Deze vrijstaande villa ligt in La Zagaleta, een van de meest afgesloten landgoederen van Europa, in de heuvels boven Benahavís aan de Costa del Sol. De woning biedt 651 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 3.852 m², met vijf slaapkamers, zeven badkamers en 133 m² aan terrassen. De villa is op het zuiden gericht met bergzicht en werd in 2002 voltooid, met een recente renovatie. De vraagprijs is vastgesteld op € 7.495.000. Bewoners profiteren van de 24/7 beveiligingsinfrastructuur van het landgoed en een locatie op ongeveer 20 minuten rijden van de kust en Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat binnen de afgesloten urbanisatie van La Zagaleta nabij Benahavís, op circa 400 meter hoogte in het achterland van de kust. Marbella ligt hemelsbreed op ongeveer 12 km, de stad Málaga op 57 km en de luchthaven Málaga-Costa del Sol op ruwweg 49 km hemelsbreed. Het landgoed combineert afgelegenheid in de heuvels met wegverbindingen naar de kust.
De woning biedt onderdak aan een huishouden dat ruimte en privacy nodig heeft: vijf slaapkamers met en-suite badkamers, een fitnessruimte, cinemazaal, massagesuite en wijnkelder op de benedenverdieping, plus personeelsvertrekken met een keukenblok. Een 60 m² zoutwaterzwembad, een aangelegde tuin en een buitenkeuken ondersteunen het buitenleven, terwijl een garage voor twee auto's en een smart home-systeem in de dagelijkse praktische behoeften voorzien.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. De villa werd in 2002 opgeleverd, wordt beschreven als recent gerenoveerd en in uitstekende staat, en is sleutelklaar. Opleveringsdata van voltooide woningen zijn indicatief; in dit geval kan de koper een afgewerkt, gemeubileerd huis overnemen zonder op bouwfasen te hoeven wachten.
De woning biedt geen directe toegang tot het strand; de dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed op ongeveer 3,3 km en zijn per auto bereikbaar. Binnen het landgoed zelf is geen golfbaan, de dichtstbijzijnde ligt hemelsbreed op circa 9,7 km. Het openbaar vervoer in de directe omgeving is beperkt tot één lijn met één halte, waardoor het dagelijks leven afhankelijk is van privévoertuigen. Het perceel is niet direct verbonden met stedelijke winkelinfrastructuur.
Deze woning past bij een koper die zoekt naar een gevestigde, veilige en privé woning in plaats van een nieuwbouwproject. Hij past bij huishoudens die vijf slaapkamers nodig hebben plus aparte personeels- of gastenvertrekken, omdat de benedenverdieping met eigen keukenblok en en-suite slaapkamers semi-onafhankelijk kan functioneren. Kopers die uitgebreide wellness- en vrijetijdsvoorzieningen thuis waarderen, fitnessruimte, massagesuite, cinema en wijnkelder, vinden deze al aanwezig, wat de kosten en vertraging van installatie bespaart. De villa past ook bij eigenaren die langere verblijven of permanente verhuizing naar de Costa del Sol plannen en een sleutelklare staat willen: de woning is gemeubileerd, gerenoveerd en klaar voor bewoning. Omgekeerd is de woning minder geschikt voor kopers die te voet naar stranden, winkels of restaurants willen gaan; alles buiten de poorten van het landgoed vereist een auto, en het openbaar vervoer is minimaal. Kopers die een onderhoudsvrije vakantiewoning zoeken, of willen instappen met een startprijs op de Spaanse markt, vallen buiten het profiel van deze woning. De vaste vraagprijs positioneert haar bovendien in het bovensegment van de regionale markt, wat de vergelijkbare alternatieven beperkt maar wel het statuut, de perceeloppervlakte en het afwerking niveau van het landgoed weerspiegelt. Een huishouden dat privacy, interne recreatievoorzieningen en landgoedbeveiliging combineert binnen twintig minuten rijden van Marbella is de meest realistische match.
