يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس الجاهز للسكن غرفتي نوم وحمّامين داخل مجمع لا توريه السكني المرغوب في Los Arqueros Golf & Country Club. يقع هذا العقار في مالقة، ويمثل فرصة لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مقترن بمرافق الجولف. تم تجديد المسكن جزئيًا وهو جاهز للسكن الفوري. تضمن واجهته الغربية أشعة الشمس بعد الظهر على التراس والتراس العلوي الخاص، مع إطلالات بانورامية على الجبال المحيطة وملعب الجولف. يوفر المجمع السكني مسبحًا مشتركًا ويقع في منطقة تُعرف بسهولة الوصول والخدمات.
بالمقارنة مع العروض الأخرى في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس في لوس أركيروس ملفًا محددًا. بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona (تتراوح بين 205,000 و269,950 يورو) أسعار دخول أقل، فقد تمثل أنواعًا مختلفة من العقارات أو مواقع مختلفة. هذا العقار، المدرج بسعر ثابت قدره 499,000 يورو، يستهدف مشتريًا يبحث عن مزيج حياتي محدد في مجمع سكني أكثر رسوخًا داخل مالقة. موقعه المطل على ملعب الجولف، مع تضمين تراس علوي خاص وحالة ممتازة، يميزه. طبيعة العقار الراسخة وتوفره الفوري يتناقضان مع المشاريع على الخارطة أو مشاريع البناء الجديد، مما يوفر أصلًا ملموسًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لسرعة الاستحواذ. بينما قد تركز الخيارات الإقليمية الأخرى على مشاريع جديدة أو امتدادات ساحلية مختلفة، يؤكد هذا الإدراج على مزيج من الراحة الحضرية والوصول الترفيهي داخل مقاطعة مالقة المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في لوس أركيروس، مالقة، داخل بيئة حضرية راسخة. يستفيد من القرب من مجموعة واسعة من المرافق، يمكن الوصول إلى كثير منها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتميز المنطقة بمزيجها بين الراحة السكنية وتوفر الخدمات، مع عدة شواطئ ومرافق أساسية على مسافة قصيرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لمساحة معيشة مريحة مع الوصول إلى مرافق الترفيه. يلبي التخطيط المكوّن من غرفتي نوم وحمّامين، بما في ذلك حمّام ملحق، الاحتياجات اليومية العملية. ميزات مثل التراس العلوي الخاص والمسبح المشترك والقرب من ملعب الجولف والشواطئ تتوافق مع نمط حياة يركز على الاسترخاء والأنشطة الخارجية.
هذا عقار جاهز للسكن، أي أنه مكتمل ومتاح للسكن الفوري. يعود تاريخ المبنى إلى عام 1970 وقد خضع لتجديد جزئي. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن جاهزيته للسكن تمنح ميزة للمشترين الباحثين عن وصول سريع إلى منزلهم الجديد دون انتظار جدول بناء.
لا يمثل هذا العقار مشروعًا جديدًا. إنه عقار مستعمل بتاريخ اكتمال إرشادي من عام 1970 وتجديد جزئي. لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول نطاق التجديد. يشمل العقار تراسًا علويًا خاصًا لكنه جزء من مجمع سكني أكبر بمرافق مشتركة.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس في لوس أركيروس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ مع وصول مريح إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. تكوينه يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون مساحة معيشة عملية مع استمتاع خارجي، مثل التراس العلوي الخاص والتراس المواجه للغرب. يجذب القرب من ملاعب الجولف محبي هذه الرياضة، بينما يلبي القرب من مدينة مالقة وشواطئها نمط حياة يقدر الاسترخاء والاستكشاف الحضري معًا. سيجد المشترون الباحثون عن عقار متاح فورًا، دون انتظار البناء الجديد، هذا الخيار الجاهز للسكن جذابًا. كما يمكن أن يمثل شراءً استراتيجيًا لأولئك الذين يفكرون في سوق العقارات في مالقة لفوائده المحتملة لنمط الحياة وآفاق الاستثمار.
يقدم البنتهاوس الدوبلكس في حالة ممتازة، بعد أن خضع لتجديد جزئي. يتميز بأرضيات رخامية في جميع أنحائه، مما يوفر تشطيبًا متينًا وأنيقًا. تم تركيب الزجاج المزدوج، مما يساهم في العزل وتقليل الضوضاء. يشمل العقار عناصر عملية مثل خزائن مدمجة لكفاءة التخزين، وغرفة خدمات، وحمّام ملحق لراحة إضافية. تم الإشارة إلى إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة، مما يوحي باعتبارات تصميم مدروسة. عادةً ما يتميز المطبخ والحمّامات بتركيبات وأجهزة حديثة تتوافق مع معيار الحالة الممتازة، رغم عدم تفصيل المواد المحددة. يهدف التشطيب العام إلى توفير بيئة معيشة مريحة وجذابة بصريًا.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس الدوبلكس بغرفتي نوم ثابت عند 499,000 يورو. باعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار من هذا النوع وفي هذا الموقع داخل مجمع لا توريه، لوس أركيروس. لا يوجد تفاوت في السعر لأن هذا إدراج واحد. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري فور إتمام الإجراءات القانونية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة السعر الثابت والتوفر الفوري عند تقييم هذه الفرصة.
