ロス・アルケロスのこの物件は、売出価格475,000ユーロの中古2ベッドルームマンションです。これは、Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロから）、MijasのLantana Residencial（同205,000ユーロから）、EsteponaのEtherna Homes 2（同269,000ユーロから）といった比較対象のプロジェクトよりも高い価格帯に位置します。これらの比較物件はおそらく新築か、異なる仕様を提供しています。これらが地域のエントリーレベルの価格帯を代表する一方、ロス・アルケロスのこのマンションは即時の入手可能性と確立された設備を提供します。コスタ・デル・ソルの市場は大きく異なり、ロス・アルケロスに近いマルベーリャなどのエリアは、Los Arqueros Golf & Country Clubなどのゴルフ場を含むその名声と確立されたインフラにより、高い価格がつく傾向があります。県の所得中央値は16,450ユーロであり、この価格帯の物件は、より高い可処分所得を持つ購入者や特定の投資目的を持つ層に向けられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アルケロスエリアに位置するこのマンションは、海岸と生活必需サービスへの近さが魅力です。ビーチまで徒歩圏内で、施設は徒歩や自転車で簡単にアクセスできる実用的な都市環境にあります。閑静な住宅街の静けさと都市生活の利便性のバランスが取れた環境です。
この物件は、すぐ入居できる住まいを求める方に適しています。専用庭とテラス付きの2ベッドルーム・2バスルームの間取りは、単身者や小規模のご家族に適しています。その状態と家具付きである点から、本宅、別荘、賃貸投資のいずれにおいても、すぐに楽しみたい、手間をかけたくない購入者に最適です。
建物の状態は即入居可で、1970年に完成しています。新築ではありませんが、物件は素晴らしい状態で維持されており、定期的なメンテナンスと近代化の可能性がうかがえます。つまり、未完成物件のような期間を待つことなく、購入後すぐに住居として使用できるマンションです。
このマンションは、近年の開発物件に見られるような新築ならではの近代的な設備は備えていません。竣工が1970年であるため、現在の省エネ基準以前の建物であり、最新のスマートホーム技術は含まれていない可能性があります。また、海の眺めはあるものの、ビーチフロントからは内陸側に位置しています。
この物件は、海と都市の利便性の両方に縁のある快適な住まいを求める単身者やカップルに最適です。即入居可能な状態と家具付きである点から、リフォームの手間なくすぐに使用したい方にとって、別荘や定住の拠点として魅力的な選択肢です。地元の施設への歩きやすさ、ビーチやゴルフ場への近さを重視する方にも喜ばれるでしょう。また、即入居可のステータスと充実した地元インフラを考えると、開発の進んだエリアで賃貸ポテンシャルのある物件を探す投資家にも魅力的です。複数のスポーツ施設と活気あるレストランシーンは、アクティブ、あるいは社交的なライフスタイルを送る方にも合います。
1970年に完成したこのマンションは、素晴らしい状態で提示されており、手入れが行き届いていることがわかります。大理石の床と複層ガラスを備え、耐久性と断熱性に寄与しています。キッチンは完全に設備されており、独立した家事室が実用性を高めています。バスルームは充実した造りで、片方には浴槽、もう片方にはシャワーがあります。冷暖房エアコンにより、一年中快適に過ごせます。光ファイバーインターネットも完備しており、現代の生活に必要不可欠です。完全な家具付きで販売され、内装はすぐに入居できるようまとまりのある機能的な居住空間に仕上がっています。
このマンションは売出価格475,000ユーロの固定価格で販売されています。中古物件として、この価格は提示された状態と立地における物件の現在の市場価値を反映しています。即入居可のため、購入後すぐに住むことができます。2つのベッドルームと2つのバスルーム、95 m²の居住空間、37 m²のテラスは、ロス・アルケロス市場における独自の価値を提供します。この価格は新築の交渉の開始点ではなく、確定的な売出価格であることに留意してください。
ロス・アルケロスのこのマンションは、利便性とアクセスの良さのバランスが取れた成熟した都市環境に位置しています。スーパーマーケット（73 m先）や薬局（211 m先）などの必需施設がすぐ近くにあり、日常の買い物は徒歩で済ませられます。多数のレストラン（2 km圏内に98件）やカフェ（2 km圏内に45件）が近く、活気ある地元の雰囲気が感じられます。公共交通機関も利用でき、複数の路線と停留所が近隣にあり、市内や周辺地域への移動が容易です。ボクシングクラブ（0.3 km）やスポーツセンター（0.4 km）などのスポーツ施設にも近く、アクティブなライフスタイルにも対応します。ビーチへは約1.3 kmでアクセスでき、一年中レジャーを楽しめます。標高23 mの地形は、急な坂もなく快適な住環境を提供します。
