Ce projet résidentiel de nouvelle construction est situé à El Madroñal, une enclave recherchée dans la commune de Benahavís, réputée pour son exclusivité et ses paysages naturels. Offrant des villas d'exception, ce développement s'adresse à une clientèle en quête de luxe, d'espace et d'intimité. La localisation, bien que retirée, assure une proximité relative avec les commodités et les centres d'intérêt de la Costa del Sol, le tout dans un cadre privilégiant les vues panoramiques et la tranquillité.
Par rapport aux projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 598 000 €), ce projet se positionne dans un segment de marché considérablement plus élevé, avec un prix de départ de 11 300 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par plusieurs facteurs propres à El Madroñal. Premièrement, la localisation est intrinsèquement plus exclusive et préservée, offrant des parcelles plus grandes et une intimité accrue, contrairement aux projets d'Estepona et Benalmádena qui sont souvent situés plus près des centres urbains ou de la plage, et proposent des appartements ou villas mitoyennes sur des terrains plus restreints. Deuxièmement, les dimensions de la villa elle-même sont exceptionnelles, avec 1107 m² de surface habitable, ce qui est significativement plus grand que ce que l'on trouve généralement dans les développements plus abordables. Le nombre de chambres (6) et de salles de bains (7), ainsi que les équipements de luxe intégrés (spa, salle de sport, multiples cuisines, ascenseur), justifient également ce positionnement tarifaire. Tandis que les projets comparés offrent des options d'achat plus accessibles et potentiellement plus nombreuses (appartements, townhouses), ce développement à El Madroñal cible une niche de marché très spécifique, celle des acquéreurs fortunés recherchant des propriétés d'exception avec un maximum d'espace, d'intimité et des vues panoramiques dans un environnement naturel et sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans les collines d'El Madroñal, ce projet bénéficie d'un environnement rural tout en étant stratégiquement positionné. La proximité avec des parcours de golf renommés et une nature préservée caractérise cette localisation. La liaison avec les axes routiers majeurs permet un accès aisé aux villes côtières, aux aéroports et aux plages, équilibrant ainsi l'isolement recherché et la connectivité.
Les villas sont conçues pour répondre aux exigences d'une vie de luxe et de confort moderne. L'accent est mis sur les grands volumes, la lumière naturelle, les finitions de haute qualité et les espaces extérieurs généreux. La présence de multiples chambres avec salle de bains privative, de terrasses panoramiques et d'espaces de loisirs intégrés répond aux attentes d'une famille nombreuse ou de ceux qui souhaitent recevoir dans un cadre exceptionnel.
Le projet est en phase de construction, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de s'établir dans une propriété neuve, dotée des dernières innovations en matière de conception architecturale et d'efficacité énergétique. La construction en cours permet une planification précise de l'achèvement, avec une date de livraison indicative attendue. Le style architectural est contemporain, intégrant les vues spectaculaires dans chaque espace de vie.
Ce projet ne propose pas de commodités communautaires telles que piscines collectives ou clubs house. L'environnement résidentiel est principalement axé sur l'intimité de chaque villa. La localisation, bien que privilégiée pour sa tranquillité, implique la nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services les plus proches, les transports en commun étant limités dans cette zone rurale.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de très grand standing, dans un environnement exclusif et préservé, loin des zones plus denses mais connecté aux commodités. Il conviendra parfaitement à ceux qui apprécient la tranquillité, les vastes espaces extérieurs et les vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de parcours de qualité. Les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir apprécieront le nombre de chambres avec salle de bains privative, les multiples espaces de vie et de détente, ainsi que les différentes cuisines. L'acquisition d'une propriété en cours de construction peut également intéresser ceux qui souhaitent personnaliser certains aspects de la finition ou qui planifient leur déménagement sur le moyen terme. La conception axée sur la technologie et le luxe moderne répondra aux attentes des acheteurs contemporains.
Ce projet met en avant des standards de construction élevés, typiques des développements haut de gamme de la Costa del Sol. Les villas sont conçues pour offrir une expérience de vie luxueuse et confortable. L'usage de matériaux de qualité supérieure est anticipé, incluant des finitions soignées dans toutes les pièces. Les caractéristiques telles que le chauffage et la climatisation par le sol (U/F Heating, Hot/Cold A/C), les fenêtres électriques télécommandées, et un système domotique avancé témoignent de l'attention portée à la technologie et au confort. Les espaces intérieurs sont pensés pour maximiser la lumière naturelle et les vues, avec des cuisines équipées, des salles de bains privatives pour chaque chambre, et des zones dédiées au bien-être comme un spa et une salle de sport. L'intégration d'un ascenseur facilite la circulation entre les différents niveaux de la villa. Les finitions extérieures incluent des terrasses couvertes et privatives, conçues pour profiter du climat méditerranéen et des panoramas.
Le prix de ce projet débute à 11 300 000 €. Il s'agit d'une offre exclusive pour une propriété de luxe. L'ensemble du projet comprend une seule unité de villas, dont le prix est fixé à ce montant, reflétant les dimensions généreuses de la construction (1107 m² de surface habitable) et de la parcelle (3757 m²). Cette tarification positionne le projet dans le segment le plus élevé du marché immobilier de la Costa del Sol, ciblant une clientèle internationale aisée à la recherche de propriétés d'exception et d'intimité. Aucune variation de prix n'est indiquée, suggérant une offre singulière. Les informations sur la disponibilité actuelle ne sont pas détaillées, mais il s'agit d'un développement en cours, impliquant que des options d'achat peuvent être considérées avant l'achèvement final.
El Madroñal se distingue par son caractère résidentiel haut de gamme, niché dans un environnement naturel préservé. Ce projet s'inscrit dans cette logique de quiétude, proposant des propriétés spacieuses sur de vastes parcelles, garantissant ainsi intimité et vues dégagées. Le rythme de vie y est plus lent, centré sur la contemplation des paysages, les activités de plein air et la détente. La présence de parcours de golf de renommée mondiale à proximité immédiate ajoute une dimension sportive et sociale à ce cadre de vie. Les résidents bénéficient d'un environnement calme, loin de l'agitation des zones touristiques, tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains dynamiques de Marbella et de ses environs. L'accès à des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, bien que nécessitant un court trajet en voiture, est facilité par la relative proximité. Les journées peuvent être rythmées par des levers de soleil sur les montagnes environnantes, des après-midis de golf ou de détente au bord de la piscine privée, et des soirées sous un ciel étoilé, loin de la pollution lumineuse.
Vivre à El Madroñal signifie opter pour un cadre de vie exclusif et paisible, caractérisé par de grandes parcelles et une végétation luxuriante. Le projet est situé dans une zone rurale tranquille, propice à la détente et aux activités de plein air. La densité de population est faible, renforçant le sentiment d'intimité et d'espace. Les commodités essentielles telles que les pharmacies et les restaurants se trouvent à quelques kilomètres, nécessitant l'usage d'un véhicule pour y accéder. Les centres urbains plus importants, comme Marbella, sont accessibles en un temps de trajet raisonnable, offrant une large gamme de services, boutiques, restaurants et activités culturelles. La proximité des parcours de golf prestigieux constitue un atout majeur pour les amateurs de cette discipline. L'environnement naturel environnant invite à la randonnée et à la découverte des paysages de l'arrière-pays de la Costa del Sol. Le rythme de vie est généralement plus calme que dans les zones côtières animées, privilégiant la qualité de vie et la sérénité.
Cette carte situe le projet résidentiel dans son environnement géographique immédiat. Elle permet de visualiser la proximité avec les parcours de golf, les zones naturelles environnantes, ainsi que les distances par rapport aux centres urbains côtiers tels que Marbella et Puerto Banús. L'emplacement, bien qu'en retrait de la première ligne de mer, est mis en évidence par rapport aux axes routiers principaux qui facilitent l'accès aux aéroports et aux autres villes de la Costa del Sol.
