Das Townhouse in Los Arqueros, Málaga, befindet sich in einer etablierten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe der Costa del Sol. Mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer Wohnfläche von 394 m² bietet das 2002 fertiggestellte Gebäude ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die exklusive Golfanlage und die Stadtnähe von Málaga prägen diesen Standort, der seit über zwei Jahrzehnten etabliert ist.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region zeichnet sich das Los Arqueros Townhouse durch seine etablierte Lage aus. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich günstiger sind, bietet die hier präsentierte Immobilie eine größere Wohnfläche und eine zentralere Lage in Bezug auf Málaga. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) verfügt dieses Objekt über die Infrastruktur einer vollständig etablierten Anlage. Die Kombination aus Golfanlage, Stadtnähe und Küstenentfernung stellt eine besondere Konstellation dar, die in dieser Form in neueren Projekten kaum zu finden ist. Die Preisspiegelung bei 998.000 € spiegelt die etablierte Lage und die Größe des Objektes wider, liegt jedoch im Vergleich zu anderen exklusiven Wohnanlagen an der Costa del Sol im mittleren Segment.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Los Arqueros, einem gut etablierten Stadtteil von Málaga, der für seine Golfanlage bekannt ist. Die Lage bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen und gleichzeitig zu naturnahen Freizeitangeboten. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Küste prägt diesen Standort.
Das 394 m² große Townhouse eignet sich für Familien oder Personen, die Wert auf geräumige Wohnverhältnisse legen. Die drei Ebenen ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt einen autounabhängigen Alltag.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Zustand. Als abgeschlossene Entwicklung sind alle Gemeinschaftseinrichtungen bereits vollständig vorhanden und betriebsbereit. Die Bausubstanz entspricht den damaligen Qualitätsstandards.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick. Das Grundstück von 50 m² begrenzt die Gartenfläche. Die Bauweise als Townhouse schränkt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich ein. Die Nähe zum Stadtzentrum kann zu höherer Lärmbelastung führen.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die einen ständigen oder halbständigen Wohnsitz in Südspanien suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen, medizinischen Einrichtungen und dem Flughafen macht sie auch für Pendler geeignet. Die etablierte Nachbarschaft und die vorhandene Infrastruktur bieten Sicherheit und Vorhersehbarkeit. Die Größe des Hauses ermöglicht die Aufnahme von Gästen oder generationsübergreifendes Wohnen. Die Golfanlage stellt einen sozialen Mittelpunkt dar, was sie für sportlich aktive Interessenten attraktiv macht. Die Stadtnähe ermöglicht die Nutzung kultureller Angebote ohne lange Wege.
Die Bauausführung des 2002 fertiggestellten Townhouses entspricht den damaligen Qualitätsstandards für gehobene Wohnimmobilien in der Region. Die Klimaanlagen sorgen für Temperaturregulierung in den heißen Monaten. Die Böden und Sanitärobjekte zeigen den für das Baujahr typischen Standard. Die private Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Tiefgarage schützt die Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. Die befestigte Wohnanlage gewährleistet die Instandhaltung der Außenbereiche. Die Feuerstelle im Wohnbereich unterstreicht den Charakter als ganzjährig nutzbare Wohnung.
Die Preisgestellung für dieses Townhouse beginnt bei 998.000 €. Bei einer Wohnfläche von 394 m² entspricht dies approximately 2.533 €/m². Die Marktpositionierung orientiert sich an ähnlich großen Immobilien in etablierten Anlagen mit Golfnähe. Die vollständige Fertigstellung und die sofortige Beziehbarkeit beeinflussen die Preisstruktur positiv.
Das Leben in diesem Townhouse in Los Arqueros zeichnet sich durch den Kontrast zwischen städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung aus. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Der Golfclub dient als sozialer und sportlicher Treffpunkt. Die drei Ebenen des Hauses bieten unterschiedliche Nutzungszonen: die untere Ebene kann als Gästeapartment, Fitnessraum oder Hobbybereich dienen, die Hauptebene lädt zum gemeinsamen Wohnen ein, während die obere Ebene privaten Rückzugsort bietet. Die Terrassen ermöglichen das Leben im Freien bei geschützter Lage.
Die Infrastruktur um die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielfalt und Erreichbarkeit aus. Mit 384 Restaurants, 124 Apotheken und 73 Banken innerhalb eines 2 km-Radius ist die tägliche Versorgung gesichert. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und mehrere Zahnarztpraxen gewährleistet. Das Bildungsangebot umfasst 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit fünf Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erhöhen die Mobilität ohne Auto. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zur historischen Altstadt, zu Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Townhouses in Los Arqueros zwischen dem Stadtzentrum von Málaga und der Küste. Die naheliegenden Golfanlagen und die Infrastruktur sind gut ersichtlich. Die Verbindungsstraßen ermöglichen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und zum Flughafen. Die Wohnanlage ist deutlich als geschützter Bereich innerhalb des städtischen Gefüges erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Los Arqueros, einem gut angebundenen Stadtteil von Málaga, der sowohl die Vorteile der Stadtnähe als auch die der Küstenlage vereint. Die Positionierung zwischen Málaga (57 km) und Marbella (11 km) ermöglicht die Nutzung beider Metropolregionen. Die Nähe zum Flughafen (7,9 km) erhöht die Erreichbarkeit für internationale Bewohner und Gäste. Die Lage innerhalb der geschützten Wohnanlage bietet Privatsphäre bei gleichzeitiger Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Die strandnahen Gebiete sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Playa de la Malagueta liegt 1,3 km entfernt, die Playa de San Andrés 1,8 km. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 7,9 km Entfernung. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Málaga Parador nach 8,2 km, den Club de Golf de Guadalhorce nach 9,4 km. Die größeren Städte Marbella (11 km) und Málaga (57 km) sind für zusätzliche Einkaufs- und kulturelle Angebote gut angebunden. Ein Supermarkt befindet sich nur 73 m von der Immobilie entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 6 m über dem Meeresspiegel in Kombination mit den 3.888 Sonnenstunden pro Jahr schafft ein mildes Mittelmeerklimat. Die Durchschnittstemperatur von 18,9°C ermöglicht ganzjährige Nutzung der Außenbereiche. Das Wasser erreicht fünf Monate lang Temperaturen über 20°C und lädt zum Schwimmen ein. Die flache Neigung von 0,3% zum Strand erleichtert die Wege zum Meer. Die Bergposition bietet Schutz vor starken Winden und schafft angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung zeichnen sich durch ihre gute Qualität und Lage aus. Die Playa de la Malagueta als städtischer Stadtstrand ist schnell erreicht. Für Wassersportbegeisterte bieten die Marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) Anlaufpunkte. Golfer können zwischen mehreren renommierten Clubs wählen. Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) ergänzen das Angebot. Die 24 Hotels mit 11.154 Betten in der Umgebung unterstreichen die touristische Attraktivität des Gebietes.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in Los Arqueros, einem gut angebundenen Stadtteil von Málaga, der sowohl die Vorteile der Stadtnähe als auch die der Küstenlage vereint. Die Positionierung zwischen Málaga (57 km) und Marbella (11 km) ermöglicht die Nutzung beider Metropolregionen. Die Nähe zum Flughafen (7,9 km) erhöht die Erreichbarkeit für internationale Bewohner und Gäste. Die Lage innerhalb der geschützten Wohnanlage bietet Privatsphäre bei gleichzeitiger Anbindung an städtische Infrastrukturen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL661008
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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