Cette vaste propriété de 9 chambres et 12 salles de bains est située sur un impressionnant terrain de 11 144 m² au sein de La Zagaleta, l'une des enclaves résidentielles les plus exclusives d'Europe, à Benahavís. Offrant 1 306 m² de surface construite, ce bien clés en main garantit une intimité exceptionnelle et un contact avec la nature, complétés par de nombreux équipements. Prix de 10 300 000 €, il représente une opportunité majeure d'acquérir une demeure grandiose dans un emplacement de premier choix réputé pour sa sécurité et son luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres de Benahavís, cette villa se trouve dans la prestigieuse domaine de La Zagaleta, réputé pour ses vastes terrains et sa beauté naturelle. Elle offre un cadre isolé, à l'écart de l'agitation côtière immédiate, tout en restant proche des commodités essentielles et du reste de la Costa del Sol.
Conçue pour une vie grandiose, cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent espace et intimité. Avec neuf chambres, douze salles de bains et de multiples installations de loisirs dont une salle de cinéma, une salle de sport et une salle de jeux, elle convient parfaitement aux grandes familles, aux réceptions ou à l'accueil d'invités.
Ce bien est une maison existante achevée, construite et livrée en 2017. Elle est décrite comme étant en bon état, bien que la description fournie indique qu'elle pourrait nécessiter quelques rénovations ou mises à jour pour répondre aux normes modernes.
Malgré un ensemble complet de prestations, ce bien nécessite une rénovation. Située à l'intérieur des terres, l'accès direct à la plage n'est pas immédiat et une voiture est indispensable pour la plupart des activités quotidiennes et pour rejoindre des commodités plus éloignées.
Ref: VL720390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à des personnes ou des familles ayant besoin de vastes espaces de vie et de réception, comme celles qui reçoivent fréquemment des invités ou qui recherchent une maison multigénérationnelle. Il séduit les acheteurs privilégiant l'intimité, la sécurité et un mode de vie luxueux au sein d'une communauté exclusive, en particulier les passionnés de golf qui apprécieront la proximité des parcours de La Zagaleta. La nécessité d'une rénovation suggère qu'il convient à un acheteur souhaitant personnaliser une demeure grandiose selon ses goûts. Cette maison constitue également une option de choix pour ceux qui recherchent un actif de grande valeur dans un lieu prestigieux, où les conditions actuelles du marché offrent une opportunité en dessous de la valeur estimée du bien.
La villa offre 1 306 m² d'espace habitable avec une construction solide achevée en 2017. Elle dispose de multiples terrasses, dont des options couvertes et privatives, et bénéficie d'une piscine privée avec bassin pour enfants et bar de piscine. Le climat est géré par un chauffage central et la climatisation. Les prestations intérieures notées comprennent une salle de sport, un sauna, une salle de jeux et une cave à vin, ainsi qu'une cuisine professionnelle de réception séparée en plus de la cuisine principale élégante. Les salles de bains sont finies en marbre, témoignant d'un niveau de qualité élevé. Bien que la description mentionne la nécessité d'une rénovation, la structure sous-jacente et les finitions initiales semblent d'une envergure substantielle, typique des biens de La Zagaleta.
Le prix demandé pour cette imposante villa de 9 chambres est de 10 300 000 €. En tant que maison existante, il s'agit d'un prix fixe, noté comme étant nettement inférieur à sa valeur estimée de 15,8 millions d'euros, ce qui indique un potentiel de valeur pour un acheteur prêt à investir dans des mises à jour. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé immédiatement après l'achat. Sa taille et son emplacement exclusif à La Zagaleta le placent au sommet du marché de la Costa del Sol, attirant les acheteurs en quête de grandeur et d'intimité.
La Zagaleta est réputée comme un domaine résidentiel de premier ordre, offrant une sécurité et une intimité inégalées dans un cadre naturel. Cette villa, répartie sur 1 306 m², propose un vaste espace de vie avec des équipements pensés pour un art de vivre haut de gamme. Elle comprend notamment un terrain de football privé, un court de padel, une piscine avec bar, une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin et une maison d'amis. Le paysage environnant offre des vues sur la montagne et la campagne, procurant un cadre paisible. La vie quotidienne y est marquée par l'exclusivité et le repli, soutenus par le clubhouse de première classe du domaine, avec sa restauration gastronomique, son spa et deux parcours de golf privés de 18 trous. Ce cadre privilégie une expérience de vie calme, sécurisée et intégrée à la nature, à l'écart des zones côtières plus animées.