توفر الحياة في لوس أركيروس، داخل مدينة مالقة النابضة بالحياة، تجربة متوازنة بين الحضر والساحل. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس تحديدًا داخل مجمع سكني راسخ، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى الاحتياجات اليومية. يبعد السوبرماركت 73 مترًا فقط، وتوجد العديد من الخدمات الأخرى مثل الصيدليات (263 م) والمراكز الرياضية في متناول اليد. المنطقة جيدة الاتصال بالمواصلات العامة، مع عدة خطوط حافلات ومواقف في مواقع مريحة، مما يجعل الاعتماد على السيارة أقل أهمية للمهام المحلية. يتيح القرب من الشواطئ مثل Playa de la Malagueta (1.3 كم) وPlaya de San Andrés (1.8 كم) الاستمتاع المنتظم بالبحر. تتميز البيئة بمزيج من المباني السكنية والمساحات الخضراء المرتبطة بملاعب الجولف والنشاط العام لمدينة توازن بين السياحة والحياة المحلية. توقّع بيئة ديناميكية مع الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات الطعام والترفيه، مما يعكس مكانة مالقة كوجهة شهيرة.
يقدم لوس أركيروس، ضمن السياق الأوسع لمالقة، نمط حياة متكاملًا مع وسائل الراحة الحضرية والمرافق الترفيهية. يوفر موقع هذا البنتهاوس ارتباطًا مباشرًا بالحياة اليومية، مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت يبعد أمتارًا قليلة فقط. تخدم المواصلات العامة البيئة جيدًا، بما في ذلك 5 خطوط حافلات، مما يسهل الحركة داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة دون الاعتماد المستمر على سيارة. تتميز المنطقة بقربها من مرافق عديدة؛ ضمن 2 كم، يوجد حوالي 100 مطعم، و117 صيدلية، و45 مقهى، مما يدل على منطقة حيوية ومجهزة جيدًا. يساهم الارتفاع البالغ 23 مترًا فوق مستوى البحر في مناخ لطيف، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية وموسم سباحة يقارب خمسة أشهر. يتيح هذا الإعداد إيقاعًا يوميًا ديناميكيًا، يمزج بين الوصول إلى حياة المدينة وفرص الأنشطة الخارجية.
تعرض هذه الخريطة موقع البنتهاوس الدوبلكس ضمن منطقة لوس أركيروس في مالقة. تبرز موقع العقار بالنسبة إلى المرافق الرئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات والشواطئ. تُظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى ملاعب الجولف والمطار، مما يوفر نظرة عامة بصرية على البنية التحتية المتاحة والمرافق الترفيهية المحيطة بالمسكن.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في لوس أركيروس، ضمن مقاطعة مالقة، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يوفر توازنًا بين القرب من وسط مدينة مالقة النابض ومرافق منطقة المنتجع الساحلي. الموقع استراتيجي للوصول إلى كل من معالم مالقة الحضرية، مثل مواقعها التاريخية وعروضها الثقافية، وفرص الترفيه المرتبطة بكوستا ديل سول، بما في ذلك الشواطئ والجولف. تعزز مسافته عن المطار (7.9 كم) إمكانية الوصول للمسافرين الدوليين. تتميز المنطقة بمزيج من المشاريع السكنية وملاعب الجولف والقرب من البحر، مما يضعها ضمن مركز اقتصادي وحياتي ديناميكي في جنوب إسبانيا.
يتمتع هذا البنتهاوس الدوبلكس بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد حوالي 7.9 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الوطني والدولي. المواصلات العامة متاحة بسهولة، مع عدة خطوط حافلات ومواقف قريبة، بما في ذلك محطة قطار Barbarela على بعد 0.2 كم. الاتصال الطرقي قوي أيضًا، مما يربط السكان بمناطق أوسع. للترفيه، توجد شواطئ عديدة في متناول اليد، حيث تبعد Playa de la Malagueta 1.3 كم. لمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. المرافق الأساسية قريبة جدًا؛ سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط، وتوجد 117 صيدلية ضمن نطاق 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع لوس أركيروس من مناخ مالقة المواتي، الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يترجم ذلك إلى فترات ممتدة من الطقس اللطيف، مع موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يوفر الارتفاع البالغ 23 مترًا فوق مستوى البحر بيئة مريحة دون ظروف قاسية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، وهو نموذجي لمنطقة كوستا ديل سول. يجمع المشهد بين العناصر الحضرية ومسارات الجولف الخضراء وإطلالات نحو الجبال، مما يوفر بيئة طبيعية جذابة بصريًا داخل منطقة مطورة. الانحدار إلى أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، لطيف بنسبة 1.4%، مما يدل على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى ساحل مالقة. يعد Playa de San Andrés أقرب شاطئ على بعد 1.7 كم (مسافة مستقيمة)، مع Playa de la Malagueta (1.3 كم) وPlaya de la Misericordia (3.2 كم) في متناول اليد أيضًا. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والتشمس والرياضات المائية. لمحبي الجولف، المنطقة مجهزة جيدًا، مع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 11 كم. إلى جانب الجولف والشواطئ، توفر الجوار مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك أندية ملاكمة وصالات رياضية، مثل Club Boxeo Málaga (0.3 كم) وPabellón Deportivo Tiro de Pichón (0.4 كم)، لتلبية أنماط الحياة النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL958045
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR