تقدم هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في Los Arqueros، مالقة، مساحة معيشة مريحة تبلغ 95 م². شُيّدت عام 1970 وتمت صيانتها لتكون جاهزة للسكن، مما يوفر إمكانية السكن الفوري. يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق عريق، ويستفيد من القرب من الخدمات ومن نمط الحياة الساحلي النابض بالحياة في المنطقة. تضمن الواجهة الجنوبية وفرة الضوء الطبيعي، في حين تعزز الحدائق المشتركة ومرافق المسبح تجربة المعيشة. تمثل هذه الشقة خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن عقار جيد الموقع على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Los Arqueros، في بيئة حضرية ديناميكية. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام، مما يسهل الروتين اليومي. يعني القرب من الساحل سهولة الوصول إلى الشواطئ، بينما تقع مراكز النقل الرئيسية، مثل المطار، على مسافة قصيرة بالسيارة. يجمع هذا الموقع بين الراحة وأجواء كوستا ديل سول الهادئة.
صُممت هذه الشقة للمعيشة العملية، وتضم غرفتي نوم وحمّامين يلبيان احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر مساحة المعيشة البالغة 95 م²، المدعومة بتراس خاص، مساحة للاسترخاء والاستقبال. تضمن المرافق الأساسية مثل التكييف والخزائن المدمجة والمطبخ المجهز بالكامل الراحة والوظائفية. يدعم موقعها داخل مجمع سكني مغلق مع إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك نمط حياة نشطًا وعمليًا.
هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 1970، متوفرة الآن بحالة جاهزة للسكن. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، فقد تمت صيانتها لضمان جاهزيتها للسكن الفوري. يستفيد المبنى من بنية تحتية راسخة ومرافق مشتركة صمدت أمام اختبار الزمن. ويوفر ذلك بيئة معيشة مستقرة وموثوقة للمالكين الجدد.
لا يقدم هذا العقار مزايا البناء الجديد أو شهادات كفاءة الطاقة الحديثة التي توجد غالبًا في المشاريع الحديثة. وبالرغم من موقعها في منطقة حضرية، فهي ليست على الواجهة البحرية مباشرة، مما يتطلب مسافة قصيرة للوصول إلى الرمال. يعني تاريخ البناء الأصلي للشقة احتمال وجود بعض السمات الأصلية، كما أنها تقع في طابق متوسط، وليست وحدة في الطابق الأرضي أو بنتهاوس.
Ref: VL864045
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، مع القرب من المرافق الحضرية والمرافق الترفيهية. وهي مناسبة لمن يقدّرون موقعًا يتيح التنقل سيرًا على الأقدام للمهام اليومية، مثل تسوق البقالة أو زيارة الصيدلية، وكلاهما يقع قريبًا جدًا. قد يفكر المستثمرون في إمكاناتها لجذب المستأجرين المهتمين بموقع يتمتع بوصول جيد إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالقة. توفر الطبيعة العريقة للمبنى والمجتمع بيئة مستقرة لمن يعطون الأولوية للموثوقية على مميزات البناء الجديد. كما أن موقعها داخل منطقة حضرية يجعلها مناسبة لمن يفضلون القرب من الخدمات بدلًا من الإقامة في مكان معزول ونائي.
تتميز الشقة بأرضيات من الرخام الكريمي والزجاج المزدوج، مما يساهم في راحة المناخ الداخلي. تم تركيب تكييف للتحكم في المناخ. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري، والحمّامات مصممة للوظائفية. يُعرض العقار مفروشًا بالكامل، مما يبسّط عملية الانتقال للسكن. تم صيانة المواد والتشطيبات، النمطية لفترة بنائها، لضمان حالة جاهزة للاستخدام. يتضمن المبنى نفسه مميزات مثل مصعد وتسهيلات لذوي الاحتياجات الخاصة، مما يدل على مراعاة سهولة الوصول.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في Los Arqueros هو 375,000 يورو ثابتًا. يعكس هذا السعر عقارًا قائمًا، وليس بناءً جديدًا بأسعار متغيرة. يوفر العقار 95 م² من مساحة المعيشة بالإضافة إلى تراس خاص بمساحة 22.70 م². بالنظر إلى موقعها ومميزاتها، مثل حمّامين وخزائن مدمجة وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك، يتموضع هذا السعر ضمن السوق الراسخ في هذه المنطقة. يجب أن يكون المهتمون على علم بأن هذا هو السعر المطلوب النهائي، ولا تنطبق أسعار «يبدأ من».
تقدم هذه الشقة في Los Arqueros مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تقع في منطقة مأهولة بالسكان، حيث تتوفر احتياجات اليوم بسهولة، مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا. كما تقع العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك في متناول اليد، مما يساهم في إيقاع حضري نابض بالحياة. وتبرز المراكز الرياضية القريبة، مثل Club Boxeo Málaga، ومحطات القطار المحلية (Barbarela على بعد 0.2 كم) سهولة الوصول في المنطقة والحياة المجتمعية النشطة. ويجعل الانحدار شبه المستوي باتجاه Playa de San Andrés (1.7 كم) الوصول إلى الساحل أمرًا سهلاً. فمع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد 5 أشهر، يدعم المناخ نمط حياة موجهًا نحو الخارج، ويعزز ذلك 32 عطلة رسمية محلية توفر فرصًا للمشاركة المجتمعية والترفيه.
