立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマラガのロス・アルケロスに位置し、必要な施設が近くにある都市環境の中にあります。地域コミュニティの詳細は限られていますが、サービスや交通路線への近さは実用的な生活環境を示しています。このエリアの特徴は、日常のニーズに便利な、発展した都市環境を指し示しています。
この3ベッドルームマンションは、機能的な暮らしのために設計されています。家族や、来客用の部屋やホームオフィスとして複数の部屋を必要とする方に十分なスペースを提供します。現在の状態は即入居可能なレベルにあり、すぐに改装が必要となる心配がありません。その特徴は、マラガ地域で便利かつ快適な拠点を求める方のニーズに応えます。
この物件は即入居可のマンションで、建築が完了しており、直ちに入居可能です。もともと1970年に竣工され、素晴らしい状態で維持されてきました。既存の住宅として、新築物件に典型的な建築スケジュールや不確実性を回避し、シンプルな購入プロセスを提供します。
このマンションには新築のメリットや未完成物件としての購入オプションはありません。共用プールと温水プールはありますが、専用プールへのアクセスは含まれていません。竣工年が古いため、最新の建築技術や、真新しい建物に一般的な省エネ基準は備えていない可能性があります。
Ref: VL359300
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、マラガ地域で即入居可能な住まいを求める個人や家族に適しています。3つのベッドルームは客室やホームオフィスとして活用できる柔軟性があり、リモートワークや来客の多い方に魅力的です。即入居可の状態は、長い建築期間よりも即時入居を優先する購入者にとって有利です。ショップ、サービス、公共交通機関がすぐ近くにある都市の利便性を重視する方にも、この立地は実用的です。また、複数のビーチが近く、海沿いの近さを楽しみたい個人やカップルにも適しています。固定価格は予算重視の購入者に確実性を提供します。さらに、短期賃貸も長期賃貸も可能なため、投資家や、収入創出の可能性のあるホリデーハウスとしての利用を検討している方にも魅力的です。
このマンションは素晴らしい状態で維持されており、高品質な仕上がりを提供しています。室内の特徴には、品位と耐久性を添える上品なクリーム色の大理石の床があります。冷暖房エアコンを完備し、複層ガラスにより断熱性と防音性が高められています。光ファイバーインターネットが利用可能で、現代の接続ニーズに対応します。キッチンはフル装備で、別途、家事室も備わっています。元の建築は1970年にさかのぼりますが、室内は美しく家具付きで絶好の状態であると強調されており、大幅な更新と一貫したメンテナンスが行われてきたことを示しています。
このマンションの売出価格は585,000ユーロの固定価格です。この価格は、既存の入居可能な物件としてのものです。単一の住戸であるため、住戸タイプや建築段階による価格差はありません。この固定価格により、購入希望者にとって明確な判断が可能になります。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを101 m²の居住面積内に備え、さらに30 m²の専用テラスがあります。
このマンションは、マラガ内のロス・アルケロスに位置し、都市の利便性と必需サービスへの近さを兼ね備えたエリアです。周辺環境は発展した地域で、スーパーマーケットや薬局などの日常必需品へのアクセスが容易で、多くは徒歩または自転車圏内にあります。この利便性が実用的な都市生活を支えています。また、この立地は交通の便でも知られており、複数の路線や停留所が近くにあり、市内や周辺地域への移動が容易です。ビーチへも近く、ラ・マラゲタ・ビーチ（Playa de la Malagueta）まで1.3 km、サン・アンドレス・ビーチ（Playa de San Andrés）まで1.8 kmで、レジャーの機会にも恵まれています。国際線利用時には、マラガ空港まで約7.9 kmです。海抜23メートルの高さが穏やかな気候をもたらしています。半径2 km以内に多数のレストランやカフェがあることも、活発な社交生活と日常生活をさらに支えています。
マラガのロス・アルケロスでの生活は、施設や海岸の魅力への便利なアクセスを備えたバランスの取れた都市体験を提供します。このエリアはアクセスの良さが特徴で、スーパーマーケットまでわずか73メートル、病院まで642メートルです。薬局などの必需サービスも近距離（211メートル）にあります。公共交通機関も充実しており、複数の路線と停留所がこのエリアをカバーし、バルバレラなどの鉄道駅もわずか0.2 kmです。ビーチに向かって比較的平坦な傾斜（1.4%）と、ラ・マラゲタ・ビーチ（1.3 km）をはじめとする複数のビーチへの近さが、アクティブなライフスタイルを支えます。適度な標高（23 m）と12〜27°Cの平均気温が、年間の大半を通じて快適な気候をもたらします。また、この地域には多数のレストランやカフェがあり、活気ある社交環境を育んでいます。
この地図は、マラガのロス・アルケロスエリア内のこのマンションの位置を表示しています。スーパーマーケット、病院、薬局などの必需サービスへの近さ、およびビーチやゴルフ場などのレジャー施設へのアクセスを示しています。地図が提供する文脈は、都市環境であることと、地元の施設だけでなく広域の交通ネットワークへの便利なアクセスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはマラガ県内のロス・アルケロスに位置しています。主要な海岸都市への位置関係も戦略的で、マルベーリャまで直線距離で約11 km、県都マラガ市まで約57 kmです。これらの距離により、充実したサービス、文化的な魅力、雇用機会を提供する大都市圏へのアクセスが可能です。コスタ・デル・ソル地域はそのライフスタイルで有名で、この立地は住民を発展した都市環境の中でこれらの魅力の届く範囲に置いています。
このマンションは優れた接続性を備えています。マラガ空港まで直線距離で約7.9 kmです。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）まで8.2 km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（Club de Golf de Guadalhorce）まで9.4 kmなど、複数のゴルフ場にアクセス可能です。ビーチへは、ラ・マラゲタ・ビーチまで1.3 km、サン・アンドレス・ビーチまで1.8 kmです。周辺は施設が充実しており、スーパーマーケットまでわずか73メートル、病院は642メートル先にあります。薬局も211メートルと非常に近いです。公共交通機関は充実しており、5路線・50の停留所があり、バルバレラなどの近くの鉄道駅（0.2 km）が移動の選択肢を広げます。434メートル以内にEV充電ステーションがあることも、快適なモビリティをさらに支えています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候はコスタ・デル・ソルの特徴を持ち、豊かな日照と穏やかな気温に恵まれています。月平均気温は12°Cから27°C、年間平均気温は18.8°Cです。海水温が20°C以上になるシーズンは約5ヶ月間続きます。海抜23メートルの標高が、穏やかな気候条件の一因となっています。このエリアは自然環境にも近く、ゴルフ場やビーチへの近さから、屋外アクティビティの機会に恵まれています。大気質や隣接する広大な自然公園についての詳細は明記されていませんが、全体的な気候と海岸への近さは、屋外生活に適した環境を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは、多くのレジャーの機会を提供します。ラ・マラゲタ・ビーチまで1.3 km、サン・アンドレス・ビーチまで1.8 kmで、どちらもビーチアクセスが可能です。このエリアには、クラブ・ボクセオ・マラガ（Club Boxeo Málaga）（0.3 km）や0.4 km以内の各種スポーツ施設など、多数のスポーツ施設もあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが8.2 km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが9.4 km先にあります。IGYマラガ・マリーナ（IGY Málaga Marina）（3.0 km）などのマリーナにもアクセスでき、マリンレジャーにも対応します。半径2 km以内に98軒のレストランと45軒のカフェがあることも、余暇の選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
ロス・アルケロスのこのマンションを地域内の他の物件と比較すると、いくつかの点が際立ちます。トーレ・デル・マルのアクアマール（Aquamar）、ミハスのランタナ・レシデンシアル（Lantana Residencial）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）などの新築物件は、通常より低い価格帯（例：205,000ユーロから269,950ユーロ）からで現代的な建築を提供しますが、この物件は既存住宅です。585,000ユーロという固定価格は高めですが、確立された立地と状態を反映しています。新築が現代的なデザインや省エネ性を重視するのに対し、このマンションの魅力は即入居可能なことと、マラガエリア内の特定のポジションにあります。ここでの焦点は、新プロジェクトの販売初期段階ではなく、サービスへのアクセスが良い確立されたコミュニティです。物件が既存であることは、購入者が建物と状態について確実なものを入手することを意味し、未完成物件投資の可能性よりも確実性を優先する方にとって決め手となり得ます。
EN
PT
PL
TR
JA
HI
ID