Los Arqueros 的这套房产是一套挂牌价 475,000 欧元的两卧室现房公寓。相比之下，所列可比项目的价格更高，例如 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 269,000 欧元），这些项目多为新建项目或提供不同的配置。虽然这些可比项目代表了该区域的入门级价格，但 Los Arqueros 这套公寓的优势在于可即刻入住且配套成熟。Costa Del Sol 市场差异显著；Los Arqueros 附近的 Marbella 等地区因其高端定位和完善的基础设施（包括 Los Arqueros Golf & Country Club 等高尔夫球场）价格往往更高。该省人均收入为 16,450 欧元，表明这一价位的房产面向可支配收入较高或有特定投资目标的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 Los Arqueros 地段，临近海岸和各类生活服务设施。海滩步行可达，周边城市环境实用便利，各类配套步行或骑自行车即可轻松抵达。这一地段在住宅区的宁静与城市生活的便利之间取得了完美平衡。
这套房产适合追求拎包入住的买家。两卧两卫的格局配有私家花园和露台，适合单身人士或小家庭入住。房产状况良好并附带家具，无论是作为常住居所、度假居所还是出租投资，都能满足注重即买即住、免去装修烦恼的买家需求。
该房产为现房，楼宇于 1970 年建成。虽然并非新建项目，但房产一直保养得非常好，可见定期维护到位并可能进行过现代化改造。这意味着该公寓可即刻购买入住，无需像期房项目那样等待交房周期。
这套公寓不具备新建项目或近期开发项目常见的现代化配套。1970 年的建成年代意味着它早于现行能效标准，可能不包含最新的智能家居技术。此外，虽然坐拥海景，但并非紧邻海滨一线位置。
这套房产非常适合追求舒适居所、希望兼顾海岸生活与城市配套的个人或情侣。拎包入住的状态和齐全的家具，使其成为注重即时使用、无需装修烦恼的买家的理想之选，无论是作为度假屋还是永久居所。追求便利生活的买家会青睐步行可达的本地服务以及临近海滩和高尔夫球场的地理位置。凭借其现房属性和完善的本地基础设施，该房产对寻求出租潜力的投资者同样具有吸引力。周边丰富的运动设施和活跃的餐饮氛围，也契合热爱运动和社交的生活方式。
这套建成于 1970 年的公寓保养状况极佳，可见持续维护到位。公寓铺设大理石地板并配备双层玻璃，提升了耐久性和保温隔热性能。厨房设备齐全，独立的洗衣区更添实用性。两个卫生间配置完善，一间带浴缸，另一间带淋浴。冷暖空调确保全年舒适。房产配备光纤网络，满足现代生活所需。出售时附带全部家具，室内设计可即刻入住，是一个整体协调、功能完备的生活空间。
该公寓以 475,000 欧元的固定挂牌价出售。作为一套现房，该价格体现了房产按现状及所处地段的当前市场价值。房产为现房，可即刻购买入住。两卧两卫的格局，加上 95 平方米的居住空间和 37 平方米的露台，在 Los Arqueros 市场中具有明确的价值定位。有意者需注意，此为最终要价，并非新房项目的议价起点。
这套位于 Los Arqueros 的公寓地处成熟的城市环境中，兼顾便利性与可达性。超市（73 米）和药房（211 米）等日常配套设施近在咫尺，日常采购步行即可完成。周边众多餐厅（2 公里内 98 家）和咖啡馆（2 公里内 45 家），显示出浓厚的本地生活气息。公共交通选择丰富，多条线路和站点就在附近，方便前往市内及周边地区。该位置还临近多处运动设施，包括拳击俱乐部（0.3 公里）和体育中心（0.4 公里），适合热爱运动的生活方式。海滩约 1.3 公里即可到达，全年皆可享受休闲时光。该地区海拔 23 米，环境舒适，无明显坡度。
居住在 Los Arqueros 可享受均衡的生活方式，城市设施与休闲场所皆近在咫尺。周边生活配套齐全，超市仅 73 米之遥，药房 211 米，日常所需轻松满足。2 公里范围内有 90 多家餐厅和 45 家咖啡馆，餐饮社交选择丰富。热爱运动的居民可在 0.5 公里内找到体育中心和拳击俱乐部。海滩仅 1.3 公里，多个高尔夫球场均在 11 公里范围内，包括 8.2 公里处的 Club de Golf Málaga Parador。该地区海拔 23 米，环境宜人，通往海滩的坡度平缓（1.4%），出行便捷。
本地图突出显示了公寓在马加拉 Los Arqueros 的位置，展示其与海岸线、Playa de la Malagueta 等主要海滩以及超市、药房等生活配套的临近程度。地图还标示了至马加拉机场的距离和附近的高尔夫球场，直观呈现该地区的交通便利性与休闲资源。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于 Los Arqueros 地区，地处沿海城镇 San Pedro de Alcántara 与马加拉市之间。虽然位于 Los Arqueros，但受益于 Costa Del Sol 更大的区域优势, , 该地区以优质的生活方式闻名。主要人口中心均可到达：Marbella 直线距离约 11 公里，马加拉市 57 公里。这一位置在宁静的住宅社区与拥有丰富配套和文化景点的大城市中心之间实现了平衡。
这套公寓交通连接极为便利。距离马加拉机场（AGP）仅 7.9 公里，出行方便。公共交通配套完善，周边有 5 条线路和 50 个站点，包括 Barbarela（0.2 公里）和 La Unión（0.7 公里）等火车站。这种便利性使通勤和周边游览无需依赖汽车即可轻松实现。周边配套设施丰富，2 公里内有 100 多家药房和 37 家银行，进一步提升了生活便利度。休闲方面，Playa de la Malagueta 等海滩距此 1.3 公里，多个高尔夫球场均在 11 公里车程内。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol 地区属于地中海气候，冬季温和，夏季温暖，年平均气温 18.8°C，月平均气温介于 12°C 至 27°C 之间。这种气候使游泳季节长达约 5 个月，水温适宜下海畅游。该地区阳光充沛，成就了令人向往的户外生活方式。所在地海拔 23 米，环境宜人。通往附近海滩的坡度相对平缓（1.4%），便于开展各类户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷前往海岸，Playa de San Andrés 距此 1.7 公里，Playa de la Malagueta 距此 1.3 公里。Playa de la Misericordia（3.2 公里）等多个其他海滩也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，周边有多个球场可选，如 Club de Golf Málaga Parador（8.2 公里）和 Club de Golf de Guadalhorce（9.4 公里）。该地区还拥有众多运动设施，包括 0.5 公里内的拳击俱乐部和体育馆。IGY Málaga Marina 等游艇码头距离 3.0 公里，为水上活动提供了多样选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL083925
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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