يقدم Los Arqueros، مالقة، بيئة حضرية جيدة الاتصال. يستفيد السكان من وصول فوري إلى الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا. تزخر المنطقة بالمرافق، حيث تضم 98 مطعمًا و45 مقهى ضمن نطاق 2 كم. كما تقع بنوك وعيادات أسنان متعددة بالقرب. وتلبى الاحتياجات التعليمية عبر مدرسة ابتدائية محلية. ويضمن وجود 5 خطوط نقل عام و50 محطة التنقل في جميع أنحاء المنطقة. ويعزز الانحدار شبه المستوي بنسبة 1.4% باتجاه Playa de San Andrés (1.7 كم) والقرب من المطار (7.9 كم) الجوانب العملية للحياة اليومية والسفر.
تبرز هذه الخريطة موقع الشقة داخل Los Arqueros، مالقة. وتوضح موقعها بالنسبة للمرافق المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكذلك قربها من الساحل وروابط النقل الرئيسية مثل المطار. وتوضح الخريطة الكثافة الحضرية وسهولة الوصول في المنطقة، وتُظهر اندماجها في البنية التحتية الأوسع لكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Los Arqueros في مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. ويتموضع استراتيجيًا بين المراكز الحضرية الأكبر مثل Marbella (11 كم بخط مستقيم) ومدينة مالقة (57 كم بخط مستقيم). يوفر هذا الموقع الوصول إلى مرافق وجذب ثقافي للمدينتين، مع الحفاظ على طابعه الحضري المميز. وتشكل المنطقة جزءًا من منطقة ساحلية متطورة جيدًا تشتهر بالسياحة وسوق العقارات. ويعزز القرب من المطار بمسافة تقارب 6 كم اندماجها في السياق الإقليمي والدولي الأوسع.
تقدم هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. تقع على بعد 7.9 كم من مطار مالقة، مما يسهل السفر. وتقع عدة محطات قطار، بما فيها Barbarela (0.2 كم) وLa Unión (0.7 كم)، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الوصول إلى شبكات النقل المحلية والإقليمية. ويوفر القرب من شواطئ عديدة، مثل Playa de la Malagueta (1.3 كم) وPlaya de San Andrés (1.8 كم)، فرصًا ترفيهية وافرة. وعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador ضمن 8.2 كم. ويدعم الوصول الطرقي وجود نقاط شحن السيارات الكهربائية بالقرب (434 م)، مما يدل على بنية تحتية حديثة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ في Los Arqueros، مالقة، بمتوسط درجة حرارة شهري يتراوح بين 12 و27 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات مشمسة وفيرة، تدعم موسم سباحة يمتد 5 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار. وعلى ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر الموقع مناخًا معتدلًا، نموذجيًا للساحل المتوسطي. ويشمل المشهد المحيط، رغم تحضّره، حدائق منسقة داخل المجمع، مما يوفر مساحات خضراء. ويساهم الانحدار شبه المستوي باتجاه الساحل في سهولة الوصول الممتعة إلى البيئات الطبيعية مثل الشواطئ القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة، حيث تبعد Playa de San Andrés 1.7 كم فقط وتقع شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل Playa de la Malagueta ضمن 1.3 كم. لعشاق الرياضة، توفر المنطقة مرافق عديدة، بما فيها أندية ملاكمة وملاعب كرة قدم ضمن نطاق 0.4 كم. والجولف نشاط محلي بارز، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب متعددة، بما فيها Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. كما يوفر الموقع الحضري الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، مما يتيح خيارات ترفيهية متنوعة. ويضم المجمع نفسه ثلاثة مسابح، بما فيها مسبح للأطفال، مما يعزز فرص الترفيه في الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
مقارنة بالعروض الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في Los Arqueros سعرًا ثابتًا قدره 375,000 يورو لوحدة بغرفتي نوم. تبدأ مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، وLantana Residencial في Mijas من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في Estepona من 269,000 يورو. تمثل هذه المشاريع المماثلة عادةً إنشاءات أحدث مع مرافق وأسعار مختلفة محتملة. أما العقار المعني، كونه عقارًا قائمًا من عام 1970، فيقدم عرضًا مختلفًا للقيمة، يركز على موقعه العريق ومجتمعه الناضج وتوفره الفوري بدلًا من أحدث مواصفات البناء. ويعكس سعره موقعًا داخل مجمع سكني مغلق محترم، ويوفر توازنًا معينًا في نمط الحياة بين الوصول الحضري والقرب من الساحل، وهو ما قد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والجاهزية على الجدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
LV