Tento 2ložnicový byt se 2 koupelnami v Los Arqueros v Málaze nabízí 95 m² obytné plochy plus 37 m² terasu s výhledem na moře a do zahrady. Byl postaven v roce 1970 a je udržován ve výborném stavu, připraven k okamžitému nastěhování. Nemovitost se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu, který poskytuje zabezpečení a přístup ke společným bazénům. Poloha nabízí kombinaci blízkosti pobřeží a městského pohodlí, se základním vybavením v pěší dostupnosti a živým městem Málaga v krátké vzdálenosti.
Nemovitost v Los Arqueros je stávající 2ložnicový byt s cenou 475 000 €. To ji řadí na vyšší cenovou hladinu ve srovnání s uvedenými srovnatelnými projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), které jsou pravděpodobně novostavby nebo nabízejí jiné parametry. Zatímco tyto srovnatelné projekty představují vstupní ceny v regionu, byt v Los Arqueros nabízí okamžitou dostupnost a zavedené prvky. Trh Costa del Sol se výrazně liší; oblasti jako Marbella, která je poblíž Los Arqueros, dosahují díky své prestiži a zavedené infrastruktuře, včetně golfových hřišť jako Los Arqueros Golf & Country Club, vyšších cen. Medián příjmu v provincii je 16 450 €, což naznačuje, že nemovitosti v této cenové hladině cílí na kupující s vyššími disponibilními příjmy nebo specifickými investičními cíli.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v oblasti Los Arqueros a těží z blízkosti pobřeží a základních služeb. Je v pěší dostupnosti od pláže a nabízí praktické městské prostředí s vybavením snadno dostupným pěšky či na kole. Tato lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s pohodlím městského života.
Tato nemovitost vyhovuje těm, kdo hledají bydlení připravené k nastěhování. Dispozice se 2 ložnicemi a 2 koupelnami s vlastní zahradou a terasou je vhodná pro jednotlivce i menší rodiny. Její stav a v ceně zahrnutý nábytek z ní činí ideální volbu pro kupující, kterým záleží na okamžitém užívání a minimálních úpravách, ať už jako trvalé bydlení, rekreační útočiště nebo investice do pronájmu.
Stavba je připravena k nastěhování, budova byla dokončena v roce 1970. Ačkoli nejde o novostavbu, nemovitost je udržována ve výborném stavu, což svědčí o pravidelné údržbě a případných modernizacích. To znamená, že byt je k dispozici k okamžitému zakoupení a nastěhování bez obvyklých lhůt spojených s nemovitostmi prodávanými z plánu.
Tento byt nenabízí výhody novostavby ani moderní vybavení typické pro recentní projekty. Indikativní datum dokončení 1970 znamená, že nemovitost předchází současným standardům energetické účinnosti a nemusí obsahovat nejnovější technologie chytré domácnosti. Navíc, ačkoli nabízí výhled na moře, nachází se ve vnitrozemí, nikoli přímo v první řadě u pláže.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení s vazbou na pobřeží a městské vybavení. Její stav připravený k nastěhování a zařízenost z ní činí atraktivní volbu pro ty, kteří upřednostňují okamžité užívání jako rekreační dům nebo trvalé bydlení bez starostí s rekonstrukcí. Kupující hledající dostupný životní styl ocení pěší dostupnost místních služeb a blízkost pláží a golfových hřišť. Může oslovit i investory hledající nemovitost s pronájmovým potenciálem v zastavěné oblasti, a to díky stavu připravenému k nastěhování a komplexní místní infrastruktuře. Přítomnost mnoha sportovních zařízení a živé restaurace vyhovuje těm s aktivním či společenským životním stylem.
Byt dokončený v roce 1970 je prezentován ve výborném stavu, což svědčí o pravidelné údržbě. Má mramorové podlahy a dvojitá skla, což přispívá k jeho životnosti a izolaci. Kuchyně je plně vybavená a samostatná technická místnost přidává praktičnost. Koupelny jsou pečlivě vybavené, jedna s vanou a druhá se sprchou. Klimatizace s chlazením i topením zajišťuje komfort po celý rok. Nemovitost zahrnuje optické internetové připojení, nezbytné pro moderní život. Prodává se plně zařízená a interiér je navržen pro okamžité obývání, s provázaným a funkčním obytným prostorem.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 475 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu nemovitosti v předloženém stavu a lokalitě. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému zakoupení a užívání. Dvě ložnice a dvě koupelny spolu s 95 m² obytné plochy a 37 m² terasou nabízejí specifickou hodnotu na trhu v Los Arqueros. Zájemci by měli mít na paměti, že se jedná o konečnou požadovanou cenu, nikoli o výchozí bod pro vyjednávání u novostavby.
Tento byt v Los Arqueros se nachází v zavedeném městském prostředí, které spojuje pohodlí s dostupností. Se základním vybavením, jako jsou supermarkety (73 m) a lékárny (211 m) v dosahu ruky, lze každodenní pochůzky zvládnout pěšky. Blízkost mnoha restaurací (98 v okruhu 2 km) a kaváren (45 v okruhu 2 km) naznačuje živou místní atmosféru. K dispozici je veřejná doprava s několika linkami a zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po městě i do okolních oblastí. Lokalita je také blízko sportovních zařízení, včetně boxerského klubu (0,3 km) a sportovních center (0,4 km), což vyhovuje aktivnímu životnímu stylu. Pláž je dostupná přibližně do 1,3 km a nabízí rekreační možnosti po celý rok. Nadmořská výška oblasti 23 metrů poskytuje pohodlné prostředí bez výrazných stoupání.
Život v Los Arqueros nabízí vyvážený životní styl s pohodlným přístupem k městskému vybavení i rekreačním oblastem. Nejbližší okolí poskytuje základní služby, jako je supermarket vzdálený pouhých 73 metrů a lékárna 211 metrů, takže denní potřeby jsou snadno splnitelné. S více než 90 restauracemi a 45 kavárnami v okruhu 2 km je nabídka gastronomie a společenského života bohatá. Pro aktivní obyvatele jsou sportovní centra a boxerský klub do 0,5 km. Pláž je v krátké vzdálenosti 1,3 km a několik golfových hřišť je dostupných v okruhu 11 km, včetně Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,2 km. Nadmořská výška oblasti 23 metrů poskytuje příjemné prostředí a rovný sklon směrem k pláži (1,4 %) usnadňuje přístup.
Tato mapa zvýrazňuje polohu bytu v Los Arqueros v Málaze. Zobrazuje jeho blízkost k pobřeží, klíčovým plážím jako Playa de la Malagueta a základním službám, jako jsou supermarkety a lékárny. Mapa také ukazuje vzdálenost k letišti Málaga a blízkým golfovým hřištím a ilustruje dopravní dostupnost a rekreační možnosti oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v oblasti Los Arqueros, mezi pobřežními městy San Pedro de Alcántara a městem Málaga. Ačkoli je specifický pro Los Arqueros, těží z širšího kontextu Costa del Sol, regionu proslulého svou životní nabídkou. Větší populační centra jsou dostupná: Marbella je přibližně 11 km vzdušnou čarou a město Málaga 57 km. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi klidem rezidenční komunity a blízkostí větších městských center s rozsáhlým vybavením a kulturními atrakcemi.
Tento byt nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nachází se pouhých 7,9 km od letiště Málaga (AGP), což usnadňuje cestování. Veřejná doprava je dobře zajištěná, s 5 linkami a 50 zastávkami v okolí, včetně vlakových stanic jako Barbarela (0,2 km) a La Unión (0,7 km). Tato dostupnost usnadňuje dojíždění i objevování regionu bez nutnosti spoléhat se na auto při místních cestách. Blízkost mnoha zařízení, včetně více než 100 lékáren a 37 bank v okruhu 2 km, zvyšuje pohodlí. Pro volný čas jsou pláže jako Playa de la Malagueta vzdáleny 1,3 km a několik golfových hřišť je v dosahu 11 km jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Costa del Sol se pyšní středomořským podnebím s mírnými zimami a teplými léty, s průměrnou roční teplotou 18,8 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 12 °C do 27 °C. Toto podnebí umožňuje prodlouženou plaveckou sezónu přibližně 5 měsíců s teplotami vody vhodnými ke koupání. Oblast má dostatek slunečního svitu, což přispívá k žádoucímu venkovnímu životnímu stylu. V nadmořské výšce 23 metrů lokalita těží z příjemného prostředí. Poměrně rovný sklon (1,4 %) směrem k nedaleké pláži zlepšuje dostupnost pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, Playa de San Andrés je vzdálena 1,7 km a Playa de la Malagueta 1,3 km. Několik dalších pláží, včetně Playa de la Misericordia (3,2 km), je rovněž snadno dostupných. Pro milovníky golfu je k dispozici více hřišť, jako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Oblast nabízí také četná sportovní zařízení, včetně boxerských klubů a sportovních hřišť do 0,5 km. Přístavy pro jachty, jako je IGY Málaga Marina, jsou vzdáleny 3,0 km a poskytují možnosti pro vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL083925
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID