דירה מדהימה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקמת בלוס ארקרוס (Los Arqueros), מציעה שילוב אידיאלי של נוחות, פרטיות ואורח חיים ים תיכוני. הנכס, הממוקם בקומת הקרקע, מבטיח גישה נוחה וחווית מגורים חלקה בפנים ובחוץ עם טרסה מרווחת המשקיפה על גנים מטופחים והים התיכון. הקהילה ידועה בשטחים המשותפים המתוחזקים היטב ובבריכות השחייה שלה, המציעים לדיירים סביבת מגורים שלווה ומהנה. הקרבה של הדירה לחופים ולמתקנים עירוניים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלוס ארקרוס (Los Arqueros) מציעה איזון טוב בין מתקנים עירוניים לבין אורח חיים חופי. מחיר ההתחלה שלה של 475,000 אירו תואם לאקווה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, אך נמוך מאלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) בבנלמדנה. היתרון העיקרי של פרויקט זה הוא מיקומו העירוני המצוין עם גישה נוחה ברגל לחוף ולמתקנים מגוונים, דבר שעשוי להיות פחות נפוץ באזורים אחרים, כמו אסטפונה, במיוחד בפרויקטים זולים יותר. למרות ש'דורש שיפוץ' מצביע על צורך בעדכונים, כיוונו הדרומי, נוף הים ומתקני הקהילה (כמו הבריכה) הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. פעילות בשוק הנדל"ן באזור, עם 2,299 עסקאות, מעידה על חיוניותו. יתרה מזאת, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) מגבירה את האטרקטיביות שלו כבית נופש או השקעה להשכרה, ומציעה נגישות טובה יותר בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור לוס ארקרוס (Los Arqueros) במלאגה (Málaga). היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומוקפת במתקנים עירוניים, מה שמאפשר להגיע לרוב הצרכים היומיומיים ברגל או באופניים. שדה התעופה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמבטיח נגישות נוחה לתחבורה.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים חלל מגורים מודרני ונוח. הפריסה של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה עונה על הצרכים של משפחות או יחידים הדורשים שטח נוסף. חווית המגורים בפנים ובחוץ מועצמת על ידי הטרסה המרווחת, המושלמת למנוחה ובידור. גם מתקני הקהילה, כגון הבריכה, מגבירים את האטרקטיביות שלה.
נכס זה הוא דירה מוכנה, מה שאומר שאין צורך לחכות לסיום בנייה חדשה. זה מאפשר לקונים לעבור באופן מיידי או להתחיל להשתמש בנכס. הדירה ממוקמת בלוס פינוס (Los Pinos), קהילה מבוקשת באזור לוס ארקרוס (Los Arqueros), הידועה באיכות הבנייה והתחזוקה שלה.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה; במקום זאת נעשה שימוש במתקנים משותפים. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, זה לא נכס על קו החוף. ייתכן שהוא לא יתאים לאלו המחפשים מקום מבודד ושקט לחלוטין, מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני עם נוחיות זמינות.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המעוניינים לשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם אורח החיים הים תיכוני לאורך החוף. עבור אלה המחפשים בית עם כל הנוחות המודרנית, נכס זה בלוס ארקרוס (Los Arqueros) יהווה בחירה מצוינת. הוא מתאים לאלו המעריכים את הקרבה למסעדות, חנויות ושירותים רפואיים במרחק הליכה. אם אתם מחפשים מקום נגיש בקלות, במרחק של 8 ק"מ בלבד משדה התעופה ועם רשת תחבורה ציבורית מפותחת, דירה זו תהיה מתאימה מאוד. יתר על כן, עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, והחופים נמצאים במרחק נסיעה קצר בלבד. עבור אלה שרוצים להבין את השוק המקומי לפני הרכישה, 2,299 עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על פעילותו. דירה זו מתאימה גם לאלו הרואים בה בית נופש או השקעה להשכרה, מכיוון שהיא ממוקמת באזור תיירותי פופולרי עם 384 מסעדות ו-24 מלונות.
הדירה כוללת רצפות שיש וחלונות עם זכוכית כפולה, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. היא גם מצוידת במערכת מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. עיצוב הפנים כולל ארונות מובנים, הממקסמים את החלל. חיבור Wi-Fi מסופק, כמו גם חדר אחסון וחדר שירות לנוחות נוספת. מכיוון שהדירה מוכנה למגורים, ניתן להעריך את מצבה ומתקניה באופן ויזואלי, למרות שהיא דורשת שיפוץ. האוריינטציה הדרומית מאפשרת ניצול מיטבי של אור טבעי.
מחיר ההתחלה של דירה זו הוא 475,000 אירו. הנכס מוכן לשימוש מיידי. בעוד שמספר הדירות אינו מצוין, מיקומו בקהילת לוס ארקרוס (Los Arqueros) הפופולרית, יחד עם התצורה של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מעיד על ערכו. הפעילות בשוק הנדל"ן באזור, עם 2,299 עסקאות, מרמזת על שוק פעיל. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), מחיר דירה זו נמצא בטווח הבינוני, בעוד שאלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת גבוה יותר.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, המציעה שילוב של נוחות ומתקנים. הנגישות הקלה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים, הופכת את חיי היומיום לפשוטים ויעילים. הנוכחות של 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים באזור מספקת מגוון רחב של צרכים. מספר רב של מלונות (24) ומיטות תיירותיות (11,154) מצביע על חיוניות האזור, בעוד ש-13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים מציגים משיכה קהילתית ומשפחתית חזקה. קישוריות טובה מובטחת על ידי 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס. למרות המיקום העירוני, הקרבה לחוף (1.8 ק"מ) והשיפוע הקל (0.3%) הופכים את הנסיעה לחוף לנוחה.
אזור לוס ארקרוס (Los Arqueros) מציע חווית חיים עירונית תוססת, תוך שמירה על קרבה לטבע ולחוף. מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, מה שהופך את הקניות היומיומיות והאכילה בחוץ לנוחים מאוד. נוכחותם של 24 מלונות באזור מצביעה על האטרקטיביות התיירותית שלו, בעוד ש-13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים מרמזים שזהו גם מקום מתאים למשפחות. תחבורה ציבורית (5 קווים, 50 תחנות) מקלה על התנועה, והקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) מספקת נוחות לנסיעות בינלאומיות. עם 3,888 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, האקלים נעים מאוד.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלוס ארקרוס (Los Arqueros), ליד מלאגה (Málaga). היא מדגישה את הקרבה לחופים, לצירי תחבורה עיקריים ולשדה התעופה, וכן מסמנת מגרשי גולף ומתקנים עירוניים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של אורח החיים באזור.
הנכס ממוקם באזור לוס ארקרוס (Los Arqueros) במלאגה (Málaga), שהוא חלק מקוסטה דל סול התוסס בדרום ספרד. הוא ממוקם בסביבה עירונית, קרוב לחוף, ונהנה מקישורי תחבורה טובים. מרכז מלאגה נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב, המאפשר גישה נוחה לאטרקציות התרבותיות, קניונים ואפשרויות האוכל של האזור. האזור ידוע בשוק הפעיל שלו ובאטרקטיביות שלו, כפי שמעידות 2,299 עסקאות נדל"ן המשקפות את הפופולריות שלו.
מיקום הדירה נוח במיוחד. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ'), יחד עם מספר רב של מסעדות וחנויות, נמצאים במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, עם שיפוע קל שהופך אותו לאידיאלי להליכות. חובבי גולף יכולים למצוא שלושה מגרשי גולף ברדיוס של 8.2 ק"מ. שדה התעופה (Málaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד (בקו אווירי), מה שנוח לנסיעות. ישנם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המבטיחים קישוריות טובה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, עם קיץ נעים וחורפים מתונים, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. מספר השמש השנתי הממוצע הוא 3,888 שעות, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש באירופה. זה אומר שפעילויות בחוץ פופולריות לאורך כל השנה, ועונת השחייה של 5 חודשים מספקת הזדמנויות מספקות לאוהבי חוף. גובה של 6 מטרים בלבד מעל פני הים וקרבה לחוף פירושם שיפוע כמעט אפסי, מה שהופך את הגישה לחוף לקלה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), הממוקם במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהדירה, עם שטח מישורי. חופים נוספים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia) (3.2 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט באזור, כגון מרכז העירוני לשחמט (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 ק"מ) ומרכז הבריאות (Centro Wellness) (0.7 ק"מ), המציעים מגוון ענפי ספורט ומתקני כושר. מרינות, כגון IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ), נוחות גם לאוהבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לוס ארקרוס (Los Arqueros) במלאגה (Málaga), שהוא חלק מקוסטה דל סול התוסס בדרום ספרד. הוא ממוקם בסביבה עירונית, קרוב לחוף, ונהנה מקישורי תחבורה טובים. מרכז מלאגה נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב, המאפשר גישה נוחה לאטרקציות התרבותיות, קניונים ואפשרויות האוכל של האזור. האזור ידוע בשוק הפעיל שלו ובאטרקטיביות שלו, כפי שמעידות 2,299 עסקאות נדל"ן המשקפות את הפופולריות שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL489315
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
