Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Los Arqueros, Málaga, bietet 95 m² Wohnfläche sowie eine 37 m² große Terrasse mit Meerblick und Gartenblick. Das 1970 erbaute und in ausgezeichnetem Zustand gehaltene Objekt ist sofort beziehbar. Die Immobilie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit bietet und Zugang zu Gemeinschaftspools gewährleistet. Die Lage verbindet Küstennähe mit urbanem Komfort: Wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, und die lebendige Stadt Málaga liegt nur kurze Entfernung entfernt.
Die Immobilie in Los Arqueros ist eine Bestandswohnung mit 2 Schlafzimmern zum Preis von 475.000 €. Damit positioniert sie sich am oberen Ende im Vergleich zu den gelisteten Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €), bei denen es sich vermutlich um Neubauprojekte oder um Objekte mit anderer Ausstattung handelt. Während diese Vergleichsobjekte Einstiegspreise in der Region darstellen, bietet die Wohnung in Los Arqueros sofortige Verfügbarkeit und etablierte Merkmale. Der Markt der Costa del Sol variiert stark; Gegenden wie Marbella in der Nähe von Los Arqueros erzielen aufgrund ihres Prestiges und der etablierten Infrastruktur, einschließlich Golfplätzen wie Los Arqueros Golf & Country Club, tendenziell höhere Preise. Das Medianeinkommen in der Provinz beträgt 16.450 €, was darauf hindeutet, dass Immobilien in dieser Preisklasse auf Käufer mit höherem verfügbarem Einkommen oder spezifischen Anlagezielen ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Gebiet Los Arqueros und profitiert von der Nähe zur Küste und zu wichtigen Dienstleistungen. Der Strand ist zu Fuß erreichbar, und das praktische urbane Umfeld bietet Einrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zugänglich sind. Diese Lage verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit dem Komfort des Stadtlebens.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die eine bezugsfertige Wohnung suchen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern samt Privatgarten und Terrasse eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien. Der Zustand und die enthaltene Möblierung machen sie für Käufer attraktiv, die sofortigen WohnGenuss ohne großen Aufwand wünschen, als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder Kapitalanlage.
Der Baustatus ist bezugsfertig, das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch die Immobilie wurde in ausgezeichnetem Zustand gehalten, was auf regelmäßige Pflege und mögliche Modernisierungen schließen lässt. Die Wohnung kann somit sofort gekauft und bezogen werden, ohne die für Kauf-vom-Reißbrett-Projekte üblichen Wartezeiten.
Diese Wohnung bietet keine Neubau- oder modernen Ausstattungsmerkmale, wie sie bei aktuellen Projekten üblich sind. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass sie vor den heutigen Energieeffizienzstandards erbaut wurde und möglicherweise nicht über die neueste Smart-Home-Technologie verfügt. Zudem liegt sie, obwohl sie Meerblick bietet, landeinwärts der ersten Strandlinie.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen komfortablen Wohnsitz mit Bezug zur Küste und zu urbanen Einrichtungen suchen. Der bezugsfertige, möblierte Zustand macht sie attraktiv für alle, die eine sofortige Nutzung als Ferienwohnung oder dauerhaften Wohnsitz ohne Renovierungsaufwand bevorzugen. Käufer, die einen barrierearmen Lebensstil schätzen, werden die Fußgängergängigkeit zu lokalen Dienstleistungen sowie die Nähe zu Stränden und Golfplätzen zu schätzen wissen. Auch für Investoren mit Blick auf eine Immobilie mit Vermietungspotenzial in einem entwickelten Gebiet kann sie interessant sein, gegebenenfalls durch den bezugsfertigen Status und die umfassende lokale Infrastruktur. Mehrere Sporteinrichtungen und eine lebendige Restaurantszene kommen aktiven und geselligen Lebensstilen entgegen.
Die 1970 fertiggestellte Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was auf eine durchgängige Pflege schließen lässt. Sie verfügt über Marmorböden und Doppelverglasung, was zu Haltbarkeit und Wärmedämmung beiträgt. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Nutzen. Die Badezimmer sind hochwertig gestaltet, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Eine Klimaanlage (warm/kalt) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Immobilie verfügt über Glasfaser-Internet, heute unverzichtbar. Voll möbliert verkauft, ist das Interieur auf sofortige Nutzung ausgelegt und bietet einen stimmigen, funktionalen Wohnraum.
