Maison de ville spacieuse située dans une communauté privée exclusive de Los Arqueros Golf à Málaga. Proposant quatre chambres et trois salles de bain sur trois étages, cette résidence achevée en 2002 offre une surface habitable de 394 m². La propriété comprend plusieurs terrasses, un jardin privé et bénéficie de vues dégagées sur l'environnement naturel. La communauté dispose de deux piscines et de jardins communs bien entretenus, le tout dans un emplacement stratégique à proximité des principales installations de la Costa del Sol.
Comparativement à d'autres projets de la région, cette maison de ville à Los Arqueros se positionne dans un segment supérieur du marché, tant par son prix que par ses caractéristiques. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des options plus abordables mais avec une surface habitable généralement réduite et souvent en phase de construction plutôt qu'achevées. La différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : une construction déjà terminée évitant les aléas de projets en développement, une surface habitable généreuse (394 m² contre typiquement 150-250 m² dans les nouveaux projets), et une localisation offrant un meilleur équilibre entre accès aux commodités urbaines et environnement résidentiel de qualité. Par rapport aux propriétés comparables dans des zones plus exclusives comme Nueva Andalucía ou les banlieues ouest de Marbella, cette propriété présente un rapport surface-prix plus favorable, tout en bénéficiant d'une meilleure connexion aux infrastructures urbaines et à l'aéroport. Son atout principal réside dans sa capacité à offrir un cadre de vie complet sans nécessiter de déplacements systématiques en véhicule, un avantage distinctif par rapport aux développements plus isolés de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans une zone urbaine avec accès facile à diverses commodités. Sa position à faible altitude (6 mètres) offre un terrain plat avec une pente minimale vers la mer. La proximité des transports en commun et des infrastructures urbaines en fait une résidence bien connectée, malgré son cadre verdoyant qui préserve une atmosphère résidentielle calme.
Cette maison de ville répond aux besoins d'une famille ou de résidents cherchant un espace habitable généreux. La répartition sur trois niveaux offre une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres. Le sous-sol avec entrée indépendante permet une flexibilité pour un appartement pour invités, une salle de sport ou un espace de loisir selon les besoins changeants des occupants.
Bien qu'achevée en 2002, cette construction bénéficie d'un état d'entretien excellent. Le projet étant terminé, les acquéreurs évitent les délais et incertitudes liés aux constructions en cours. Les espaces intérieurs offrent déjà une disposition fonctionnelle éprouvée avec possibilité d'adaptation selon les préférences personnelles sans travaux structurels majeurs.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis l'habitation. La surface extérieure privative est limitée à 50 m², ce qui restreint les possibilités d'aménagement extérieur. La propriété étant située dans une communauté fermée, les modifications extérieures sont soumises aux règles de l'association des propriétaires, limitant l'autonomie en matière de modifications architecturales.
Cette résidence convient particulièrement aux familles expatriées ou aux retraités actifs recherchant un espace habitable généreux dans un environnement sécurisé. Sa disposition sur plusieurs niveaux avec espaces polyvalents la rend adaptée aux familles avec enfants adolescents ou aux professionnels travaillant depuis domicile. La présence d'un accès séparé au sous-sol offre une solution intéressante pour ceux qui accueillent régulièrement des invités ou qui souhaitent développer une activité indépendante nécessitant un bureau séparé. La localisation convient parfaitement aux personnes souhaitant combiner un accès facile aux services urbains avec la tranquillité d'une résidence de standing, sans nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens. Le climat agréable avec environ 3888 heures de soleil par an et une saison de baignade de cinq mois la rend particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à échapper aux hivers rigoureux d'Europe du Nord.
La maison présente des finitions de qualité avec une attention particulière aux détails structurels. La construction solide assure une bonne isolation thermique et acoustique, élément essentiel dans le climat méditerranéen. Les espaces de vie au rez-de-chaussée bénéficient d'une cheminée fonctionnelle, ajoutant une ambiance chaleureuse pendant les mois d'hiver plus frais. Les terrases privatives sont dotées de revêtements résistants aux intempéries et aux rayons UV, garantissant leur durabilité dans le climat ensoleillé de la région. La cuisine entièrement équipée avec buanderie intégrée offre des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles. Les chambres disposent de fenêtres généreuses optimisant l'entrée de lumière naturelle, et la suite parentale à l'étage bénéficie d'une terrasse privée offrant un espace extérieur exclusif. Les installations communes, notamment les piscines et les jardins, sont régulièrement entretenus par la communauté, préservant leur qualité et leur fonctionnalité à long terme.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 998 000 €, ce qui la place dans le segment supérieur du marché local pour une maison de ville. Cette tarification reflète la surface habitable généreuse (394 m²), la qualité de construction et l'emplacement privilégié dans une communauté golfique bien établie. Comparativement aux projets similaires de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété présente une valeur nettement supérieure, justifiée par son état d'achèvement immédiat et ses caractéristiques spécifiques.
Cette maison de ville s'intègre parfaitement dans un rythme de vie quotidien équilibré entre commodités urbaines et détente. La proximité immédiate des commerces, pharmacies et restaurants permet d'effectuer les courses et démarches quotidiennes à pied ou à vélo. Les matins commencent avec la lumière naturelle abondante dans les espaces de vie principaux, tandis que les après-midis peuvent être consacrés à la détente dans l'une des piscines communautaires ou sur les terrasses privées. La configuration sur plusieurs niveaux offre une séparation naturelle entre les zones de vie diurnes et nocturnes, facilitant l'organisation familiale ou l'accueil d'invités. La localisation permet de rejoindre facilement le centre-ville pour les activités culturelles ou sociales tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme le soir venu.
La situation géographique de cette propriété offre un équilibre remarquable entre urbanité et tranquillité. À seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et 1,8 km de la Playa de San Andrés, les résidents peuvent accéder facilement à la mer pour des baignades ou promenades quotidiennes. Le quartier bénéficie d'une excellente connexion avec le réseau de transport public, avec cinq lignes de bus et cinquante arrêts à proximité, ainsi que trois gares ferroviaires dans un rayon de 400 mètres. La proximité de Marbella (11 km) et de Málaga (57 km) offre accès à tous les services majeurs, y compris les établissements de santé, les centres commerciaux et les équipements culturels. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,9 km, soit environ quinze minutes en voiture selon le trafic. Cette connectivité étendue permet aux résidents de profiter d'un mode de vie autonome sans nécessiter de déplacements systématiques en voiture pour les activités quotidiennes.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété au sein de la région. On observe sa proximité immédiate avec le littoral méditerranéen et son accessibilité aux principales infrastructures. La situation dans un environnement urbain bien desservi contraste avec la présence d'espaces verts et golfiques à proximité, créant un équilibre entre commodités et cadre de vie agréable. La bonne connexion aux réseaux de transport est également visible, confirmant l'accessibilité de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol, cette propriété offre un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre résidentiel de qualité. À seulement 11 km de Marbella, ville réputée pour son offre touristique et ses installations haut de gamme, elle permet de bénéficier des atouts de cette localisation prisée sans supporter les inconvénients d'une implantation en centre-ville. Málaga, capitale provinciale à 57 km, reste facilement accessible pour les services plus spécialisés ou les sorties culturelles. Cette position intermédiaire permet de profiter à la fois des infrastructures développées de la côte et d'un environnement résidentiel plus préservé, offrant une alternative intéressante aux implantations purement urbaines ou excessivement touristiques de la région.
La propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux principales commodités de la région. Les plages les plus proches comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km) sont accessibles à pieds ou à vélo en moins de vingt minutes. Marbella, importante ville côtière, se trouve à 11 km, tandis que Málaga, capitale provinciale, est à 57 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, à seulement 7,9 km, constitue un atout majeur pour les voyageurs fréquents. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options de qualité dans un rayon de 11 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ces infrastructures variées offrent un cadre de vie complet sans nécessiter de longs déplacements pour les activités récréatives ou pratiques.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnellement favorable avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. Les 3888 heures d'ensoleillement annuel garantissent une luminosité abondante tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une faible pente vers la côte (0,3%), créant un terrain pratiquement plat qui facilite les déplacements. Cette altitude modérée contribue également à atténuer les effets des vents forts tout en permettant une bonne ventilation naturelle. La combinaison de ces facteurs climatiques crée un environnement confortable presque toute l'année, particulièrement apprécié des résidents provenant de régions au climat plus rigoureux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité dans un rayon proche. La Playa de la Malagueta, à 1,3 km, constitue l'une des plages urbaines les plus populaires de Málaga, tandis que la Playa de San Andrés, à 1,8 km, offre une ambiance plus traditionnelle. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de réputation internationale sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). La proximité de deux marinas, IGY Málaga Marina (1,0 km) et Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), offre des possibilités de loisirs nautiques variés. La zone dispose également de nombreux centres sportifs, dont le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km), permettant une pratique sportive diversifiée à proximité immédiate de la résidence. Ces infrastructures récréatives multiples contribuent à un cadre de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
Positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol, cette propriété offre un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre résidentiel de qualité. À seulement 11 km de Marbella, ville réputée pour son offre touristique et ses installations haut de gamme, elle permet de bénéficier des atouts de cette localisation prisée sans supporter les inconvénients d'une implantation en centre-ville. Málaga, capitale provinciale à 57 km, reste facilement accessible pour les services plus spécialisés ou les sorties culturelles. Cette position intermédiaire permet de profiter à la fois des infrastructures développées de la côte et d'un environnement résidentiel plus préservé, offrant une alternative intéressante aux implantations purement urbaines ou excessivement touristiques de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL661008
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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