يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس الجاهز للسكن غرفتي نوم وحمّامين داخل مجمع La Torre المرغوب في Los Arqueros Golf & Country Club. يقع هذا العقار في Málaga، ويُتيح فرصة لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مقترن بمرافق الجولف. تم تجديد المسكن جزئيًا وهو جاهز للسكن الفوري. تضمن واجهته الغربية أشعة الشمس بعد الظهر على التراس الخاص والتراس العلوي، مع إطلالات بانورامية على الجبال وملعب الجولف المحيطين. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا ويقع في منطقة تُعرف بسهولة الوصول إلى خدماتها.
مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس في Los Arqueros ملفًا محددًا. فبينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona (بأسعار تتراوح من 205,000 إلى 269,950 يورو) أسعار دخول أقل، فقد تمثل أنواعًا أو مواقع مختلفة من العقارات. يستهدف هذا العقار، المعروض بسعر ثابت قدره 499,000 يورو، مشتريًا يبحث عن مزيج معين من نمط الحياة في مجمع سكني أكثر رسوخًا داخل Málaga. ويتميز بإطلالته المباشرة على ملعب الجولف، إلى جانب التراس العلوي الخاص والحالة الممتازة. تتعارض طبيعة العقار الراسخة وتوفره الفوري مع المشاريع على الخارطة أو مشاريع البناء الجديد، مما يوفر أصلًا ملموسًا لمن يعطون الأولوية لسرعة الاستحواذ. وبينما قد تركز خيارات إقليمية أخرى على مشاريع جديدة أو امتدادات ساحلية مختلفة، يركز هذا الإعلان على مزيج من وسائل الراحة الحضرية والوصول الترفيهي داخل مقاطعة Málaga المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في Los Arqueros بـMálaga، داخل بيئة حضرية راسخة. ويستفيد من القرب من مجموعة واسعة من المرافق، وكثير منها يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتميز المنطقة بمزيجها بين الراحة السكنية وسهولة الوصول إلى الخدمات، مع عدة شواطئ ومرافق أساسية على مسافة قصيرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية لمساحة معيشة مريحة مع الوصول إلى مرافق الترفيه. يلبي تخطيط غرفتي النوم مع حمّامين، بما في ذلك حمّام ملحق، الاحتياجات اليومية العملية. وتتوافق ميزات مثل التراس العلوي الخاص والمسبح المشترك والقرب من الجولف والشواطئ مع نمط حياة يركز على الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق.
هذا عقار جاهز للسكن، أي أنه تم الانتهاء منه وهو متاح للإشغال الفوري. يعود تاريخ المبنى إلى عام 1970 وقد خضع لتجديد جزئي. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن جاهزيته للإشغال تُتيح ميزة للمشترين الذين يبحثون عن وصول سريع إلى منزلهم الجديد دون انتظار جدول بناء.
لا يمثل هذا العقار مشروع بناء جديد. فهو عقار مستعمل بتاريخ إنشاء استرشادي من عام 1970 مع تجديد جزئي. لا تتوفر تفاصيل محددة بشأن نطاق التجديد. يتضمن العقار تراسًا علويًا خاصًا لكنه جزء من مجمع سكني أكبر بمرافق مشتركة.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس في Los Arqueros الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ مع وصول مريح إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. تجعله تكوينته مناسبًا لمن يقدّرون مساحة معيشة عملية مع متعة الهواء الطلق، مثل التراس العلوي الخاص والتراس ذي الواجهة الغربية. يجذب القرب من ملاعب الجولف عشاق هذه الرياضة، بينما يلبي القرب من مدينة Málaga وشواطئها نمط حياة يقدّر الاسترخاء والاستكشاف الحضري معًا. سيجد المشترون الباحثون عن عقار متاح فورًا، دون انتظار البناء الجديد، أن هذا الخيار الجاهز للسكن جذاب. ويمكن أن يكون أيضًا شراءً استراتيجيًا لمن يفكرون في سوق العقارات في Málaga لما يوفره من مزايا نمط الحياة وآفاق الاستثمار.
يُعرض البنتهاوس الدوبلكس في حالة ممتازة، بعد أن خضع لتجديد جزئي. يتميز بأرضيات رخامية في جميع أنحائه، مما يوفر تشطيبًا متينًا وأنيقًا. تم تركيب الزجاج المزدوج، مما يساهم في العزل وتقليل الضوضاء. يتضمن العقار عناصر عملية مثل خزائن مدمجة لكفاءة التخزين، وغرفة خدمات، وحمّام ملحق لراحة إضافية. تم الإشارة إلى إمكانية الوصول لذوي الإعاقة الحركية، مما يشير إلى اعتبارات تصميمية مدروسة. من المتوقع أن يتضمن المطبخ والحمّامات تركيبات وتجهيزات حديثة تتماشى مع معيار الحالة الممتازة، وإن لم تُذكر المواد المحددة. يهدف التشطيب العام إلى توفير بيئة معيشة مريحة وجميلة المظهر.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس الدوبلكس بغرفتي النوم ثابت عند 499,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار من هذا النوع وفي هذا الموقع داخل مجمع La Torre في Los Arqueros. لا يوجد تفاوت في السعر لأن هذا إعلان واحد. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والإشغال الفوري بعد إتمام الإجراءات القانونية. ينبغي للمشترين المحتملين مراعاة السعر الثابت والتوفر الفوري عند تقييم هذه الفرصة.
توفر الحياة في Los Arqueros، داخل مدينة Málaga النابضة بالحياة، تجربة متوازنة تجمع بين الحضر والساحل. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس تحديدًا داخل مجمع سكني راسخ، مما يضمن وصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية. يبعد السوبرماركت 73 مترًا فقط، وتقع العديد من الخدمات الأخرى مثل الصيدليات (263 م) والمراكز الرياضية في متناول اليد. ترتبط المنطقة جيدًا بالنقل العام، مع عدة خطوط حافلات ومحطات في مواقع مريحة، مما يجعل الاعتماد على السيارة أقل أهمية للمهام المحلية. يتيح القرب من شواطئ مثل Playa de la Malagueta (1.3 كم) وPlaya de San Andrés (1.8 كم) الاستمتاع المنتظم بالبحر. تتميز البيئة بمزيج من المباني السكنية والمساحات الخضراء المرتبطة بملاعب الجولف، والنشاط العام لمدينة توازن بين السياحة والحياة المحلية. توقع بيئة ديناميكية مع وصول إلى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، بما يعكس مكانة Málaga كوجهة شهيرة.
يقدم Los Arqueros، ضمن السياق الأوسع لـMálaga، نمط حياة متكاملًا مع وسائل الراحة الحضرية والمرافق الترفيهية. يوفر موقع هذا البنتهاوس ارتباطًا مباشرًا بالحياة اليومية، مع خدمات أساسية كسوبرماركت يبعد أمتارًا قليلة فقط. تخدُم وسائلُ النقل العام المنطقةَ جيدًا، بما في ذلك 5 خطوط حافلات، مما يسهل الحركة داخل المدينة والمناطق المحيطة دون الاعتماد المستمر على السيارة. تتميز المنطقة بقربها من مرافق عديدة؛ فخلال 2 كم يوجد ما يقارب 100 مطعم، و117 صيدلية، و45 مقهى، مما يدل على أنها منطقة حيوية ومجهزة جيدًا. يسهم الارتفاع البالغ 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف، مع متوسطات درجات حرارة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر. يتيح هذا الإعداد إيقاعًا يوميًا ديناميكيًا، يمزج بين الوصول إلى حياة المدينة وفرص الأنشطة في الهواء الطلق.
تعرض هذه الخريطة موقع البنتهاوس الدوبلكس داخل منطقة Los Arqueros في Málaga. وتبرز موقع العقار نسبة إلى مرافق رئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات والشواطئ. كما تُظهر الخريطة المسافات إلى ملاعب الجولف والمطار، مما يقدم نظرة عامة بصرية على البنية التحتية المتاحة والمرافق الترفيهية المحيطة بالمسكن.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في Los Arqueros، ضمن مقاطعة Málaga، وهو جزء من منطقة Costa del Sol الأوسع. ويوفر توازنًا بين القرب من مركز مدينة Málaga النابض ومرافق منطقة منتجع ساحلي. الموقع استراتيجي للوصول إلى كل من معالم Málaga الحضرية، مثل مواقعها التاريخية وعروضها الثقافية، وفرص الترفيه المرتبطة بـCosta del Sol، بما في ذلك الشواطئ والجولف. تعزز مسافته عن المطار (7.9 كم) من سهولة الوصول إليه للمسافرين الدوليين. تتميز المنطقة بمزيج من المشاريع السكنية وملاعب الجولف والقرب من البحر، مما يضعها في محور اقتصادي ومعيشي ديناميكي في جنوب إسبانيا.
يتمتع هذا البنتهاوس الدوبلكس بإمكانية وصول ممتازة. فهو يقع على بعد 7.9 كم تقريبًا من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. النقل العام متاح بسهولة، مع عدة خطوط حافلات ومحطات قريبة، بما في ذلك محطة قطار Barbarela على بعد 0.2 كم. كما أن الاتصال البري قوي، مما يربط السكان بمناطق أوسع. وللترفيه، تقع شواطئ عديدة في متناول اليد، حيث تبعد Playa de la Malagueta 1.3 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. المرافق الأساسية قريبة جدًا؛ فالسوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط، وتوجد 117 صيدلية في نطاق 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع Los Arqueros من مناخ Málaga المواتي، الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يترجم ذلك إلى فترات ممتدة من الطقس اللطيف، مع موسم سباحة يدوم حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر الارتفاع البالغ 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة مريحة دون ظروف قاسية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، وهو نموذجي لمنطقة Costa del Sol. يجمع المشهد بين العناصر الحضرية ومسارات الجولف الخضراء وإطلالات نحو الجبال، مما يوفر بيئة طبيعية جذابة بصريًا داخل منطقة مطورة. انحدار الطريق إلى أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، هادئ بنسبة 1.4%، مما يدل على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى ساحل Málaga. يُعد Playa de San Andrés أقرب شاطئ على بعد 1.7 كم (بخط مستقيم)، مع Playa de la Malagueta (1.3 كم) وPlaya de la Misericordia (3.2 كم) في متناول اليد أيضًا. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والتشمس والرياضات المائية. ولعشاق الجولف، المنطقة مجهزة جيدًا، مع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 11 كم. وبعيدًا عن الجولف والشواطئ، تقدم المنطقة المجاورة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك أندية ملاكمة وصالات رياضية، مثل Club Boxeo Málaga (0.3 كم) وPabellón Deportivo Tiro de Pichón (0.4 كم)، بما يلبي أنماط الحياة النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL958045
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID