Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in El Madroñal, einer ruhigen, ländlichen Enklave in der Nähe von Benahavís. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 1107 m² auf einem 3757 m² großen Grundstück bietet diese Villa luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Lage vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig weitreichende Ausblicke über die Küste und das Hinterland.
Im Vergleich zu den urbaneren Küstenorten wie Marbella oder Estepona, wo sich vermehrt Apartments und Stadthäuser im mittleren Preissegment finden (z.B. Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000 in Estepona), repräsentiert dieses Projekt in El Madroñal ein deutlich höheres Luxussegment. Die nächstgelegenen Projekte im preislich vergleichbaren Segment sind typischerweise weitläufige Einzelanwesen oder exklusive Villenkomplexe, die sich durch großzügige Grundstücke und absolute Privatsphäre auszeichnen. Während Projekte wie Alba Benalmadena ab €598.000 auf eine breitere Käuferschicht abzielen und oft näher an städtischen Zentren liegen, fokussiert sich El Madroñal auf die ruhige, exklusive Wohnkultur im Grünen. Die hier gebotene Fläche, Ausstattung und die isolierte, aber gut angebundene Lage sind charakteristisch für den Premium-Sektor der Costa del Sol. Die Preise spiegeln die Exklusivität des Standorts, die Größe der Immobilie und die aufwendige Bauweise wider, die weit über dem Durchschnitt der Küstenregion liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in einer ländlichen Umgebung, abseits des direkten Trubels, aber dennoch strategisch günstig angebunden. Die Nähe zu Natur und Golfplätzen prägt das Bild, während die Küste und städtische Zentren in erreichbarer Distanz liegen.
Für Käufer, die eine großzügige Residenz mit umfangreicher Ausstattung suchen. Die Villa richtet sich an jene, die Wert auf Privatsphäre, weite Ausblicke, hochwertige Materialien und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt am Haus legen.
Das Projekt befindet sich aktuell im Bau. Diese Phase ermöglicht es, die neuesten Baustandards und Technologien zu integrieren. Die Fertigstellung wird voraussichtlich in naher Zukunft erfolgen, sodass Käufer eine moderne, neu erbaute Immobilie erhalten.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage oder direkten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Eine Automobilität ist für die täglichen Erledigungen und das Erreichen von weiter entfernten Zielen unerlässlich. Die ländliche Lage bedeutet auch, dass die Dichte an Restaurants und Geschäften im direkten Umfeld begrenzt ist.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine repräsentative Residenz in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Küstenattraktionen und Flughäfen legen. Es eignet sich für Personen, die eine schlüsselfertige, luxuriöse Villa mit umfangreicher Ausstattung wie einem privaten Pool, Fitnessraum, Sauna und Kino wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Wohntechnologie verzichten zu wollen. Familien oder Gruppen, die Platz für Personal benötigen, finden in den separaten Wohneinheiten eine praktische Lösung. Ebenso ist es eine Option für Käufer, die eine exklusive Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz mit Panoramablick und viel Privatsphäre anstreben. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen macht es zudem attraktiv für Golfer. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen und die Ausflüge in die Umgebung ist ein wichtiger Faktor für die Zielgruppe.
Die Bauweise und Materialauswahl dieses Projekts zielen auf ein hohes Qualitätsniveau ab. Die Villa ist mit modernen Klimatisierungssystemen für Kalt- und Warmwasser sowie Fußbodenheizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Aussichtslage wird durch großzügige Fensterflächen und Terrassen unterstrichen, wobei elektrische Fenstersteuerungen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen ermöglichen. Features wie ein privater Innen- und beheizter Pool, ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Spielzimmer deuten auf eine luxuriöse Ausstattung hin. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Ebenen des Hauses. Die Verwendung von hochwertigen Oberflächen und moderner Haustechnik, die per Smartphone steuerbar ist, unterstreicht den Anspruch an eine zeitgemäße und komfortable Wohnqualität. Die vier verschiedenen Küchen – Haupt-, Service-, Personal- und Außenküche – zeugen von einer durchdachten Funktionalität für unterschiedliche Bedürfnisse.
Die angebotene Villa repräsentiert ein Luxussegment im Immobilienmarkt der Costa del Sol. Mit einem Preis von 11.500.000 € positioniert sich dieses Projekt im oberen Segment, was auf die Größe, Ausstattung und exklusive Lage zurückzuführen ist. Derzeit ist eine Einheit verfügbar, was auf ein exklusives Angebot hindeutet. Die Preisgestaltung reflektiert die hochwertigen Materialien, die umfassende Ausstattung mit sechs Schlafzimmern und sieben Bädern sowie die großzügige Grundstücksfläche. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass in diesem Preissegment oft zusätzliche Kosten für Instandhaltung, Steuern und mögliche persönliche Anpassungen anfallen.
El Madroñal präsentiert sich als eine exklusive Wohngegend, die sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet. Eingebettet in die Hügel oberhalb der Küste, bietet die Gegend ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Villen hier sind oft auf großzügigen Grundstücken angelegt, was ein Gefühl von Weite und Exklusivität vermittelt. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und der malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Versorgungseinrichtungen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an die Küste und größere Städte wie Marbella oder Málaga ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Shopping, ohne den Rückzugsort der eigenen Residenz verlassen zu müssen. Dies schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
El Madroñal, als Teil der Gemeinde Benahavís, bietet ein Leben in einer exklusiven, ländlichen Umgebung, die sich durch ihre Ruhe und die weiten Ausblicke auszeichnet. Die Gegend ist bekannt für ihre großzügigen Grundstücke und luxuriösen Villen, die viel Privatsphäre bieten. Das tägliche Leben ist hier eng mit der Natur verbunden; Wanderwege und die Nähe zu Golfplätzen prägen das Freizeitangebot. Die Distanz zu den nächsten Supermärkten (ca. 5,3 km) und medizinischen Einrichtungen (ca. 5,2 km) erfordert ein Fahrzeug für die Erledigungen. Restaurants sind im Umkreis von 2 km begrenzt (1 Restaurant), was darauf hindeutet, dass für ein breiteres gastronomisches Angebot die Fahrt zur Küste oder in nahegelegene Ortschaften notwendig ist. Die niedrige Bevölkerungsdichte von 2.384 Einwohnern in der Umgebung trägt zum friedlichen Charakter bei. Die erhöhte Lage (168 m über dem Meeresspiegel) sorgt für ein angenehmes Klima und oft für bessere Luftqualität.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in El Madroñal, einem exklusiven Gebiet im Hinterland der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die ländliche Umgebung, die Nähe zu Golfplätzen und die strategische Position zwischen den Küstenstädten und dem Landesinneren Andalusiens. Die Karte hilft, die Distanzen zu Stränden, dem Flughafen und anderen wichtigen Anlaufpunkten visuell zu erfassen.
El Madroñal befindet sich in der Gemeinde Benahavís, die für ihre exklusiven Villenviertel und die landschaftlich reizvolle Lage im Hinterland der Costa del Sol bekannt ist. Die Region liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Dies ermöglicht einerseits die Nähe zu den touristischen Zentren und deren Infrastruktur, andererseits aber auch den Rückzug in eine ruhigere, naturnahe Umgebung. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 20 km, nach Estepona etwa 15 km. Málaga und sein internationaler Flughafen sind ca. 47 km entfernt. Diese Positionierung bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter erstklassige Restaurants, Einkaufszentren, Yachthäfen und kulturelle Angebote, ohne die Privatsphäre und Ruhe der Wohnlage zu beeinträchtigen.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist primär auf die Nutzung eines privaten Fahrzeugs ausgerichtet. Der nächste Supermarkt ist 5,3 km entfernt, medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus und eine Apotheke sind etwas näher bei 5,2 km bzw. 3,2 km. Die Küstenlinie mit verschiedenen Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar oder Playa de Puerto Banús ist etwa 7,5 km entfernt. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie die La Zagaleta Country Club und La Quinta Golf in unmittelbarer Nähe (ca. 2,2 km bzw. 2,6 km). Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 47 km, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit einer Linie und einer Haltestelle im Umkreis von 2 km als sehr begrenzt zu bewerten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in El Madroñal, auf einer Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein gemäßigtes mediterranes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden mit historisch belegten 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich typischerweise über vier Monate. Die Hanglage (impliziert durch die Hügellage) der Grundstücke kann zu interessanten Ausblicken führen, erfordert aber auch eine entsprechende Planung der Außenanlagen. Die Entfernung zum Meer von etwa 7,5 km sorgt für eine gewisse Abkühlung, während die Landlage im Sommer zu höheren Temperaturen führen kann als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt liegt landeinwärts, etwa 7,5 km von den nächsten Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Puerto Banús entfernt. Diese Entfernungen sind gut mit dem Auto zu bewältigen und ermöglichen den Zugang zu den Küstenangeboten der Costa del Sol. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter die Driving Range / German Golf Academy (2,2 km), La Zagaleta Country Club (2,2 km) und La Quinta Golf (2,6 km). Dies unterstreicht die Ausrichtung des Projekts auf eine Klientel, die sportliche Aktivitäten im Freien schätzt. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern oder Ausflüge in die umliegende Natur sind ebenfalls gegeben, wobei für deren Erreichbarkeit Mobilität mit dem Auto erforderlich ist.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal befindet sich in der Gemeinde Benahavís, die für ihre exklusiven Villenviertel und die landschaftlich reizvolle Lage im Hinterland der Costa del Sol bekannt ist. Die Region liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Dies ermöglicht einerseits die Nähe zu den touristischen Zentren und deren Infrastruktur, andererseits aber auch den Rückzug in eine ruhigere, naturnahe Umgebung. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 20 km, nach Estepona etwa 15 km. Málaga und sein internationaler Flughafen sind ca. 47 km entfernt. Diese Positionierung bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter erstklassige Restaurants, Einkaufszentren, Yachthäfen und kulturelle Angebote, ohne die Privatsphäre und Ruhe der Wohnlage zu beeinträchtigen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL027728
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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