Die Wohnung ist zu einem festen Angebotspreis von 475.000 € gelistet. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert der Immobilie im präsentierten Zustand und in dieser Lage wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort kauf- und beziehbar. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie 95 m² Wohnfläche und eine 37 m² große Terrasse bieten ein konkretes Wertversprechen im Markt von Los Arqueros. Interessenten sollten beachten, dass es sich um den verbindlichen Angebotspreis handelt und nicht um einen Verhandlungsstartpunkt für einen Neubau.
Diese Wohnung in Los Arqueros liegt in einem etablierten urbanen Umfeld, das Komfort mit Erreichbarkeit verbindet. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (73 m) und Apotheken (211 m) sind bequem erreichbar, sodass tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (98 innerhalb von 2 km) und Cafés (45 innerhalb von 2 km) zeugt von einer lebendigen lokalen Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit mehreren Linien und Haltestellen in der Nähe zur Verfügung und erleichtern die Fortbewegung in der Stadt und in die Umgebung. Die Lage liegt zudem nahe bei Sporteinrichtungen, darunter ein Boxclub (0,3 km) und Sportzentren (0,4 km), was einen aktiven Lebensstil unterstützt. Der Strand ist in etwa 1,3 km erreichbar und bietet ganzjährig Freizeitmöglichkeiten. Die Höhe des Gebiets von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Umfeld ohne nennenswerte Steigungen.
Das Leben in Los Arqueros bietet eine ausgewogene Lebensweise mit bequemen Zugang zu städtischen Einrichtungen und Erholungsgebieten. Die unmittelbare Umgebung bietet wichtige Dienstleistungen wie einen Supermarkt nur 73 Meter entfernt und eine Apotheke in 211 Metern, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt ist. Mit über 90 Restaurants und 45 Cafés im Umkreis von 2 km sind Gastronomie- und Ausgehmöglichkeiten reichlich vorhanden. Für aktive Bewohner liegen Sportzentren und ein Boxclub innerhalb von 0,5 km. Der Strand ist mit 1,3 km nur kurz entfernt, und mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 11 km erreichbar, darunter Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km. Die Höhenlage von 23 Metern sorgt für ein angenehmes Umfeld, und das flache Gefälle in Richtung Strand (1,4 %) erleichtert den Zugang.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Los Arqueros, Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zur Küstenlinie, zu wichtigen Stränden wie Playa de la Malagueta sowie zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte zeigt außerdem die Entfernung zum Flughafen Málaga und zu nahegelegenen Golfplätzen und verdeutlicht damit die Anbindung und die Freizeitmöglichkeiten des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt im Gebiet Los Arqueros, zwischen den Küstenorten San Pedro de Alcántara und der Stadt Málaga. Spezifisch für Los Arqueros profitiert sie vom übergeordneten Kontext der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Lebensqualität bekannt ist. Größere Ballungszentren sind erreichbar: Marbella liegt Luftlinie etwa 11 km entfernt, die Stadt Málaga 57 km. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohnanlage und der Nähe zu größeren urbanen Zentren mit umfangreichen Einrichtungen und kulturellen Attraktionen.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt nur 7,9 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, was das Reisen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 5 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, einschließlich Bahnhöfen wie Barbarela (0,2 km) und La Unión (0,7 km). Diese Erreichbarkeit macht Pendeln und Erkunden der Region unkompliziert, ohne dass für lokale Wege zwingend ein Auto nötig ist. Die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen, darunter über 100 Apotheken und 37 Banken innerhalb von 2 km, erhöht den Komfort zusätzlich. Für die Freizeit liegen Strände wie Playa de la Malagueta 1,3 km entfernt, und mehrere Golfplätze sind in 11 km Fahrzeit erreichbar.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol verfügt über ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 27 °C. Dieses Klima ermöglicht eine verlängerte Badesaison von etwa 5 Monaten mit zum Schwimmen geeigneten Wassertemperaturen. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einem attraktiven Outdoor-Lebensstil beiträgt. Auf einer Höhe von 23 Metern gelegen, profitiert die Lage von einem angenehmen Umfeld. Das relativ flache Gefälle (1,4 %) zum nahegelegenen Strand erleichtert Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, mit Playa de San Andrés in 1,7 km und Playa de la Malagueta in 1,3 km Entfernung. Mehrere weitere Strände, darunter Playa de la Misericordia (3,2 km), sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Plätze zur Verfügung, etwa Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Das Gebiet bietet zudem zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Boxclubs und Sporthallen innerhalb von 0,5 km. Yachthäfen wie IGY Málaga Marina liegen 3,0 km entfernt und bieten Optionen für Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL083925
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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