Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni a Los Arqueros, Málaga, offre 95 m² di spazio abitabile più una terrazza di 37 m², con vista mare e sul giardino. Costruito nel 1970 e mantenuto in condizioni eccellenti, è pronto per l'occupazione immediata. L'immobile è situato in un complesso residenziale recintato, che offre sicurezza e accesso alle piscine condominiali. La posizione offre un mix di vicinanza alla costa e comodità urbana, con servizi essenziali a pochi passi e la vivace città di Málaga a breve distanza.
L'immobile a Los Arqueros è un appartamento esistente con 2 camere da letto valutato 475.000 €. Questo lo colloca a un livello di prezzo più alto rispetto ai progetti comparabili in elenco come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 269.000 €), che sono probabilmente nuove costruzioni o offrono specifiche diverse. Mentre questi comparabili rappresentano prezzi di livello entry nella regione, l'appartamento di Los Arqueros offre disponibilità immediata e caratteristiche consolidate. Il mercato della Costa del Sol varia notevolmente; zone come Marbella, che è vicina a Los Arqueros, tendono a raggiungere prezzi più alti grazie al loro prestigio e all'infrastruttura consolidata, inclusi campi da golf come i Los Arqueros Golf & Country Club. Il reddito mediano nella provincia è di 16.450 €, indicando che gli immobili a questo livello di prezzo sono destinati ad acquirenti con un reddito disponibile più elevato o specifici obiettivi di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nella zona di Los Arqueros, l'appartamento beneficia della vicinanza alla costa e ai servizi essenziali. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e offre un ambiente urbano pratico con servizi facilmente accessibili a piedi o in bicicletta. Questa collocazione bilancia la tranquillità di una zona residenziale con la comodità della vita urbana.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza pronta all'uso. La configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni, con giardino privato e terrazza, è adatta a singoli o famiglie piccole. Le sue condizioni e gli arredi inclusi lo rendono adatto ad acquirenti che privilegiano il godimento immediato e una sistemazione minima, sia come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento per l'affitto.
Lo stato di costruzione è pronta consegna, con l'edificio completato nel 1970. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile è stato mantenuto in condizioni eccellenti, il che suggerisce una manutenzione regolare e potenziali modernizzazioni. Questo indica che l'appartamento è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza le tempistiche tipiche degli sviluppi sulla carta.
Questo appartamento non offre i servizi delle nuove costruzioni o degli edifici moderni tipici degli sviluppi recenti. La data indicativa di completamento del 1970 significa che precede gli attuali standard di efficienza energetica e potrebbe non includere le ultime tecnologie smart home. Inoltre, pur offrendo vista mare, si trova nell'entroterra rispetto all'immediato fronte mare.
Questo immobile è molto adatto a singoli o coppie che cercano una residenza confortevole con un collegamento alla costa e ai servizi urbani. Le sue condizioni pronte all'uso e lo stato arredato lo rendono un'opzione attraente per chi privilegia l'uso immediato come casa per le vacanze o base permanente senza il fastidio della ristrutturazione. Gli acquirenti che cercano uno stile di vita accessibile apprezzeranno la percorribilità a piedi verso i servizi locali e la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf. Potrebbe anche attirare investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di affitto in una zona sviluppata, dato il suo stato pronta consegna e l'infrastruttura locale completa. La presenza di numerose strutture sportive e di una vivace scena di ristoranti soddisfa chi ha stili di vita attivi o sociali.
L'appartamento, completato nel 1970, è presentato in condizioni eccellenti, il che indica una manutenzione costante. Presenta pavimenti in marmo e doppi vetri, che contribuiscono alla sua durabilità e isolamento. La cucina è completamente attrezzata e un'area lavanderia separata aggiunge praticità. I bagni sono ben rifiniti, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. L'aria condizionata caldo/freddo garantisce il comfort tutto l'anno. L'immobile include internet in fibra ottica, essenziale per la vita moderna. Venduto completamente arredato, l'interno è progettato per l'occupazione immediata, offrendo uno spazio abitativo coerente e funzionale.
L'appartamento è in vendita a un prezzo richiesto fisso di 475.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato dell'immobile nelle sue condizioni e posizione presentate. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Le sue due camere da letto e due bagni, insieme ai 95 m² di spazio abitabile e a una terrazza di 37 m², offrono una proposta di valore specifica nel mercato di Los Arqueros. Le parti interessate devono notare che questo è il prezzo richiesto definitivo, non un punto di partenza per la negoziazione di una nuova costruzione.
Questo appartamento a Los Arqueros è situato in un ambiente urbano consolidato che bilancia comodità e accessibilità. Con servizi essenziali come supermercati (a 73 m) e farmacie (a 211 m) facilmente raggiungibili, le commissioni quotidiane possono essere sbrigate a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (98 entro 2 km) e caffè (45 entro 2 km) suggerisce un'atmosfera locale vivace. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con diverse linee e fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti in città e verso le zone circostanti. La posizione è anche vicina a strutture sportive, tra cui un club di boxe (0,3 km) e centri sportivi (0,4 km), adatti a uno stile di vita attivo. La spiaggia è raggiungibile a circa 1,3 km, offrendo opportunità ricreative tutto l'anno. L'altitudine della zona a 23 metri sul livello del mare offre un ambiente confortevole senza pendenze significative.
Vivere a Los Arqueros offre uno stile di vita equilibrato con comodo accesso sia alle strutture urbane che alle aree ricreative. Le immediate vicinanze forniscono servizi essenziali come un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri, garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. Con oltre 90 ristoranti e 45 caffè entro un raggio di 2 km, le opzioni di ristorazione e socializzazione sono abbondanti. Per i residenti attivi, centri sportivi e un club di boxe si trovano entro 0,5 km. La spiaggia è a breve distanza, 1,3 km, e diversi campi da golf sono accessibili entro un raggio di 11 km, inclusi i Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. L'altitudine della zona di 23 metri offre un ambiente piacevole, e la pendenza pianeggiante verso la spiaggia (1,4%) semplifica l'accesso.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno di Los Arqueros, Málaga. Mostra la sua vicinanza alla linea costiera, alle spiagge principali come Playa de la Malagueta e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie. La mappa indica anche la distanza dall'aeroporto di Málaga e dai campi da golf vicini, illustrando la connettività della zona e le opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato nella zona di Los Arqueros, posizionandosi tra le cittadine costiere di San Pedro de Alcántara e la città di Málaga. Pur essendo specifico di Los Arqueros, beneficia del contesto più ampio della Costa del Sol, una regione rinomata per le sue offerte di stile di vita. I principali centri urbani sono accessibili: Marbella è a circa 11 km in linea d'aria, e la città di Málaga a 57 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale e la vicinanza a centri urbani più grandi con ampi servizi e attrazioni culturali.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. Si trova a soli 7,9 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), facilitando i viaggi. Il trasporto pubblico è ben servito, con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, incluse stazioni ferroviarie come Barbarela (0,2 km) e La Unión (0,7 km). Questa accessibilità rende gli spostamenti e l'esplorazione della regione semplici senza necessariamente dipendere dall'auto per i tragitti locali. La vicinanza a numerosi servizi, tra cui oltre 100 farmacie e 37 banche entro 2 km, aumenta ulteriormente la comodità. Per il tempo libero, spiagge come Playa de la Malagueta si trovano a 1,3 km e diversi campi da golf sono entro 11 km di auto.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol vanta un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annuale di 18,8°C e temperature medie mensili che vanno da 12°C a 27°C. Questo clima favorisce una stagione balneare prolungata di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua adatte al nuoto. La zona riceve ampio sole, contribuendo a uno stile di vita all'aperto desiderabile. Situata a un'altitudine di 23 metri, la posizione beneficia di un ambiente piacevole. La pendenza relativamente pianeggiante (1,4%) verso la spiaggia vicina migliora l'accessibilità per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso alla costa, con Playa de San Andrés a 1,7 km e Playa de la Malagueta a 1,3 km. Diverse altre spiagge, tra cui Playa de la Misericordia (3,2 km), sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, sono disponibili più campi, come i Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). La zona offre anche numerose strutture sportive, tra cui club di boxe e padiglioni sportivi entro 0,5 km. Porti turistici come IGY Málaga Marina si trovano a 3,0 km, offrendo opzioni per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL083925
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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