Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Los Arqueros, Málaga, offre 95 m² de surface habitable ainsi qu'une terrasse de 37 m², avec vue mer et sur les jardins. Construit en 1970 et maintenu en excellent état, il est prêt à être occupé immédiatement. Le bien immobilier se situe dans une résidence sécurisée, offrant sécurité et accès aux piscines communes. Son emplacement combine proximité du littoral et commodités urbaines, avec des équipements essentiels accessibles à pied et la ville animée de Málaga à courte distance.
Le bien immobilier à Los Arqueros est un appartement existant de 2 chambres proposé à 475 000 €. Cela le positionne à un niveau de prix plus élevé que les projets comparables listés tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), qui sont probablement des constructions neuves ou offrent des caractéristiques différentes. Bien que ces comparables représentent des prix d'entrée dans la région, l'appartement de Los Arqueros offre une disponibilité immédiate et des caractéristiques établies. Le marché de la Costa del Sol varie considérablement ; des zones comme Marbella, proche de Los Arqueros, tendent à afficher des prix plus élevés en raison de leur prestige et de leurs infrastructures établies, incluant des parcours de golf comme Los Arqueros Golf & Country Club. Le revenu médian dans la province est de 16 450 €, ce qui indique que les biens à ce niveau de prix s'adressent à des acheteurs disposant d'un revenu disponible plus élevé ou ayant des objectifs d'investissement spécifiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier de Los Arqueros, l'appartement bénéficie de la proximité de la côte et des services essentiels. Il se trouve à distance de marche de la plage et offre un environnement urbain pratique, avec des commodités facilement accessibles à pied ou à vélo. Ce cadre allie la tranquillité d'un quartier résidentiel au confort de la vie urbaine.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent une résidence prête à habiter. L'agencement avec 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un jardin privatif et une terrasse, convient aux personnes seules ou aux petites familles. Son état et son mobilier inclus en font un choix idéal pour les acheteurs privilégiant une jouissance immédiate et une installation minimale, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Le statut de la construction est clés en main, le bâtiment ayant été achevé en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, le bien immobilier a été maintenu en excellent état, ce qui témoigne d'un entretien régulier et de modernisations potentielles. Cela signifie que l'appartement est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans les délais habituels associés aux programmes sur plan.
Cet appartement n'offre pas les équipements d'une construction neuve ou moderne que l'on trouve généralement dans les programmes récents. La date d'achèvement indicative de 1970 signifie qu'il antérieur aux normes actuelles d'efficacité énergétique et peut ne pas inclure les dernières technologies domotiques. Par ailleurs, bien qu'il offre une vue mer, il est situé en retrait du front de mer immédiat.
Ce bien immobilier convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence confortable avec un lien vers la côte et les commodités urbaines. Son état prêt à habiter et son ameublement en font une option attrayante pour ceux qui privilégient une utilisation immédiate comme maison de vacances ou base permanente, sans les contraintes de rénovation. Les acheteurs en quête d'un mode de vie accessible apprécieront la proximité à pied des services locaux et la proximité des plages et des parcours de golf. Il peut également séduire les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif dans une zone développée, compte tenu de son statut clés en main et de ses infrastructures locales complètes. La présence de nombreuses installations sportives et d'une scène gastronomique animée convient à ceux qui ont un mode de vie actif ou sociable.
L'appartement, achevé en 1970, est présenté en excellent état, témoignant d'un entretien régulier. Il dispose d'un sol en marbre et de doubles vitrages, contribuant à sa durabilité et à son isolation. La cuisine est entièrement équipée et une buanderie séparée ajoute un aspect pratique. Les salles de bains sont bien agencées, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. Le bien immobilier dispose d'internet par fibre optique, essentiel à la vie moderne. Vendu entièrement meublé, l'intérieur est conçu pour une occupation immédiate, offrant un espace de vie cohérent et fonctionnel.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 475 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle du bien immobilier dans l'état et l'emplacement présentés. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats. Ses deux chambres et deux salles de bains, ainsi que ses 95 m² de surface habitable et sa terrasse de 37 m², offrent une proposition de valeur spécifique sur le marché de Los Arqueros. Les parties intéressées doivent noter qu'il s'agit du prix demandé définitif, et non d'un point de départ de négociation pour un programme neuf.
Cet appartement à Los Arqueros se situe dans un environnement urbain établi qui équilibre commodité et accessibilité. Avec des équipements essentiels tels que des supermarchés (à 73 m) et des pharmacies (à 211 m) à portée de main, les courses quotidiennes peuvent se faire à pied. La proximité de nombreux restaurants (98 dans un rayon de 2 km) et de cafés (45 dans un rayon de 2 km) suggère une atmosphère locale animée. Les transports en commun sont disponibles, avec plusieurs lignes et arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs. L'emplacement est également proche d'installations sportives, dont un club de boxe (0,3 km) et des centres sportifs (0,4 km), idéals pour une vie active. La plage est accessible à environ 1,3 km, offrant des possibilités de loisirs toute l'année. L'altitude de la zone, à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, procure un cadre agréable sans dénivelés importants.
Vivre à Los Arqueros offre un mode de vie équilibré, avec un accès pratique aux équipements urbains comme aux espaces de loisirs. Les environs immédiats fournissent des services essentiels tels qu'un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Avec plus de 90 restaurants et 45 cafés dans un rayon de 2 km, les options de restauration et de sorties sont abondantes. Pour les résidents actifs, des centres sportifs et un club de boxe se trouvent à moins de 0,5 km. La plage est à courte distance, à 1,3 km, et plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. L'altitude de la zone, à 23 mètres, offre un environnement agréable, et la pente faible vers la plage (1,4 %) facilite l'accès.
Cette carte met en évidence l'emplacement de l'appartement à Los Arqueros, Málaga. Elle montre sa proximité avec le littoral, les plages principales comme Playa de la Malagueta, et les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies. La carte indique également la distance de l'aéroport de Málaga et des parcours de golf voisins, illustrant la connectivité et les opportunités de loisirs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé dans le quartier de Los Arqueros, entre les villes côtières de San Pedro de Alcántara et la ville de Málaga. Bien que spécifique à Los Arqueros, il bénéficie du contexte plus large de la Costa del Sol, une région renommée pour son art de vivre. Les grands centres urbains sont accessibles : Marbella se trouve à environ 11 km à vol d'oiseau, et la ville de Málaga à 57 km. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté résidentielle et la proximité de grands centres urbains dotés d'équipements étendus et d'attractions culturelles.
Cet appartement offre une excellente connectivité. Il se situe à seulement 7,9 km de l'aéroport de Málaga (AGP), facilitant les voyages. Les transports en commun sont bien desservis, avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, dont les gares de Barbarela (0,2 km) et La Unión (0,7 km). Cette accessibilité rend les trajets quotidiens et l'exploration de la région simples, sans nécessairement dépendre d'une voiture pour les déplacements locaux. La proximité de nombreux équipements, avec plus de 100 pharmacies et 37 banques dans un rayon de 2 km, renforce encore le confort. Pour les loisirs, des plages comme Playa de la Malagueta sont à 1,3 km, et plusieurs parcours de golf se trouvent à 11 km en voiture.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 27 °C. Ce climat permet une saison de baignade prolongée d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau propices à la natation. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, contribuant à un mode de vie en plein air attrayant. Situé à une altitude de 23 mètres, l'emplacement profite d'un environnement agréable. La pente relativement faible (1,4 %) vers la plage proche améliore l'accessibilité aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à la côte, avec Playa de San Andrés à 1,7 km et Playa de la Malagueta à 1,3 km. Plusieurs autres plages, dont Playa de la Misericordia (3,2 km), sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours sont disponibles, comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). La zone offre également de nombreuses installations sportives, dont des clubs de boxe et des pavillons sportifs à moins de 0,5 km. Des ports de plaisance comme IGY Málaga Marina se trouvent à 3,0 km, offrant des options pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL083925
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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