De villa is ontworpen door architectenbureau Puroform en heeft onlangs een renovatie ondergaan; de huidige staat wordt beschreven als uitstekend. De hoofdingang is op maat gemaakt, met een glazen paneel dat natuurlijk licht de entreehal binnenlaat. De ramen in de formele woonkamer zijn hoogwaardige units van Roman Clavero, gekozen om het licht te maximaliseren en het uitzicht over de tuin en het zwembad te omlijsten. De keuken is uitgerust met premium Miele-apparatuur en heeft een ontbijthoek; de keuken is gedeeltelijk ingericht, wat betekent dat sommige elementen maatwerk toelaten. De klimaatregeling werkt op twee systemen: airconditioning (warm/koud) en vloerverwarming, wat het hele jaar door temperatuurregeling op beide verdiepingen mogelijk maakt. Dubbel glas draagt bij aan isolatie en akoestisch comfort. Een volledig Zennio smart home-systeem regelt verlichting, beveiliging en klimaat centraal. De buitenruimtes zijn op een vergelijkbaar niveau afgewerkt: een 60 m² zoutwaterzwembad, een buitenkeuken en eetgedeelte, en aangelegde tuinen die worden onderhouden door geautomatiseerde irrigatie. De externe machineruimte is een praktische technische voorziening, zij huisvest de systeemwerking weg van de woonruimtes, wat overlast beperkt en onderhoudstoegang vergemakkelijkt. Een klimaatgereguleerde wijnkelder, massagesuite en privécinemazaal ronden de benedenverdieping af. De woning omvat een privégarage voor twee auto's, een berging, bijkeuken en barbecuegedeelte. Over het geheel wijst de technische specificatie op een residentie die is gebouwd en vervolgens geüpgraded met hoogwaardige materialen en geïntegreerde systemen, in plaats van standaard ontwikkelaarsafwerking.
De villa wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van € 7.495.000, dit is geen startprijs binnen een project. De prijs weerspiegelt de positie van de woning binnen La Zagaleta, de 651 m² bebouwde oppervlakte, het perceel van 3.852 m², vijf op en-suite georiënteerde slaapkamers en de recent afgeronde renovatie. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, wat invloed heeft op de totale kosten van de verhuizing. Kopers moeten daarnaast rekening houden met de gemeenschapskosten van het landgoed, de jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) en de exploitatiekosten van het zwembad, de tuinirrigatie en de klimaatsystemen. De beschikbaarheid is in principe direct, afhankelijk van de situatie van de verkoper; opleveringsdata blijven indicatief tot een koopovereenkomst is getekend.
Het dagelijks leven in deze villa volgt het ritme van een privélandgoed in de heuvels. De ochtenden beginnen doorgaans met zonlicht op het zuiden over de woonruimtes, die via grote raampartijen uitkomen op de tuin, het zwembad en de omringende groene omgeving. De begane grond is opgebouwd rond een entreehal, een formele woonkamer met hoge plafonds, een halfopen eetgedeelte dat verbonden is met het terras, en een keuken met Miele-apparatuur en een ontbijthoek. Drie en-suite slaapkamers en een gastentoilet bevinden zich op deze verdieping, zodat de hoofdslaapvertrekken onafhankelijk van de benedenverdieping functioneren. De benedenverdieping bundelt vrije tijd en huishoudelijke ondersteuning: een privécinemazaal, massagesuite, volledig uitgeruste fitnessruimte, klimaatgereguleerde wijnkelder, twee extra en-suite slaapkamers en een keukenblok. Deze scheiding betekent dat gasten, personeel of familieleden gebruik kunnen maken van deze voorzieningen zonder de hoofdwoonomgeving te storen. Buiten breiden de 133 m² aan terrassen en de buitenkeuken het dineren en ontspannen het grootste deel van het jaar uit naar de tuin, ondersteund door een geautomatiseerd irrigatiesysteem. Een externe machineruimte houdt de technische installaties gescheiden van de woning, wat geluidshinder beperkt en het onderhoud vereenvoudigt. La Zagaleta zelf functioneert als een bewaakt landgoed met 24/7 bewaking, wat de totale ervaring bepaalt: stille wegen, gecontroleerde toegang en een groene, lagedichtheidsomgeving in plaats van een stedelijk straatbeeld.
Het leven rond La Zagaleta wordt bepaald door het landgoedkarakter: afgesloten toegang, 24/7 bewaking door de gemeenschap en woonstraten met lage dichtheid in een beboste heuvelachtige omgeving. De villa ligt op ongeveer 403 meter boven zeeniveau, wat koelere avonden brengt dan aan de kust en open uitzicht over de bergen en het landschap. Voor dagelijkse behoeften rijden bewoners naar Benahavís of de kuststrook; de bredere omgeving binnen ruwweg 2 km biedt op papier een hoge dichtheid aan voorzieningen, meer dan 350 restaurants, ongeveer 100 apotheken en 150 cafés, hoewel deze cijfers de bredere regio beslaan en de meeste een korte autorit vereisen. Binnen 2 km staat één basisschool vermeld, wat relevant is voor gezinnen die het hele jaar door willen wonen. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de San Andrés en Playa de los Baños del Carmen, liggen hemelsbreed op ongeveer 3,3 km, met langere werkelijke rijafstanden door het heuvelachtige terrein. Marbella, hemelsbreed ongeveer 12 km, dient als belangrijkste stedelijke referentiepunt voor winkelen, horeca en diensten. De stad Málaga ligt hemelsbreed 57 km verder en fungeert als regionale hub voor cultuur, ziekenhuizen en internationale verbindingen. Met slechts één openbaar vervoerlijn en één halte in de buurt is een auto vrijwel noodzakelijk voor alle activiteiten buiten het landgoed. Het klimaat ondersteunt het buitenleven het grootste deel van het jaar, met gemiddelde maandtemperaturen van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer en een jaarlijks gemiddelde van 17,2°C.
De kaart toont de ligging van de villa in de heuvels van La Zagaleta bij Benahavís, met Marbella hemelsbreed circa 12 km naar het zuidwesten en de kustlijn van Málaga naar het oosten. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; daadwerkelijke rijroutes door het heuvelachtige terrein zijn langer. De omgeving combineert beboste hellingen, uitkijkpunten en, verder weg, de stranden, golfbanen en jachthavens van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Zagaleta neemt een specifieke positie in binnen de hiërarchie van de Costa del Sol: een privé, bewaakt landgoed op de heuvelhelling tussen Benahavís en de kustplaatsen, qua karakter dichter bij een exclusief landelijk reservaat dan bij een resortontwikkeling. Marbella, op 12 km hemelsbreed, biedt de dichtstbijzijnde concentratie van internationale voorzieningen, horeca en winkels. Málaga, op 57 km hemelsbreed, verbindt de regio met de luchthaven en de hogesnelheidstrein. Dit positioneert de villa voor kopers die de Costa del Sol-levensstijl, stranden, golf, jachthavens, restaurants, per auto willen benutten, terwijl zij wonen in een kleinschalige, toegangsgecontroleerde omgeving. Vergeleken met de drukke kuststrook ruilt het landgoed nabijheid in voor privacy en ruimte.
De bereikbaarheid van de villa verloopt via de weg. Marbella ligt hemelsbreed op ongeveer 12 km afstand en is circa 20 minuten rijden, terwijl de stad Málaga 57 km hemelsbreed ligt. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op ongeveer 49 km in rechte lijn; Gibraltar Airport (GIB) ligt op een vergelijkbare afstand van circa 53 km, waardoor de woning twee luchthavenopties binnen regionale rijafstand heeft. Stranden liggen hemelsbreed op ruwweg 3,3 km, Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen en Playa de Pedregalejo binnen ongeveer 4,1 km, waarbij de afstanden over de weg langer zijn vanwege het hoogteverschil. Golfers moeten de auto pakken: de dichtstbijzijnde banen, Club de Golf Málaga Parador op 9,7 km en Club de Golf de Guadalhorce op 10,4 km hemelsbreed, vereisen een autorit. Jachthavens, waaronder IGY Málaga Marina (circa 1,6 km hemelsbreed binnen het bredere datasetgebied), bieden ligplaatsen voor bootbezitters. Het openbaar vervoer is voor dagelijks gebruik vrijwel verwaarloosbaar, één lijn, één halte, waardoor de garage voor twee auto's en de toegang via de landgoedweg de praktische mobiliteitsruggengraat vormen. Laadpalen voor elektrische voertuigen zijn aanwezig in de bredere omgeving, met de dichtstbijzijnde vermelde opties op enkele kilometers afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging van de villa op circa 403 meter hoogte geeft haar een duidelijk ander microklimaat dan de kuststrook: iets koelere nachten, frissere ochtenden en panoramisch uitzicht over bergen en landschap in plaats van dichte stedelijke bebouwing. Klimaatgegevens voor de regio tonen gemiddelde maandtemperaturen tussen 12°C en 26°C, met een jaargemiddelde van 17,2°C, een patroon dat buitengebruik van terrassen en zwembad mogelijk maakt gedurende de meeste maanden buiten de diepe winter. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20°C of warmer, loopt ongeveer vier maanden, al verlengt het eigen zoutwaterzwembad van de villa, dat eenvoudig verwarmd kan worden, het privézwemmen buiten dat venster. De op het zuiden gerichte oriëntatie maximaliseert de zoninstraling in de woonvertrekken en op de terrassen gedurende de dag, en de geautomatiseerde beregening van de tuin houdt het groen door de droge Andalusische zomer. Neerslag valt geconcentreerd in de koelere maanden, waardoor de zomerperiode droog en stabiel blijft. De omringende heuvels zijn bezaaid met uitkijkpunten, Mirador de San Miguel op 0,4 km, Torre Blanca op 0,9 km en Mirador de la Alcazaba op 1,0 km hemelsbreed, wat duidt op een landschap dat is ingesteld op wandelen en toeristische autoritten in plaats van eerstelijns strandurbanisatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie bevindt zich op rijafstand in plaats van op loopafstand. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de San Andrés en Playa de los Baños del Carmen op circa 3,3 km hemelsbreed, en Playa de Pedregalejo op 4,1 km, liggen langs de kustlijn van Málaga en worden per auto bereikt in ruim meer dan de hemelsbrede afstand, gezien het terrein. Golf is een regionale trekpleister: Club de Golf Málaga Parador (9,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (10,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12,5 km), allemaal hemelsbreed, bieden meerdere 18-holes opties binnen korte rijafstand. Waterrecreatie omvat verschillende jachthavens, met Puerto Deportivo del Candado op 6,8 km en Marina Real Club Mediterráneo onder de opties voor horeca en ligplaatsen. Op het landgoed zelf is recreatie privé: het 60 m² zoutwaterzwembad, de fitnessruimte, de filmkamer en het barbecuegedeelte dekken het meeste dagelijkse ontspannen zonder de woning te verlaten. Sportcentra in de omgeving omvatten voetbalvelden en vechtsportscholen binnen ongeveer een kilometer. De combinatie maakt stranddagen, golfrondjes en jachthavenbezoeken tot geplande uitjes, terwijl dagelijkse beweging en ontspanning thuis plaatsvinden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 90 mm |
| Februari | 11.4°C | 57 mm |
| Maart | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Mei | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
Ref: VL987393
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de markt van de Costa del Sol bezet deze villa de top van de residentiële segmenten: een grote vrijstaande woning binnen La Zagaleta, een van de meest gevestigde privélandgoederen van Europa. Dat onderscheidt haar van de volumineuze ontwikkelingen in de regio. De ter vergelijking genoemde projecten opereren in een volledig ander segment, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Dit zijn op appartementen gerichte nieuwbouwprojecten voor een fractie van de vaste vraagprijs van €7.495.000 van deze villa, gericht op kopers die kustgemak en gedeelde voorzieningen zoeken in plaats van privégronden en landgoedbeveiliging. De vergelijking is dus er een van producttype net zo goed als van prijs: die ontwikkelingen bieden een lagere instapkost, gemeenschappelijke voorzieningen en loopbare omgevingen, terwijl deze woning 3.852 m² privégrond biedt, 651 m² bebouwde oppervlakte, specifieke wellnessfaciliteiten en 24/7 bewaking binnen een afgesloten enclave. Qua locatie ruilt La Zagaleta de directe strandnabijheid van ontwikkelingen in Torre del Mar of Estepona in voor heuvelprivacy op circa 400 meter hoogte, met Marbella op ongeveer 20 minuten rijden. Woningtransacties in het gebied bedragen circa 711 per jaar, een volume dat past bij een kleinschalige zone in plaats van een resortstrook met veel verloop. Voor kopers die deze villa afwegen tegen nieuwbouwalternatieven zijn de beslissende factoren doorgaans privacy, perceeloppervlakte en directe beschikbaarheid versus de maatwerkopties, gemeenschappelijke voorzieningen en lagere prijzen van de kustontwikkelingen. Beide segmenten profiteren van het klimaat van de regio, een gemiddelde jaartemperatuur van 17,2°C en zon gedurende het grootste deel van het jaar, maar zij leveren de Middellandse Zee-levensstijl in fundamenteel verschillende formats.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN
