ロス・アルケロスにあるこの完全に改装されたデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャやプエルト・バヌスから車ですぐのコスタ・デル・ソルの最も人気のあるゴルフコミュニティの1つで、贅沢な生活を楽しむ絶好の機会を提供します。この物件には、2つの広々としたベッドルームと2つのバスルームがあり、モダンな仕上げとプレミアム素材を使用した高い基準で改装されています。103平方メートルの屋内生活空間と60平方メートルのテラスは、自然光と屋外生活を最大化するように設計されています。この物件からは、地中海、周囲の山々、そして有名なロス・アルケロス・ゴルフコースの息をのむようなパノラマビューを楽しめます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内にある都市化されたエリア、ロス・アルケロスに位置しています。マルベーリャやプエルト・バヌスのような人気の目的地に近く、静かな生活環境を維持しています。
このペントハウスは、モダンな快適さとアウトドアライフスタイルを求める方に最適です。広々としたリビングエリア、広々としたテラス、パノラマビューは、地中海の気候を楽しむのに最適な場所を提供します。
この物件は、モダンなデザインと高品質な素材を使用して完全に改装されました。新しいプロジェクトではありませんが、改装された状態は、新しい所有者がすぐに引っ越して高品質な生活体験を楽しむことを保証します。
この物件は、他の建物に囲まれた都市化されたエリアに位置しています。海の景色を楽しめますが、完全なプライバシーは保証されていません。ゴルフコースなどの一部のアメニティへのアクセスには、追加料金が必要な場合があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、贅沢なライフスタイルを求め、息をのむような景色を高く評価する個人または家族に最適です。ビーチやゴルフコースに近い活気ある都市環境に住みたい方には素晴らしい選択肢です。空港からわずか7.9kmという便利な立地と、良好な公共交通機関（5つの公共交通機関路線、50の停留所）へのアクセスにより、利便性と豪華さを求める常連客や休暇を過ごす人々に魅力的な選択肢となっています。また、観光スポットや宿泊施設への近さを考慮すると、ホリデーレンタルの可能性を求める投資家にも理想的です。
このデュプレックス・ペントハウスは完全に改装されており、優れた品質を誇っています。インテリアはモダンな仕上げと高品質な素材を使用しており、エレガントで機能的な生活空間を創り出しています。キッチンはモダンでスタイリッシュなデザインとプレミアム家電を備えた、フル装備です。バスルームは慎重に設計されており、シャワールームが備わっています。また、追加の機能性を高めるために、埋め込み型ワードローブと収納スペースも提供しています。共用プールとエレベーターは、住居の設備をさらに向上させています。バルコニーとサンテラスは、パノラマビューを楽しめる広々とした屋外スペースを提供し、エアコンは一年中快適さを保証します。
このペントハウスは519,000ユーロから始まります。物件には2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、内部面積は103平方メートル、テラスは60平方メートルです。この価格は、物件の優れた立地、高品質な改装、そして海とゴルフコースのパノラマビューを反映しています。この地域では合計2,299件の不動産取引が記録されており、地元の市場の活況を示しています。
ロス・アルケロスにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、都会的な生活と静けさの融合を提供しています。ビーチやスーパーマーケット、薬局などの日用品に必要なアメニティまで徒歩圏内です。2km圏内には384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行があり、住民に利便性を提供しています。この地域は、13の小学校、11の中学校、2つの健康センターがあり、教育および医療施設も豊富で、家族や便利なライフスタイルを求める個人に適しています。
ロス・アルケロスのこのデュプレックス・ペントハウスでの生活は、活気のあるペースを提供します。ビーチ（例：プラヤ・デ・サン・アンドレス、1.3km）や様々な都市の設備は、徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）は近くにあります。周辺の384軒のレストラン、158軒のカフェ、124軒の薬局は、住民に豊富な食事と買い物の選択肢を提供しています。文化・レクリエーション活動も豊富で、Municipal de Ajedrez (0.5km) や Wellness Center (0.7km) のようなスポーツセンター、および Mirador de la Alcazaba (0.9km) のような展望台が近くにあります。
この地図は、ロス・アルケロス地域における物件の戦略的な位置を示しています。物件とビーチ、地元の設備、空港や鉄道駅などの交通ハブ、そしてゴルフコースやスポーツセンターなどの様々なレクリエーションオプションとの近さを強調しています。この地図を見ることで、この地域のライフスタイルとアクセスしやすさを理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な場所であるロス・アルケロス、マラガに位置しています。マルベーリャやプエルト・バヌスのような活気ある都市やリゾートの近くにありながら、比較的静かな居住環境を提供しています。この地域は、空港や鉄道駅への便利なアクセス、豊富なアメニティなど、インフラが整っており、利便性と地中海式のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
この物件は、プラヤ・デ・サン・アンドレスビーチからわずか1.8kmの素晴らしいロケーションにあります。マラガ空港（AGP）までは約8km（7.9km）です。ゴルフコースへも車で簡単にアクセスでき、8.2km先にはClub de Golf Málaga Paradorがあります。公共交通機関はよく発達しており、5つのバス路線と50の停留所があり、アタラサナス駅はわずか0.2km先です。周辺地域への車のアクセスも容易で、434メートル先には電気自動車充電ステーションも利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃の間、年間平均は18.9℃です。年間3,888時間の晴天時間は、この地域をアウトドアアクティビティに理想的な場所としています。5ヶ月間のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、ビーチでのアクティビティに十分な時間を提供します。物件は海抜6メートルの高さに位置し、わずか0.3%の緩やかな傾斜で、ビーチへのアクセスを容易にしています。年間約32の地元の祝日は、文化体験を豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の近くには、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）やプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）など、いくつかのビーチがあります。これらのビーチは、住民に太陽、水泳、ウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。この地域はまた、8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorのような近くのスポーツセンターやゴルフコースを含む、豊富なスポーツやレクリエーション活動を提供しています。近くのマリーナ、IGY Málaga Marina（1.0km）やMarina Real Club Mediterráneo（1.6km）などもヨットの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な場所であるロス・アルケロス、マラガに位置しています。マルベーリャやプエルト・バヌスのような活気ある都市やリゾートの近くにありながら、比較的静かな居住環境を提供しています。この地域は、空港や鉄道駅への便利なアクセス、豊富なアメニティなど、インフラが整っており、利便性と地中海式のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL378144
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、このデュプレックス・ペントハウスの開始価格は519,000ユーロです。これらのプロジェクトは異なる価格帯や立地を提供していますが、ロス・アルケロスのこの物件は、そのユニークな特徴により付加価値を提供しています。確立されたゴルフコミュニティに位置し、パノラマビューを楽しみ、完全に改装されており、通常は品質と利便性を求める買い手を惹きつけます。対照的に、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、より高い価格帯に位置し、異なるバイヤーグループを対象としています。物件の価格、アメニティ、そしてゴルフコースやビーチへの近さといったライフスタイルのバランスは、コスタ・デル・ソル市場において競争力のあるものにしています。
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