La vie à La Zagaleta offre une existence exclusive et paisible. Située à l'intérieur des terres, elle procure un cadre serein loin des foules côtières, le domaine lui-même bénéficiant d'une grande beauté naturelle et d'intimité. Le quotidien peut inclure la jouissance des nombreux équipements de la villa, des parcours de golf privés de la communauté ou des installations du clubhouse. Les services essentiels comme les supermarchés et une pharmacie se trouvent à environ 5,8 km et 3,1 km respectivement, nécessitant une voiture. La ville voisine de Marbella, à 12 km, offre des commerces, une restauration et des expériences culturelles plus complets, tandis que la ville de Málaga, à 57 km, fournit des commodités urbaines et des liaisons de transport internationales.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa au sein du domaine exclusif de La Zagaleta, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres et sa proximité avec Benahavís. Elle montre l'intégration du domaine dans le paysage naturel et sa distance relative par rapport aux villes côtières comme Marbella et à la ville de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zagaleta, dans la municipalité de Benahavís, est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, nichée dans les collines derrière Marbella. Cet emplacement offre un mélange unique de repli et d'accessibilité aux principales attractions de la région. Elle se trouve dans la province de Málaga, une zone dynamique connue pour son tourisme, sa culture et son activité économique. Le domaine offre un cadre privé et sécurisé, contrastant avec les stations balnéaires plus animées, tout en restant à proximité des équipements de luxe de Marbella et de l'aéroport international et des infrastructures urbaines de la ville de Málaga.
Cette villa est située à l'intérieur des terres, à environ 49 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), ce qui représente environ 40 à 50 minutes de trajet en voiture selon la circulation. Un accès routier direct est disponible, mais un véhicule privé est indispensable pour la mobilité quotidienne. Le supermarché le plus proche est à 5,8 km et un hôpital à 6,4 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à proximité, ceux de La Zagaleta étant à seulement 1,4 km. Les plages les plus proches, comme Playa de San Pedro, sont à environ 8,5 km à vol d'oiseau, le trajet par la route étant probablement plus long. Les options de transport en commun sont extrêmement limitées au sein de La Zagaleta même, ce qui renforce la nécessité d'un transport privé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 10 °C en hiver à 24 °C en été, et une température annuelle moyenne de 17,1 °C. L'emplacement offre des vues sur la montagne et la campagne et se situe à une altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, contribuant à une longue saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20 °C ou plus. La position à l'intérieur des terres offre un microclimat légèrement différent de la côte immédiate, souvent caractérisé par une plus grande amplitude thermique entre le jour et la nuit et des soirées d'été potentiellement plus fraîches.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que ne se trouvant pas directement sur la côte, la propriété est à environ 8,5 km à vol d'oiseau de plages comme Playa de San Pedro. Les plages au Pavillon Bleu les plus proches se situent plus loin le long de la côte. La Zagaleta elle-même est un pôle de loisirs, avec deux parcours de golf privés de 18 trous (à 1,4 km), un practice de golf (3,5 km) et des installations de padel au sein du domaine. Pour des options sportives plus larges, de nombreux centres et équipements sportifs sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment des terrains de football et des écoles d'arts martiaux. Le port de plaisance IGY Málaga est également relativement proche, offrant des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 90 mm |
| Février | 11.4°C | 57 mm |
| Mars | 12.5°C | 182 mm |
| Avril | 14.6°C | 81 mm |
| Mai | 17.9°C | 36 mm |
| Juin | 22.1°C | 8 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.0°C | 28 mm |
| Octobre | 18.5°C | 74 mm |
| Novembre | 13.9°C | 97 mm |
| Décembre | 11.7°C | 83 mm |
Ce bien se distingue sur le marché de la Costa del Sol par son emplacement à La Zagaleta, un domaine de propriétés d'ultra-luxe offrant une intimité et une sécurité inégalées, ce qui commande des prix premium et une exclusivité. Comparé à des programmes comme Aquamar, Lantana Residencial ou Etherna Homes 2, dont les prix débutent nettement plus bas, à partir de 205 000-269 950 €, et généralement situés plus près de la côte ou dans des environnements urbains plus développés, cette villa appartient à une catégorie entièrement différente. Ces biens ciblent souvent les primo-accédants ou ceux qui cherchent une résidence de vacances dans des lieux plus accessibles. Cette résidence de La Zagaleta, avec sa vaste superficie de terrain, ses nombreux équipements et son environnement sur mesure, s'adresse à une personne ou une famille fortunée en quête d'un sanctuaire singulier et isolé. Alors que ces autres programmes proposent des constructions neuves à des prix plus accessibles, cette villa existante offre une occasion rare d'acquérir une vaste propriété à un prix reflétant son état, et non son emplacement de premier choix et son potentiel.
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