关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于贝纳阿维斯内陆山区，坐落在Los Arqueros高尔夫球场的边缘。它位于马拉加和直布罗陀之间，距离海岸线约7公里。这种地理位置提供了 elevated 的海拔和全景视野，同时被自然景观和体育设施环绕，属于典型的山地高尔夫住宅环境。
该物业适合寻求隐私和特定生活方式的住户。封闭式社区和24小时安保满足了高安全性的需求。宽敞的露台和全景视野适合那些重视户外生活和景观的居住者。社区内的休闲设施（如健身房和游泳池）直接满足了休闲和体育活动的需求。
该建筑于1970年完工，属于成熟的存量房产，而非新建期房。这意味着所有基础设施和社区绿化已经完全成型。买家购买的是即买即住的现房，无需等待施工进度，但同时也需考虑1970年代建筑在能源标准和室内布局上的时代特征。
该物业不提供步行可达的日常生活便利设施，最近的超市和餐厅距离约4公里。由于其内陆山地位置，无法直接步行至海滩，必须依赖汽车作为主要交通工具。由于建筑年份较早，其能源效率可能无法达到现代新建住宅的标准，且没有电梯或现代化智能家居系统的记录。
Ref: VL429277
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合高尔夫爱好者或寻求安静度假居所的国际买家。对于希望在太阳海岸拥有一个能够提供隐私和安全的季节性住所的人来说，这是一个合适的选择。它也适合那些不介意驾车前往海滩，但更倾向于居住在凉爽、视野开阔的山地环境中的家庭。此外，对于那些希望进入贝纳阿维斯这一著名“美食村”和高端高尔夫圈层的投资者，这也是一个切入点。
该房产内部铺设大理石地板，这在当地同年代建筑中较为常见。厨房配备了现代家电，但整体风格可能保留了传统的安达卢西亚特色。主卧套房设有嵌入式衣柜，浴室配备了淋浴和浴缸。露顶公寓的露台采用木质横梁结构，增加了户外空间的美感。虽然建筑年代较早，但描述中提到了“维护良好”和“奢华”，表明内部可能经过翻新或保持在高保养标准。
该物业的起售价为385,000欧元。考虑到其位于封闭式高尔夫社区内，拥有110平方米的居住面积、两间卧室以及海景和高尔夫景观，这一价格反映了该地区度假型房产的市场水平。与周边的新建项目相比，其单价可能反映了1970年建筑的折旧，但也提供了相对较大的空间和成熟的社区环境。
在这里，日常生活节奏以安静和休闲为主。早晨可以在私人露台上享受山间的清新的空气，俯瞰高尔夫球场的活动。由于位于高尔夫社区内，住户可以轻松将体育运动融入日常生活。周边环境属于乡村风貌，人口密度较低，主要噪音来自自然环境。日常采购如去超市或看医生需要短途驾车，但这在西班牙的内陆居住区是常态。晚上社区非常安静，且由于地势较高，夏季通常比海边凉爽。
贝纳阿维斯是一个以高尔夫和美食闻名的小镇，居住氛围国际化但依然保留了乡村的宁静。虽然镇中心有丰富的餐饮选择，但对于该项目的住户，主要的社交中心是Los Arqueros乡村俱乐部。这里有餐厅、酒吧和体育设施。周边的国际学校（如Estepona国际学校）在短途车程范围内，适合有学龄子女的家庭。该地区安全系数高，邻居多为常住居民或长期度假者。
地图显示项目位于贝纳阿维斯市辖区内的山地上，紧邻Los Arqueros高尔夫球场。从地图上可以看出，项目被绿色植被覆盖，向南有开阔的视野直通地中海。周边道路连接至A-397公路，通往内陆的龙达，以及AP-7高速公路，快速连接沿海城市。
该项目位于太阳海岸的西部，马尔贝拉和埃斯特波纳之间。这一位置被称为“高尔夫山谷”，是地中海沿岸高尔夫球场密度最高的地区之一。它既避开了海岸旅游区的拥挤，又能快速享受到马尔贝拉的繁华和埃斯特波纳的便利。其地理位置使其成为连接海岸休闲与内陆自然探索的枢纽。
项目距离马拉加机场约48公里，驾车大约需要45-50分钟。距离最近的超级市场约4公里。最近的医院位于6.7公里之外。高尔夫设施非常丰富，La Zagaleta和Marbella Club高尔夫球场都在3公里车程内。虽然公共交通便利性有限，但最近的充电桩仅296米，方便电动汽车用户。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔约123米，处于塞拉尼亚-德-龙达山脉的南麓。气候温和，年平均气温为17.8摄氏度。夏季由于海拔和海风效应，比沿海平原更为舒适。冬季温和，日照充足。这种微气候适合全年户外活动，尤其是高尔夫运动。周围植被茂盛，多为橡树和松树。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然位于内陆，但距离最近的沙滩Playa del Saladillo仅约7公里车程，约15分钟即可到达海边。该区域是高尔夫的核心地带，拥有多个18洞锦标赛球场。社区内部提供健身房、网球场和游泳池。附近的Puerto Banús游艇码头提供了游艇租赁和高端购物选择，距离约8.8公里。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸的西部，马尔贝拉和埃斯特波纳之间。这一位置被称为“高尔夫山谷”，是地中海沿岸高尔夫球场密度最高的地区之一。它既避开了海岸旅游区的拥挤，又能快速享受到马尔贝拉的繁华和埃斯特波纳的便利。其地理位置使其成为连接海岸休闲与内陆自然探索的枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与同一区域的Fuente Lirios项目（起价40万欧元）相比，该物业的单价可能略低，这主要反映了1970年建筑与新建建筑在折旧和维护成本上的差异。与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价41.88万欧元）相比，该项目更侧重于山地高尔夫景观而非海滨便利。与Aby Upper（起价32万欧元）相比，El Alto提供了一个更成熟的社区环境和更低密度的居住体验，但入门价格也相应较高。该物业的核心竞争力在于其独特的地理位置，即融合了高尔夫社区的设施与内陆山区的宁静。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID