Inmitten der malerischen Landschaft von El Madroñal, Málaga, erhebt sich eine exklusive Neuentwicklung, die auf einem großzügigen Grundstück von 3.757 m² errichtet wird. Mit einer imposanten Wohnfläche von 1.107 m² bietet diese Villa ein Höchstmaß an Luxus und Privatsphäre. Das Projekt, das sich derzeit im Bau befindet, repräsentiert eine seltene Gelegenheit, eine Residenz von außergewöhnlicher Größe und Design in einer begehrten, ruhigen Umgebung zu erwerben. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie den preislich deutlich zugänglicheren Optionen in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) oder Benalmádena (Alba Benalmádena ab €598.000), positioniert sich diese Villa in El Madroñal im absoluten Luxussegment. Die hier angebotene Größe von über 1.100 m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück ist in den genannten Vergleichsobjekten nicht zu finden und rechtfertigt den signifikant höheren Preis von €11.300.000. Während günstigere Projekte oft auf kompaktere Designs oder Gemeinschaftseinrichtungen setzen, fokussiert sich diese Entwicklung auf maximale Privatsphäre, Exklusivität und umfangreiche private Annehmlichkeiten wie Kino, Spa und Personalwohnungen. Die Lage in El Madroñal, bekannt für seine Diskretion und großen Grundstücke, unterscheidet sich von den dichter bebauten Gebieten näher am Meer. Die hier beworbene Immobilie richtet sich an eine Klientel, die absolute Ruhe, Raum und höchste Standards sucht und bereit ist, dafür einen Premium-Preis zu zahlen, der weit über dem Durchschnitt der Region liegt. Sie bietet eine andere Art von Lifestyle als die belebteren Küstenorte, mit einem stärkeren Fokus auf Landleben und exklusiven Rückzugsorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich landeinwärts in El Madroñal, einer Gegend, die für ihre Ruhe und Naturverbundenheit bekannt ist. Die Nähe zu Benahavís unterstreicht die Exklusivität. Die Lage bietet einen Rückzugsort vom Trubel, behält jedoch eine bemerkenswerte Anbindung an wichtige Küstenorte und den Flughafen bei, was eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit schafft.
Diese Villa richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein Höchstmaß an Platz, Privatsphäre und luxuriöser Ausstattung suchen. Mit sechs Schlafzimmern und sieben Bädern, verteilt auf drei Ebenen, sowie zahlreichen Freizeiteinrichtungen, erfüllt sie die Wünsche nach einem repräsentativen Zuhause, das sowohl für private Entspannung als auch für aufwendige Unterhaltung ausgelegt ist.
Als Projekt in der Bauphase bietet diese Villa die Möglichkeit, moderne Architektur mit den neuesten Bautechnologien zu erleben. Der aktuelle Status als Neubau verspricht eine Immobilie, die aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Design entspricht. Die Fertigstellung ist im Zeitplan und verspricht eine Immobilie in makellosem Zustand.
Diese Residenz ist nicht als Lösung für Käufer konzipiert, die eine einfache oder kompakte Immobilie suchen. Die Größe und der luxuriöse Anspruch bedeuten auch einen entsprechenden Unterhaltungsaufwand. Darüber hinaus ist eine individuelle Mobilität durch einen PKW für die Nutzung der umliegenden Einrichtungen unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt vorhanden sind.
Dieses Anwesen ist für Käufer bestimmt, die ein weitläufiges Anwesen als Hauptwohnsitz suchen, um einen luxuriösen und ruhigen Lebensstil an der Costa del Sol zu pflegen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Privatsphäre legen, sowie für Personen, die häufig Gäste empfangen und repräsentative Räumlichkeiten für Unterhaltung schätzen. Die Konzeption mit separatem Personalwohnbereich und umfangreichen Freizeiteinrichtungen wie Kino, Spa und Fitnessraum spricht Käufer an, die einen hohen Anspruch an Komfort und Service haben. Auch als exklusives Feriendomizil mit der Möglichkeit zur Vermietung, sofern die lokalen Bestimmungen dies zulassen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die täglichen Besorgungen und die Nutzung der umliegenden Infrastruktur richtet sich an Personen, die eine mobile Lebensweise bevorzugen.
Die Villa wird nach höchsten Standards errichtet, wobei ein Fokus auf luxuriöse Materialien und fortschrittliche Technologien gelegt wird. Die Ausstattungsmerkmale umfassen Fußbodenheizung (U/F Heating) für angenehme Wärme, Klimaanlagen für Kühlung (Hot/Cold A/C) und ein fortschrittliches Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung, Fenstern und anderen Funktionen per Smartphone. Die vier Küchen – Haupküche, Serviceküche, Personal-Küche und Außenküche – deuten auf eine durchdachte Funktionalität für unterschiedliche Bedürfnisse hin. Die Bäder sind en-suite zu jedem Schlafzimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Beschreibung deutet auf den Einsatz hochwertiger Oberflächen und moderner Designelemente hin, die sich in der großzügigen Raumgestaltung, den Panoramafenstern und den privaten Terrassen widerspiegeln. Der private Poolbereich mit beheiztem Infinity-Pool und Jacuzzi unterstreicht den luxuriösen Anspruch.