ロス・アルケロスでの生活は、都市施設とレジャー施設の両方への便利なアクセスを備えたバランスの取れたライフスタイルを提供します。すぐ近くには73 m先にスーパーマーケット、211 m先に薬局があり、日常の必需品が easily 手に入ります。半径2 km以内に90以上のレストランと45のカフェがあり、食事や社交の選択肢が豊富です。アクティブな方のために、スポーツセンターとボクシングクラブが0.5 km以内にあります。ビーチまでは1.3 kmと近く、複数のゴルフ場も半径11 km以内で利用でき、その中には8.2 km先のClub de Golf Málaga Paradorがあります。標高23 mのエリアは快適な環境で、ビーチ方面への緩やかな勾配（1.4%）がアクセスを容易にしています。
この地図は、マラガのロス・アルケロス内におけるマンションの位置を示しています。海岸線への近さ、Playa de la Malaguetaなどの主要なビーチ、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスへの距離がわかります。また、マラガ空港や近隣のゴルフ場までの距離も示されており、このエリアの接続性とレジャー機会を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはロス・アルケロスエリアに位置し、San Pedro de Alcántaraの海岸町とマラガ市の間にあります。ロス・アルケロスならではの立地ながら、そのライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域というより広い恩恵を受けています。主要な人口中心地にもアクセスでき、マルベーリャまでは直線距離で約11 km、マラガ市までは57 kmです。この立地は、閑静な住宅コミュニティの静けさと、充実した施設や文化名所を抱える大都市への近さのバランスを提供します。
このマンションは優れた接続性を誇ります。マラガ空港（AGP）からわずか7.9 kmで、旅行に便利です。公共交通も充実しており、近隣に5路線と50の停留所があり、Barbarela（0.2 km）やLa Unión（0.7 km）などの鉄道駅も含まれます。このアクセスの良さにより、地元の移動では必ずしも車に頼らず、通勤や地域の探索が容易です。2 km以内に100以上の薬局と37の銀行など、多数の施設が近いことも利便性を高めています。レジャーとしては、Playa de la Malaguetaなどのビーチが1.3 km先にあり、複数のゴルフ場も車で11 km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は地中海性気候に恵まれ、冬は穏やかで夏は暖かく、年間平均気温は18.8°C、月別平均気温は12°Cから27°Cです。この気候により約5か月の長い遊泳シーズンが可能で、水温も泳ぐのに適しています。日照時間が豊富で、魅力的なアウトドアライフスタイルを支えています。標高23 mに位置し、快適な環境に恵まれています。近くのビーチへの比較的緩やかな勾配（1.4%）は、屋外活動へのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への便利なアクセスが可能で、Playa de San Andrésは1.7 km、Playa de la Malaguetaは1.3 km先にあります。Playa de la Misericordia（3.2 km）など、他のいくつかのビーチもすぐにアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4 km）など複数のコースが利用可能です。ボクシングクラブやスポーツ館を含む多数のスポーツ施設も0.5 km以内にあります。IGY Málaga Marinaなどのマリーナは3.0 km先にあり、マリンアクティビティの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL083925
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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