Le projet est positionné à El Madroñal, sur la commune de Benahavís, une zone réputée pour son exclusivité et son cadre naturel, située dans la province de Malaga. Cette localisation se trouve à l'intérieur des terres, offrant une perspective différente de la côte dynamique. Benahavís est souvent appelée le 'coin gastronomique' de la Costa del Sol, réputée pour ses restaurants. La proximité de Marbella (environ 15 km) et de Puerto Banús offre un accès à un style de vie cosmopolite, avec des marinas de luxe, des boutiques de créateurs et une vie nocturne animée. Estepona, à l'ouest, propose une charmante vieille ville et un front de mer agréable. Malaga, la capitale provinciale, est située à environ 70 km et offre un riche patrimoine culturel, des musées et une vie urbaine dynamique. La position d'El Madroñal permet ainsi de bénéficier du calme de l'arrière-pays tout en restant connecté aux principaux centres d'attraction de la Costa del Sol.
Ce projet est situé à environ 47 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principale porte d'entrée internationale de la région, offrant une connexion aisée avec de nombreuses destinations européennes. Les plages les plus proches, telles que Playa Canina Ventura del Mar ou Playa de Puerto Banús, se trouvent à environ 7,5 km à vol d'oiseau, accessible en voiture en une quinzaine de minutes selon le trafic. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont situés à environ 5,3 km et 3,2 km respectivement, nécessitant un déplacement en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à proximité immédiate, avec notamment la German Golf Academy et le parcours de La Zagaleta Country Club à seulement 2,2 km. La connexion à l'infrastructure routière permet de rejoindre rapidement la côte et ses nombreuses attractions.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle se situe autour de 18.3°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Le taux d'ensoleillement annuel est particulièrement élevé, avec environ 3 846 heures de soleil enregistrées historiquement, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, généralement de juin à septembre. La localisation en altitude, à 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues dégagées sur la côte et la mer, tout en bénéficiant d'une légère brise rafraîchissante pendant les mois les plus chauds. L'environnement naturel environnant est caractérisé par une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à quelques kilomètres dans les terres, le projet offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. Les plages de Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Puerto Banús et Playa de San Pedro se trouvent toutes à moins de 8 km, offrant des options variées pour la baignade, les sports nautiques et la détente. Ces plages sont réputées pour leur qualité et leur animation. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis, avec la Driving Range / German Golf Academy et le parcours de La Zagaleta Country Club situés à seulement 2,2 km, et La Quinta Golf à 2,6 km. D'autres installations sportives et de loisirs sont disponibles dans les villes côtières voisines, telles que Marbella et Puerto Banús, qui proposent une large gamme d'activités, des sports nautiques aux installations équestres et tennis.
Source: OpenStreetMap
Le projet est positionné à El Madroñal, sur la commune de Benahavís, une zone réputée pour son exclusivité et son cadre naturel, située dans la province de Malaga. Cette localisation se trouve à l'intérieur des terres, offrant une perspective différente de la côte dynamique. Benahavís est souvent appelée le 'coin gastronomique' de la Costa del Sol, réputée pour ses restaurants. La proximité de Marbella (environ 15 km) et de Puerto Banús offre un accès à un style de vie cosmopolite, avec des marinas de luxe, des boutiques de créateurs et une vie nocturne animée. Estepona, à l'ouest, propose une charmante vieille ville et un front de mer agréable. Malaga, la capitale provinciale, est située à environ 70 km et offre un riche patrimoine culturel, des musées et une vie urbaine dynamique. La position d'El Madroñal permet ainsi de bénéficier du calme de l'arrière-pays tout en restant connecté aux principaux centres d'attraction de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL371409
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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