Das exklusive Neubauprojekt in El Madroñal, Benahavís, wird mit einem Fixpreis von €11.300.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die außergewöhnliche Größe von 1.107 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 3.757 m² sowie die luxuriöse Ausstattung und die Hanglage mit Panoramablick wider. Derzeit im Bau befindlich, ist die Verfügbarkeit auf diese eine Einheit beschränkt, was die Exklusivität unterstreicht. Der angegebene Preis gilt für die Immobilie in ihrem geplanten Fertigstellungszustand, wobei eventuelle Zusatzkosten für individuelle Innenausstattungen oder Anpassungen nicht inkludiert sind.
Die Villa in El Madroñal, Benahavís, positioniert sich als ein Rückzugsort der Extraklasse. Die ländliche Umgebung und die Weitläufigkeit des Grundstücks versprechen eine hohe Privatsphäre und Ruhe, fernab des Alltags. Die Architektur ist auf maximalen Komfort und Genuss ausgelegt, mit durchdachten Freirichtbereichen, einem privaten Pool und weitläufigen Terrassen, die den Blick auf die Natur und das Meer freigeben. Die mehrstöckige Aufteilung mit zahlreichen Zimmern, darunter ein separates Personalapartment, eine Weinbibliothek, ein Kino und ein Spa-Bereich, unterstützt einen Lebensstil, der auf Repräsentation und Wohlbefinden ausgerichtet ist. Die Integration von Smart-Home-Technologie ermöglicht eine einfache Steuerung des Wohnkomforts. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Küstenorten ergänzen das Bild eines exklusiven Lebensstils, der Naturverbundenheit mit luxuriöser Infrastruktur verbindet.
El Madroñal, als Teil der Gemeinde Benahavís, bietet ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Immobilie ist in eine ruhige, ländliche Umgebung eingebettet, die durch ihre Exklusivität und Weitläufigkeit besticht. Die Nähe zu Golfplätzen, wie der Driving Range / German Golf Academy (2,2 km) und La Zagaleta Country Club (2,2 km), spricht Golfliebhaber an. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (5,3 km) und Apotheken (3,2 km) gut erreichbar, während das nächstgelegene Krankenhaus nur 5,2 km entfernt liegt. Die gastronomische Vielfalt Benahavís', bekannt für seine exzellenten Restaurants, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Anbindung an die Küste ermöglicht Zugang zu Stränden und Yachthäfen wie Puerto Banús in etwa 7,5 km Entfernung.
Diese Karte visualisiert die exklusive Lage von El Madroñal, einem prestigeträchtigen Gebiet in Benahavís, Málaga. Sie hebt die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die Entfernung zu den Küstenstädten sowie dem Flughafen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die ländliche und dennoch gut angebundene Position der Immobilie im Herzen der Costa del Sol.
El Madroñal, in der Gemeinde Benahavís gelegen, positioniert sich als exklusive Enklave zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Die Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während sie gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu deren Angeboten wie Yachthäfen, Restaurants und Einkaufszentren gewährleistet. Benahavís selbst ist bekannt für seine Gastronomie und seine naturnahe Lage in den Ausläufern der Sierra de las Nieves. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen wichtigen Orten der Costa del Sol wie Marbella im Westen und Estepona im Osten, sowie in die Provinzhauptstadt Málaga im Osten.
Die Villa in El Madroñal ist durch ihre Lage landeinwärts charakterisiert, was eine gewisse Distanz zu den Hauptattraktionen der Küste bedeutet, aber auch Ruhe und Natur bietet. Die nächstgelegenen Strände, Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Puerto Banús, sind etwa 7,5 km Luftlinie entfernt. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ungefähr 47 km, was eine relativ gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter die Driving Range / German Golf Academy (2,2 km) und La Quinta Golf (2,6 km). Grundlegende Einrichtungen wie ein Supermarkt (5,3 km) und eine Apotheke (3,2 km) sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus (5,2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in El Madroñal, auf einer Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das gemäßigte Klima mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken, unterstützt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen im Meer oder in Pools beständig über 20°C liegen. Die hügelige Topografie der Umgebung bietet oft malerische Ausblicke, während die Nähe zur Küste für frische Meeresbrisen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl El Madroñal landeinwärts liegt, sind die beliebten Strände der Costa del Sol, wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Puerto Banús, mit etwa 7,5 km Luftlinie gut erreichbar. Diese Strände bieten die typische Infrastruktur der Region, einschließlich gastronomischer Angebote und Wassersportmöglichkeiten. Für Golfspieler ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere erstklassige Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter die Driving Range / German Golf Academy (2,2 km), La Zagaleta Country Club (2,2 km) und La Quinta Golf (2,6 km). Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten wird durch die im Projekt integrierten Einrichtungen wie ein privates Hallenbad, einen beheizten Infinity-Pool, einen Fitnessraum, eine Sauna und einen Spielraum ergänzt, die ein luxuriöses und abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor Ort gewährleisten.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal, in der Gemeinde Benahavís gelegen, positioniert sich als exklusive Enklave zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Die Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während sie gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu deren Angeboten wie Yachthäfen, Restaurants und Einkaufszentren gewährleistet. Benahavís selbst ist bekannt für seine Gastronomie und seine naturnahe Lage in den Ausläufern der Sierra de las Nieves. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen wichtigen Orten der Costa del Sol wie Marbella im Westen und Estepona im Osten, sowie in die Provinzhauptstadt Málaga im Osten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL371409
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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