos mais próxima.
A distribuição serve grandes famílias e visitas frequentes: sete suites, uma suite de hóspedes com acesso independente no piso principal e um piso inferior dedicado ao lazer com spa, ginásio, cinema e salas de jogos. A praticidade do dia a dia está garantida através de uma segunda cozinha de chef, despensa, áreas de lavandaria, arrecadações e instalações exteriores, incluindo uma cozinha exterior e duches junto à piscina.
A construção está concluída e a moradia está pronta a habitar, com a entrega indicada como concluída em 2025; estas datas são sempre indicativas. O imóvel é vendido em estado acabado, com mobiliário feito por medida, acabamentos em mármore selecionados manualmente e sistemas instalados, incluindo energia aerotérmica, piso radiante e ar condicionado em toda a casa. Nenhuma fase de construção adicional se aplica a esta compra.
Os dados disponíveis para este anúncio não incluem despesas de condomínio, IBI (imposto municipal sobre imóveis), taxas de recolha de resíduos ou o nome do promotor. O imóvel é uma única residência existente com um preço pedido fixo de €12.950.000, pelo que não existe intervalo de preços nem escolha de tipos de unidades. A praia mais próxima fica a cerca de 2,3 quilómetros em linha reta, o que significa que as idas à costa exigem um curto trajeto de carro.
Ref: VL293629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a um comprador que procura uma residência familiar ou de férias ampla e acabada no Golf Valley, com capacidade para pessoal, hóspedes e uso multigeracional. As sete suites e o acesso independente para hóspedes tornam-na viável para famílias que recebem regularmente visitas, enquanto o spa, o cinema e as instalações de jogos reduzem a dependência de amenidades externas. Também se adequa a compradores que priorizam privacidade e vistas, o terreno elevado e a orientação a sul proporcionam tanto vista mar como para o campo de golfe, sem vizinhos diretamente sobre a propriedade. Compradores que necessitem de proximidade a escolas internacionais verificarão que a área mais ampla de Marbella-Benahavís responde a essa necessidade, e a região conta com um número substancial de escolas do ensino básico e secundário. Um carro é indispensável: a praia mais próxima fica a 2,3 quilómetros em linha reta e as compras diárias distribuem-se pelas localidades vizinhas. O preço pedido fixo e o estado de conclusão adequam-se a compradores que querem evitar o risco de construção e podem avançar com uma transação de segunda mão simples, apoiada por diligência legal sobre um título existente em vez de pagamentos faseados na planta.
Os materiais e as instalações estão documentados em detalhe. Mármore selecionado manualmente é usado em toda a casa, com mobiliário feito por medida concebido especificamente para a moradia. Os sistemas climáticos combinam energia aerotérmica, piso radiante nas áreas de estar, piso radiante elétrico nas casas de banho, ar condicionado Daikin e lareiras, incluindo uma lareira a bioetanol. A piscina exterior tem cobertura e pré-instalação para aquecimento, prolongando a sua época utilizável. O nível de spa inclui uma piscina interior aquecida, uma piscina de imersão fria e um hammam com bancos aquecidos, além de uma sala de massagens e um ginásio equipado. A infraestrutura prática também está presente: elevador para todos os pisos, arrecadação de bagagens e roupa de cama, arrecadação adicional na cave, lavandaria, uma despensa junto à cozinha e WiFi em toda a casa. As instalações para receber estão integradas na construção em vez de adicionadas, a adega para 200 garrafas, a sala de cinema e a sala de jogos com mesa de snooker são elementos permanentes, e a cozinha exterior com a sua própria despensa e bar apoia a utilização do jardim. A garagem para três carros mais o estacionamento exterior cobre tanto os veículos da família como os dos visitantes. A construção foi concluída em 2025, o que significa que todos os sistemas são novos e estão dentro dos períodos de garantia inicial.
Trata-se de uma residência existente e concluída, oferecida a um preço pedido fixo de €12.950.000, não um preço desde dentro de um empreendimento. O preço reflete a dimensão do imóvel: 1.605 metros quadrados de área bruta de construção num terreno de 3.197 metros quadrados, sete quartos, nove casas de banho, um spa privativo, cinema e a instalação técnica completa descrita. Dentro da própria La Quinta, projetos de construção nova comparáveis, como o The Hills 8, são comercializados desde €9.950.000, colocando esta moradia no escalão superior do segmento local. Como propriedade única e concluída, a disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra; não há lista de espera nem fase de construção.
A moradia está organizada em três pisos, cada um com uma função distinta. O piso principal centra-se num hall de entrada de pé-direito duplo com claraboia e vista mar, ladeado por uma sala de estar com lareiras, uma sala de TV, zona de jantar, uma cozinha gourmet com uma segunda cozinha de chef e despensa, uma segunda sala de estar, um escritório e uma suite de hóspedes com acesso independente. Uma escadaria dupla e um elevador ligam todos os pisos. O piso superior alberga a suite principal com terraço privativo e mais quatro suites, cada uma com o seu próprio terraço. O piso inferior está dedicado ao lazer: um spa com piscina interior aquecida, piscina de imersão fria e hammam com bancos aquecidos, um ginásio com luz natural com vista para um pátio, uma sala de massagens, uma adega para 200 garrafas, sala de cinema e uma sala de jogos com mesa de snooker. No exterior, o jardim plano e paisagístico envolve uma piscina infinita de 20 metros, com um gazebo, bar, cozinha exterior com despensa, zonas de refeições e duches exteriores. Uma garagem para três carros mais estacionamento exterior completa o imóvel. A orientação a sul dá aos terraços e ao jardim sol durante todo o dia, o que nesta região se traduz em espaço exterior utilizável durante a maior parte do ano, dada uma temperatura média anual de 18,8 graus.
A vida diária na La Quinta é residencial e tranquila, estruturada em torno do golfe, da rede rodoviária e das localidades vizinhas do Golf Valley. Num raio de 2 quilómetros, a densidade de serviços registada é elevada: 49 restaurantes, 81 farmácias, 27 bancos, 26 cafés e 9 dentistas, o que indica que as tarefas rotineiras podem ser resolvidas localmente sem conduzir até Marbella. A saúde está assegurada por 17 centros de saúde na área envolvente, e a educação por 80 escolas do ensino básico e 59 do secundário em toda a região, este último número reflete a concentração de escolas internacionais entre Marbella e Estepona. A área regista cerca de 3.916 transações imobiliárias por ano, o que aponta para um mercado de segunda mão ativo mas não especulativo. As imediações são dominadas por infraestrutura desportiva: uma escola de ténis fica a 0,3 quilómetros e campos municipais de futebol a menos de 0,6 quilómetros. A infraestrutura turística, 96 hotéis e cerca de 12.800 camas a nível regional, concentra-se na costa e não na própria La Quinta, mantendo o núcleo residencial comparativamente calmo fora da época alta.
O mapa mostra a posição da moradia na La Quinta em relação ao Golf Valley e à costa. Marbella fica a 10 quilómetros a sudoeste em linha reta, com as praias mais próximas a pouco mais de 2 quilómetros de distância. O acesso à autoestrada liga a área a Málaga e ao seu aeroporto ao longo da costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Quinta situa-se no Golf Valley, a faixa interior entre Marbella e Benahavís que concentra grande parte do stock residencial de alta gama da Costa del Sol. Marbella, a 10 quilómetros em linha reta, fornece serviços urbanos, comércio e o centro histórico; Puerto Banús e a sua marina ficam a um curto trajeto de carro na mesma direção. A cidade de Málaga e o seu aeroporto ancoram a extremidade norte da costa, a 56 e cerca de 5 quilómetros, respetivamente, dos pontos de referência relevantes. Nesta geografia, a moradia ocupa o lado mais tranquilo e orientado para o golfe da região, em vez da faixa à beira-mar, trocando a proximidade da frente marítima por elevação, vistas e privacidade.
A praia mais próxima, a Playa de la Misericordia, fica a 2,3 quilómetros em linha reta, com terreno essencialmente plano, um declive de 0,7 por cento, pelo que o trajeto de carro é curto e fácil. Marbella fica a 10 quilómetros em linha reta e a cidade de Málaga a 56, ambas acessíveis pela ligação à autoestrada indicada para a moradia. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 5 quilómetros em linha direta do ponto de referência da área mais ampla, tornando os voos uma opção prática em vez de uma jornada de um dia; Gibraltar é a alternativa, a cerca de 101 quilómetros. Três campos de golfe, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, situam-se entre 6 e 9 quilómetros. O transporte público consiste em 8 linhas com 50 paragens, mais estações de comboio em Barbarela, El Torcal e Ciudad de la Justicia a cerca de 1,4 quilómetros; ainda assim, a localização da moradia e a capacidade da garagem pressupõem mobilidade baseada no carro.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área regista uma temperatura média anual de 18,8 graus, com médias mensais entre 12 e 27 graus ao longo do ano. Essa amplitude significa invernos frescos sem risco de geada e verões quentes em que a orientação a sul da moradia, a piscina e o ar condicionado têm cada um o seu papel. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses com temperaturas do mar iguais ou superiores a 20 graus, o que corresponde à pré-instalação de aquecimento da piscina exterior: com a cobertura e o aquecimento, a utilização da piscina pode ir além da época natural. A altitude é baixa, cerca de 21 metros acima do nível do mar com um declive de 0,7 por cento em direção à costa, pelo que caminhar e andar de bicicleta nas imediações não envolve subidas significativas. Para compradores habituados aos invernos do norte da Europa, o efeito prático é a utilização durante todo o ano dos terraços, do jardim e da cozinha exterior, em vez do encerramento sazonal de metade do imóvel. Os feriados públicos locais somam 32 por ano, o que afeta os horários das lojas mais pequenas e dos serviços municipais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O lazer costeiro está a curta distância: a Playa de la Misericordia e a Playa de San Andrés ficam ambas a 2,3 quilómetros em linha reta, e a Playa Sacaba a 3,2 quilómetros. Duas marinas, a Marina Real Club Mediterráneo e a IGY Málaga Marina, situam-se a cerca de 4 quilómetros dos pontos de referência da área, cobrindo as necessidades de amaragem e restauração à beira-mar. O golfe é a atividade recreativa definidora do ambiente imediato: a moradia fica a poucos passos do La Quinta Golf, com mais três clubes entre 6 e 9 quilómetros, oferecendo aos jogadores variedade genuína sem longos deslocamentos. As instalações desportivas no local são por si extensas, o ginásio equipado, a escola de ténis a 0,3 quilómetros e os campos de futebol a menos de 0,6 quilómetros cobrem o treino diário. Miradouros como o Mirador Torre del Atabal (3,2 km) e o Mirador de la Alcazaba (4,0 km) oferecem destinos para passeios de lazer, e pontos de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis a partir de 1,8 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Dentro da própria La Quinta, o comparável mais próximo é o The Hills 8, um empreendimento de construção nova comercializado desde €9.950.000. A um preço fixo de €12.950.000, a Villa HG situa-se acima desse ponto de entrada, uma diferença explicada pela escala, 1.605 metros quadrados de área habitável num terreno de 3.197 metros quadrados, face a unidades tipicamente menores, e pela completude da sua infraestrutura de bem-estar e lazer, desde a piscina interior aquecida e o hammam até ao cinema e ao ginásio equipado. Mais adiante ao longo da costa, a comparação muda drasticamente: a oferta atual de Estepona inclui o Acqua Gardens desde €524.600 e o Aby Upper desde €320.000. Esses projetos dirigem-se a um segmento completamente diferente, tanto no preço como no tipo de produto, e servem sobretudo para ilustrar até que ponto o escalão superior do Golf Valley se situa acima da média regional. O contexto de mercado mais amplo sustenta um quadro maduro em vez de especulativo: registam-se cerca de 3.916 transações imobiliárias por ano na área, e o rendimento mediano da província de €15.750 sublinha que a procura a este nível de preço é movida por compradores internacionais e não pelo poder de compra local. Em termos práticos, compradores que comparam opções pela Costa del Sol verificarão que La Quinta troca o acesso direto à praia, a praia mais próxima fica a 2,3 quilómetros em linha reta, por elevação, privacidade e proximidade do golfe. Equivalentes em primeira linha de praia em Marbella ou Puerto Banús com este nível de especificação atingem geralmente valores mais altos, o que enquadra o posicionamento da moradia dentro da hierarquia regional, e não no seu topo.
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